标准二手房买卖合同范本（35篇）

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标准二手房买卖合同范本（精选35篇）

标准二手房买卖合同范本篇1

卖方：（简称甲方）身份证号码：买

方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有

的房产住宅，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

________________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：一佰—拾一

万—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支

付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付全额（含定金）人民币―拾一万—仟

一佰—拾一元整给甲方。

2.甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全

部交付给乙方使用，并应在交房当日将—水、电、煤气、物业等费用

结清。

第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交

易税费由方承担，代办产权过户手续费由方承担。

第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙

方，并自违约之日超—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

第六条本合同主体

L甲方是共人,委托代理人

________即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关—济南市齐鲁公

证处公证。

第八条本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份，房地产交易

中心一份。

第九条本合同发生争议的解决方式：

1.在执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争执，首先应

由甲方和乙方友好协商解决。

2.若协商不能解决，可在济南市历下区法院调解，如调解元效,

最终将在济南市中级人民法院根据国家的仲裁程序仲裁。

3.在争执发生时及争执提交仲裁过程中，除所争执并提交仲裁

的问题外，甲方和乙方都必须按本协议的规定继续行使自己的权利,

履行各自的义务。

4.仲裁的裁决是终局的，对甲方和乙方都有约束力。仲裁费（不

包括各方聘请律师的费用）由败诉方负担或由仲裁机构裁决。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条双方约定的其他事项：

经甲乙双方自愿买卖该房屋后，乙方使用房屋时所有行为均代

表乙方与甲方无关C

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年一月一日__________年—月

0

标准二手房买卖合同范本篇2

甲方（卖）：

乙方（买）：

根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经

双方协商一致的基础上达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在铜陵市铜官山区爱国东村小区内31栋2

单元603室，建筑面积为59.4平方米，权证字号：20—字第

015481号，拥有的住宅产权出卖给乙方。

二、经双方议定，上述房地产权建筑物总价人民币叁拾叁万捌

仟元整（大写）。乙方一次性支付给甲方人民币壹拾柒万捌仟元整为

首次付款。总房价包括房产证过户费用及税费，乙方贷款产生的评

估费、担保费、抵押费、中介费等一切费用。直至甲方把房地产权

过户到乙方名下拥有，不再产生任何其他费用；如果再有其他费用产

生，均由甲方承担支付。如甲方违反约定，造成产权不能过户到乙

方名下的，视为甲方违约，退交乙方全部首付款，并承担首次支付

款百分之三十的违约金。

三、经双方议定尾款人民币壹拾陆万元整（大写），由乙方待贷

款事宜办理成功后，立即支付给甲方，同时甲方在收到乙方支付的

尾款后，十个工作日内（除法定节假日夕卜）立即将产权过户到乙方名

下拥有，并将钥匙交付于乙方手中，具体日期以支付尾款收条日期

为准开始计算。

四、经双方议定在办理房地产权过户及乙方货款办理均由中介

公司全权负责，若贷款无法正常办理，中间所产生的费用由中介公

司全部承担。乙方不承担任何费用和责任。

五，经双方议定，在办理房产证过户中如因甲方个人问题、或

者有与本房产权相关的纠纷问题导致不能过户，甲方自愿赔付乙方

首次支付的壹拾柒万捌仟元整的百分之三十的违约金，并退还所有

首付款。

六、经双方议定，由于甲方现在的房地产权没有办理土地使用

证，待乙方将尾款付清后甲方立即协助乙方去办理土地使用证，所

产生的一切费用由甲方承担。

七、经双方议定，甲方在收到乙方支付的尾款后，应积极配合

乙方办理房地产权过户的一切手续，交房前甲方必须将电视、电话

费用、物业费、水电费用等全部付清。

八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各执一份。

九、本合同发生争议，双方可以通过协商、诉讼的方式解决。

十、本合同自双方签字后立即生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年一月—0__________年—月

.日

标准二手房买卖合同范本篇3

合同编号：__________________

委托人（乙方）：

经纪人（丙方）：

签订地点：_______________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地

产管理法》及相关法律法规规定，经乙、为双方协商一致，就房地

产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条乙方委托丙方为座落在：合肥市区

号附近的提供以下服务：（下列事项供委托人

选择）

（一）提供订约信息；

（二）充当订约介绍人；

（三）协助、指导订立合同；

（四）协助办理房地产交易手续；

（五）协助办理其他手续；

（六）_________

第二条委托期限从年月日至

年月日止。

第三条乙方拟的基本情况：

（一）拟房屋建筑面积：m2,建成年份：

年，层次：层，房屋结构：,土地所有权为：，

的价格元/m2；

（二）经交易双方确认的价格。

第四条乙、丙双方的权利义务

（一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房

地产现状。

（二）乙方应于本合同签订后日内向丙方提交办理相

关资料的复印件。

（三）乙方应配合丙方签订合同。

（四）乙方应配合丙方到相关部门办理相关手续。

（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出

示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。

（六）丙方对乙方提供房地产经纪合司（之一），并据实介绍

房地产信息及房地产交易价格。

（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有

无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租

赁等情况。

（A）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、

房屋维修基金、费用标准及办事时限。

（九）丙方应协助、指导乙方签订合司。

（十）丙方应协助乙方到办理相关手续。

（十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费

标准向乙方收取中介服务手续费元。不得收取其他费用。

第五条乙、丙双方的违约责任

（一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，

特殊情况应在日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导

致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金元。

（二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，

特殊情况应在日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则

导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金元。

单方解除本合同，由违约方支付违约金元。

第六条合同纠纷的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也

可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不

成的，按下列第种方式解决：

1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第七条本合同未尽事宜可另行约定。

第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。

第九条其他约定条款

（一）_________

（二）_________

（三）_________

第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。

委托方（乙方）签章：经纪人（丙方）签章：

证件名称：经纪人签字:

证件号码：执业证号码:

联系电话：联系电话:

共有人签字：________________

签订时间：_____年—月—日

标准二手房买卖合同范本篇4

?二手房买卖合同

合同编号：

出卖人（甲方）：

通讯地址：

邮政编码：

营业执照注册号：

法定代表人：

企业资质证书号：

法定代表人：

委托代理人：

委托销售经纪机构：

业务代理人：

营业执照注册号：

经纪机构备案证明号：

代办人身份证号/执业证号：

联系电话：

买受人（乙方）：

身份证号码：

邮编编码：

联系电话：

（出卖人、买受人为多人时，可相应增加）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，

双方达成如下合同：

第一条甲方所售房地产基本情况

1、甲方所售房地产产权证号为：，坐落于；位于第层共间，房

屋登记建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用

房屋分摊建筑面积平方米）。

2、甲方保证此房产一切情况介绍属实，其系该房产真实产权人,

承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户

籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。

第二条房屋价格及付款方式

1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币元。该

价款不含税费。

2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整作为交

易定金，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】

1］房屋价款。

3、除定金之外的剩余房款人民币元整，甲乙双方约定采取以下

第种付款方式：

(1)乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续之日一次

性付清。

(2)分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款,

首期房价款人民币(大写)(¥元)，应当于年月日前支付。

(3)乙方于给付首付款人民币元，剩余申请贷款，乙方应于向贷

款机构递交申请贷款的资料，并配合贷款机构办理审查、审批等手

续，甲方应协助乙方办理贷款手续，贷款部分的房款应于贷款机构

放款当日直接给付甲方。

4、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获

批准的，双方约定采取以下第种方式处理：

(1)乙方应于贷款机构明确告知实际审批贷款额日内补足应交款。

(2)合同终止，甲方应于日内返还乙方已付所有款项，双方互不

承担违约责任。

(3)其他方式：5、乙方保留人民币元尾款作为甲方的履约保证

金，约甲方配合办理房屋完毕产权过户、房屋交付、户口迁移等手

续后，乙方应及时将该笔尾款支付给甲方。

6、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担，应

由乙方承担的税费由承担。

7、双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为，开户银行

为，账号为。

第三条产权过户及房屋交付

1、甲方双方须在签订本合同起日内，共同向房地产产权登记机

关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失或甲方故意不配合，造

成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权通知甲方解除合

同。甲方应当自解除合同通知送达之日起日内退还乙方已付全部房

款（含已付贷款部分），并自乙方付款之日起，按照％（不低于中国人

民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。乙方不解除合同的,

自乙方应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房

屋所有权登记之日止，甲方按日计算向乙方支付全部房价款万分之

的违约金。

2、在房屋产权过户未办理完毕前，如遇拆迁，甲方应积极协助

乙方办理拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务自本合同生效

之日均由乙方享有加承担。

3、如因为国家房产政策调整等非双方过错原因，造成乙方客观

上确实无法购买标的房屋并取得房地产权属证书的，甲方应于日内

返还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。

4、甲方应于乙方支付全部购房款或者乙方申请的贷款实际发放

之日起日内腾出房屋给乙方占有使用，并将房屋门钥匙作为房屋交

付的标志，该房屋一切风险责任自房屋转移占有之日起转移给乙方。

5、交付日之前该房屋产生的水、电、气、通讯、物业等费用均

由甲方承担，甲方应在房屋交付前结清以上费用，否则乙方有权从

尾款中直接予以扣除。交付日后所产生费用由乙方承担。

6、甲方应负责于将落户于该房产内的户籍关系迁出。

7、双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位

维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房

产共同享有使用住房共用部位共用设施设备（如走廊、梯级、通道、

供电、供水、排水、共用天线等系统）。住房共用部位共用设施设备

的维修按《住宅专项维修资金管理办法》（20_年建设部、财政部令

第165号）执行。

第四条违约责任及合同解除

本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家

法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及《民法

典》相关规定，承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、

违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。

1、除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每

逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金，逾期超过日

的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙

方应按该房产成交总价的向甲方支付违约金，并承担此次交易中双

方的全部交易税费c甲方应自解除合同通知送达之日起个工作日内

退还乙方除违约金加应付税费之外的已付款。

2、除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁

出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的支付违约金,

违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房或迁出户籍超过日的，

乙方有权解除合同，甲方应自退房通知送达之日起个工作日内退还

乙方全部已付款，并按该房地产成交总价妁向乙方支付违约金，且

承担此次交易中双方的全部交易税费。

3、甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期

一日，违约方应向对方按已付房款的支付违约金，直至实际履行完

毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全

取得房地产权属证书的，乙方有权解除合司。甲方应自解除合同通

知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交

总价的向乙方支付违约金且承担此次交易中双方的全部交易税费。

4、本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押

的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，

导致乙方不能实现本合同目的，乙方有权解除合同。甲方应自解除

合同通知送达之日是个工作日内退还乙方全部已付款项，还应按房

屋成交价格或评估价格与合同价格之间的差额为标准，向买受人赔

偿房屋增值损失。

5、本合同自生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权

债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经

济损失，由甲方负责赔偿。甲方因涉及司法强制执行，标的房产被

查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交

付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲方应予积

极配合。甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致

本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，本合同被解除的，

参照本条第1、2款执行。

第五条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本

合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双

方签订书面变更合同。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更

本合同，否则，由比造成对方的经济损失，由责任方承担。

第六条合同的效力

1、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第七条法律适用及争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的，选定下列一种方式解决（不选的划除）

（1）向仲裁委员会申请仲裁。

（2）向该房屋所在地人民法院起诉。

甲方（签章）乙方（签章）

身份证：身份证：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

标准二手房买卖合同范本篇5

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》

及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致

的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共

同遵守执行。

第一条甲方同意出售甲方所有的位于市

区幢号房。房屋建筑面积平方米,

其中套内建筑面积为平方米。

甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何

权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、

所有权人同意出售,同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、

水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币

元/平方米，总价：人民币元整（大

写）。

第三条付款时间及方式

房屋价款分次付给甲方。

年月日，乙方向甲方支付房款元。

_______年月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

余款元，在办理产权证完成之日交付。

第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应于年_____月____日开始办理房屋产权证、

土地使用证，上列—办理完毕之日至迟为年月

日。

2、上列过户费用及契税由甲方承担元，乙方承担

___________yco

第五条风险转移，配套设施及费用承担

乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房

屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

第六条权利义务

甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、

畅通可正常使用。

甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及

关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

第七条协议的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一

方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补

充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

第八条违约责任

1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在

____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约

金______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金

_______________o

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋

价款%。的违约金；逾期交付超过日的，乙方有权解

除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款

及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承

担房屋价款______%。的违约金；逾期交付超过日的，甲方

有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合

同，并由甲方按前述条款承担违约金。

第九条争议的解决

甲、乙双方就本合同的.解释和履行发生的任何争议，应通过友

好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式_____份。甲方产权人份，甲方、乙

方各份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本

合同不一致的，以本合同为准）。

甲方：乙方：

年月H年月

________0

标准二手房买卖合同范本篇6

出卖方：（以下简称甲方）

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

购买方：（以下简称乙方）

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

风险告知：二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称

或姓名、住所，这样做主要是为了明确卖方的具体情况、地址、联

系办法等，以免出现欺诈情况；在合同之外，拟买卖二手房的合同

双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，司时应当在合同中写明该

二手房屋是否是共有财产（涉及共有人的处分问题），弄清楚合同

中的卖房者是否对该二手房有实质处置权。

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的原则上，达成如下协议：

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

（1）该房屋座落于,建筑面积为

平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用

房屋分摊建筑面积平方米；

（2）该房屋的所有权证证号为;

（3）该房屋平面图及其四至见房产证。

风险告知：上述条款主要是介绍二手房屋的基本情况，在这里

应该对房屋的基本情况详细写明，同时还要写明房屋产权归属、原

售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否

有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等，这么做

也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权，如果房屋其他共有人不

同意对该房屋进行买卖或者该房屋不允许转卖的，则该房屋买卖合

同无效，由合同中的卖方对买方进行赔偿；而写明房屋是否存在抵

押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫

生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格

已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的.土地使用权及其他相关权益随该房屋

一并转让。

第二条保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证

该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人

合法追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明

的配套设施等）总房价款为：万元整（小写：

¥元）o

2、支付方式、支付时间

（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民

币万元整，（小写：¥元），作为乙

方购买甲方房屋的定金。

(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之

日起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元(小

写：¥元)。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明

收款时间。

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金

之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相

关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲

方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请

办理相关附属设施前相关权益的更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户

籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规

定各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责

任。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具

申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延

误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，

每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月

时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同

时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，

其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过

3个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、

有线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协

议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的

部分。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商

不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执

_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

出卖方（签章）：

年月0

购买方（签章）：

年月0

标准二手房买卖合同范本篇7

卖方：（简称甲方）

身份证号码：______________________

买方：（简称乙方）

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房

产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面）买二手房合同范本，建筑面积为平方米。（详见土

地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一万

_仟___佰_拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合

同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行

放款当日付给甲方C

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承

担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手

房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在

—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方

所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并

自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙

方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证

机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

时间：时间：

标准二手房买卖合同范本篇8

卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：

（简称乙方）身份证号码：甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同

信守执行。

第一条合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产,

建筑面积为一一平方米。

第二条上述房产的交易价格为：人民币整（大写：整），在本

协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做调整。

第三条付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方分两次

将购房款交付甲方c本协议签订时乙方需交付甲方第一批房款万元

（大写：），剩余房款元（大写：）在年月日前交付给甲方，逾

期未按时交付剩余房款甲方有权终止本合司，将房子收回，不会退

回乙方的第一批房款整。

第四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；本合同一式两份。

甲乙双方各执一份C

第五条双方约定的其他事项：

1、自合同签订之日以前的物业管理费、电费、热力费、水费等

相关费用均由甲方承担，合同签订之日起所产生的以上费用均由乙

方负责缴纳。

2、乙方在接到房屋钥匙后以及居住过程中房屋出现任何问题，

甲方概不负责，由乙方自行承担解决。

3、房照过户办理中，如有阳台改造罚款，不需乙方支付，由甲

方支付。

4.为不影响甲乙双方的利益，该房的房屋产权证下发后，双方

要立即办理产权过户，任何一方不得以任何借口推迟办理，否则所

产生的一切后果由违约方自行承担；房屋产权过户所产生的一切费用

均由乙方自行承担，甲方配合乙方办理产权过户。

卖方（甲方）：

电话：0期：年—月—日

购买方（乙方）：_______________

电话：日期：年—月—0

欠据

债权人：

欠款人：人民币：整¥：元

上款系款，

还款日期年月日。

本合同一经双方当事人签字、按手印等即发生法律效力；欠款还

清后双方当场销毁比欠据。

欠款人：电话：身份证号：欠款人配偶签字：电话：欠款

担保人签字：

债权见证人签字：

年月日

标准二手房买卖合同范本篇9

卖方：（以下简称甲方）身份证号：

买方：（以下简称乙方）身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协

议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落置、结构、层次、面积、附

属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地

使用权证号为“号”；

2、甲方所售房屋于区（街）号，为

结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）

—拾—万—仟—佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后

日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾

期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的—约责任：

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额

的2%。支付—约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合

同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的‘全部

交易税费，并向甲方支付购房款10%_约金。

第六条甲方逾期交房的—约责任：

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按

照购房总价的2%。支付约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不

履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全

部交易税费，并向乙方支付房价10%的—约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交

接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担

全部责任。

第八条本合同尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交

有关部门存档。

甲方（签章）：乙方（签

章）：_______________________________________

住址（工作单）：住址（工作

单）：____________________________________

联系电话：联系电话：

年—月—日年—月—日

标准二手房买卖合同范本篇10

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转

让管理规定》之规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该二

手房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

出卖方（甲方）：

名称：证件号码联系电话：

代理人：证件号码联系电话：

买受方（乙方）：

名称：证件号码联系电话：

代理人：证件号码联系电话：

居间代理机构：

法定代表人姓名：营业执照注册号：

经纪机构备案证号：

注册地址：

联系电话：

房地产经纪人姓名：资格证号：

联系地址：

联系电话：

第一条房屋、权属基本情况

L甲方房屋坐落于区路（街）小区（项目名称）幢房号，产别，结

构，用途，建筑面积平方米，该房屋所在楼栋建筑总层数为层，其

中地上层，地下层，该房屋所在楼层层。房屋建成年份。

2.房屋所有权证号。（只填写数字）

第二条房屋成交价格及付款方式

该房屋成交价为人民币（大写）：。

乙方付款形式、付款时间为：。

第三条房屋交付

甲方应当于年月日前腾空该房屋，并通知乙方进行验收。乙方

应当在接到甲方验收通知起天内，会同甲方共同对房屋及本合同附

件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的,

甲方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给乙方，

以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由乙方承担。

第四条关于房屋原有户籍迁移的约定

自房屋权属转移登记完成之日起天内，甲方保证将其落户于该

房屋的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移

原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，

甲方按天向买受方支付本合同第二条约定房屋价款违约金;造成乙方

其他损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。

第五条产权转移登记及其他相关设施登记

自本合同生效之日起天内，甲乙双方共同向房地产产权市场管

理处申请办理房屋权属转移登记。按照有关规定，其他相关设施应

办理登记的，应在规定期限内办理。如因一方责任，致使规定期限

内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应依法承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应承担违约责任如下：

2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：

3.其他约定：

第七条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证该房屋交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在

产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条争议处理

本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第

种方式处理：

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院提起诉讼。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方协商约定补充协议。

第十条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，打

印文本由甲、乙、各执一份。

第十一条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

附件一：房屋附属物品清单

一、装饰状况为下列第种。

[1]装修房：。

[2]毛坯房：。

二、设施设备为下列第种。

[1]供水：。

[2]供电：。

[3]供气：。

[4]暖气：。

[5]厨房设备：。

[6]卫生间设备：。

[7]通讯设备：。

[8]电器设备：。

[9]防盗设备：。

[10]家具：C

[11]其他：C

附件二：补充协议

合同各方当事人签章

出卖方：

本人（签章）：

法定代表人（签章）：

委托代理人（签章）：

居间代理经纪人（签章）：

年月日

买受方：

本人（签章）：

法定代表人（签章）：

委托代理人（签章）：

居间代理经纪人（签章）：

年月日

签约地址：

打印人：

打印日期：年月日

标准二手房买卖合同范本篇11

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同会款:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

座落于广州市，建筑面积平方米；

房屋有关证明见附件；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条该房屋房价款为人民币元正，

¥,由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。

第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋；

甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙

方办理；

在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。

第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日

起转移给乙方。

第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线

电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。

第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的

部分。

第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解

决。

协商不成的，提交_____市仲裁委员会仲裁。

第十二条本契约一式贰份。

其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。

第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

签约人：联系电话：

签约人：联系电话：

证明人：签约日期：

标准二手房买卖合同范本篇12

甲方（卖方）：单位：职务：身份证号码：住址：电话：

甲方（与上述甲方系夫妻关系）：单位：职务：身份证号码：住

址：电话：（身份证、户口本、结婚证见附件1）

乙方（买方）：单位：职务：身份证号码：住址：电话：

（身份证、户口本、单身证明见附件2）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商

一致的基础上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议：

第一条、基本情况

1、商品房位于辽宁省锦州市，商品房建于年月日，土地

使用权证号：，房屋所有权证号：，属结构，建筑层数为层，

土地性质：，使用年限：，建筑面积：平方米，其中使用面积：

平方米，公摊：平方米，共室厅卫。（该房屋平面图见本合同附

件3）。

2、商品房总金额为共元人民币，大写：万千百拾元元

整。

3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随

之转移给乙方所有C

第二条、甲方权利义务：

1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该

房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、

不存在出租等任何权利瑕疵；甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死

亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使

社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。

2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房

屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费

用；甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在

乙方名下，乙方配合。

3、甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付税费。

甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本

次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建积、契税、个人所

得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，

测量费、评估费等C

4、甲方负责过户手续，乙方配合。甲方应于第三条1项乙方交

付款项当日，与乙方一起携带各自身份证，户口本、结婚证，完税

证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登

记手续。

5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日（即办理房屋产权

变更登记手续当日），将该房屋全部钥匙、此房屋附属的《住宅质量

保证书》，《住宅使用说明书》，契税证，完税证明等一并交付给

乙方。

6、甲方保证此房屋没有迁入户口，如迁入户口需在办理房屋产

权变更手续之日前将户口迁出。

第三条、乙方权利义务

1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理

房屋权属变更登记手续之日付房款元人民币。付至甲方银行卡内，

甲方夫妻共同认可比账户，甲方开具等额收据开户银行为：账号

为：帐户名为：C

2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后，付房款

元人民币至本条1项账户内，甲方开具等额收据。

3、乙方应当在甲方结清第二条第2项费用，并将以上账户更为

乙方名下后，付给甲方房款元人民币至甲方账户，甲方开具等额收

据。

4、鉴于乙方经济困难，甲方同意在乙方居住该房屋个月内，

付清房款尾款元人民币。

第四条、违约责任

1、甲方违反第二条第1项，乙方有权随时解除合同要求退房退

款，承担违约金元，甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失。

2、甲方违反第二条第2项，拖欠以上费用的，甲方承诺在接到

乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起日内结清，并承担因拖欠产

生的滞纳金等损失责任。

3、甲方违反第二条第4项，没有按我办理过户手续，或房产无

法办理房产过户手续的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退

还所收全部房款，并自违约之日起有权要求甲方每日支付乙方相当

于总房价0.1%的违约金。

4、甲方违反第二条第5项，逾期将商品房钥匙及附属材料交付

给乙方的，承担从应交付日起至实际交付钥匙之日止，每日元的违

约金。

5、乙方违反第三条第1项，不按时支付房款的，应承担违约日

起算，每日元的违约金。

6、乙方违反第三条第2项，不按时支付房款的，应承担违约日

起算，每日元的违约金。

7、乙方违反第三条第3项，不按时支付房款的，应承担违约日

起算，每日元的违约金。

8、乙方违反第三条第4项，不按时支付房款的，应承担违约日

起算，每日元的违约金。

第五条、争议解决方式

本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应首先友好协商，

协商不成的，在该房屋所在地法院诉讼。

第六条、担保

甲方请担任保证人，工作单位：职务：，承担连带保证责任。

如果甲方违约，乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任，保证

人与甲方关系为：。

乙方请担任保证人，工作单位：职务：，承担连带保证责任。

如果乙方违约，甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任，保证

人与乙方关系为：。

保证人信息见附件4

第七条、效力

本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同自双方

签字并按手印之日是生效。任何一处修改须经甲乙双方在修改处签

名捺手印认可，否则所作修改无效。本合司一式三份，甲、乙双方

各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。

附件：1、甲方两人身份证复印件，结婚证复印件，户口本复印

件，；

2、乙方身份证复印件，户口本复印件，单身证明复印件；

3、房产证及房屋平面图复印件；

4、甲乙双方保证人身份证明文件，贬产证明文件。

甲方：乙方：

保证人：保证人：

签约时间：一年—月—日

签约地点：

标准二手房买卖合同范本篇13

甲方：（出售方）身份证号码：地址：

乙方：（预购方）身份证号码：地址：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，

就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合司。

第一条甲方转让的二手房位于

__________________________________（具体到室），（以下简称该

二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：），该

二手房建筑面积为,产权人：，房地产用途为：O

第二条该二手房产权现状为（自用/出租，贷

款是否还清），甲方保证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，

符合上市条件，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在

租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因

原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任，

第三条该二手房转让总价格为人民币拾—万—仟―佰

—拾一元—角一分（小写一元）。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合司时，由乙方向甲方支付

—元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同

的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方

在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方

在此合同签订当日银行转账，若乙方逾期未支付认购定金的，甲方

有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方

应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合司》，并于年―月

—日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，一次性支付,

乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到政府指定银行帐

户，向甲方支付除定金之外的房款人民币—拾一万一仟—佰—

拾一元—角—分（小写元）。

第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应

全额返还乙方已支付的定金。

第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。

1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同

前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙

方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。

2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将

该商品房另行出卖给第三方的。

第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、

第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍

返还已收取的「定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要

求甲方返还已收取的定金。

第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合司》签定后当日，共同向

房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方

领取。第十一条因本房屋所有权转移所发生的税费