2025土地买卖居间合同范本

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：居间方（中介机构）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条土地买卖1.1甲方同意将其拥有的土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2土地的面积为平方米，土地用途为。1.3土地的成交价格为人民币元整（大写：元整）。第二条支付方式2.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付土地成交价的%。2.2乙方应于土地过户登记完成之日起个工作日内，向甲方支付剩余的%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将土地交付给乙方。3.2双方应共同向土地管理部门申请土地过户登记，并将过户登记费用承担方式约定为：。3.3土地过户登记完成之日起，乙方取得土地使用权。第四条居间服务费用4.1居间方就本合同项下的土地买卖事宜提供居间服务，甲方和乙方同意向居间方支付合计人民币元整（大写：元整）的居间服务费用。4.2居间服务费用支付方式如下：（1）甲方和乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向居间方支付人民币元整。（2）剩余的居间服务费用，双方同意在土地过户登记完成之日起个工作日内支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。5.2居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的%。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和居间方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户登记完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：居间方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、土地使用权的权属证明以及其他相关证件，以确保各方主体具有签订和履行合同的资格。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.土地用途与规划：合同中应明确土地的用途，并遵循当地的土地利用规划和城乡规划。如有变更，需提前办理相关手续并取得相关部门的批准。3.成交价格与支付方式：双方应明确土地的成交价格，并约定支付方式和期限。如出现支付延迟或不足，应按照合同约定和相关法律规定承担违约责任。4.交付及过户：甲方应按照合同约定时间交付土地，并协助乙方完成土地过户登记。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。5.居间服务费用：居间服务的费用应在合同中明确，并约定支付方式和期限。如居间方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求退还已支付的居间服务费用。6.违约责任：合同各方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。如违约金不足以弥补损失，受害方有权依法请求赔偿。7.争议解决：合同各方在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.过户登记：指土地使用权人在土地使用权转移时，依法向土地管理部门申请将土地使用权登记在受让人名下的行为。3.成交价：指买卖双方在交易中约定的、购买方应支付给出售方的货币金额。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.居间服务：指中介机构在土地买卖双方之间沟通协商，促使买卖成功的行为。6.尽职调查：指在投资或交易前，对交易对手进行的一种全面、详细的调查，以了解其合法性、信用状况、财务状况等。7.城乡规划：指国家对城市和农村的建设和发展进行的空间布局和规划。8.法人资格：指依法成立，能够独立承担民事责任，拥有民事权利和义务的组织或单位。应用场合：1.土地买卖双方为合法企业或个人，且具备土地交易资格。2.土地使用权转让符合当地土地管理政策和规划要求。3.买卖双方需要通过居间方进行土地买卖协商。4.土地买卖涉及到的交易金额较大，需要明确违约责任。5.土地用途需遵循相关法律法规和城乡规划。补充条款：1.土地使用权转让的附加条件：如土地使用权转让需符合特定行业或项目要求，应在合同中予以明确。2.土地交付标准：合同中应明确土地交付时的现状，包括土地的现状、地上建筑物、构筑物等。3.过户登记费用：双方应约定过户登记费用的承担方式，包括支付标准、支付时间等。4.环境保护要求：如土地使用涉及环境保护，合同中应明确双方应遵守的环境保护法律法规和标准。5.土地使用权期限：合同中应明确土地使用权