标准房屋买卖协议书（35篇）

标准房屋买卖协议书（35篇）

标准房屋买卖协议书（通用35篇）

标准房屋买卖协议书篇1

卖方（以下简称甲方）：共四位产权人

姓名：身份证号码：

住址：联系电话：

姓名：身份证号码：

住址：联系电话：

姓名：身份证号码：

住址：联系电话：

姓名：身份证号码：

住址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名:身份证号码：

住址：联系电话：

甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全所

有权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根

据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，特制定本合同，供双

方当事人遵守。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于—；位于第一层―

室，共—（间），房屋户型为—,建筑面积一平方米，土地

使用面积一平方米（另免费赠送约一平方米的阁楼，公共部位

与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用途为普通住宅用房;

该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着

设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述

建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地

产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的

差别不超过甲方自述建筑面积的土—96（包括土—%）时，房价

款保持不变。

实际面积与自述面积差别低于自述面积的士—/时，则甲方违

约，乙方有以下权利选择：（低于和不超过是不是同一个意思，按

照标准商品房买卖合同计算误差不好吗？）

1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起—

天内依据定金法则双倍返还定金。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为：必须是出让，不能是划

拨；土地使用权年限自一年—月一日至一年—月—日

止。

第四条价格

该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，（小写：¥—元）。

甲方承担的契税、所得税等均由乙方承担，在办理税费缴纳过程中，

甲乙双方

应共同办理。

第五条付款方式

采取分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲

方支付定金，人民币：贰万元整（小写：¥—元）；第二次：在

甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖

仟元整（小写：¥―元）；第三次：在银行贷款足额打入乙方账

户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整（小写：¥一

元）。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进

行装修。甲方应在签订本合同之日起一个月内办下房产证，并在

房产证下来之日起一天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中

需要甲方协助的，甲方必须协助办理。

第七条违约责任

1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过

户手续，乙方有权终止合同，甲方应按照定金法则双倍返还定金给

乙方；若乙方已经装修等，则甲方还必须赔偿给乙方造成的所有损

失，并不限于因此导致发生的,律师费等额外费用。

2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、

房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形出现，导致该房屋有任何

的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，

同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合司之日起—日内应返还

乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款—%的违约金给乙

方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方承担。

3、是否要写逾期付款的违约责任？

第八条争议解决途径

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，向有管辖权的法院起诉解决。

第九条其他

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规和政策执行。

双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本合同共计

4页。

本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同

等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。

甲方（签字、手印）：（不得代为签字）

签字日期：—年一月一日

乙方（签字、手印）：

签字日期：一年—月—日

见证人（签字、手印）：

签字日期：一年一月—日

标准房屋买卖协议书篇2

出卖方：____________________

买受方：____________________

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于

;位于第层,共（套）（间），

房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑

面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米）,

房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部

附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权

证号）为O

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上

标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的

面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际

面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面

积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土____%（包括

±%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日

起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利

息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.o

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自

—年—月—日至一年—月—日止。以划拨方式取得土地使用权的

房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买

受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）

每平方米元，总金额为（币）—亿—千一百—拾—万

一千—百—拾一元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）—亿

一千一百—拾一万—千一百―拾一元整，并应于本合同生

效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可

由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日为，将该房屋的产权证书

交给买受方，并应攻到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋

付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方

的逾期应付款有权追究违约利息。自本合司规定的应付款限期之第

二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后,

即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第一种约

定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约

金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损

失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同继

续履行。

3.o

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合

同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交

付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后

交付期限的第二天越至实际交付之日止，月利息在个月内按

_____利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾

期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列

第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支

付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，

合同继续履行。

3.o

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产

产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手

续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____

天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受

方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并

按已付款的____%赔偿买受方损失。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向

国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除

另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由苏州委员会_____O

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双

方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月

_______日

标准房屋买卖协议书篇3

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商一致、在诚实信用的基础上达成以下协议，双

方共同严格遵守。

一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买号房屋一套，乙方同

意接受甲方的委托。

二、以乙方名义所代理购买的号房屋所有权归甲方所有，甲方

对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托

购买的该房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托

购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

三、因甲方占用了乙方购买第一套房妁名义，会给乙方实际购

买第一套商品房带来如提高首付比例等诸多不便。因此作为补偿，

当乙方实际购买第一套房时，甲方自愿无息借款八万元给乙方，还

款期限在实际借款时双方自行约定，但不得低于三年。

四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按

揭贷款及办理购房的所有相关手续，乙方自愿予以配合，为甲方提

供身份证件及协助力、理所有相关手续，但由此给乙方造成的各种费

用由甲方负担。

五、购房首付款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲

方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款

手续，由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担。

六、甲方完成贷款手续后，需按贷款合同如期足额偿还贷款，

不得因偿还贷款问题影响乙方信用记录。如发生上述情况甲方必须

赔偿由此给乙方造成的损失。

如因甲方恶意拒不归还银行贷款而造成乙方无法购买商品房的

情况，乙方将直接享有本合同约定购买的商品房的所有权。因上述

情况发生而使乙方享有该房产所有权时的该房产市场价高于甲方购

买商品房时总价款的，乙方向甲方支付购买该房产的首付款及甲方

已经偿还的贷款，甲方还须向乙方支付10万元违约金若乙方享有该

房产所有权时该房产的市场价低于甲方购买商品房时总价款的，乙

方以该房产市场价按比例向甲方支付购房首付款和已经偿还的贷款

部分，甲方还须向乙方支付10万元违约金。

七、号房屋产双证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方

有权在合适的时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该

房屋，乙方有义务协助甲方办理相关手续，不得拒绝，由此给乙方

造成的费用及损失由甲方负担。

八、甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协

助甲方办理更名手续，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。

九、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装

修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。

十、乙方应将本协议代理购房事宜通知乙方的利害关系人，保

证其利害关系人不得主张对号房屋所有权利。

十一、甲方有权解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助

将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三条约

定的内容不因本合同的解除而失去效力。

十二、乙方因履行本协议确定的提供各种证件协助购房、协助

收房、办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工

费等费用由甲方负担。

十三、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下期

间不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁

损，由此造成的损失乙方应当负责全额赔偿如乙方恶意侵占、转卖、

抵押及赠与该房屋，乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价

格对甲方全额赔偿C

十四、乙方应依诚信原则履行本协议，不得拒绝、拖延履行代

理购房的协助义务，不得随意解除本协议或拒绝、拖延履行本协议。

十五、本协议是双方真实意思表示，其内容合法有效。

十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：乙方

年月日年月

购房委托合同范本

甲方：

乙方：某某房地产经纪有限公司

依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在

平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方

委托从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同。

第一条委托事项

甲方委托乙方代理购买于北京市区房产，建筑面积平方米，权

属性质，原商品房销售契约编号。

第二条委托代理期限

乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项，如

因甲方原因耽误，工作日相应顺延。

第三条房产价格及付款时间、付款方式

L该房产购买价格为人民币元整，此价格为净房款，购买该房

产甲方应交的其它相关费用详见附件一。

2.付款日期、付款方式：

第四条甲乙双方相互提供下列相应证件

甲方提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。

乙方提供：经纪机构资质证书、营业执照复印件。

第五条甲方义务

1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相

关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时

到场。

2.若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料。

3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。

4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起

三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。

第六条乙方义务

1.乙方确保代理事项真实合法。

2.确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接。

3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损

害甲方利益。

4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。

第七条其他事项约定

L签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果

自负。

2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协

议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律

效力。

3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。

第八条违约责任

L甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法

规、政策等原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。

2.本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的,

应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。

3.如因卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，

乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。

第九条合同争议的解决办法

本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依

法向出售房产所在地的人民法院起诉。

第十条合同生效日期

本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，

甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条补充条款

甲方：乙方：北京某某房地产经纪有限公司

现在住址：地址：

身份证号码：房地产经纪机构资质证书编号：第号

委托代理人：经办人：

联系电话：联系电话：

委托购房合同样本

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

一、甲乙双方基于客观真实的情况共司作出以下声明：

一、甲乙双方基于客观真实的情况共司作出以下约定：

1、_年月日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买济南市路号

齐鲁花园号楼单元号房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于年月日以乙方名义与房地产开发有限公司签订认购

协议书并交纳购房定金元，该认购协议书的权利义务由甲方享有及

承担。

3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭

贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每

月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出

资人。

二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，

双方共同严格遵守C

1、乙方代甲方购买的济南市路号齐鲁花园号楼单元号房屋所有

权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，

乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不

得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及

赠与。

2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由

甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。

3、济南市路号齐鲁花园号楼单元号房屋产权证暂办至乙方名下,

产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，

或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不

得拒绝。

4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用

由甲方承担。

5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系

人，保证其利害关系人不得主张济南市路号齐鲁花园号楼单元号房

屋所有权利。

6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助

将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家

电及物品均归甲方所有。

8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得

侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙

方应当负责全额赔偿如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，

乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿，并承担相应的违约金

人民币万兀。

9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的

协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义

务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。

10、在甲乙双方意思表示一致时，乙方可以出售该房屋，甲方

有义务从售房款中优先支付欠乙方的7万元欠款。

11、争议的解决方式：

1）双方友好协商。

2）诉至房产所在地的人民法院。

12、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。

13、本协议自济南市路号齐鲁花园号楼单元号房屋房产证办理

之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

标准房屋买卖协议书篇4

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产，建筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格为人民币元平方米，总价

人民币元整。

第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以按揭方式付款，并约

定自乙方完成产权登记，取得产权当日支付首付款人民币—拾

一万—仟一佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请—按揭，并于—放款当日付给甲方。如—实

际审批数额不足前述申请额度，乙方应在—放款当日将差额一并支

付给甲方.

第四条甲方义务

4.1甲方应于本协议签署之日起日内将房屋交付给乙方使用°

甲方不能按期交房的，乙方有权要求甲方立即交房并承担违约责任。

4.2甲方应于本协议签署之日起尽最大努力协助乙方办理产权

登记手续。包括但不限于协调开发商为乙方开具房屋买，协调相关

部门更改备案合同，协助乙方在房屋产权登记部门登记等。甲方不

积极协助的.除承担相应的违约责任外，乙方有权单方立即解除合同

或要求甲方履行义务。

4.3甲方承诺其出卖的房屋属于乙方可办理一手房产权登记手

续的房屋。如该房屋为乙方无法办理一手房产权登记手续的，乙方

有权立即解除合同并要求甲方承担相应违约责任。如双方协商以二

手房买卖方式办理房屋产权登记，则由此产生的一切税费和费用均

由甲方承担。

第五条乙方义务乙方应按照本协议的约定按时足额付款。乙方

未按时付款的，对逾期未付款部分按日万分之一向甲方支付利息.，

利息总额最高不超过逾期未付款金额的百分之三。

第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税金由方承担，产权过户手续费、佣金等由方承担、

公证费由方承担。

第七条违约责任违约责任的范围包括但不限于违约金元，违约

方给守约方造成的实际经济损失，守约方追究违约责任支出的律师

费、诉讼费、交通费等。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条本协议自双方签字之日起成立并生效。本合同一式份。

甲方份，乙方份，公证机关份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可协商解决。协商不成的，任意一方可向区人民法院提起诉讼。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方：购买方：

身份证号码：身份证号码：

地址：邮编：地址：邮编：

电话：电话：

本协议于年—月一日签署于—区

标准房屋买卖协议书篇5

房屋出卖人（甲方）：身份证号码：

房屋买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立

本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于的自有房屋（建筑面积

平方米）以人民币元整（¥元）的价款出售给乙方。（含

房内家电、家具及装饰物（详见附件）。

二、本合同签定时，甲方尚不具备过户条件。等过户条件成熟

时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税、土地

出让金等相关费用由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。

三、乙方一次性将房款交付甲方。

四、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押

债务、税项及租金等事项，甲方均应在交易前办妥。交易后如有上

述未清事项，由甲方承担全部责任。

五、本合同签订后，甲方对该合同标的房屋的所有、使用、收

益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有产权以及相关房屋权利

一并转让给乙方。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立

《买卖合同》。

六、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方以及该建筑物其

他住户相同的居住权利。

七、违约责任：

1、甲方应当于20_年5月日交付乙方房屋，甲方如不按合同

规定的日期交付房屋，逾期超过七日时，乙方有权解除本合同。

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的.损失。

3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方c

4、如果甲方出售的房屋有相关补偿款发放，甲方应当将相关补

偿款全额补偿予乙方。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方

未能遵循本合同约定或者其他重大客观原因，乙方有权解除合同。

解约时，甲方应按照合同解除日的市场评估价返还乙方房屋价款以

及利息（解除日该房屋市场评估价低于人无币五十五万元时则返还

乙方五十五万），并赔偿乙方的其他费用。

6、本合同自双方签字或盖章之日起生效。若因甲方责任致合同

无效或被撤销，甲方应按照合同解除日的市场评估价返还乙方房屋

价款以及违约金十一万元（解除日该房屋市场评估价低于人民币五

十五万元时则返还乙方五十五万以及违约金十一万元），并赔偿乙

方的其他费用。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同之附件均为

本合同不可分割之部分。本合同及其附件为，书写的文字与印刷文

字具有同等效力。本合同未尽事宜双方可乂签定补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华

人民共和国有关法律、法规和政策执行。

本合同连同附表共页，一式份，甲、乙

双方各执一份，见证人一份。均具有同等效力。

甲方：乙方：

20_年—月—日20_年—月—日

见证人：

20—年—月—日

标准房屋买卖协议书篇6

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，

经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达

成一致，订立本合同。

第一条、房产基本情况

L卖方房产（下称该房产）座落于,建筑面积：

平方米（其中单元面积：

平方米，附属间面积：平方米,

其它：）o详见房权证字第

号《房屋所有权证》，房共字第

号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，

则以房屋登记簿记或内容为准）。

第二条、卖方对该房产现状的声明

L卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现

状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及

规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则

由此产生的后果由卖方承担。

2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：

(1)抵押状态：【存在抵押、不存在抵押】，关于抵押权的补充

约定及说明。

(2)出租状态：【存在出租、不存在出租】，若该房产存在出租,

则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于

租赁的补充约定及说明：

(3)土地证状态：【已办理、未办理】

(4)房产内户口情况：【该房产内已有、未有户口落户；该房产

享受过、未享受过政府相关“外地人购房落户"政策】

关于户口问题的补充约定及说明：

第三条、买方对购买情况的声明

1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,

在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合司。买方已亲自审查过该

房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则

由此产生的后果由买方承担。

第四条、房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：_(¥：

)【包括、不包括】该房产的附属设施、设备等物品(物品

内容可另立清单附件)。

第五条、交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：(¥：

）o（说明：）

上述定金交由［买方直接支付给卖方］、［存入.经纪机构在银行

设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转］。

买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划

转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为

卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方

另有约定的除外。

第六条、房款交付

合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第种方式

给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

买方于年月0前

或将支付购房款人民币（大写）：（¥：

__________）。

（2）分期付款：

①买方于年月日前或

将支付购房款人民币（大写）：（¥：

_______________）;

（3）买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款

①买方须于年月_______日之前支付

除定金、交房保证金之外的剩余首期款人无币（大写）：—（¥：

）,并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。

②买方须于年月日之前向

银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续,

抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为唯。因买方办理贷款手续

所产生的相关费用由买方自行承担。

（4）买卖双方约定的其它付款方式：

上述款项由买方【直接支付给卖方］、［存入

经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金

专用存款账户划转口］。

经纪机构设立的存量房交易结算资金专

用存款账户开户行为：，账号为：—。

买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产

权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房

交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

第七条、交房保证金

为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管

道煤气、闭路电视等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中

预留人民币（大写）：（¥：）作为交

房保证金（不超过交易总价款的%）。该款项在卖方实际交

付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖

方］口、［存入经纪机构专用存款账户划转、其他：—］

第八条、有关税费

1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担:

买方承担：；

卖方承担：。

【按有关规定，卖方需付税费：

(1)营业税及附加；

(2)印花税;

(3)个人所得税；

(4)土地增值税；

(5)交易手续费。

(6)买方需付税费：印花税;契税；

(7)交易手续费；

(8)房屋登记费。

(10)其它费用：以实际发生的税费为准。】

本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规

定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方、买方】缴纳。

2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部

费用由【卖方、买方】承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让

金由【卖方、买方】承担;双方约定其他承担方式：

3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖

方、买方】承担。

4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有

关规定另行签订过户

协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、

电、煤气、等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电

视费、物业管理服务费、等费用，并经双方签字确认。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：年月H

标准房屋买卖协议书篇7

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

买受人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、目愿,

协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处，建筑面积为平方米。

第二条此房屋实际售价元整（¥元）。此售价包含公共维修基

金及土地证和房产证两证办理费用。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件:

身份证；房屋所有权证和其他有关证件；

第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法

证件的房屋（包括违法建设的房屋）；有产权争议的房屋;

第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲

方负责。

第七条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，

合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

第八条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同

同时起法律效力。

第九条本合同自三方签字之日起生效。

第十条附带家具（见家具清单）

甲方（签字）：年

乙方（签字）：年

日日月月

标准房屋买卖协议书篇8

卖方：（以下简称甲方）

买人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项

经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落于,建筑面积

为平方米，出售给乙方。

二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格（人民币）：

;总款共计人民币：（大写）付款方式：

由乙方首付给甲元，然后月

日付清元整，剩余房贷有乙方自付

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同

时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双

方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝

无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房

屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿

乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的

纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

六，甲方并未办理产权登记手续，对比乙方完全知晓。乙方同

意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权

登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应

立即协助乙方办理产权过户手续。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如

因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，

由甲方负赔偿责任.

八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概

由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为乙方负责。

其他税费按有关法律规定，各自承担。

十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同

后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外

还应赔付房款总价款20%的违约金。

十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除

赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约

金。

十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意

本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可

以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,

任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十五、本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：身份证号：

通信地址：通信地址：

邮政编码：邮政编码：

电话：电话：

证明人：___________

标准房屋买卖协议书篇9

甲方（转让方）：性别，民族，年龄，职上，

身份证号：________________

地址：电话：

乙方（受让方）：性别，民族，年龄，职业,

身份证号：__________________

地址：电话：

一、甲方将坐落在个人产权的房屋使用所有权以元的价格转让

给乙方。该房屋产籍号为，户型为室厅，建筑面积为平方米，楼层

为住，（正、厢）楼C

二、乙方应向甲方支付购房定金元，并将过户所需材料于本合

同签订之日天内移交给乙方，否则视为违约行为。由方于年月日前

办理完交易手续并承担全部过户费用，将该房屋的所有权登记在乙

方名下，新房证下发7日内，乙方应将购房余款一次性给付甲方。

在乙方交付全部购房余款的当日，甲方将房屋移交丙方使用。

三、乙方交纳定金后、甲方迁出前，在未征得乙方同意的前提

下，甲方不得随意处置该房屋或挪做它用，也不得随意改变该房屋

的用途、内部设施和结构。

四、乙方交纳定金后，在尚未办理交易手续的情况下，该房屋

因不可抗力而造成损坏，或被划入政府拆迁范围的，双方应协商解

决，协商不成，甲方应主动向乙方返还定金

甲方（签字）：章

乙方（签字）：章

中证人（签字）：章

年月日

标准房屋买卖协议书篇10

根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲（卖方）乙（买

方）丙（中介）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接

受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其

他服务事项达成一致，订立本合同。

该条是合同的目的。由委托出售方、买受方、中介方三方签署。

保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。

注意：三方当事人必须使用与其身份证（或营业执照）一致的

姓名（名称）

第一条标的基本情况及价款

该条内容是对房屋基本状况的描述。其中所有权人、共有人、

房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填

写内容须与产权证与土地使用证所载一致。其中要注意在权证上不

列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要

求委托人如实提供情况，并取得共有人的书面同意。

第二条委托事项

1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办

等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）

2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办

等相关事宜（①产权证②房屋交付③房款支付④贷

款⑤抵押登记⑥土地使用证）

代办事宜可以选择。可选其中的一部分或全选。买卖双方应从

其从其各自利益角度出发，将需委托的事项选择清楚。

第三条甲方的义务

1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交

易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异

议。

2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料

(material)

3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保

留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

4、在房屋交付前，负责户口迁出，器清水、电、气、有线可视、

电话、物管等费用c

5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

该条是法律责任所在。当事人必须知晓违背上述条款，须承担

相应法律责任。

1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人，尤其是有瑕疵的

情况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情况，所

以应慎重对待。

2、尤其是提供资料(material)应真实。

3、是按原先约定的房屋状况交付。

4、户口应及时迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费

用最好在交易手续办结前一次结清，以避免日后再有纠纷。

5、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。

第四条乙方的义务

1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定

金和房款。

2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费

用。

3、根据委托事项，乙方应于前将各类资料

(material)备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的

(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币

元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。

第1、2款为乙方必须履行的法律义务。第3款备齐资料

(material)的时间乙方必须明确承诺。需代缴的费用也须根据需

要选择清楚，并将总额填写正确。丙方在接受费用时务必开具收据

或收条，据此可与最后结算的凭据相对应。

第五条丙方的义务

1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办

的各项服务。

2、丙方派经纪人负责该房产的居间活动，在委

托期限内办理所委托的事项。

3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的'情况如实

告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

4、对委托人个人资料(material)予以保密，未经委托人同意,

不得向他人泄露。

5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

该条1是首先要求受托人必须亲自完成受托事项。在本合同有

效期内，非经各方协商一致不得转委托。

2是中介公司须委派具有合法的经纪人身份的本公司员工负责

该委托事项。

3是受托人应将自己所了解的有关标的状况及办理状况如实告

知双方当事人，尤其不得隐瞒已知的房屋瑕疵。

4是受托人对在中介过程中所了解的委托人的个人情况与资料

（material）负有保密义务。

5是在处理受托事务中所经手的委托人的财产，应及时移交殂

关委托人。6是受托人应在其经营场所公示国家规定的收费标准，

并严格按标准收取费用。

第六条房款的支付与转付

甲、乙方商议，按以下第种方式支付房款：

（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自

行办理房款的支付C

（二）双方若将房款的转付交予丙方，则丙方将按下列方式进

行操作：

1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币

________________元交给丙方保存。

2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后个工作日内

将（首期款/全部房款），共计人民币

________________元交给丙方保存。

3、甲乙双方在完成（①交易过户签字后②乙

方领取产权证后）日内，丙方按售房款%,计

人民币元转付给甲方。

4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续,

且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费

后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

（三）三方约定：

该条是付款方式的约定。其（一）是双方自行结清，与受托人

无关。其（二）是由受托人转交。对该方式的四步骤可逐项按步骤

选择，即受托人先收取定金、首付款（或全部房款），再转付首批

房款（含定金），手续办完后转付余款。所有的空格须填写明确。

尤其注意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。尤其要注

意，定金作为合同的担保，有定金罚则可适用。定金比例不可过高。

其三是三方当事人约定的其他方式。三方可自行约定，但须明确，

并可操作。

第七条房屋交付

1、甲方应在乙方领取产权证后天内或于200年

_____月_____日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具

体时间。

2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的,

则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定

移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋

交接单，丙方见证签字。

这是委托人交付义务的规定。所有时间必须明确填写。建议乙、

丙方在接到书面通知时，及时办理交接验收。受托人在交接单上见

证时，一定要全面审看。如有出入，则及时更正。否则有可能承担

连带责任。

第八条佣金、代办费支付标准及方式

（一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照

下列第种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款%,具体数额为人民币元。

2、按委托代办事项支付代办费计人民币元。

（二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第

种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款%,具体数额为人民币元。

2、代办产权证费元、代办土地证费元、

代办抵押贷款和他项权证费元，共计人民币

__________yc©

上述费用，甲、乙方应于前支付给丙方。

（三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可

收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。

该条为受托人收费的约定。甲、乙方按规定或交易习惯支付佣

金。按交易习惯，可以收取一方，也可按规定收取双方的。

（一）为两种方式选一确定。如没有即划去。

（二）为选1或1、2同选，但须注意的是所有的收费须列明。

尤其注意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。

（三）是未促成合同的，所收取的费用是为促成交易而不可避

免的必要费用。

第九条违约责任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

1、无正当理由不履行合同的；

2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；

3、故意隐瞒，提高委托标的利差；

4、其它过失影响甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任:

1、无正当理由不履行合同的；

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履

行合同的；

3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；

4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；

5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第条

约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造

成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

1、约定违约金为元。

2、按标的额的%,计人民币元。

本条违约责任规定明确。三方都须共同遵守。违约金支付以约

定为准。两种方式可选择其一，但须约定清楚。但须提示的是，如

果买卖双方已选择适用了定金罚则，那么买卖双方就不可同时再适

用违约金。但与中介公司之间如无定金约定，可适用违约金。

第十条争议解决方式

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由

工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列

第项进行解决：

1、由仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

该条对纠纷的解决提供了工商管理部门调解的解决渠道。除此

而外，也可选择，但只能选其中之一。如选1项，须明确指定某仲

裁委员会，如选择南京市仲裁委员会。须注意的是如果选择了仲裁,

则当事人放弃了向法院起诉的司法救济的权利。

第十一条其他约定

本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充

协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。

本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

补充协议因与本合同有同等效力，因比，须三方当事人签章。

签署日期。

第十二条合同生效

本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效。本合同一式

份,甲、乙、丙三方各执份。

▲该条约定当事人签章后生效。如有一方不签章，则不生效。

甲方：

乙方：

丙方：（签章）

身份证号码：

身份证号码：

营业执照注册号：

资质证书编号：

委托代理人：

委托代理人：

执业经纪人：

联系电话：

联系电话：

执业经纪人资格证书号：

住址：

住址：

联系电话：

二。年月日

标准房屋买卖协议书篇11

甲方（出卖人）___________________

本人姓名:___________________

（身份证号码）___________________

地址：___________________

邮政编码：___________________

联系电话：___________________

乙方（买受人）___________________

本人姓名：___________________

（身份证号码）___________________

地址：___________________

邮政编码：___________________

联系电话：___________________

根据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双

方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协

议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第

层，共（套/间），房屋结构为,建筑面积

平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与

公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;

（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。

第三条价格

按总建筑面积计算，该房屋售价为(_________币)每平方米

元，总金额为(_________币)元整。

第四条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(

币)元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全

部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

______种：

(1)现金_________;

(2)支票；

(3)汇款.

第五条交付期限

甲方应于本合同生效之日起