超市租赁协议家居装饰区

超市租赁协议家居装饰区合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的超市，乙方愿意租赁甲方超市的家居装饰区进行经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.乙方租赁甲方超市家居装饰区，面积为__________平方米。2.租赁期限内，乙方享有独占使用权，甲方不得将家居装饰区出租给其他任何第三方。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营范围及条件1.乙方在租赁期间内，仅限于家居装饰区的租赁范围内进行经营活动。2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法商品。3.乙方应保持家居装饰区的清洁、卫生，确保经营环境的舒适度。五、维修及保养1.租赁期内，家居装饰区的设施设备由甲方负责维修保养。2.乙方应合理使用家居装饰区的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险1.乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供相关经营保险的保险单副本。2.保险单应涵盖乙方在租赁期间内的全部经营活动，保险金额不得低于甲方要求的标准。七、合同的解除和终止1.有下列情形之一，甲方有权解除本协议：a)乙方未按照约定支付租金；b)乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方；c)乙方经营活动违反国家法律法规；d)乙方在租赁期间内，未按照约定使用租赁物，造成租赁物严重损坏。2.有下列情形之一，乙方有权解除本协议：a)甲方未按照约定提供租赁物；b)甲方未经乙方同意，将租赁物出租给第三方；c)甲方未按照约定履行维修保养义务；d)甲方违反本协议的其他约定。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。2.本协议解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离家居装饰区，并支付因此而产生的相关费用。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状检查报告5.保险单副本6.经营许可证副本7.租赁合同续约申请表格8.租金支付证明文件9.维修保养记录10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金。2.乙方未经甲方同意转租：乙方将租赁物转租给未经甲方同意的第三方。3.乙方经营活动违反法律法规：乙方在租赁期间内经营违法商品或活动。4.乙方未合理使用租赁物造成损坏：乙方使用租赁物的方式造成设施设备损坏。5.甲方未按约定提供租赁物：甲方未能在约定时间内提供或维护租赁物。6.甲方未经乙方同意出租给第三方：甲方将租赁物出租给未经乙方同意的第三方。7.甲方未履行维修保养义务：甲方未能按时进行维修保养或修复损坏设施。8.任何一方违反其他约定：双方在协议中约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁物：甲方提供给乙方使用的物品或空间。7.经营范围：乙方在租赁期间内被允许进行的经济活动。8.保险：乙方为经营活动购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以提醒乙方支付租金，必要时可依法追讨逾期支付的租金及滞纳金。2.维修保养问题：甲方未按时维修保养或修复损坏设施时，乙方可以要求甲方履行义务，必要时可依法索赔。3.经营范围违规：乙方经营活动违反法律法规时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.合同解除和终止：任何一方有权解除本协议，但需承担相应的违约责任。5.争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.超市所有者（甲方）出租家居装饰区给商户（乙方）。2.商户租赁超市家居装饰区进行家居装饰品的展示与销