星巴克品牌加盟店租赁合同

星巴克品牌加盟店租赁合同合同编号：__________星巴克品牌加盟店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有“星巴克”品牌的经营权及使用权，乙方愿意加盟“星巴克”品牌，共同开展业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的店面出租给乙方使用，店面面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店面仅限于经营“星巴克”品牌的相关业务，不得擅自改变店面用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条品牌使用及管理4.1甲方授权乙方使用“星巴克”品牌，乙方应按照甲方的品牌规范进行店面装修、经营及宣传。4.2乙方应遵守甲方的经营管理规定，确保店面的服务质量和品牌形象。4.3乙方不得在任何宣传材料中使用“星巴克”商标、标识及相关名称，以免误导消费者。第五条维修及保养5.1甲方负责店面的基础设施建设及维护，确保店面的正常经营。5.2乙方应负责店面的日常维修及保养，确保店面的安全及卫生。第六条保险6.1乙方应自行办理店面的财产保险及第三者责任保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条解除合同7.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。7.2租赁期内，如甲方出售店面，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决合同终止事宜。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店面所有权证明文件4.“星巴克”品牌授权书5.店面平面图6.租金支付凭证7.保险单据8.店面维修保养记录9.合同解除证明文件10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未按时支付租金的行为。2.乙方擅自改变店面用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，改变店面的经营用途的行为。3.甲方未能履行维修保养义务：指甲方在租赁期间，未能按时履行店面的基础设施维修保养义务，导致店面无法正常经营的行为。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期间，未经乙方同意，单方面解除合同的行为。5.乙方未能遵守品牌管理规定：指乙方在租赁期间，违反甲方的品牌规范，导致店面经营与管理不符合“星巴克”品牌要求的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁合同中承担租赁物的使用、收益权，并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，按照约定或法律规定加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。若乙方逾期支付，甲方可依法要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。2.乙方擅自改变店面用途：甲方有权要求乙方恢复店面原用途，并要求乙方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同。3.店面维修保养：甲方应按约定履行维修保养义务，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方履行，并有权要求甲方承担因此导致的损失。4.提前解除合同：甲方提前解除合同时，应依法支付违约金，并与乙方协商解决合同终止事宜。5.乙方未能遵守品牌管理规定：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有“星巴克”品牌经营权及使用权，希望拓展业务，寻找加盟商。2.乙方愿意加盟“星巴克”品牌，