2024商业街特色餐饮店铺租赁及食品安全协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业街特色餐饮店铺租赁及食品安全协议范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及用途2.2租赁物位置及面积2.3租赁物设施及设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限起止时间3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.交付与接收5.1租赁物交付时间与方式5.2租赁物接收条件与标准5.3租赁物验收程序6.使用与维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.商业街管理与服务7.1商业街管理规定7.2商业街服务项目及费用7.3商业街安全管理8.食品安全8.1食品安全责任主体8.2食品安全管理制度8.3食品安全检测与监督9.合同变更与解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同解除后的责任承担10.违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除后的处理12.1租赁物返还12.2租金及押金退还12.3合同解除后的其他处理13.其他约定13.1合同附件及补充协议13.2合同解释13.3合同份数及效力14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同订立时间与地点本合同于2024年[日期]在[地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称及用途租赁物名称：[店铺名称]租赁物用途：特色餐饮经营2.2租赁物位置及面积租赁物位于[详细地址]，租赁面积为[面积]平方米。2.3租赁物设施及设备租赁物内配备有[列出设施及设备]，包括但不限于：[具体设施设备列表]。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限起止时间租赁期限自2024年[起始日期]至[终止日期]。3.2租金支付方式及金额租金为每月[金额]元，支付方式为[支付方式，如：现金、银行转账等]。3.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致并书面修改。第四条租金押金4.1押金金额及支付方式押金金额为[金额]元，应在签订合同后的[天数]个工作日内支付。4.2押金退还条件及程序在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[天数]个工作日内退还押金。第五条交付与接收5.1租赁物交付时间与方式甲方应于[具体日期]前将租赁物交付给乙方。5.2租赁物接收条件与标准乙方在接收租赁物时，应检查其是否符合约定的条件，如有不符，应在[天数]个工作日内通知甲方。5.3租赁物验收程序乙方应在接收租赁物后[天数]个工作日内完成验收，并向甲方提交验收报告。第六条使用与维护6.1租赁物使用规定乙方应按照租赁物的用途和甲方的要求合理使用租赁物。6.2租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。6.3租赁物损坏赔偿因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条商业街管理与服务7.1商业街管理规定乙方应遵守商业街的管理规定，包括但不限于卫生、安全等方面的要求。7.2商业街服务项目及费用7.3商业街安全管理甲方负责商业街的安全管理，包括但不限于消防、监控等方面的措施。第八条食品安全8.1食品安全责任主体乙方作为餐饮经营主体，对所提供食品的安全负有全部责任。8.2食品安全管理制度乙方应建立完善的食品安全管理制度，包括原料采购、加工制作、清洗消毒、储存运输等环节。8.3食品安全检测与监督乙方应定期对食品进行检测，确保符合国家食品安全标准，并接受甲方及相关部门的监督。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件及程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。9.2合同解除条件及程序（1）一方严重违约，另一方书面通知解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除。9.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定承担相应的责任。第十条违约责任10.1违约情形及认定（1）未按合同约定支付租金或押金；（2）未遵守食品安全管理制度；（3）造成租赁物损坏；（4）违反商业街管理规定。10.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状或赔偿相应费用。10.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际情况及法律规定计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[地点]。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[天数]个月。第十二条合同解除后的处理12.1租赁物返还合同解除后，乙方应立即返还租赁物，并保持其原状。12.2租金及押金退还合同解除后，甲方应在[天数]个工作日内退还乙方未到期租金和押金。12.3合同解除后的其他处理合同解除后的其他处理事宜，双方应按照法律规定及合同约定执行。第十三条其他约定13.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释本合同的解释以书面形式为准。13.3合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同于2024年[日期]签署。14.2合同签署地点本合同在[地点]签署。14.3合同签署人签字盖章甲方代表：[姓名]，职务：[职务]，签字：乙方代表：[姓名]，职务：[职务]，签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、执行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁关系的第三方；（2）监理方：对租赁物及乙方经营活动进行监督的第三方；（3）评估方：对租赁物进行价值评估的第三方；（4）其他相关方：因合同履行需要介入的第三方。第十六条第三方的责任与义务16.1责任第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。16.2义务（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）协助甲乙双方履行合同；（4）在合同约定的范围内提供专业服务。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额第三方的责任限额如下：（1）中介方：在本合同中，中介方不对甲乙双方的直接经济损失承担责任；（2）监理方：监理方对乙方在经营过程中因监理不当导致的损失，承担不超过[金额]元的赔偿责任；（3）评估方：评估方对评估结果的不准确性导致的损失，承担不超过[金额]元的赔偿责任；（4）其他相关方：根据具体情况，双方另行约定责任限额。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在介入本合同时，其职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免权责不清。18.2权利划分第三方的权利应与其职责相对应，确保其合法权益不受侵害。18.3沟通与协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调各方关系，确保合同顺利履行。第十九条第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方需共同向第三方提出介入申请，并书面约定介入事宜。19.2介入协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。19.3介入监督甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保其依法履行职责。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方不再具备介入资格；（3）甲乙双方协商一致终止；（4）法律法规规定的其他情形。20.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定及法律法规处理相关事宜。第二十一条本条款的效力本条款作为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁物产权证明文件4.租赁物设施设备清单5.食品安全管理制度文件6.商业街管理规定文件7.第三方介入协议8.争议解决机构仲裁规则9.合同履行过程中的相关证明文件（如：租金支付凭证、维修费用凭证等）10.其他与本合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的营业执照副本复印件应真实有效，并由法定代表人或授权代表签字。2.租赁物产权证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明租赁物所有权。3.租赁物设施设备清单应详细列出租赁物内配备的设施和设备，并注明型号、数量等。4.食品安全管理制度文件应包括食品安全操作规范、原料采购标准、加工制作流程等。5.商业街管理规定文件应包括商业街的卫生、安全、秩序等方面的规定。6.第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任承担等。7.争议解决机构仲裁规则应包括仲裁程序、仲裁费用、仲裁裁决的效力等。8.合同履行过程中的相关证明文件应真实有效，可作为合同履行的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金或押金责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金或押金，视为违约。示例说明：乙方应于每月[日期]前支付租金，未按时支付，视为违约。2.未遵守食品安全管理制度责任认定标准：乙方未遵守食品安全管理制度，导致食品安全事故或违规行为，视为违约。示例说明：乙方在经营过程中，因未按规定进行食品加工制作，导致食品安全事故，视为违约。3.造成租赁物损坏责任认定标准：乙方在租赁期间，因故意或过失造成租赁物损坏，视为违约。示例说明：乙方在经营过程中，因操作不当导致租赁物设施设备损坏，视为违约。4.违反商业街管理规定责任认定标准：乙方违反商业街管理规定，如造成商业街秩序混乱、环境污染等，视为违约。示例说明：乙方在商业街内进行噪音扰民活动，违反商业街管理规定，视为违约。5.未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付租赁物，视为违约。示例说明：甲方应于2024年[日期]前交付租赁物，未按时交付，视为违约。全文完。2024商业街特色餐饮店铺租赁及食品安全协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间与地点2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及违约责任4.1押金金额及退还4.2违约责任4.3违约金计算方法5.商铺使用规范5.1商铺用途限制5.2商铺装修要求5.3商铺卫生及安全要求5.4商铺使用时间限制6.商业街管理与服务6.1商业街管理职责6.2商业街服务内容6.3商业街收费标准7.食品安全要求7.1食品经营许可证7.2食品卫生要求7.3食品安全培训7.4食品安全责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效与终止时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜的协商12.3合同的修改与补充13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间13.3合同正式文本14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_________1.1.2住所：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1名称：_________1.2.2住所：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4联系电话：_________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_________1.3.2签订地点：_________2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：_________2.1.2商铺所在商业街区：_________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_________平方米2.2.2租赁面积：_________平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为_________结构2.3.2商铺内部布局：_________2.4商铺用途2.4.1商铺用途为：_________2.4.2商铺不得用于：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始时间：_________3.1.2租赁终止时间：_________3.1.3租赁期限共计：_________年3.2租金金额3.2.1每月租金：_________元3.2.2每年租金总额：_________元3.3租金支付方式3.3.1支付方式：_________3.3.2支付时间：_________3.4租金调整机制3.4.1租金调整条件：_________3.4.2调整频率：_________3.4.3调整幅度：_________4.租金押金及违约责任4.1押金金额及退还4.1.1押金金额：_________元4.1.2押金退还条件：_________4.2违约责任4.2.1违约情形：_________4.2.2违约责任：_________4.3违约金计算方法4.3.1违约金计算基数：_________4.3.2违约金计算公式：_________5.商铺使用规范5.1商铺用途限制5.1.1商铺仅限于：_________用途5.1.2商铺不得用于：_________5.2商铺装修要求5.2.1装修方案：_________5.2.2装修费用：_________5.2.3装修期限：_________5.3商铺卫生及安全要求5.3.1商铺卫生要求：_________5.3.2商铺安全要求：_________5.4商铺使用时间限制5.4.1商铺营业时间：_________5.4.2商铺休息时间：_________6.商业街管理与服务6.1商业街管理职责6.1.1商业街管理方：_________6.1.2管理职责：_________6.2商业街服务内容6.2.1服务内容：_________6.2.2服务标准：_________6.3商业街收费标准6.3.1收费项目：_________6.3.2收费标准：_________8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1租赁方违约情形：_________8.1.2承租方违约情形：_________8.2违约责任8.2.1租赁方违约责任：_________8.2.2承租方违约责任：_________8.3违约处理方式8.3.1违约通知：_________8.3.2违约协商：_________8.3.3违约解决途径：_________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决原则：_________9.1.2争议解决方式：_________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：_________9.2.2争议解决机构地址：_________9.3争议解决费用9.3.1双方承担争议解决费用：_________9.3.2费用支付方式：_________10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除情形：_________10.1.2合同解除程序：_________10.2合同终止条件10.2.1合同终止情形：_________10.2.2合同终止程序：_________10.3合同解除与终止的程序10.3.1提前通知：_________10.3.2租金结算：_________10.3.3商铺交还：_________11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：_________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：_________11.3合同生效与终止时间11.3.1合同生效时间：_________11.3.2合同终止时间：_________12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1附件一：商铺租赁合同12.1.2附件二：商铺装修方案12.1.3附件三：商业街管理规定12.2合同未尽事宜的协商12.2.1双方应友好协商解决合同未尽事宜12.3合同的修改与补充12.3.1合同的修改与补充需经双方书面同意13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.1.1双方代表签署合同13.1.2双方盖章确认合同13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签署之日起生效13.3合同正式文本13.3.1合同正式文本为双方签署的纸质文本14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺装修方案14.3附件三：商业街管理规定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同附件中明确。15.3第三方责权利界定15.3.1第三方的权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并获取约定的报酬。15.3.2第三方的义务：第三方应遵守合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量。15.3.3第三方的责任：若第三方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并书面提出介入申请。第三方基本信息；第三方介入的目的和理由；第三方提供的服务内容；第三方预期服务成果；第三方报酬及支付方式。16.2第三方介入批准16.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后____日内，书面答复是否同意第三方介入。16.2.2若同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方服务的提供者，应接受甲方的监督和管理。17.1.2第三方与甲方责任的划分：甲方对第三方的服务质量和成果负责，第三方对自身提供的服务负责。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，应接受乙方的监督和管理。17.2.2第三方与乙方责任的划分：乙方对第三方的服务质量和成果负责，第三方对自身提供的服务负责。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的合同修改18.1.1若第三方介入导致合同内容需修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改合同。18.1.2修改后的合同继续有效，原合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。18.2第三方介入后的责任承担18.2.1第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。18.2.2若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。18.3第三方介入后的费用承担18.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况，协商确定承担方式。18.3.2若第三方介入产生的费用未能在合同中明确约定，甲乙双方应根据公平原则，协商确定承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺租赁双方的基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金金额、租金支付方式、押金金额及退还、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：商铺装修方案详细要求：包括商铺装修设计图、装修材料清单、装修工程进度安排、装修费用预算等。说明：本附件用于规范商铺装修行为，确保装修质量符合要求。3.附件三：商业街管理规定详细要求：包括商业街的运营管理、环境卫生、安全规定、商户行为规范等。说明：本附件用于规范商业街的运营秩序，保障商户的合法权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、方式、责任、权利、费用等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，保障各方的权益。5.附件五：食品安全管理方案详细要求：包括食品安全管理制度、食品经营许可证、食品安全培训等。说明：本附件用于规范食品经营行为，确保食品安全。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金；违反商铺使用规范，擅自改变商铺用途；未按时完成商铺装修；未按规定进行食品安全管理；未经甲方同意，擅自转让或转租商铺；违反商业街管理规定，扰乱商业街秩序。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲方有权要求违约方立即停止违约行为；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；若违约行为造成甲方或第三方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：若承租方未按时支付租金，甲方有权要求承租方在____日内支付，并按合同约定支付违约金；若承租方擅自改变商铺用途，甲方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的违约责任；若食品经营者在食品安全管理方面存在重大疏忽，导致食品安全事故，食品经营者应承担相应的法律责任。全文完。2024商业街特色餐饮店铺租赁及食品安全协议范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1餐饮店铺基本情况3.2租赁物权属证明4.租赁期限和费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.租赁物使用5.1经营范围5.2经营规范5.3禁止事项6.食品安全责任6.1食品安全管理制度6.2食品安全责任落实6.3食品安全事故处理7.设施设备管理7.1设施设备清单7.2维护保养责任7.3故障处理8.产权维护8.1楼顶及外立面使用权8.2公共区域使用权8.3产权变更及纠纷处理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3合同变更及解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024商业街特色餐饮店铺租赁及食品安全协议》。1.1.2“出租方”指将餐饮店铺出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用餐饮店铺进行经营的法人或自然人。1.1.4“租赁物”指出租方提供的用于经营餐饮的店铺及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁使用租赁物的起止时间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方全称：____________________2.1.2出租方住所：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.1.5出租方银行账户：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全称：____________________2.2.2承租方住所：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________2.2.5承租方银行账户：____________________3.租赁物描述3.1餐饮店铺基本情况3.1.1餐饮店铺地址：____________________3.1.2餐饮店铺面积：____________________平方米3.1.3餐饮店铺装修情况：____________________3.1.4餐饮店铺设施清单：____________________3.2租赁物权属证明3.2.1出租方应向承租方提供租赁物权属证明文件，包括但不限于产权证、租赁证等。4.租赁期限和费用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为：____年____月____日至____年____月____日。4.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金为人民币____元整。4.2.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3租金调整机制4.3.1如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的比例进行调整。5.租赁物使用5.1经营范围5.1.1承租方租赁餐饮店铺用于经营餐饮服务业务。5.1.2经营范围应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2经营规范5.2.1承租方应遵守商业街管理相关规定，维护商业街整体形象。5.2.2承租方应确保经营过程中食品安全，不得销售假冒伪劣食品。5.3禁止事项5.3.1未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的结构或用途。5.3.2未经出租方同意，承租方不得转租、分租或以其他方式将租赁物转借他人使用。8.产权维护8.1楼顶及外立面使用权8.1.1承租方在租赁期限内，有权使用租赁物楼顶及其外立面进行合法经营宣传，但需事先获得出租方的书面同意。8.1.2承租方使用的楼顶及外立面不得影响他人正常使用，不得破坏原有建筑结构。8.2公共区域使用权8.2.1承租方有权使用租赁物所在商业街的公共区域，但应遵守商业街的管理规定。8.2.2承租方在使用公共区域时，不得占用消防通道、疏散通道等紧急出口。8.3产权变更及纠纷处理8.3.1如出租方在租赁期限内变更产权，应提前____个月通知承租方，并确保租赁合同的继续有效。8.3.2若因产权变更导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。9.1.2如承租方擅自改变租赁物的用途或结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2如出租方单方面解除合同，应提前____个月通知承租方，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.3违约赔偿方式9.3.1违约金及赔偿金应自违约行为发生之日起____个工作日内支付。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定13.1知识产权保护13.1.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的商标、专利等。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同变更及解除13.3.1本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1.1餐饮店铺租赁合同14.1.2食品安全协议14.1.3餐饮店铺设施清单14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因出租方或承租方的需要，介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养服务提供商等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围及合同约定进行确定。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使相关权利，包括但不限于接受服务、收取费用等。15.3.1.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。15.3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出租方、承租方之间的关系由合同约定，第三方的权利义务不得侵犯出租方和承租方的合法权益。15.4.2第三方在合同履行过程中，应与出租方和承租方保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出租方和承租方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。16.2第三方介入合同关系后，甲乙方应根据本合同及第三方与甲方或乙方签订的协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入合同关系后，甲乙方应确保合同履行不受影响，并承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方责任的具体说明17.1.1退还已支付的费用；17.1.2赔偿因违约行为给甲乙方造成的直接经济损失；17.1.3承担因违约行为导致的其他法律责任。17.2第三方责任限额的具体说明17.2.1第三方责任限额应根