房地产开发商建房合同范例

房地产开发商建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：___________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：___________________

鉴于甲方具备房地产开发资质，愿意在_________________________（以下简称“开发项目”）进行房地产开发，乙方愿意购买甲方开发的上述房地产项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1开发项目名称：_________________________

1.2开发项目地点：_________________________

1.3开发项目占地面积：_________________________

1.4开发项目总建筑面积：_________________________

1.5开发项目规划用途：_________________________

二、合同标的

2.1乙方购买甲方开发的上述开发项目中的_________________________（以下简称“标的房产”）。

2.2标的房产建筑面积：_________________________

2.3标的房产土地使用年限：_________________________

2.4标的房产规划设计：_________________________

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：_________________________

3.2付款方式：

（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方支付合同价款的_____%作为首付款；

（2）尾款：甲方取得标的房产产权证后____个工作日内，乙方支付剩余合同价款的_____%作为尾款。

四、交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的时间、地点将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的房产之日起____个工作日内对标的房产进行验收。

4.3验收合格后，双方应签署验收合格证明。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日合同价款的_____%；

（2）甲方交付的标的房产不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同价款的_____%；

（2）乙方擅自改变标的房产用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.项目规划许可证

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.建设工程施工许可证

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：___________________

乙方（盖章）：___________________

签订日期：___________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：___________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：___________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：___________________

鉴于甲方具备房地产开发资质，愿意在_________________________（以下简称“开发项目”）进行房地产开发，乙方愿意购买甲方开发的上述房地产项目，丙方作为第三方参与其中，为保障甲方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1开发项目名称：_________________________

1.2开发项目地点：_________________________

1.3开发项目占地面积：_________________________

1.4开发项目总建筑面积：_________________________

1.5开发项目规划用途：_________________________

二、合同标的

2.1乙方购买甲方开发的上述开发项目中的_________________________（以下简称“标的房产”）。

2.2标的房产建筑面积：_________________________

2.3标的房产土地使用年限：_________________________

2.4标的房产规划设计：_________________________

三、丙方责任与权利

3.1丙方应负责标的房产的销售及推广工作，确保标的房产的顺利销售。

3.2丙方在销售过程中，不得低于甲方规定的最低售价，否则甲方有权解除合同。

3.3丙方应按照合同约定的时间、地点将标的房产交付给乙方。

3.4丙方应协助甲方办理标的房产的产权证等相关手续。

四、合同价款及支付方式

4.1合同价款：_________________________

4.2付款方式：

（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方支付合同价款的_____%作为首付款；

（2）尾款：甲方取得标的房产产权证后____个工作日内，乙方支付剩余合同价款的_____%作为尾款。

五、甲方权益保障

5.1甲方对标的房产拥有绝对的控制权，包括但不限于销售、定价、推广等。

5.2甲方有权要求丙方在销售过程中，不得低于甲方规定的最低售价。

5.3甲方有权要求丙方在销售过程中，不得泄露标的房产的任何信息。

5.4甲方有权对丙方的销售行为进行监督，如有违反合同约定，甲方有权解除合同。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同价款的_____%。

6.2乙方擅自改变标的房产用途的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方不得将标的房产转让给第三方，否则甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方参与合同，旨在协助甲方销售标的房产，保障甲方的权益。

9.2丙方通过销售标的房产，为甲方带来更多的资金，加快项目的开发进度。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房地产开发主体，对标的房产拥有绝对的控制权，确保项目的顺利进行。

10.2甲方通过主导合同，保障自身的权益，降低项目风险，实现项目预期目标。

附件：

1.项目规划许可证

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.建设工程施工许可证

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：___________________

乙方（盖章）：___________________

丙方（盖章）：___________________

签订日期：___________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：___________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：___________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：___________________

鉴于乙方拟投资购买甲方开发的上述房地产项目，丙方作为第三方参与其中，为保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1投资项目名称：_________________________

1.2投资项目地点：_________________________

1.3投资项目占地面积：_________________________

1.4投资项目总建筑面积：_________________________

1.5投资项目规划用途：_________________________

二、合同标的

2.1乙方投资甲方开发的上述投资项目中的_________________________（以下简称“投资标的”）。

2.2投资标的建筑面积：_________________________

2.3投资标的土地使用年限：_________________________

2.4投资标的规划设计：_________________________

三、丙方责任与权利

3.1丙方应协助乙方对投资项目进行尽职调查，确保投资标的的真实性和合规性。

3.2丙方应负责协调甲乙双方在项目开发过程中的沟通与协调工作。

3.3丙方应监督甲方按照合同约定进行项目开发，确保乙方的投资利益得到保障。

四、乙方权益保障

4.1乙方对投资标的拥有优先购买权，在同等条件下，乙方有权优先购买甲方出售的其他投资标的。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成项目开发，并确保项目质量符合约定标准。

4.3乙方有权要求甲方在项目开发过程中，及时向其提供项目进展情况及相关报告。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按合同约定的时间节点完成项目开发的，应向乙方支付违约金，违约金为每日投资额的_____%。

5.2甲方未按照约定标准完成项目开发的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。

5.3甲方不得擅自改变投资标的的用途，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向投资项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为投资方，希望通过主导合同，确保其投资权益得到充分保障。

8.2乙方通过优先购买权等条款，确保在项目开发过程中能够获得更多利益。

九、弱化甲方为