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文档简介

房屋租赁合同协议

甲方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为100平方米，房屋结构为三室一厅一厨一卫。

3.租赁房屋的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自2023年12月22日起至2024年12月21日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方应在每季度的第一个月的5日前支付给甲方三个月的租金。

3.押金为人民币5000元（大写：伍仟元整），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

四、房屋交付

1.甲方应于2023年12月22日前将租赁房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，确认无误后签署房屋交接单。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得从事违法活动。

3.因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方发现房屋主体结构存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行维修。

3.非主体结构的维修由乙方负责，但需提前通知甲方。

七、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-擅自改变房屋用途；

-逾期支付租金超过30日；

-利用房屋进行违法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按约定交付房屋；

-房屋主体结构存在严重问题，影响乙方居住。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付相当于两个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应支付相当于两个月租金的违约金。

九、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协

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