物业合同范例2013

物业合同范例2013第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，就甲方将物业出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2物业用途为__________________________，具体包括__________________________。

1.3物业现状为__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方每月租金为人民币____元，租金支付方式为__________________________。

三、物业管理

3.1乙方应遵守物业管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构及用途。

3.2乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费等费用。

3.3甲方负责物业的日常维修保养，但乙方因使用不当导致的损坏除外。

四、违约责任

4.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

4.2乙方擅自改变物业结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

4.3乙方违反物业管理规定的，甲方有权采取相应措施予以制止。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业照片及现状描述；

2.物业权属证明；

3.物业租赁合同附件；

4.物业物业管理规定；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业，丙方作为物业的第三方服务机构，为甲方提供物业维护、管理及增值服务，双方经友好协商，就甲方将物业出租给乙方使用，丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2物业用途为__________________________，具体包括__________________________。

1.3物业现状为__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方每月租金为人民币____元，租金支付方式为__________________________。

三、丙方职责与服务

3.1丙方负责物业的日常维护、管理及增值服务，包括但不限于__________________________。

3.2丙方应确保物业设施的安全、整洁，并按照国家标准和行业标准进行定期检查、维修和保养。

3.3丙方应定期向甲方报告物业的运营状况，并提出改进建议。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权监督丙方的服务质量和效率，对丙方的违约行为有权要求赔偿。

4.2甲方有权要求丙方在规定时间内完成物业的维修、保养工作。

4.3甲方有权要求丙方在提供增值服务时，确保不损害乙方的合法权益。

4.4甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应遵守物业管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构及用途。

5.2乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费等费用。

5.3乙方不得从事违法活动，不得影响丙方的正常服务。

5.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2乙方擅自改变物业结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

6.3丙方未按时完成物业维修、保养工作的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业照片及现状描述；

2.物业权属证明；

3.物业租赁合同附件；

4.物业物业管理规定；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方服务协议。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供全面、专业的物业管理和增值服务，保障甲方权益，提高物业价值。甲方作为合同主导方，通过明确丙方的服务内容和责任，确保物业得到良好的维护和管理。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，强化自身在合同中的地位，保障自身利益不受损害。乙方作为承租方，需遵守合同约定，不得损害甲方和丙方的合法权益。本合同的签订，有助于维护甲方的权益，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方作为商业运营者，有意租赁甲方位于__________________________的商业物业（以下简称“物业”），丙方作为专业的物业管理公司，将为乙方提供全面的物业管理服务，双方经友好协商，就物业租赁及丙方提供的服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2物业用途为商业运营，具体包括商铺、办公室等。

1.3物业现状为已装修完毕，具备商业运营条件。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方每月租金为人民币____元，租金支付方式为__________________________。

三、丙方职责与服务

3.1丙方负责物业的日常维护、安全管理、清洁保养、绿化维护等工作。

3.2丙方应确保物业设施的安全、整洁，并按照行业标准进行定期检查、维修和保养。

3.3丙方应协助乙方处理与物业相关的投诉和纠纷，确保乙方商业运营的顺利进行。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

4.2乙方有权要求丙方在紧急情况下及时响应，处理物业内发生的突发事件。

4.3乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行合理装修和改造。

4.4乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应确保物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方不得干涉乙方的商业运营，不得随意调整租金。

5.3甲方应配合丙方的工作，提供必要的支持与合作。

5.4甲方不得要求丙方提供超出合同约定的服务内容。

六、违约责任

6.1丙方未按时完成物业维修、保养工作的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

6.2丙方未妥善处理物业投诉和纠纷，导致乙方商业信誉受损的，乙方有权要求丙方承担相应责任。

6.3甲方未提供清晰权属证明或存在法律纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业照片及现状描述；

2.物业权属证明；

3.物业租赁合同附件；

4.物业物业管理规定；

5.乙方营业执照复印件；

6.丙方服务协议。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为商业运营者，对物业的使用和运营有着直接的利益关系，因此乙方在合同中的权益和利益应当得到优先保障。乙方通