2025年度办公楼物业安全检查与应急预案服务协议

2025年度办公楼物业安全检查与应急预案服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：_____________________________乙方（服务提供方）：_____________________________鉴于甲方管理的办公楼位于_____________________________，为保障办公楼的安全运行，提高物业管理水平，经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供2025年度办公楼物业安全检查与应急预案服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）消防设施设备检查：检查消防器材、消防通道、消防水源等是否完好，确保消防设施设备正常运行。（2）电气设备检查：检查电气线路、配电箱、插座等是否安全可靠，确保电气设备正常运行。（3）电梯设备检查：检查电梯运行状态、安全装置、紧急按钮等是否正常，确保电梯安全运行。（4）安防系统检查：检查监控设备、报警系统、门禁系统等是否正常，确保安防系统正常运行。（5）应急设备检查：检查应急照明、应急广播、应急疏散指示等是否完好，确保应急设备在紧急情况下能够正常使用。（1）火灾应急预案：制定火灾应急预案，明确火灾报警、人员疏散、灭火救援等流程。（2）自然灾害应急预案：制定地震、洪水、台风等自然灾害应急预案，明确灾害预警、人员疏散、救援措施等流程。（3）突发事件应急预案：制定突发事件应急预案，明确突发事件报警、人员疏散、救援措施等流程。1.3乙方负责对甲方管理办公楼的安全培训，提高员工安全意识和应急处置能力。二、服务期限2.1本协议服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。三、服务费用3.1乙方提供本协议项下服务，甲方应支付乙方服务费用人民币______元整（大写：______元整）。3.2甲方应于每月______日前向乙方支付当月服务费用，逾期未支付，甲方应向乙方支付_______%的滞纳金。四、保密条款4.1甲乙双方对本协议内容以及服务过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1若乙方未按本协议约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定要求；若乙方整改后仍不符合约定要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用。5.2若甲方未按本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金，并有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：_____________________________乙方（服务提供方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。二、第三方介入的必要性（1）提高服务质量：第三方专业知识和经验可以提升服务质量，确保服务符合行业标准。（2）监督与评估：第三方可以对服务过程进行监督和评估，确保服务符合本协议约定。（3）提供专业咨询：第三方可以提供专业咨询，帮助甲乙双方解决服务过程中遇到的问题。三、第三方介入的流程3.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项。（2）甲乙双方共同确定第三方人选，并与其签订相关协议。（3）第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估。（4）第三方完成工作后，甲乙双方共同对第三方的工作进行验收。四、第三方的责任与权利4.1第三方的责任：（1）第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得从事违法活动。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。（2）第三方有权根据协议约定收取服务费用。五、第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致服务质量不符合协议约定，应承担相应的违约责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致服务质量不符合协议约定，不承担违约责任。（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致服务质量不符合协议约定，不承担违约责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。（2）第三方应遵守甲乙双方的要求，按照协议约定履行职责。6.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方负责，确保服务质量。（2）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估，对第三方的工作成果负责。（3）第三方在履行职责过程中，对第三方自身及其工作人员的行为负责。七、第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。（1）第三方工作人员的劳务费用。（2）第三方提供专业服务的费用。（3）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。八、第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。8.2第三方介入的期限不得超过本协议约定的服务期限。九、本协议的修改与补充9.1本协议的修改与补充，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2本协议的修改与补充，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。十、争议解决10.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方和第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本协议未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商，并签订补充协议。11.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3本协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2025年度办公楼物业安全检查与应急预案服务协议详细要求：本附件为甲乙双方签订的正式服务协议，详细列明了服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任、争议解决等条款。2.附件二：甲方办公楼基本情况表详细要求：本附件应详细列明甲方办公楼的基本信息，包括建筑结构、面积、功能分区、消防设施、安防系统等。3.附件三：乙方服务人员资质证书详细要求：本附件应包含乙方服务人员的资质证书复印件，证明其具备相应的专业技能和知识。4.附件四：第三方介入协议详细要求：本附件应包含甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的必要性、职责、权利、责任限额等。5.附件五：服务费用支付凭证详细要求：本附件应包含甲乙双方服务费用支付的凭证，证明已按照协议约定支付费用。6.附件六：安全检查报告详细要求：本附件应包含乙方对甲方办公楼进行安全检查的报告，包括检查时间、检查内容、存在问题及整改建议。7.附件七：应急预案详细要求：本附件应包含乙方为甲方制定的应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等应急预案的具体措施。8.附件八：安全培训记录详细要求：本附件应包含乙方对甲方员工进行安全培训的记录，包括培训时间、培训内容、参加人员等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间完成安全检查或提供安全检查报告。（2）乙方未按约定时间完成应急预案的制定。（3）乙方未按约定时间完成安全培训。（4）乙方未按照协议约定提供服务质量。（5）甲方未按约定时间支付服务费用。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间完成安全检查或提供安全检查报告，甲方有权要求乙方进行整改，并支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定时间完成应急预案的制定，甲方有权要求乙方进行整改，并支付_______%的违约金。（3）乙方未按约定时间完成安全培训，甲方有权要求乙方进行整改，并支付_______%的违约金。（4）乙方未按照协议约定提供服务质量，甲方有权要