农贸市场公共区域使用规范

农贸市场公共区域使用规范合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有农贸市场的所有权和经营管理权，乙方希望租赁该市场公共区域进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条公共区域范围本合同所称公共区域，是指甲方农贸市场的公共区域，具体范围由甲方指定期限内提供给乙方使用的区域。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条使用规范1.乙方须按照甲方提供的公共区域使用规范进行经营活动，不得违反国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。2.乙方在经营活动中，应当遵守市场秩序，不得擅自占用他人摊位，不得随意变动公共区域内的设施设备。3.乙方在经营活动中，应当确保商品质量，不得销售假冒伪劣商品，不得进行虚假宣传。4.乙方在经营活动中，应当保护环境卫生，妥善处理经营过程中产生的废弃物，不得污染公共区域。5.乙方在经营活动中，应当注意安全，加强防火、防盗、防抢措施，确保自身和公共区域的安全。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金的__%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农贸市场公共区域使用规范2.甲方拥有农贸市场的所有权和经营管理权的证明文件3.乙方经营许可证明文件4.租金支付证明文件5.公共区域范围示意图6.甲方指定银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能支付租金或未支付至甲方指定银行账户。2.乙方擅自占用他人摊位：指乙方在未获得甲方许可的情况下，占用了不属于其使用的公共区域。3.乙方随意变动公共区域内的设施设备：指乙方在未经甲方同意的情况下，对公共区域内的设施设备进行了变动。4.乙方销售假冒伪劣商品：指乙方在公共区域内销售了侵犯他人知识产权或质量不符合国家标准的商品。5.乙方进行虚假宣传：指乙方在经营活动中发布虚假广告或进行其他误导消费者的宣传行为。6.乙方未妥善处理经营过程中产生的废弃物：指乙方未按照甲方规定的处理方式，对经营过程中产生的废弃物进行处理，导致公共区域环境卫生受到污染。7.乙方未注意安全导致损失：指乙方在经营活动中未采取必要的防火、防盗、防抢措施，导致自身或公共区域遭受损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有农贸市场所有权和经营管理权的当事人。2.乙方：指租赁甲方农贸市场公共区域进行经营活动的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方公共区域的合同有效期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期赔偿金。7.公共区域：指甲方农贸市场的公共区域，供乙方使用的区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自占用他人摊位：甲方有权要求乙方立即移除占用物品，恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方随意变动公共区域内的设施设备：甲方有权要求乙方恢复设施设备原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方销售假冒伪劣商品：甲方有权要求乙方立即下架商品，并要求乙方支付违约金。如情节严重，甲方有权解除合同。5.乙方进行虚假宣传：甲方有权要求乙方停止虚假宣传行为，并要求乙方支付违约金。如情节严重，甲方有权解除合同。6.乙方未妥善处理经营过程中产生的废弃物：甲方有权要求乙方立即清理废弃物，并要求乙方支付违约金。7.乙方未注意安全导致损失：甲方有权要求乙方承担损失赔偿责任，并要求乙方采取措施防止类似事件的再次发生。五、所有应用场景：1.甲方为农贸市场的所有权人和经营管理方，需要对公共区域进行出租和管理。2.乙方为希望租赁农贸市场公共区域进行经