独立物业出售合同范例

独立物业出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独立物业（以下简称“标的物业”），乙方有意购买该标的物业，双方经友好协商，就标的物业的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物业

1.1甲方同意将标的物业出售给乙方，标的物业的具体位置、面积、用途等详见附件一《标的物业基本情况》。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物业的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将首付款人民币________________________元整支付给甲方。

2.3乙方应在标的物业交付前，将剩余款项人民币________________________元整支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的物业交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物业后________________________个工作日内，对标的物业进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现标的物业存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复或更换。

四、税费及费用承担

4.1本合同项下的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方和乙方各自承担。

4.2除本合同约定的税费外，乙方应承担标的物业交付后产生的物业费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物业的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物业总价款的________________________%。

5.2乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%。

5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的物业基本情况》

二、《标的物业产权证明》

三、《标的物业买卖合同》

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独立物业（以下简称“标的物业”），乙方有意购买该标的物业，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，就标的物业的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物业

1.1甲方同意将标的物业出售给乙方，标的物业的具体位置、面积、用途等详见附件一《标的物业基本情况》。

1.2甲方保留标的物业的产权，直至乙方全部履行付款义务。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物业的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向丙方支付首付款人民币________________________元整，丙方收到款项后应及时转付甲方。

2.3乙方应在标的物业交付前，按照以下方式支付剩余款项：

2.3.1在标的物业交付前________________________个工作日内，支付剩余款项的________________________%；

2.3.2标的物业交付后________________________个工作日内，支付剩余款项的________________________%。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的物业交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物业后________________________个工作日内，对标的物业进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现标的物业存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复或更换。

四、担保条款

4.1丙方同意在本合同约定的付款期限内，为乙方的付款义务提供担保。

4.2丙方保证在乙方未按约定支付款项时，承担相应的付款责任。

4.3丙方担保责任终止的条件包括但不限于：

4.3.1乙方已按照本合同约定支付全部款项；

4.3.2乙方违约，经甲方书面通知，丙方未在规定期限内履行担保责任；

4.3.3双方协商一致解除本合同。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在标的物业交付前支付全部款项，以确保甲方权益不受侵害。

5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任，确保甲方权益得到保障。

5.3甲方有权要求乙方在标的物业交付前提供相应的担保措施，如银行保函等。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%。

6.2乙方如未按约定验收标的物业，或验收过程中存在恶意阻挠，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的物业基本情况》

二、《标的物业产权证明》

三、《标的物业买卖合同》

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在标的物业出售过程中权益不受侵害。丙方的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的付款条件、违约责任和担保条款，旨在保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（贷款方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的独立物业（以下简称“标的物业”），为方便乙方的资金周转，丙方同意为乙方的购房贷款提供金融服务，三方经友好协商，就标的物业的买卖事宜及贷款事宜达成如下协议：

一、标的物业

1.1甲方同意将标的物业出售给乙方，标的物业的具体位置、面积、用途等详见附件一《标的物业基本情况》。

1.2甲方保留标的物业的产权，直至乙方全部履行付款义务。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物业的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向丙方申请贷款，贷款金额不超过标的物业总价款的________________________%。

2.3乙方应在丙方批准贷款后，按照丙方贷款合同约定的时间和方式支付贷款本金及利息。

三、贷款条款

3.1丙方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币________________________元整。

3.2贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率按照丙方贷款合同约定执行，乙方应按期支付利息。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的物业交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物业后________________________个工作日内，对标的物业进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现标的物业存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复或更换。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权要求乙方提供与贷款相关的资料，包括但不限于收入证明、信用记录等。

5.2丙方有权根据乙方的信用状况和还款能力调整贷款条件。

5.3丙方应按时发放贷款，并按照贷款合同约定提供贷款服务。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在标的物业交付前提供完整的产权证明和合法的出售权利。

6.2乙方有权要求丙方在贷款审批过程中提供专业的服务，确保贷款流程的顺利进行。

6.3乙方有权在贷款合同约定的条件下，提前偿还部分或全部贷款。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按约定时间交付标的物业，应向乙方支付违约金，违约金为标的物业总价款的________________________%。

7.2甲方如未提供完整的产权证明或出售权利，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的物业基本情况》

二、《标的物业产权证明》

三、《标的物业买卖合同》

四、《贷款合同》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本