庄园运营合同范例

庄园运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的庄园，乙方有意租赁该庄园进行运营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的庄园，以下简称“租赁庄园”。

1.2租赁庄园的具体面积、结构、配套设施等以甲方提供的资料为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租赁费用

3.1租赁费用为人民币__________元/年，共计人民币__________元。

3.2租赁费用于每年__________月__________日前一次性支付。

3.3如乙方逾期支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计收。

四、租赁保证金

4.1乙方应向甲方支付人民币__________元的租赁保证金。

4.2租赁保证金于签订本合同之日起__________个工作日内支付。

4.3租赁期满或合同解除后，租赁保证金无息退还乙方。

五、权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按照约定使用租赁庄园。

5.1.2甲方有权监督乙方遵守本合同约定。

5.1.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取相应措施。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证租赁庄园符合租赁要求。

5.2.2甲方应按约定时间提供租赁庄园。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁庄园。

5.3.2乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还租赁保证金。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照约定使用租赁庄园，不得擅自改变租赁庄园的结构、用途。

5.4.2乙方应爱护租赁庄园，不得造成损坏。

5.4.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定提供租赁庄园，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。

6.2如乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的__________%。

6.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁庄园所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

附件一：租赁庄园平面图

附件二：租赁庄园配套设施清单

附件三：租赁保证金收据

附件四：其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的庄园，乙方有意租赁该庄园进行运营，丙方作为专业运营团队，负责租赁庄园的日常运营和管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的庄园，以下简称“租赁庄园”。

1.2租赁庄园的具体面积、结构、配套设施等以甲方提供的资料为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租赁费用

3.1租赁费用为人民币__________元/年，共计人民币__________元。

3.2租赁费用于每年__________月__________日前一次性支付。

3.3如乙方逾期支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计收。

四、第三方运营责任

4.1丙方作为专业运营团队，负责租赁庄园的日常运营和管理，包括但不限于：

4.1.1制定运营方案，提升庄园知名度和游客满意度；

4.1.2负责庄园内部设施维护和保养；

4.1.3负责庄园安全保卫工作；

4.1.4负责庄园环境卫生管理；

4.1.5负责庄园财务管理和报表编制。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

5.1.1甲方拥有租赁庄园的产权，有权对租赁庄园进行监督和检查；

5.1.2甲方有权要求丙方按照约定进行运营，如丙方违反约定，甲方有权解除合同；

5.1.3甲方有权要求丙方定期提交运营报告，包括但不限于财务报表、游客数量、运营效果等；

5.1.4甲方有权根据市场情况调整租赁费用，丙方应予以配合。

六、乙方违约责任

6.1乙方如未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的__________%；

6.2乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

6.3乙方如擅自改变租赁庄园的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、丙方责任

7.1丙方应严格按照本合同约定进行运营，确保租赁庄园的正常运营；

7.2丙方应保证租赁庄园的安全，如因丙方原因造成人员伤亡或财产损失，丙方应承担相应责任；

7.3丙方应定期向甲方提交运营报告，如丙方未按时提交或提交虚假报告，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁庄园所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

附件一：租赁庄园平面图

附件二：租赁庄园配套设施清单

附件三：租赁保证金收据

附件四：其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

1.提升庄园运营效率，实现专业化管理；

2.降低甲方运营风险，确保租赁庄园的稳定收益；

3.通过丙方的专业运营，提升庄园知名度和市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为产权方的权益，确保租赁庄园的正常运营；

2.通过合同约定，明确甲乙丙三方的权利义务，降低潜在风险；

3.甲方在合同中享有多种权利条款，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的庄园，乙方作为投资者，有意租赁该庄园进行商业开发，丙方作为专业运营管理公司，负责租赁庄园的日常运营和管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的庄园，以下简称“租赁庄园”。

1.2租赁庄园的具体面积、结构、配套设施等以甲方提供的资料为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租赁费用

3.1租赁费用为人民币__________元/年，共计人民币__________元。

3.2租赁费用于每年__________月__________日前一次性支付。

3.3如乙方逾期支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计收。

四、丙方运营管理责任

4.1丙方作为专业运营管理公司，负责租赁庄园的日常运营和管理，包括但不限于：

4.1.1制定商业开发计划，实现租赁庄园的增值；

4.1.2负责租赁庄园的市场推广和营销活动；

4.1.3负责租赁庄园的内部设施维护和保养；

4.1.4负责租赁庄园的安全保卫工作；

4.1.5负责租赁庄园的财务管理和报表编制。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

5.1.1乙方作为投资者，拥有租赁庄园的商业开发权，并对开发收益享有优先权；

5.1.2乙方有权参与租赁庄园的重大决策，如运营策略、价格调整等；

5.1.3乙方有权要求丙方定期提供运营报告，包括财务报表、开发进度、市场反馈等；

5.1.4乙方有权根据市场情况调整商业开发计划，丙方应予以配合。

六、甲方违约责任

6.1甲方如未按约定提供租赁庄园或提供的信息与实际情况不符，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%；

6.2甲方如擅自改变租赁庄园的用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

6.3甲方如未按时支付租赁费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的__________%。

七、丙方责任

7.1丙方应严格按照本合同约定进行运营管理，确保租赁庄园的商业开发顺利进行；

7.2丙方应保证租赁庄园的正常运营，如因丙方原因造成乙方损失，丙方应承担相应责任；

7.3丙方应定期向乙方提交运营管理报告，如丙方未按时提交或提交虚假报告，乙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁庄园所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

附件一：租赁庄园平面图

附件二：租赁庄园配套设施清单

附件三：租赁保证金收据