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文档简介

期房买卖定金合同书

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方就甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的XX项目（以下简称“项目”）中的期房达成买卖意向，现就乙方支付定金事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：XX项目

1.2项目位置：XX市XX区XX路XX号

1.3项目性质：住宅

1.4项目规划：根据XX市规划和自然资源局批准的规划文件，该项目总建筑面积为XX平方米，其中住宅建筑面积为XX平方米，商业建筑面积为XX平方米。

第二条房屋信息

2.1乙方购买的房屋位于项目XX栋XX单元XX层XX号，建筑面积为XX平方米。

2.2该房屋的用途为住宅。

2.3该房屋的交付标准为毛坯房。

第三条定金支付

3.1乙方同意向甲方支付定金人民币XX元整（￥XX,000.00）作为购买上述房屋的定金。

3.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内将定金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条定金的法律效力

4.1定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方，否则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2若乙方在支付定金后单方面解除合同，甲方有权不予退还定金。

4.3若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条房屋价格及付款方式

5.1该房屋的总价款为人民币XX元整（￥XX,000,000.00）。

5.2乙方选择的付款方式为按揭贷款，首付款为房屋总价款的XX%，即人民币XX元整（￥XX,000.00），余款通过银行按揭贷款支付。

第六条房屋交付

6.1甲方应于XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

6.2交付时，甲方应提供房屋验收合格的证明文件，并保证房屋结构安全、设施设备齐全且功能正常。

第七条违约责任

7.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

7.2若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款项万分之五的违约金。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XX年XX月XX日

甲方联系方式：

电话：XXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方联系方式：

电话

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