商业地产投资租赁合同范例

商业地产投资租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的房地产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为人民币____________元整；

（2）租金支付方式为：____________________；

（3）租金支付时间：____________________。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定，支付物业管理费用。

4.2物业管理费用的支付方式为：____________________。

五、维修及保养

5.1乙方应负责租赁物内的日常维修及保养，确保租赁物保持良好的使用状态。

5.2甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维修及保养，但乙方应承担相应的维修费用。

六、租赁物的使用

6.1乙方在租赁期内应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

6.2乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房地产，丙方作为第三方参与投资并承担部分租赁风险，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的房地产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.2丙方同意出资____________________元，作为乙方租赁该房地产的投资资金。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为人民币____________元整；

（2）租金支付方式为：____________________；

（3）租金支付时间：____________________。

3.2丙方按其出资比例承担租金支付责任。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定，支付物业管理费用。

4.2物业管理费用的支付方式为：____________________。

五、维修及保养

5.1乙方应负责租赁物内的日常维修及保养，确保租赁物保持良好的使用状态。

5.2甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维修及保养，但乙方应承担相应的维修费用。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为投资者，享有以下权利：

（1）按出资比例分享租赁物的收益；

（2）在租赁期满或合同解除时，按出资比例收回投资本金。

6.2丙方应承担以下义务：

（1）按约定向乙方支付租金；

（2）在租赁期内，如乙方违约，丙方有权要求乙方承担违约责任。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

7.2甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

7.3甲方有权要求丙方按照出资比例承担租金支付责任，如丙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________%。

8.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途和功能，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3乙方如从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理规定

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入使得租赁风险得到分散，甲方在获得稳定租金的同时，降低了投资风险。同时，丙方的资金支持有助于乙方更好地使用租赁物，实现双方的共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的租赁条款，保障自身权益，确保租金按时支付，维护租赁物的良好状态。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的稳定履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房地产，丙方作为第三方担保人，确保乙方履行租赁合同义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的房地产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.2丙方同意作为担保人，对乙方的租赁义务提供担保。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为人民币____________元整；

（2）租金支付方式为：____________________；

（3）租金支付时间：____________________。

3.2丙方作为担保人，保证乙方按照合同约定支付租金。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定，支付物业管理费用。

4.2物业管理费用的支付方式为：____________________。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方作为担保人，享有以下权利：

（1）监督乙方的租赁物使用情况；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务。

5.2丙方应承担以下义务：

（1）在乙方违约时，承担相应的担保责任；

（2）在乙方按时履行合同义务的情况下，不干涉乙方的正常使用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定使用租赁物，享有租赁物的使用权；

（2）在租赁期间，对租赁物进行合理改造，但需征得甲方同意；

（3）在租赁期满或合同解除时，按照合同约定获得租赁物的返还。

6.2乙方应承担以下义务：

（1）按照合同约定支付租金和物业管理费用；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为应交付日租金的____________%。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方如违反合同约定，限制乙方合理使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业