休闲体育公园开发合同

休闲体育公园开发合同合同编号：__________鉴于甲方拥有休闲体育公园的开发权，且乙方具有开发、经营休闲体育公园的能力，为共同发展休闲体育事业，经双方友好协商，就甲方将休闲体育公园的开发权及运营权授权给乙方事宜，达成如下协议：第一条休闲体育公园开发1.1甲方向乙方授权开发、运营休闲体育公园，公园地址为：（具体地址），占地面积约为：（具体面积）。1.2乙方应按照甲方的要求，对休闲体育公园进行整体规划、设计、建设及运营。1.3乙方应确保公园内的设施设备安全、环保、舒适，并为游客提供优质的服务。第二条合作期限2.1本合同合作期限为（具体年数），自双方签订之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条授权范围3.1乙方在本合同有效期内享有休闲体育公园的开发、运营权。3.2乙方有权利用公园内的资源开展各类休闲体育活动，包括但不限于：（具体活动）。3.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变公园用途，不得从事违法活动。第四条投资与收益分配4.1乙方负责公园的开发、建设及运营所需投资，投资额为：（具体金额）。4.2乙方向甲方支付授权费用，授权费用为：（具体金额）。4.3公园的收益分配方式如下：（1）门票收入：乙方收取门票收入，甲方享有（比例）的分成；（2）其他收入：包括但不限于：（具体收入项目），乙方收取相关收入，甲方享有（比例）的分成。第五条履行义务5.1甲方应向乙方提供公园的开发权、土地使用权等相关权利证明文件。5.2甲方应协助乙方办理公园的各项审批手续。5.3乙方应按照约定投资开发、建设及运营公园，并确保公园的设施设备安全、环保、舒适。5.4乙方应按期向甲方支付授权费用及分成。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按约定投资开发、建设及运营公园，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供相关权利证明文件或协助乙方办理审批手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的休闲体育公园开发权、土地使用权等相关权利证明文件；2.乙方提交的公园整体规划、设计、建设及运营方案；3.公园的各项审批手续相关文件；4.乙方支付授权费用的凭证；5.乙方支付分成收入的凭证；6.公园门票收入及其他收入的具体明细；7.双方签订的补充协议、修改协议等。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关权利证明文件或协助乙方办理审批手续，属于违约行为；2.甲方未按约定投资开发、建设及运营公园，导致合同无法履行，属于违约行为；3.乙方未按约定投资开发、建设及运营公园，导致合同无法履行，属于违约行为；4.乙方未按期向甲方支付授权费用及分成，属于违约行为；5.乙方擅自改变公园用途或从事违法活动，属于违约行为；6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有休闲体育公园开发权的一方；2.乙方：指具有开发、经营休闲体育公园能力的一方；3.授权费用：指乙方支付给甲方的休闲体育公园开发权及运营权的费用；4.分成：指公园门票收入及其他收入中，甲方应享有的比例；5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿；6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资不足：乙方在开发、建设及运营过程中，可能遇到资金不足的问题。解决办法：乙方可以寻求外部融资，或与甲方协商增加投资额度。2.审批手续复杂：乙方在办理公园的各项审批手续时，可能遇到手续复杂、耗时较长的问题。解决办法：甲方应积极协助乙方办理审批手续，提供必要的支持。3.设施设备不达标：乙方在建设公园过程中，可能遇到设施设备不达标的问题。解决办法：乙方应严格按照国家相关法律法规及安全标准进行建设，确保设施设备的安全、环保、舒适。4.经营管理不善：乙方在运营公园过程中，可能遇到经营管理不善的问题。解决办法：乙方应加强内部管理，提高服务质量，优化运营策略。5.法律纠纷：在合同履行过程中，双方可能遇到法律纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。