2012房屋出租合同范例

2012房屋出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，甲方应在收到申请后____日内给予书面答复。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用，无损坏甲方财产等违约行为，甲方应在____日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应合理使用房屋及配套设施，爱护公共设施，保持房屋及配套设施的完好。

3.乙方应承担房屋及配套设施的正常使用维护费用。

六、维修责任

1.房屋及配套设施的正常使用维护费用，由乙方承担。

2.房屋及配套设施的维修责任，按以下规定执行：

（1）房屋主体结构、防水、供电、供水、供气等设施由甲方负责维修；

（2）室内装修、家具、电器等由乙方负责维修；

（3）双方另有约定的，按约定执行。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整；

（2）甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元整；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失；

（3）乙方损坏甲方财产的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，并引入第三方作为担保方，共同达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，甲方应在收到申请后____日内给予书面答复。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

1.第三方保证乙方按照本合同约定支付租金及履行其他义务。

2.如乙方违约，第三方应在收到甲方书面通知后____日内，按照本合同约定承担相应的担保责任。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供担保，乙方应同意第三方作为担保方。

2.甲方有权要求乙方提供房屋使用期间的保险，以保障甲方权益。

3.甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理维护，确保房屋完好。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元整。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。

3.乙方损坏甲方财产的，应承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分房屋。

5.乙方在租赁期间不得利用房屋从事违法活动。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）第三方担保承诺书；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高甲方权益保障，降低租赁风险。

2.促使乙方履行合同义务，保障甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害。

2.通过引入第三方担保，降低甲方在房屋租赁过程中的风险。

3.提高甲方对租赁市场的掌控力，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，并引入第三方作为担保方，共同达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，甲方应在收到申请后____日内给予书面答复。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

1.第三方保证乙方按照本合同约定支付租金及履行其他义务。

2.如甲方违约，第三方应在收到乙方书面通知后____日内，按照本合同约定承担相应的担保责任。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋使用期间的必要维修服务，确保居住环境舒适。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行合理维护，确保房屋设施的正常使用。

3.乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方退还押金。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整。

2.甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整。

3.甲方不得无故提高租金，如需提高，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

4.甲方不得干涉乙方正常居住和使用房屋，不得擅自进入乙方租住的房屋。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）第三方担保承诺书；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：_________