物业管理装修协调责任书

物业管理装修协调责任书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/装修公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业公司，拥有对本物业的管理权和服务责任；乙方作为业主或装修公司，需要进行装修活动。为了确保装修活动的顺利进行，同时保障双方的合法权益，甲乙双方经协商一致，特订立本装修协调责任书。第一条装修申请及审批1.1乙方在进行装修前，应向甲方提交书面的装修申请，并提供相关证件，包括：身份证、房产证、装修合同等。1.2甲方应在收到乙方装修申请后的五个工作日内，对乙方提交的资料进行审核，并将审核结果通知乙方。1.3甲方审核通过后，应与乙方签订《装修管理协议》，明确装修过程中的各项管理要求及责任。第二条装修施工要求2.1乙方应按照甲方提供的《装修管理协议》进行施工，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。2.2乙方应在施工过程中，确保施工安全，采取有效措施防止对物业及邻里造成损害。2.3乙方应在施工结束后，按照甲方要求进行装修验收，确保装修质量符合国家标准及甲方要求。第三条装修协调与监督3.1甲方应指派专人负责乙方的装修协调与监督工作，确保装修过程的顺利进行。3.2甲方负责对乙方装修过程中的各项问题进行协调解决，包括但不限于施工噪音、垃圾清运、邻里关系等。3.3甲方应对乙方施工过程中的违规行为进行制止，并按照《装修管理协议》进行处理。第四条装修费用及支付4.1乙方应按照《装修管理协议》约定的费用标准，向甲方支付装修管理费、垃圾清运费等费用。4.2甲方应在收到乙方支付的装修费用后的三个工作日内，向乙方提供正式发票。4.3乙方应在装修结束后，按照甲方要求进行费用结算。第五条违约责任5.1甲方未按本责任书约定履行装修协调与监督职责的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按《装修管理协议》约定进行装修，或违反国家法律法规及物业管理规定的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本装修协调责任书履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本装修协调责任书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本装修协调责任书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修验收合格之日止。甲方（物业公司）：__________乙方（业主/装修公司）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主/装修公司）身份证复印件4.乙方（业主/装修公司）营业执照复印件（如适用）5.装修合同复印件6.《装修管理协议》复印件7.装修费用支付凭证复印件8.正式发票复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按本责任书约定履行装修协调与监督职责的，视为违约。2.乙方未按《装修管理协议》约定进行装修，或违反国家法律法规及物业管理规定的，视为违约。3.甲方未在约定时间内审核乙方装修申请的，视为违约。4.甲方未在约定时间内与乙方签订《装修管理协议》的，视为违约。5.乙方未按约定支付装修管理费、垃圾清运费等费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具有物业管理资质的企业，负责物业的管理和服务。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.装修公司：指从事装修业务的企业。4.装修申请：指乙方向甲方提交的书面申请，内容包括装修方案、时间、范围等。5.装修管理协议：指甲方与乙方签订的，明确装修过程中的管理要求及责任的协议。6.装修验收：指装修结束后，甲方对乙方装修质量进行的检查和评定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间审核装修申请。解决办法：乙方可催告甲方加快审核进度，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：甲方未按约定时间签订《装修管理协议》。解决办法：乙方可催告甲方履行合同义务，如有必要，可寻求法律途径解决。3.问题：乙方施工过程中出现违规行为。解决办法：甲方应及时制止并通知乙方改正，如乙方拒不改正，可按《装修管理协议》进行处理。4.问题：乙方未按约定支付装修费用。解决办法：甲方有权拒绝为乙方提供服务，并可依法追究乙方的违约责任。5.问题：装修过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司管理的住宅小区内，业主进行装修。2.物业公司管理的商业项目中，租户进行装修。