宅基地使用权分割合同

宅基地使用权分割合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名/名称、身份证号码/注册号、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、身份证号码/注册号、地址、联系方式）鉴于：1.甲方是宅基地的使用权人，对该宅基地享有合法的使用权；2.乙方为甲方的直系亲属，具备分割和使用该宅基地的条件；3.双方本着公平、公正、互利的原则，同意对宅基地使用权进行分割；为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条宅基地使用权分割1.1甲方同意将宅基地使用权分割给乙方，乙方予以接受。（此处详细描述分割的方式，如按面积分割、按使用功能分割等）1.3乙方在分割后的宅基地上享有建造房屋、使用和处置的权利，但必须遵守有关法律法规，并不得损害甲方的合法权益。第二条权利和义务2.1甲方应当按照约定将宅基地使用权分割给乙方，并保证分割后的宅基地符合乙方使用的要求。2.2乙方应当按照约定使用分割后的宅基地，并不得擅自改变用途或转让给第三方。2.3双方应共同维护宅基地的合法权益，不得擅自侵占、损坏对方的分割部分。2.4双方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，共同履行相关义务。第三条合同的变更和解除3.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。3.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的方式处理分割后的宅基地使用权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。4.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用权分割合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.宅基地使用权证5.建筑设计方案6.施工图纸7.相关法律法规文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间或方式分割宅基地使用权。2.乙方未按约定使用分割后的宅基地，擅自改变用途或转让给第三方。3.甲方擅自侵占、损坏乙方的分割部分。4.乙方未遵守国家有关宅基地管理的法律法规，导致合同无效。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体土地上建设住宅的权利。2.分割：指将宅基地使用权按照一定比例或方式划分给不同的使用权人。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权分割不符合约定：重新协商分割方案，或依法申请相关部门调解、仲裁或诉讼。2.乙方擅自改变用途或转让分割部分：立即制止违约行为，要求乙方恢复原状或赔偿损失，必要时依法申请法院介入。3.甲方侵占、损坏乙方的分割部分：立即制止侵权行为，要求甲方恢复原状或赔偿损失，必要时依法申请法院介入。4.乙方未遵守国家有关宅基地管理的法律法规：依法予以制止，要求乙方改正，情节严重可能导致合同无效。5.合同履行过程中发生其他争议：协商解决，协商不成时可依法申请调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.家庭成员间的宅基地使用权分割。2.农村集体经济组织内部的宅基地使用权分割