2024年房地产包销合作协议范本与合同履行监督3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产包销合作协议范本与合同履行监督本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目用途3.包销合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合作期限变更4.包销范围及内容4.1包销范围4.2包销内容4.3包销责任5.包销价格及支付方式5.1包销价格5.2价格调整机制5.3支付方式5.4付款时间6.销售任务及指标6.1销售任务6.2销售指标6.3销售奖励7.代理销售费用及分成7.1代理销售费用7.2分成比例7.3分成方式8.房地产项目推广及宣传8.1推广方案8.2宣传费用8.3推广效果评估9.合同履行监督9.1监督机构及人员9.2监督方式9.3监督内容10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解释14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（包销方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（委托方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]授权代表：[甲方授权代表姓名]身份证号码：[甲方授权代表身份证号码]1.3联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条房地产项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目性质[项目性质描述，如住宅、商业等]2.4项目规模[项目总建筑面积、地块面积等]2.5项目用途[项目主要用途描述，如居住、办公、商业等]第三条包销合作期限3.1合作起始日期[合作起始日期]3.2合作终止日期[合作终止日期]3.3合作期限变更双方可根据实际情况协商一致后，对合作期限进行变更，并签订补充协议。第四条包销范围及内容4.1包销范围[具体包销范围，如所有待售房产、特定楼栋等]4.2包销内容[包销内容详细描述，如销售代理、客户服务、价格管理等]4.3包销责任甲方负责在包销期间内，按照约定价格和销售条件，将乙方指定的房地产项目销售完毕。第五条包销价格及支付方式5.1包销价格[包销价格及计算方式]5.2价格调整机制[价格调整的具体条件和方式]5.3支付方式甲方应按照约定的支付方式和时间，向乙方支付包销款项。5.4付款时间[具体付款时间节点，如每月、每季度等]第六条销售任务及指标6.1销售任务[具体销售任务，如年度销售目标、季度销售目标等]6.2销售指标[销售指标的具体数值，如销售额、销售套数等]6.3销售奖励[销售奖励的具体条件和标准]第七条代理销售费用及分成7.1代理销售费用[代理销售费用的具体项目和金额]7.2分成比例[甲乙双方销售分成比例的具体数值]7.3分成方式[分成支付的具体方式和时间节点]第八条房地产项目推广及宣传8.1推广方案[详细描述推广策略，包括线上线下渠道、广告形式、推广时间表等]8.2宣传费用[宣传费用的具体预算分配和支付方式]8.3推广效果评估[评估推广效果的具体指标和方法，如率、转化率、销售额等]第九条合同履行监督9.1监督机构及人员[监督机构的名称和组成人员，以及监督人员的职责和权限]9.2监督方式[监督的具体方式，如定期报告、现场检查、数据分析等]9.3监督内容[监督的具体内容，如销售进度、价格执行、客户满意度等]第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担[违约责任的承担方式，如赔偿金、违约金等]10.3违约赔偿[违约赔偿的具体计算方法和金额]第十一条争议解决11.1争议解决方式[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构[选择的具体争议解决机构，如仲裁委员会、法院等]11.3争议解决程序[争议解决的具体程序和步骤]第十二条合同解除12.1解除条件[合同解除的具体条件和情况，如一方违约、不可抗力等]12.2解除程序[合同解除的具体流程和通知方式]12.3解除后果[合同解除后双方的权利义务关系，如款项返还、房产交付等]第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付定金等]13.2合同终止条件[合同终止的具体条件和情况，如合同履行完毕、双方协商一致等]13.3合同终止程序[合同终止的具体流程和通知方式]第十四条其他约定事项14.1不可抗力[不可抗力的定义、通知方式和合同解除条件]14.2通知方式[双方沟通和通知的具体方式，如书面通知、电子邮件等]14.3合同附件[合同附件的名称和内容，如项目详情、推广计划等]14.4合同解释[合同解释的原则和优先级，如按照合同条款解释、按公平原则解释等]14.5合同签署日期[合同签署的具体日期和时间]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所等，其介入合同履行是为了提供专业服务、协助合同目标的实现或解决合同履行过程中的问题。1.2第三方分类1.2.1代理销售第三方1.2.2专业咨询服务第三方1.2.3技术支持服务第三方1.2.4法律服务第三方1.2.5其他第三方第二条第三方介入条款2.1第三方介入的申请2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、第三方的基本情况和预期服务内容。2.1.2双方应在接到申请后[具体时间]内，共同决定是否同意第三方介入。2.2第三方介入的审批2.2.1第三方介入需经甲方和乙方共同书面同意，并签订相应的合作协议。第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表第三方的服务内容和范围第三方的服务期限和费用第三方的责任和义务第三方的责任限额双方和第三方的权利和义务第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲方和乙方对第三方的责任承担的最高金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用、可能造成的损失等因素协商确定。3.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。3.3第三方责任限额的适用3.3.1第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因造成的损失，不包括不可抗力等因素。3.3.2第三方责任限额不限制甲方和乙方对第三方违约行为的追偿权。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务提供者，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务提供者，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担连带责任。4.3第三方与其他各方的责任划分4.3.1第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，应按照合作协议约定的责任限额承担相应责任。4.3.2第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同履行过程中产生的任何争议，应由甲方和乙方协商解决。5.2如协商不成，可按照本合同第十一条“争议解决”的相关规定进行处理。5.3第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕6.1.2第三方服务期限届满6.1.3双方协商一致解除第三方介入6.1.4第三方违约，经甲方和乙方同意解除6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合作协议约定的方式结算第三方服务费用。6.2.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同的规定继续履行合同。6.2.3第三方介入终止后，如需重新选择第三方，应按照本合同第二条“第三方介入条款”的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目详细信息要求：包括项目规划图、建筑设计图、配套设施图、周边环境分析等。说明：用于乙方了解项目全貌，制定销售策略。2.项目推广方案要求：详细列出推广渠道、宣传内容、时间表、预算等。说明：用于指导第三方进行项目推广。3.第三方合作协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任、期限等。说明：作为第三方介入合同的补充。4.销售合同样本要求：包括购房合同、租赁合同等。说明：用于甲方和乙方签订销售合同。5.销售数据统计报表要求：包括销售金额、销售套数、客户信息等。说明：用于监控销售进度和效果。6.客户投诉处理记录要求：记录客户投诉内容、处理结果、反馈等。说明：用于提升客户服务质量和满意度。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：用于证明合同解除的合法性。8.合同履行监督报告要求：记录监督过程中发现的问题、整改措施等。说明：用于评估合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约未按时支付包销款项未按约定完成销售任务提供虚假项目信息1.2乙方违约未按时支付代理销售费用未按约定进行项目推广提供虚假客户信息1.3第三方违约未按约定提供专业服务提供虚假服务结果违反法律法规或合同约定2.责任认定标准：2.1违约责任认定根据违约行为的性质、情节、影响等因素，确定违约责任。2.2赔偿金额根据违约行为造成的损失，确定赔偿金额。2.3违约金根据合同约定，确定违约金金额。2.4合同解除在违约行为严重的情况下，可解除合同。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按时支付包销款项，导致乙方无法正常开展销售工作。根据合同约定，甲方应支付违约金[具体金额]。3.2乙方违约示例乙方未按约定进行项目推广，导致项目销售进度滞后。根据合同约定，乙方应支付违约金[具体金额]。3.3第三方违约示例第三方提供虚假服务结果，导致甲方和乙方损失。根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房地产包销合作协议范本与合同履行监督1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1双方基本信息2.2双方权利义务3.房地产项目信息3.1房地产项目概述3.2房地产项目详细资料4.包销合作方式4.1包销比例4.2包销期限4.3包销价格5.销售目标与业绩考核5.1销售目标5.2业绩考核指标6.费用与支付6.1费用构成6.2支付方式与时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同履行监督12.1监督机构与人员12.2监督内容与方法12.3监督结果处理13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：其他相关文件14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产项目”指本合同约定的位于[具体地址]的住宅楼项目，包括但不限于住宅、商业、地下车库等配套设施。1.1.2“包销”指甲方（包销方）在本合同约定的包销期限内，按照约定的包销价格和包销比例，对乙方（开发商）开发的房地产项目进行销售。1.1.3“包销期限”指本合同约定的甲方对乙方房地产项目进行包销的时间范围。1.1.4“包销价格”指本合同约定的甲方对乙方房地产项目进行包销的单价。1.1.5“销售目标”指本合同约定的甲方在包销期限内应达到的销售业绩。1.1.6“违约责任”指本合同约定的任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。第二条合同双方2.1双方基本信息2.1.1甲方（包销方）名称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3乙方（开发商）名称：[乙方全称]2.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2双方权利义务2.2.1甲方权利：（1）享有本合同约定的包销权利；（2）按照合同约定收取包销费用；（3）对乙方房地产项目的销售进行监督。2.2.2甲方义务：（1）按照合同约定履行包销义务；（2）按时支付包销费用；（3）对乙方房地产项目的销售提供必要的支持。2.2.3乙方权利：（1）享有本合同约定的房地产开发权；（2）获得甲方支付的包销费用；（3）对甲方进行销售监督。2.2.4乙方义务：（1）按照合同约定完成房地产项目的开发；（2）确保房地产项目的质量；（3）配合甲方进行销售监督。第三条房地产项目信息3.1房地产项目概述3.1.1项目名称：[项目名称]3.1.2项目地址：[具体地址]3.1.3项目规模：[总建筑面积]3.1.4项目类型：[住宅、商业、地下车库等]3.2房地产项目详细资料3.2.1项目规划许可证3.2.2项目土地证3.2.3项目施工许可证3.2.4项目预售许可证第四条包销合作方式4.1包销比例4.1.1甲方包销比例：[包销比例]4.1.2乙方保留比例：[保留比例]4.2包销期限4.2.1包销期限：自[起始日期]至[终止日期]4.3包销价格4.3.1包销价格：[单价]4.3.2包销价格调整机制：[调整机制]第五条销售目标与业绩考核5.1销售目标5.1.1甲方在包销期限内应达到的销售目标：[销售目标]5.2业绩考核指标5.2.1销售额：[销售额]5.2.2销售面积：[销售面积]第六条费用与支付6.1费用构成6.1.1包销费用：[包销费用]6.2支付方式与时间6.2.1甲方应在每月[具体日期]前支付上一个月的包销费用；6.2.2甲方支付包销费用的账户信息：[账户信息]第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；7.1.2双方在本合同履行过程中交换的任何技术、商业信息；7.2保密期限7.2.1本合同约定的保密期限为自合同签订之日起[保密期限]年。第八条合同解除与终止8.1解除条件8.1.1任何一方违约，经对方书面通知后[解除通知期限]日内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3双方协商一致决定解除合同的；8.2终止条件8.2.1包销期限届满，且甲方已达到销售目标的；8.2.2乙方完成房地产项目的开发，且甲方已全部支付包销费用的；8.2.3因一方违约导致合同解除的；8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付包销费用的；9.1.2乙方未按约定完成房地产项目开发的；9.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止所产生的全部责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]；10.2.2争议解决机构应按照其章程和程序处理争议。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效；11.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章，并加盖单位公章；11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意；11.2.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。第十二条合同履行监督12.1监督机构与人员12.1.1监督机构为[具体名称]；12.1.2监督人员由双方共同指定，并签订监督协议；12.2监督内容与方法12.2.1监督内容包括但不限于项目进度、质量、安全、销售情况等；12.2.2监督方法包括现场检查、资料审查、定期汇报等；12.3监督结果处理12.3.1监督机构应及时将监督结果通知双方；12.3.2对监督中发现的问题，双方应采取措施予以解决。第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.1.1项目规划许可证复印件13.1.2项目土地证复印件13.1.3项目施工许可证复印件13.1.4项目预售许可证复印件13.2附件二：其他相关文件13.2.1双方签署的保密协议13.2.2双方签署的监督协议第十四条其他14.1合同份数14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.2合同语言14.2.1本合同采用中文书写，以中文文本为准；14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助合同履行提供专业服务或中介服务的独立第三方机构或个人。（1）房地产销售代理机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）监理机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规及本合同约定；2.3第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）在甲乙双方的授权范围内，独立行使职权；（3）对甲乙双方的履约情况进行监督。3.2第三方的义务：（1）遵守法律法规和本合同约定；（2）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对甲乙双方的履约情况进行如实报告。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，一般不超过第三方收取服务费用的[百分比]%；4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部责任；4.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供独立的服务，不参与甲方与乙方的直接交易；（2）甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方；（3）甲方应向第三方支付约定的服务费用。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供独立的服务，不参与乙方与甲方的直接交易；（2）乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方；（3）乙方应向第三方支付约定的服务费用。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更与解除，需经甲乙双方书面同意；6.2第三方介入协议的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应在甲乙双方书面同意后签订；（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）协议的变更与解除；（6）争议解决方式。第八条第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；8.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第九条第三方介入协议的备案9.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应向相关管理部门备案；9.2备案手续由甲乙双方共同办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：提供房地产项目的规划许可证、土地证、施工许可证、预售许可证等官方文件复印件。说明：此附件用于证明房地产项目的合法性及开发背景。2.附件二：双方签署的保密协议要求：保密协议需明确保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：此附件用于确保双方在合同履行过程中的商业秘密不被泄露。3.附件三：第三方介入协议要求：协议需明确第三方的服务内容、费用、责任限额等条款。说明：此附件用于规范第三方介入过程中的权利义务。4.附件四：合同变更协议要求：变更协议需明确变更内容、变更生效日期等条款。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况。5.附件五：争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构等条款。说明：此附件用于规范合同履行过程中发生争议时的解决途径。6.附件六：第三方服务费用支付凭证要求：提供支付凭证，证明已支付第三方服务费用。说明：此附件用于证明第三方服务费用的支付情况。7.附件七：合同履行情况报告要求：报告需详细记录合同履行过程中的各项指标，如销售业绩、费用支出等。说明：此附件用于监督合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付包销费用；乙方未按约定完成房地产项目开发；任何一方未按约定履行合同其他义务；第三方泄露商业秘密；第三方未按协议提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付包销费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%；乙方未按约定完成房地产项目开发：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失；任何一方未按约定履行合同其他义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%；第三方泄露商业秘密：第三方应承担全部责任；第三方未按协议提供专业、高效的服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%。3.示例说明：示例一：甲方未在约定时间内支付包销费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%；示例二：乙方未按约定完成房地产项目开发，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的[赔偿比例]%；示例三：第三方在合同履行过程中泄露商业秘密，应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产包销合作协议范本与合同履行监督2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目规模2.4房地产项目类型2.5房地产项目配套设施3.包销范围与责任3.1包销范围3.2包销期限3.3包销价格3.4包销责任3.5违约责任4.销售目标与考核4.1销售目标4.2考核指标4.3考核方法4.4考核结果5.付款方式与结算5.1付款方式5.2付款时间5.3结算方式5.4逾期付款责任6.佣金与分成6.1佣金比例6.2分成比例6.3佣金支付时间6.4分成支付时间7.合同履行监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督内容7.4监督结果8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件8.4解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同终止与清算11.1合同终止11.2清算程序11.3清算责任12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数14.4合同签字与盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在项目包销过程中的权利义务，确保项目销售目标的实现，促进双方合作共赢。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起至项目销售完毕或合同约定终止条件成就之日止。1.4合同双方基本信息甲方：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二条房地产项目信息2.1房地产项目名称[具体项目名称]2.2房地产项目地址[具体地址]2.3房地产项目规模[具体规模，如占地面积、建筑面积等]2.4房地产项目类型[具体类型，如住宅、商业等]2.5房地产项目配套设施[具体配套设施，如停车位、绿化率、物业服务等]第三条包销范围与责任3.1包销范围乙方在本合同约定的期限内，对项目进行全面的销售推广和客户服务，包括但不限于：1.负责项目销售资料的准备与分发；2.负责项目销售人员的招聘、培训与管理；3.负责项目销售活动的策划与执行；4.负责客户接待、洽谈、签约等全程服务。3.2包销期限本合同约定的包销期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。3.3包销价格项目销售价格以甲方确定的基准价格为准，具体价格由双方另行协商确定。3.4包销责任乙方应确保项目销售率达到[具体销售率]，否则应承担相应的违约责任。3.5违约责任如乙方未能达到约定的销售率，应向甲方支付违约金，违约金为销售额的[具体比例]。第四条销售目标与考核4.1销售目标本合同约定的销售目标为[具体销售目标]，包括但不限于销售金额、销售数量等。4.2考核指标考核指标包括但不限于销售业绩、客户满意度、团队管理等方面。4.3考核方法考核方法包括定期考核和项目考核，具体考核时间及方式由双方另行约定。4.4考核结果考核结果作为乙方佣金计算和分成比例调整的依据。第五条付款方式与结算5.1付款方式乙方销售项目后，甲方应在[具体时间]内支付乙方销售款项。5.2付款时间付款时间以甲方收到乙方提供的合法销售凭证为准。5.3结算方式结算方式为按月结算，每月结算一次。5.4逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付[具体比例]的逾期付款违约金。第六条佣金与分成6.1佣金比例乙方佣金比例为销售额的[具体比例]。6.2分成比例项目销售利润的[具体比例]归乙方所有。6.3佣金支付时间佣金支付时间为每月结算完成后[具体时间]内。6.4分成支付时间分成支付时间为每月结算完成后[具体时间]内。第七条合同履行监督7.1监督机构本合同履行监督由甲方指定的[具体部门或人员]负责。7.2监督方式监督方式包括定期检查、现场监督、报告制度等。7.3监督内容监督内容包括但不限于销售进度、销售质量、客户满意度等。7.4监督结果监督结果作为乙方考核和奖惩的依据。第八条合同变更与解除8.1合同变更在合同履行期间，如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除1.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。3.双方协商一致，可以解除合同。8.3解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，未在[具体期限]内采取补救措施或补救措施不力；2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；3.双方协商一致，达成解除合同的协议。8.4解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；2.收到解除通知的一方应在[具体期限]内予以回复；3.双方应在[具体期限]内完成合同解除手续。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交[具体仲裁机构]仲裁；如选择诉讼，争议提交[具体法院]管辖。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和机构的规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。第十条违约责任10.1违约情形1.一方未按约定履行合同义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.一方未按约定支付款项；4.一方违反保密义务。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方应承担因违约行为导致的仲裁或诉讼费用。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。第十一条合同终止与清算11.1合同终止1.合同期满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.2清算程序合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：1.确定合同终止日期；2.清理项目销售情况；3.结算剩余款项；4.处理未决事项。11.3清算责任双方应按照合同约定和实际情况承担清算责任。第十二条保密条款12.1保密内容1.本合同及其附件中的所有内容；2.甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[具体期限]。12.3保密责任双方均应采取合理措施，保护对方商业秘密的安全，不得泄露给任何第三方。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议由[具体法院]管辖。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.4合同签字与盖章本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为甲方或乙方提供专业服务、中介服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方服务类型第三方可以提供的服务类型包括但不限于：1.市场调研与分析；2.销售策略与推广；3.法律、财务、税务咨询；4.房地产项目管理；5.其他甲方或乙方认为必要的专业服务。第十六条第三方介入的审批与监督16.1第三方介入审批甲方或乙方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。16.2第三方介入监督1.甲方或乙方应监督第三方履行其职责，确保第三方服务符合合同约定。2.第三方应定期向甲方或乙方报告工作进展，并接受甲方或乙方的监督。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲方或乙方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。2.如无特殊约定，第三方责任限额为[具体金额]。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务或行为导致甲方或乙方遭受的直接损失，不包括间接损失或第三方故意或重大过失造成的损失。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则1.第三方应遵守本合同的约定，其服务或行为应符合合同目的。2.第三方服务或行为导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。3.甲方或乙方应承担因第三方服务或行为导致的合理费用。18.2责任划分具体条款1.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致项目销售进度延误，应向甲方或乙方支