二零二五版办公楼清洁服务与能源管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版办公楼清洁服务与能源管理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限1.4双方责任2.服务内容2.1清洁服务2.1.1定期清洁2.1.2特殊清洁2.1.3清洁设备与用品2.2能源管理2.2.1能源审计2.2.2能源节约措施2.2.3能源消耗监测3.服务标准3.1清洁服务标准3.2能源管理标准4.服务费用4.1清洁服务费用4.2能源管理费用4.3费用支付方式4.4费用调整5.服务时间5.1清洁服务时间5.2能源管理时间6.服务质量保证6.1清洁服务质量保证6.2能源管理服务质量保证7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知12.4合同解除12.5合同争议13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署与生效14.1签署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围本协议适用于甲方拥有的位于[具体地址]的办公楼，包括但不限于办公区域、公共区域、卫生间、电梯、走廊等。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为三年，自协议生效之日起计算。1.4双方责任甲方负责提供办公楼的相关设施和设备，确保乙方能够正常履行清洁服务与能源管理职责；乙方负责按照协议要求提供清洁服务与能源管理，并确保服务质量。2.服务内容2.1清洁服务2.1.1定期清洁乙方应每日对办公区域进行清扫、拖地、擦拭等清洁工作，确保办公环境整洁。2.1.2特殊清洁乙方应按照甲方要求，定期对卫生间、电梯、走廊等特殊区域进行深度清洁，确保卫生。2.1.3清洁设备与用品乙方应自备清洁设备与用品，包括但不限于扫把、拖把、清洁剂、垃圾桶等，并保持其清洁和完好。2.2能源管理2.2.1能源审计乙方应每年对办公楼进行一次能源审计，分析能源消耗情况，并提出节能建议。2.2.2能源节约措施乙方应根据能源审计结果，实施相应的节能措施，如调整照明系统、优化空调使用等。2.2.3能源消耗监测乙方应每月对能源消耗进行监测，并将监测结果报告给甲方。3.服务标准3.1清洁服务标准办公区域无污渍、无灰尘；卫生间保持无异味、无污垢；电梯、走廊等公共区域干净整洁。3.2能源管理标准照明系统节能率不低于15%；空调系统节能率不低于10%。4.服务费用4.1清洁服务费用清洁服务费用为每月[具体金额]，共计[具体金额]元。4.2能源管理费用能源管理费用为每月[具体金额]，共计[具体金额]元。4.3费用支付方式双方约定，甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月服务费用。4.4费用调整如国家相关政策调整导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。5.服务时间5.1清洁服务时间乙方应每日[具体时间]至[具体时间]提供清洁服务。5.2能源管理时间乙方应每月进行一次能源审计，并在[具体日期]前将审计结果报告给甲方。6.服务质量保证6.1清洁服务质量保证乙方应保证提供的服务质量符合本协议约定的标准，如出现服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内予以整改。6.2能源管理服务质量保证乙方应保证能源管理措施的有效性，确保能源消耗降低目标达成。如未达成目标，乙方应承担相应的责任。8.保密条款8.1保密内容双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得以任何形式泄露给无关人员。8.3保密期限本协议终止后，双方对保密内容的保密义务仍然有效，保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[具体年数]年。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议的约定，均构成违约。9.2违约责任因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任；如违约行为导致本协议无法履行的，违约方应承担解除协议的责任；如违约行为严重损害对方利益的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除条件协议约定的解除条件成就；一方严重违约，另一方有权解除协议；因不可抗力导致协议无法履行。11.2解除程序一方要求解除本协议，应书面通知对方，并说明解除理由。解除协议自通知到达对方之日起生效。12.合同生效与终止12.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止本协议期满或根据本协议约定解除后，本协议终止。13.其他约定13.1合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2合同修改对本协议的任何修改，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。13.3合同通知邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址；传真：以传真方式发送至对方指定传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。14.法律适用与管辖14.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至[具体法院名称]法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于供应商、承包商、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、降低成本、优化管理或满足特定需求。15.3第三方介入方式甲方直接委托第三方提供服务；乙方推荐或邀请第三方参与；双方共同决定引入第三方。15.4第三方介入程序15.4.1甲方介入第三方的名称、地址、联系方式；第三方的资质、能力及服务内容；第三方介入的具体原因和预期效果。15.4.2乙方介入乙方介入第三方时，应提前[具体时间]通知甲方，并提供与甲方介入时相同的信息。15.4.3双方共同介入双方共同介入第三方时，应协商确定第三方的选择、服务内容、费用及责任分配等事项。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款具备履行相关服务的能力和资质；签订保密协议，承担保密义务；承担相应的责任，并在协议中明确责任限额。16.2乙方额外条款乙方提供的所有信息保密；第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；第三方应配合甲方和乙方的监督管理。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中，第三方责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的资质、服务内容、行业标准和市场行情等因素协商确定。17.3责任限额适用第三方在履行服务过程中造成甲方或乙方直接损失；第三方违反保密协议造成甲方或乙方损失。17.4责任限额调整如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式修改本协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。甲方对第三方的服务质量和效果承担责任。18.2第三方与乙方第三方应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。乙方对第三方的服务质量和效果承担责任。18.3第三方与双方第三方应同时服从甲方和乙方的管理，并接受双方的监督。双方共同对第三方的服务质量和效果承担责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件第三方无法履行服务或违反协议；第三方违反保密协议；第三方因自身原因无法继续履行服务。19.2第三方退出程序任何一方要求第三方退出，应提前[具体时间]通知对方，并说明退出原因。第三方退出后，双方应协商解决由此产生的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议签订文件协议附件一：服务明细表附件二：清洁服务标准附件三：能源管理标准附件四：费用明细表附件五：保密协议附件六：第三方资质证明附件七：责任限额协议2.服务执行文件清洁服务记录能源消耗监测报告服务质量评估报告第三方服务报告3.管理文件甲方、乙方、第三方之间的沟通记录甲方、乙方、第三方之间的会议纪要甲方、乙方、第三方之间的变更通知说明要求：所有附件均需以书面形式提供，并由甲方、乙方、第三方签字盖章。附件一至附件七应在协议签订时提供，服务执行文件应在服务期间或结束后提供。管理文件应在必要时提供，如沟通不畅、服务调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间提供清洁服务或能源管理服务。乙方未达到约定的服务标准。乙方泄露甲方或乙方的商业秘密。第三方未按约定履行服务或违反保密协议。2.责任认定标准：乙方未按约定时间提供服务，每延迟一天，应向甲方支付[具体金额]的违约金。乙方未达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付[具体金额]的整改费用。乙方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违反保密协议，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按约定时间提供清洁服务，导致甲方办公环境受到影响，甲方有权要求乙方支付[具体金额]的违约金。乙方未达到约定的清洁服务标准，甲方检查发现地面有污渍，乙方应支付[具体金额]的整改费用，并承担相应的责任。乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方[具体金额]的损失。第三方在提供能源管理服务过程中，泄露甲方能源消耗数据，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方[具体金额]的损失。全文完。二零二五版办公楼清洁服务与能源管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本协议旨在明确甲方与乙方在办公楼清洁服务与能源管理方面的合作内容、权利义务、履行方式等，以确保办公楼环境的整洁与能源的高效利用。2.2目的（1）确保甲方办公楼环境的整洁、卫生；（2）提高能源使用效率，降低能源消耗；（3）保障双方合法权益，维护正常合作秩序。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）办公楼：指甲方拥有的或租赁的，用于办公、会议、接待等活动的建筑物；（2）清洁服务：指乙方按照甲方要求，对办公楼进行清扫、保洁、消毒等服务的活动；（3）能源管理：指乙方对甲方办公楼能源消耗进行监测、分析、优化，以达到节能减排的目的。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中签订的，要求乙方提供清洁服务与能源管理服务的单位或个人；（2）乙方：指本协议中签订的，为甲方提供清洁服务与能源管理服务的单位或个人；（3）合同履行：指乙方按照本协议约定，完成甲方提出的清洁服务与能源管理任务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供合格的清洁服务与能源管理服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见；（3）甲方应按照约定支付乙方服务费用；（4）甲方应提供必要的办公条件和工作环境。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；（2）乙方应按照甲方要求，提供合格的清洁服务与能源管理服务；（3）乙方应遵守国家有关清洁服务与能源管理的法律法规；（4）乙方应保持工作现场的清洁、整洁，确保不影响甲方正常办公。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。合同期满前____个月，双方应协商续签或终止合同。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的办公楼内履行本合同约定的清洁服务与能源管理职责。5.3合同履行方式（1）定期对办公楼进行清扫、保洁、消毒等清洁服务；（2）对办公楼能源消耗进行监测、分析，提出节能优化建议；（3）按照甲方要求，完成其他相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）提出终止合同的方应提前____个月书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将办公楼恢复至合同签订前的状态；（2）双方应按照约定，结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）清洁服务费：根据办公楼面积、清洁频率等因素，按月计算；（2）能源管理费：根据能源消耗量、节能措施等因素，按月计算；（3）其他费用：包括但不限于材料费、设备费、人工费等。7.2支付方式（1）甲方应在每月____日前，将上月服务费用支付至乙方指定账户；（2）甲方支付服务费用时，应附上相应的支付凭证。7.3支付时间（1）清洁服务费：甲方应于每月____日前支付上月清洁服务费；（2）能源管理费：甲方应于每月____日前支付上月能源管理费。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应确保款项足额、及时到账；（2）如因甲方原因导致乙方未能按时收到服务费用，甲方应承担相应的利息损失；（3）双方可根据实际情况，协商调整支付方式和时间。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供清洁服务与能源管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼，由违约方承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲方办公楼的相关信息；（3）乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）战争、政治动荡；（3）政府行为；（4）社会突发事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会动荡事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可依法向调解机构申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间对乙方服务质量进行监督检查的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方未按约定履行清洁服务与能源管理职责；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）信息共享；（2）技术支持；（3）共同应对突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）建立信息交流渠道；（3）及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就办公楼清洁服务与能源管理事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方办公楼清洁服务与能源管理需求说明书2.清洁服务标准及流程3.能源管理方案及措施4.保密协议5.服务费用明细表6.争议解决流程图7.不可抗力事件证明材料8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付服务费用：认定甲方违约，应支付乙方____%的违约金。甲方违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供清洁服务与能源管理服务：认定乙方违约，应支付甲方____%的违约金。乙方违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定，对特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.附件：指合同中约定的，作为合同组成部分的文件或资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定提供合格的清洁服务与能源管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有权要求违约金或终止合同。2.问题：能源消耗量持续上升，乙方未能有效控制。解决办法：甲方应要求乙方提供详细的能源消耗报告，并分析原因，制定改进措施。3.问题：双方沟通不畅，影响合同履行。解决办法：建立定期沟通机制，明确沟通方式和渠道，确保信息畅通。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，对泄露信息的行为