2024年度住宅小区物业管理条例实施与绿化养护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业管理条例实施与绿化养护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.合同标的2.1物业管理范围2.2绿化养护范围3.物业管理服务内容3.1公共区域清洁3.2公共设施维护3.3安全保卫3.4设施设备维护4.绿化养护服务内容4.1绿化区域养护4.2园林绿化设计4.3绿植病虫害防治4.4绿化设施维护5.服务期限5.1物业管理服务期限5.2绿化养护服务期限6.服务费用6.1物业管理服务费用6.2绿化养护服务费用7.服务质量标准7.1物业管理服务质量标准7.2绿化养护服务质量标准8.付款方式8.1物业管理服务费用支付方式8.2绿化养护服务费用支付方式9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：绿化养护服务内容明细14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2业主方1.2.1名称：住宅小区业主委员会1.2.2注册地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx66662.合同标的2.1物业管理范围2.1.1小区公共区域：包括但不限于道路、绿化带、停车场、休闲设施等。2.1.2小区住宅：包括但不限于住宅楼本体、电梯、消防设施等。2.2绿化养护范围2.2.1小区绿化带：包括但不限于草坪、花坛、树木等。2.2.2公共区域绿化：包括但不限于小区入口、广场、道路两侧等。3.物业管理服务内容3.1公共区域清洁3.1.1每日进行公共区域清洁，保持地面干净整洁。3.1.2定期进行公共区域清洁工作，包括但不限于垃圾清理、地面冲洗等。3.2公共设施维护3.2.1定期检查公共设施，确保其正常运行。3.2.2及时修复损坏的公共设施，如路灯、公共座椅等。3.3安全保卫3.3.124小时安保巡逻，确保小区安全。3.3.2定期对安保人员进行培训，提高安保能力。3.4设施设备维护3.4.1定期对小区设施设备进行检查、保养和维修。3.4.2确保小区设施设备的正常运行，提高居民生活质量。4.绿化养护服务内容4.1绿化区域养护4.1.1定期修剪树木、草坪，保持绿化带整洁美观。4.1.2对绿化区域进行浇水、施肥，确保植物健康成长。4.2园林绿化设计4.2.1根据小区实际情况，进行绿化区域的设计规划。4.2.2设计方案需符合小区整体规划，并与业主委员会协商一致。4.3绿植病虫害防治4.3.1定期对绿化区域进行病虫害检查，及时采取措施进行防治。4.3.2确保绿化区域内植物的健康生长。4.4绿化设施维护4.4.1定期检查绿化设施，如喷灌系统、绿化带护栏等。4.4.2及时修复损坏的绿化设施，确保绿化区域正常使用。5.服务期限5.1物业管理服务期限5.1.1本合同服务期限为2024年1月1日至2027年12月31日。5.2绿化养护服务期限5.2.1本合同绿化养护服务期限与物业管理服务期限一致。6.服务费用6.1物业管理服务费用6.1.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币2元。6.1.2业主方应在每月1日前向物业服务方支付当月物业管理服务费用。6.2绿化养护服务费用6.2.1绿化养护服务费用为每月人民币5000元。6.2.2业主方应在每月1日前向物业服务方支付当月绿化养护服务费用。8.付款方式8.1物业管理服务费用支付方式8.1.1业主方应通过银行转账或现金支付物业管理服务费用。8.1.2业主方应在每月1日前将物业管理服务费用支付至物业服务方指定的账户。8.2绿化养护服务费用支付方式8.2.1绿化养护服务费用支付方式与物业管理服务费用支付方式相同。9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.1.1若物业服务方未能按照合同约定提供物业管理服务，业主方有权要求物业服务方进行整改，并承担相应的违约责任。9.1.2若物业服务方连续两次未能按照合同约定提供服务，业主方有权解除合同，并要求物业服务方退还已收取的服务费用。9.2业主方违约责任9.2.1若业主方未按时支付物业管理服务费用，物业服务方有权采取必要的措施，包括但不限于限制业主方使用小区公共设施，并按日计收滞纳金。9.2.2若业主方违反合同约定，造成物业服务方损失的，业主方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件，如物业服务方严重违约等。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.1.1详细列出物业管理服务的具体内容和标准。13.2附件二：绿化养护服务内容明细13.2.1详细列出绿化养护服务的具体内容和标准。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2合同附件生效条件14.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分，其生效条件与合同本身相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位、评估机构等，具体根据合同目的和内容确定。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。16.第三方介入的目的与职责16.1第三方介入的目的16.1.1协助合同双方完成合同履行过程中的特定任务。16.1.2提供专业意见和解决方案，提高合同履行的效率和质量。16.2第三方职责16.2.1按照合同约定和双方要求，履行其专业职责。16.2.2对其提供的意见和解决方案负责，确保其合法合规。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1双方协商一致选定第三方，并签订相关合作协议。17.1.2第三方应向双方提供相关资质证明文件。17.2第三方介入时间17.2.1第三方介入时间应根据合同履行需要和双方协商确定。17.2.2第三方介入期间，应确保合同履行的连续性和稳定性。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在其职责范围内因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，一般不超过其服务费用的一定比例。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方的专业水平、服务质量、合同金额等因素综合考虑。18.2.2双方应确保责任限额的公平合理，并在合作协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方负责的专业领域，应由双方在合作协议中明确划分。19.1.2双方应确保各自的职责界限清晰，避免职责交叉或遗漏。19.2权利划分19.2.1第三方在合同履行过程中享有的权利，应在合作协议中明确。19.2.2双方应尊重第三方的权利，并为其提供必要的支持。19.3责任划分19.3.1第三方在其职责范围内承担责任，双方在合同中明确各自的责任范围。19.3.2双方应共同承担因第三方介入产生的责任，并按照合同约定分担损失。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕，第三方介入任务完成。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到终止通知后，及时完成其未尽职责。21.第三方介入的费用承担21.1费用支付21.1.1第三方介入费用由双方在合作协议中约定，并按约定支付。21.1.2双方应确保第三方介入费用的合理性和合法性。21.2费用调整21.2.1若第三方介入过程中产生额外费用，双方应协商调整费用。21.2.2调整后的费用应书面通知双方，并由双方按照约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容和标准，包括清洁、维护、安全保卫等。要求：内容应与合同第三条物业管理服务内容一致，并附上具体的服务标准和操作流程。2.附件二：绿化养护服务内容明细详细列出绿化养护服务的具体内容和标准，包括植物修剪、病虫害防治、设施维护等。要求：内容应与合同第四条绿化养护服务内容一致，并附上具体的养护计划和技术规范。3.附件三：第三方合作协议包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。要求：协议内容应明确第三方的职责和权利，以及与合同双方的约定。4.附件四：物业服务费用收据用于记录物业服务费用的支付情况，包括支付日期、金额、收款人等信息。要求：收据应清晰、完整，并加盖物业服务方公章。5.附件五：绿化养护费用收据用于记录绿化养护费用的支付情况，包括支付日期、金额、收款人等信息。要求：收据应清晰、完整，并加盖物业服务方公章。6.附件六：争议解决协议包括争议解决的方式、机构、程序等。要求：协议内容应明确争议解决的途径和方式，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按时完成物业管理服务内容。物业服务方未达到合同约定的服务质量标准。业主方未按时支付物业服务费用。第三方未按照合作协议履行职责。2.责任认定标准：物业服务方违约：根据合同约定，物业服务方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。业主方违约：业主方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。第三方违约：第三方应根据合作协议承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：若物业服务方未按时完成公共区域清洁工作，导致公共区域环境卫生恶化，业主方有权要求物业服务方进行整改，并赔偿由此造成的损失。示例二：若业主方未按时支付物业服务费用，物业服务方有权采取必要措施，如限制业主方使用小区公共设施，并按日计收滞纳金。示例三：若第三方未按照合作协议提供专业意见，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度住宅小区物业管理条例实施与绿化养护合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点2.合同标的2.1物业管理范围2.2绿化养护范围2.3物业管理内容2.4绿化养护内容3.物业管理服务费用3.1服务费用总额3.2费用构成3.3付款方式3.4付款期限4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务响应时间4.3服务投诉处理5.绿化养护标准5.1绿化养护质量标准5.2绿化养护频次5.3绿化养护设备6.物业管理责任6.1物业管理方的责任6.2业主的责任6.3第三方的责任7.物业管理权利7.1物业管理方的权利7.2业主的权利7.3第三方的权利8.物业管理期限8.1合同有效期限8.2合同续签8.3合同解除9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同补充10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度住宅小区物业管理条例实施与绿化养护合同1.2合同编号：PM202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人：1.4.1物业管理方：物业管理有限公司1.4.2业主方：住宅小区业主委员会1.5合同签订地点：市区街道小区物业管理处2.合同标的2.1物业管理范围：包括但不限于住宅小区内的公共区域、绿化带、停车场、公共设施等。2.2绿化养护范围：包括但不限于小区内的树木、草坪、花卉、水系等的养护。2.3物业管理内容：2.3.1日常保洁2.3.2设施设备维护2.3.3安全巡逻2.3.4消防安全管理2.3.5业主投诉处理2.4绿化养护内容：2.4.1树木修剪2.4.2草坪浇水2.4.3花卉养护2.4.4水系清理3.物业管理服务费用3.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2费用构成：3.2.1日常物业管理费用3.2.2绿化养护费用3.2.3应急维修费用3.3付款方式：按季度支付，每季度支付总费用的1/4。3.4付款期限：每个季度末前五个工作日内支付下一季度的物业管理服务费用。4.物业管理服务标准4.1服务质量标准：按照国家相关物业管理标准和本小区的实际情况执行。4.2服务响应时间：4.2.1一般性问题24小时内响应4.2.2紧急性问题1小时内响应4.3服务投诉处理：接到业主投诉后，应在2个工作日内给予答复，并在5个工作日内解决问题。5.绿化养护标准5.1绿化养护质量标准：确保绿化区域整洁、美观、生态。5.2绿化养护频次：5.2.1树木修剪每季度一次5.2.2草坪浇水每周至少一次5.2.3花卉养护每月至少一次5.3绿化养护设备：配备必要的修剪、浇水、施肥等设备。6.物业管理责任6.1物业管理方的责任：6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2维护小区公共秩序和安全6.1.3保护小区环境整洁6.2业主的责任：6.2.1服从物业管理方的管理6.2.2维护小区公共设施和绿化6.2.3不损坏公共财产6.3第三方的责任：第三方违反合同约定，造成损失的，应承担相应的法律责任。7.物业管理权利7.1物业管理方的权利：7.1.1对小区内公共区域进行管理7.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和处理7.1.3收取物业管理服务费用7.2业主的权利：7.2.1享受物业管理服务7.2.2参与物业管理决策7.2.3对物业管理服务提出意见和建议7.3第三方的权利：第三方有权要求物业管理方履行合同约定的义务。8.物业管理期限8.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同续签：合同到期前一个月，双方应就续签事宜进行协商，如无异议，可自动续签一年。8.3合同解除：8.3.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.合同履行与变更9.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更：9.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务10.1.2业主未按约定支付物业管理服务费用10.1.3第三方违反合同约定，给物业管理方或业主造成损失10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约金按合同约定执行，如无约定，按实际损失的三倍计算。10.3违约金：10.3.1违约金总额不超过合同服务费用总额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商一致，可选择仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.3.2法院诉讼费用按相关法律规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同到期12.1.2双方协商一致12.1.3一方违约，对方解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。12.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起5个工作日内予以答复。12.3合同解除后果：12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算相关费用。12.3.2解除合同不影响已履行部分的效力。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同到期13.1.2双方协商一致13.1.3合同解除13.2合同终止程序：13.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。13.2.2合同终止后，双方应结算相关费用。13.3合同终止后果：13.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.3.2合同终止不影响已履行部分的效力。14.其他约定事项14.1通知与送达：14.1.1任何一方变更地址，应及时通知对方。14.1.2通知以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件一：物业管理服务清单14.2.2本合同附件二：绿化养护计划14.3合同份数及效力：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在物业管理过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或解决特定问题而介入合同执行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入情形：15.2.1物业管理过程中出现技术难题，需要第三方专业机构提供技术支持。15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。15.2.3法律法规要求必须由第三方机构进行的认证、评估或鉴定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。15.3.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并签订三方协议。15.3.3第三方根据协议规定履行职责，提供相关服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过合同服务费用总额的5%。16.1.3第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定导致的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据协议规定，独立开展工作，提出专业意见。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.3第三方有权在完成职责后，按照协议规定收取服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照协议规定，按时、按质完成工作任务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供工作进展报告，甲方有权对第三方的工作进行监督。18.1.2第三方的工作成果应满足甲方的要求，甲方有权对不符合要求的部分要求重做。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供工作进展报告，乙方有权对第三方的工作进行监督。18.2.2第三方的工作成果应满足乙方的要求，乙方有权对不符合要求的部分要求重做。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在执行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行协议，应立即通知甲乙双方。18.3.2甲乙双方应协助第三方解决工作中遇到的问题，共同保障协议的履行。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议规定分担。19.2如协议未规定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。20.第三方介入的合同终止20.1.1第三方完成工作任务，达到协议约定的终止条件。20.1.2甲乙双方协商一致解除协议。20.1.3因不可抗力等原因导致协议无法履行。20.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照协议规定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：1.1清单应详细列出物业管理服务的具体项目，如日常保洁、设施设备维护、安全巡逻等。1.2每项服务应明确服务标准、服务频率和责任人。1.3清单应附有服务费用明细。2.附件二：绿化养护计划详细要求：2.1计划应详细列出绿化养护的具体项目，如树木修剪、草坪浇水、花卉养护等。2.2每项养护措施应明确养护标准、养护频率和责任人。2.3计划应附有养护设备清单和使用说明。3.附件三：第三方介入协议详细要求：3.1协议应明确第三方介入的具体事项、工作范围、责任限额和费用承担。3.2协议应包括甲乙双方和第三方的权利义务。3.3协议应附有第三方资质证明和工作方案。4.附件四：合同变更协议详细要求：4.1协议应详细记录合同变更的内容、原因和双方协商一致的决定。4.2协议应附有变更后的合同文本。5.附件五：违约行为及责任认定记录详细要求：5.1记录应详细记录违约行为的日期、事实、责任方和违约责任认定。5.2记录应附有相关证据材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务。1.2业主未按约定支付物业管理服务费用。1.3第三方在执行职责过程中违反协议规定。1.4甲乙双方未按照合同约定履行通知和协助义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。2.2违约责任认定应根据违约行为对对方造成的损失进行评估。2.3违约责任认定标准应参照国家相关法律法规和行业规范。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏，应承担维修费用。3.2业主未按时支付物业管理服务费用，应按照合同约定支付违约金。3.3第三方在执行职责过程中因自身原因造成损失，应按照协议规定承担相应责任。3.4甲乙双方未及时通知对方变更地址，导致通知延误，应承担相应责任。全文完。2024年度住宅小区物业管理条例实施与绿化养护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的物2.1住宅小区名称及地址2.2物业管理范围及内容2.3绿化养护范围及内容3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准3.2绿化养护服务费用标准3.3费用支付方式及时间4.物业管理服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业管理服务内容5.1物业管理服务项目5.2绿化养护服务项目5.3日常维护与保养6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量要求6.2绿化养护服务质量要求6.3质量监督与考核7.物业管理方责任与义务7.1物业管理方责任7.2物业管理方义务7.3违约责任及处理8.业主方责任与义务8.1业主方责任8.2业主方义务8.3违约责任及处理9.物业管理纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任计算11.3违约责任赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件14.3合同解释及争议解决14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方代表：1.2.4联系电话：139xxxx87652.合同标的物2.1住宅小区名称及地址2.1.1住宅小区名称：住宅小区2.1.2住宅小区地址：市区路号2.2物业管理范围及内容2.2.1物业管理范围：住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化等2.2.2物业管理内容：秩序维护、保洁、绿化养护、公共设施设备维护等2.3绿化养护范围及内容2.3.1绿化养护范围：住宅小区内的绿化区域2.3.2绿化养护内容：绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准3.1.1物业管理服务费用：每平方米每月0.5元3.1.2绿化养护服务费用：每平方米每月0.2元3.2绿化养护服务费用标准3.2.1绿化养护服务费用：每平方米每月0.2元3.3费用支付方式及时间3.3.1支付方式：银行转账3.3.2支付时间：每月1日缴纳上月费用4.物业管理服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同续签条件：双方协商一致，可续签合同5.物业管理服务内容5.1物业管理服务项目5.1.1秩序维护：维护小区内公共秩序，保障业主安全5.1.2保洁：小区公共区域及设施设备的日常保洁5.1.3绿化养护：绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等5.1.4公共设施设备维护：小区内公共设施设备的日常维护与保养5.2绿化养护服务项目5.2.1绿化植物浇水：根据季节和植物生长需求进行浇水5.2.2绿化植物修剪：定期修剪绿化植物，保持美观5.2.3绿化植物施肥：根据植物生长需求进行施肥5.2.4病虫害防治：发现病虫害及时进行防治5.3日常维护与保养5.3.1日常巡查：定期对小区进行巡查，发现问题及时处理5.3.2设施设备维护：对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量要求6.1.1秩序维护：确保小区内公共秩序良好，无重大安全事故发生6.1.2保洁：小区公共区域及设施设备保持整洁6.1.3绿化养护：绿化植物生长状况良好，无病虫害发生6.1.4公共设施设备维护：设施设备运行正常，无故障发生6.2绿化养护服务质量要求6.2.1绿化植物生长状况良好，无病虫害发生6.2.2绿化植物修剪整齐，无杂草生长6.2.3绿化区域整洁美观，无垃圾堆积6.3质量监督与考核6.3.1质量监督：业主委员会对物业管理服务质量进行监督6.3.2考核：每季度对物业管理服务质量进行考核，考核结果作为费用调整依据8.物业管理方责任与义务8.1物业管理方责任8.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量8.1.2对小区内的公共区域、设施设备、绿化等进行日常管理和维护8.1.3及时处理业主投诉，保障业主合法权益8.1.4严格遵守国家相关法律法规和物业管理规章制度8.2物业管理方义务8.2.1对业主提供热情、周到的服务，保障业主正常生活秩序8.2.2定期向业主公布物业管理情况，接受业主监督8.2.3配合业主委员会的工作，共同维护小区和谐稳定8.2.4加强员工培训，提高服务水平9.业主方责任与义务9.1业主方责任9.1.1按时缴纳物业管理服务费用9.1.2遵守国家相关法律法规和物业管理规章制度9.1.3维护小区公共秩序，共同维护小区环境9.2业主方义务9.2.1积极配合物业管理方的工作，共同维护小区利益9.2.2不得在小区内从事违法活动，不得损害他人合法权益9.2.3对小区内的公共区域、设施设备、绿化等负有保护责任10.物业管理纠纷处理10.1纠纷处理原则10.1.1公平、公正、公开的原则10.1.2以事实为依据，以法律为准绳的原则10.1.3快速、高效、和谐解决的原则10.2纠纷处理程序10.2.1业主提出投诉10.2.2物业管理方进行调查10.2.3双方协商解决10.2.4未能协商解决的，提交仲裁或诉讼10.3纠纷处理机构10.3.1业主委员会10.3.2仲裁机构10.3.3人民法院11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2国家法律法规及政策调整11.1.3物业管理方经营需要11.2合同解除条件11.2.1合同到期11.2.2双方协商一致11.2.3违约行为导致合同无法履行11.3合同变更与解除程序11.3.1双方书面提出变更或解除合同申请11.3.2双方协商达成一致11.3.3签订变更或解除合同协议12.违约责任12.1违约责任承担12.1.1违约方承担违约责任12.1.2违约责任包括赔偿损失、支付违约金等12.2违约责任计算12.2.1按照实际损失计算12.2.2按照合同约定计算12.2.3按照国家法律法规计算12.3违约责任赔偿12.3.1违约方赔偿损失12.3.2违约方支付违约金12.3.3违约方承担其他违约责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素13.2不可抗力处理13.2.1双方协商解决13.2.2依据法律法规处理13.3不可抗力证明13.3.1当事人应提供不可抗力发生的相关证明14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同符合法律法规14.2合同终止条件14.2.1合同到期14.2.2双方协商一致14.2.3违约行为导致合同无法履行14.3合同终止程序14.3.1双方书面通知对方14.3.2清理合同履行过程中产生的债权债务14.3.3交还相关资料和证件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，经合同双方同意，介入合同履行过程的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当物业管理服务过程中出现重大争议，甲乙双方无法协商一致时；15.2.2当物业管理服务出现严重违约行为，需要第三方进行评估或鉴定时；15.2.3当物业管理服务涉及专业领域，需要第三方提供专业意见或服务时。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商确定第三方介入；15.3.2双方共同邀请第三方介入；15.3.3第三方在接到邀请后，应在合理期限内确认是否介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在物业管理服务过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；16.2.2第三方责任限额不得低于合同总金额的5%。16.3第三方责任限额变更16.3.1第三方责任限额的变更需经甲乙双方协商一致，并在合同或第三方介入协议中予以修改。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与物业管理服务相关的资料和信息；17.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出物业管理服务的改进建议；17.1.3第三方有权在必要时对物业管理服务进行现场检查或评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和物业管理规章制度；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应按照合同约定和实际情况，独立、公正、客观地履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1