办公园区租赁合同模板

办公园区租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的及面积1.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币____元整。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定向甲方支付各项费用，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，租金共计人民币____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、维修费用等。4.2甲方承担的费用包括：园区物业管理费、公共设施维修费用等。4.3乙方应按甲方提供的收费标准按时支付相关费用，如有变更，甲方应提前一个月通知乙方。第五条装修及使用5.1乙方在租赁期间有权对租赁面积进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。5.2乙方应按照甲方提供的园区管理制度使用园区，不得擅自改变租赁用途，不得占用公共区域。5.3乙方在租赁期间应保证园区内的安全和秩序，不得在园区内进行违法活动。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的押金和剩余租赁期限的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公园区租赁合同2.租赁押金支付凭证3.租金支付凭证4.装修方案审批表5.园区管理制度6.租赁合同解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：甲方在租赁期内提前解除合同，需支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金和剩余租赁期限的租金。2.乙方逾期支付租金：乙方在租赁期内逾期支付租金，需支付给甲方约定的滞纳金。3.乙方未按约定使用园区：乙方在租赁期内未按照甲方提供的园区管理制度使用园区，或擅自改变租赁用途，或占用公共区域，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公园区并有权出租的一方。2.承租方：指租赁办公园区并有权使用的一方。3.租赁押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。4.租金：乙方按月向甲方支付的费用，用于租赁办公面积。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同约定收取滞纳金，并与乙方协商解决支付事宜。2.乙方未按约定使用园区：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。如乙方拒不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同提前解除：双方应友好协商解除事宜，并按照合同约定支付违约金和退还押金。五、所有应用场景：1.办公园区所有者出租办公面积给租赁需求方。2.租赁需求方需要长期或短期租赁办公面积。3.双方对租赁面积