医学实验中心租赁合同

医学实验中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁房产1.1甲方同意将位于________________的租赁房产出租给乙方使用，乙方承认租赁房产的现状，并愿意按照本合同的约定租赁和使用该房产。1.2乙方租赁的房产包括：________________（具体房间号、面积等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房产，乙方应在搬迁完毕后______日内，将租赁房产恢复至租赁起始日的现状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房产的安全、合法使用，并按照合同约定提供乙方所需的设施和服务。4.2甲方应负责租赁房产的维修、保养和管理，确保租赁房产的使用安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方应合理使用租赁房产，不得损坏租赁房产及设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方在租赁期间应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁房产或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.法定代表人身份证明文件5.租赁房产现状照片6.物业管理规定7.租赁房产维修、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并有权使用该房产的当事人。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，向甲方支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁房产或设施。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关设施，如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。3.问题：租赁房产损坏或设施故障。解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修，如甲方延迟维修，乙方可要求甲方支付维修费用。4.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决后续事宜，如