商铺易主无忧合同

商铺易主无忧合同合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拟将其拥有的商铺转让给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________1.4商铺现状：__________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方所拥有的商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。第三条转让手续及时间3.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供商铺的权属证明文件，并协助乙方办理商铺过户手续。3.2乙方应按照相关法律法规规定，自行承担办理商铺过户手续所涉及的费用。3.3商铺过户手续办理完成后，甲方应将商铺的钥匙、相关证件等交给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方若需提前终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺过户所需的相关法律法规文件3.商铺过户手续费用支付凭证4.商铺转让价格支付凭证5.商铺钥匙交接凭证6.商铺过户完成后的新产权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺权属证明文件，或提供的文件不符合法律法规要求。2.甲方未协助乙方办理商铺过户手续，或故意提供虚假信息。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方在办理商铺过户手续过程中，提供的资料不符合要求或故意拖延过户时间。5.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.商铺权属证明文件：指证明商铺所有权归属的文件，如房产证、营业执照等。2.过户手续：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.转让价格：指甲方将其商铺转让给乙方的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供商铺权属证明文件：解决办法：乙方可以催告甲方尽快提供，若甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.商铺过户手续费用过高：解决办法：双方可以协商分摊过户手续费用，或乙方自行承担。3.商铺过户完成后的新产权证明文件迟迟未下：解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，了解原因，必