抵押备案合同范例

抵押备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意将其拥有的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物作为抵押担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物名称：________________________

1.2抵押物地址：________________________

1.3抵押物所有权证号：________________________

1.4抵押物土地使用权证号：________________________

1.5抵押物建筑面积：________________________

1.6抵押物用途：________________________

二、抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括：甲方因借款、垫款、担保、投资、经营等活动产生的债务及利息、罚息、违约金、损害赔偿金等一切费用。

2.2乙方有权就抵押物优先受偿。

三、抵押登记及费用

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。

3.2抵押登记费用由甲方承担。

四、抵押期间的权利义务

4.1抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

4.2甲方应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。

4.3甲方应承担抵押物的维修、保养、保险等费用。

4.4甲方应保证抵押物不受第三人追索、查封、扣押等影响抵押权实现的情形。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或造成抵押物价值减少的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若乙方违反本合同约定，未及时行使抵押权或造成抵押物价值减少的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证复印件

2.抵押物土地使用权证复印件

3.抵押物测绘图复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意将其拥有的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物作为抵押担保，丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物名称：________________________

1.2抵押物地址：________________________

1.3抵押物所有权证号：________________________

1.4抵押物土地使用权证号：________________________

1.5抵押物建筑面积：________________________

1.6抵押物用途：________________________

二、抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括：甲方因借款、垫款、担保、投资、经营等活动产生的债务及利息、罚息、违约金、损害赔偿金等一切费用。

2.2乙方有权就抵押物优先受偿。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的债务承担连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订后__________日内，将担保手续办理完毕，并向乙方提供担保证明。

3.3丙方担保期间，甲方应按照本合同的约定履行债务。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定行使抵押权。

4.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在债务履行期限内，按照约定的利率支付利息。

4.4甲方有权在债务履行期限届满前，要求乙方解除本合同。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照本合同的约定，履行债务，不得擅自处分抵押物。

5.2甲方应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。

5.3甲方应承担抵押物的维修、保养、保险等费用。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行债务。

6.2乙方有权要求丙方履行担保责任。

6.3乙方有权在债务履行期限内，按照约定的利率收取利息。

6.4乙方有权在债务履行期限届满后，行使抵押权。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照本合同的约定，履行债务，不得擅自处分抵押物。

7.2乙方应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。

7.3乙方应承担抵押物的维修、保养、保险等费用。

八、违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3若丙方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证复印件

2.抵押物土地使用权证复印件

3.抵押物测绘图复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供担保，有利于保障甲方的权益，降低甲方融资成本，增加甲方融资渠道。同时，丙方的介入也使得乙方在甲方违约时，有更多的保障措施。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定甲方的权益条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，使得乙方在履行合同过程中，更加谨慎，避免违约行为的发生。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因经营需要，愿意向乙方借款人民币__________元，乙方同意按照本合同的约定向甲方提供贷款，丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1贷款金额：人民币__________元。

1.2贷款期限：自本合同签订之日起__________个月。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策进行调整。

2.2还款方式：甲方应按月等额本息还款。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的债务承担连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订后__________日内，将担保手续办理完毕，并向乙方提供担保证明。

3.3丙方担保期间，甲方应按照本合同的约定履行债务。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定按期还款。

4.2乙方有权在甲方逾期还款时，要求丙方履行担保责任。

4.3乙方有权在贷款期限内，对贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的合法用途。

4.4乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于催收、诉讼等措施维护自身权益。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照本合同的约定，向甲方提供贷款。

5.2乙方应按照中国人民银行的规定，合理确定贷款利率。

5.3乙方应确保贷款资金的合法合规使用。

六、甲方权利

6.1甲方有权要求乙方按照约定的利率和期限提供贷款。

6.2甲方有权在贷款期限内，按照约定的用途使用贷款资金。

七、甲方义务

7.1甲方应按照本合同的约定，按期足额偿还贷款本金及利息。

7.2甲方应保证贷款资金用于约定的合法用途，不得挪用。

7.3甲方应配合乙方对贷款资金使用情况进行监督。

八、违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，逾期还款，乙方有权按照逾期利率计收罚息，并要求丙方履行担保责任。

8.2若丙方违反本合同约定，未履行担保责任，乙方有权直接向甲方追偿。

9.1若乙方违反本合同约定，未按时提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

10.争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款所在地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

12.其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.贷款用途证明材料

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，通过设定本合同，确保自身的资金安全，并能够按时收回本