物业服务类合同范例

物业服务类合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的公共区域保洁、绿化、安保、设施设备维护等日常服务；

（2）物业维修、报修、投诉处理等服务；

（3）物业管理区域内秩序维护、消防管理等专项服务；

（4）其他乙方认为必要的物业服务。

1.2乙方应确保所提供的物业服务符合国家法律法规、行业标准及甲方的要求。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2双方如需延长本合同服务期限，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业服务所收取的费用，按以下方式计算：

（1）物业费：按__________元/平方米·月计收，计费面积以甲方实际拥有面积为准；

（2）其他服务费用：按实际发生费用计收。

3.2甲方应于每月__________日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查，提出改进意见；

（2）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（3）在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）不得擅自改变物业管理区域内设施设备的使用性质。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对物业管理区域内设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行；

（3）对甲方提出的改进意见，及时予以改进。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为__________。

5.3乙方未按时提供物业服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.物业服务项目清单

2.物业服务收费标准

3.物业服务合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护物业管理区域内业主的合法权益，确保物业管理服务的质量和效率，特委托第三方专业机构（以下简称“第三方”）提供物业服务，并就相关事宜与乙方（以下简称“乙方”）达成如下协议：

一、服务内容与第三方责任

1.1乙方应按照甲方的要求，委托第三方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的公共区域保洁、绿化、安保、设施设备维护等日常服务；

（2）物业维修、报修、投诉处理等服务；

（3）物业管理区域内秩序维护、消防管理等专项服务；

（4）其他乙方认为必要的物业服务。

1.2第三方应承担以下责任：

（1）根据乙方的要求，制定详细的物业服务计划，并确保计划的实施；

（2）对物业管理区域内设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行；

（3）对业主的投诉进行及时处理，并定期向乙方汇报服务情况；

（4）遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求。

二、服务期限与第三方资质

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2第三方应具备以下资质：

（1）取得国家相关部门颁发的物业服务企业资质证书；

（2）具备完善的服务管理体系和质量保证体系；

（3）具备良好的社会信誉和业绩。

三、服务费用及支付方式

3.1物业服务费用包括但不限于物业费、专项服务费等，具体费用由乙方与第三方协商确定。

3.2甲方应于每月__________日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方权利：

（1）对第三方提供的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）要求乙方和第三方共同确保物业管理区域内设施设备的安全运行；

（3）在乙方和第三方违反本合同约定时，要求乙方和第三方承担违约责任。

4.2甲方责任：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方和第三方开展物业服务工作；

（3）在物业管理区域内宣传和倡导文明、和谐、安全的居住环境。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方责任：

（1）对第三方提供的物业服务进行监督管理，确保其符合甲方要求；

（2）协调第三方与业主之间的关系，解决业主的合理诉求；

（3）在第三方违反本合同约定时，要求第三方承担违约责任。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付第三方服务费用；

（2）对第三方的工作进行监督，确保其服务质量；

（3）在第三方不能履行本合同约定时，乙方有权解除本合同。

六、违约责任与限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为__________。

6.3乙方未按时提供物业服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4第三方未按时提供物业服务或提供的服务不符合约定的，乙方有权要求第三方限期改正；逾期不改正的，乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.物业服务项目清单

2.物业服务收费标准

3.第三方资质证明文件

4.物业服务合同补充协议（如有）

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提升物业服务水平，保障业主的居住品质；

2.规范物业服务市场，提高服务质量和效率；

3.促进物业管理行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保物业管理区域内业主的合法权益得到有效保障；

2.提高物业管理服务的透明度和公正性；

3.促进物业管理行业向着更加规范、专业、高效的方向发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业服务企业，旨在为甲方（以下简称“甲方”）提供优质的物业管理服务，并委托第三方专业机构（以下简称“第三方”）协助提供部分专业服务，以实现服务的高效与专业。双方经友好协商，就乙方委托第三方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与第三方责任

1.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的公共区域保洁、绿化、安保、设施设备维护等日常服务；

（2）物业维修、报修、投诉处理等服务；

（3）物业管理区域内秩序维护、消防管理等专项服务；

（4）其他乙方认为必要的物业服务。

1.2第三方应承担以下责任：

（1）根据乙方的要求，提供专业化的服务，如设施设备维护、专项技术支持等；

（2）确保其提供的服务符合国家法律法规、行业标准及甲方的要求；

（3）对甲方和乙方提出的改进意见，及时予以响应和实施。

二、服务期限与第三方资质

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2第三方应具备以下资质：

（1）取得国家相关部门颁发的专业服务资质证书；

（2）具备完善的服务管理体系和质量保证体系；

（3）具备良好的社会信誉和业绩。

三、服务费用及支付方式

3.1物业服务费用包括但不限于物业费、专项服务费等，具体费用由乙方与第三方协商确定。

3.2甲方应于每月__________日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权利：

（1）对第三方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）在第三方违反本合同约定时，要求第三方承担违约责任；

（3）根据服务质量和效果，对第三方进行评价和考核。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付第三方服务费用；

（2）协调第三方与甲方之间的关系，确保服务满足甲方需求；

（3）对第三方提供的服务质量负责。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方的责任：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方和第三方开展物业服务工作；

（3）在物业管理区域内宣传和倡导文明、和谐、安全的居住环境。

5.2甲方的义务：

（1）不得擅自改变物业管理区域内设施设备的使用性质；

（2）在乙方和第三方提供服务过程中，提供必要的协助和支持。

六、违约责任与限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为__________。

6.3乙方未按时提供物业服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________