出售小区房子合同范例

出售小区房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2该房屋所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订后，乙方应一次性向甲方支付房屋总价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋总价款的银行账户信息如下：

银行名称：____________________

银行账号：____________________

开户行：____________________

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在本合同签订后____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%。

3.3甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证过户至乙方名下。

四、税费承担

4.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，由____________________方承担。

4.2双方应按照国家相关法律法规和政策规定，依法缴纳房屋买卖税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、地点支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案表复印件

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2该房屋所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订后，乙方应一次性向甲方支付房屋总价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋总价款的银行账户信息如下：

银行名称：____________________

银行账号：____________________

开户行：____________________

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在本合同签订后____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%。

3.3甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证过户至乙方名下。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方提供全额担保，担保金额为房屋总价款的____________________%。

4.2丙方在本合同约定的期限内，若乙方未按本合同约定支付房屋总价款，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方欠付的款项。

4.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

五、税费承担

5.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，由____________________方承担。

5.2双方应按照国家相关法律法规和政策规定，依法缴纳房屋买卖税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在交付房屋前，提供合法有效的身份证件、户口本等证明材料。

6.2甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，将房屋总价款的____________________%支付至甲方指定的银行账户。

6.3甲方有权要求丙方在担保期限内，提供合法有效的担保文件。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定的时间、地点支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

7.2若乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在购房过程中，未经甲方同意，不得擅自处分该房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案表复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方担保文件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。丙方的介入，有助于提高交易的信用度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约责任及限制条款，保障自身权益，确保交易安全。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步增强了交易的可信度和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房贷款提供融资担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2该房屋所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金，共计人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同后____________________个工作日内，向丙方申请购房贷款，丙方应在收到乙方申请后____________________个工作日内作出是否提供融资担保的决定。

2.3乙方在获得贷款批准后，应按照贷款合同约定的时间和金额向甲方支付剩余的房屋总价款。

三、丙方融资担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供融资担保服务，担保金额为乙方贷款总额的____________________%。

3.2丙方在乙方未按时偿还贷款时，应根据贷款合同约定履行担保责任，代为偿还乙方欠付的贷款本金及利息。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为偿还的款项。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同后____________________个工作日内，提供房屋的权属证明文件。

4.2乙方有权要求甲方在交付房屋前，保证房屋的交付符合合同约定的条件。

4.3乙方有权在贷款合同约定的还款期限内，根据自身财务状况调整还款计划。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得以任何理由拒绝乙方的贷款还款调整请求，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案表复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方担保文件

5.贷款合同

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：