2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产租赁）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产租赁）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3居间方信息2.房地产的基本情况2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的用途2.4房地产的权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.履约条件及义务4.1履约条件4.2出卖方的义务4.3买受方的义务4.4居间方的义务5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同变更6.产权过户及登记6.1产权过户6.2登记手续6.3登记费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解释及法律适用14.1合同解释14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4地址：___________1.2买受方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4地址：___________1.3居间方信息1.3.1名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4地址：___________第二条房地产的基本情况2.1房地产的位置2.1.1所在市、县：___________2.1.2街道、小区名称：___________2.1.3楼号、单元号、房号：___________2.2房地产的面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房地产的用途2.3.1用途：___________2.4房地产的权属2.4.1出卖方对该房地产享有完全的、无负担的、无争议的物权2.4.2房地产未设定抵押、查封等权利限制第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价款：___________元3.1.2付款方式：___________3.2支付方式3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付3.2.2尾款：___________元，于房屋交付之日起___________日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________3.4付款方式3.4.1银行转账3.4.2现金支付第四条履约条件及义务4.1履约条件4.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵4.1.2买受方保证具有支付购房款的能力4.2出卖方的义务4.2.1在合同约定的期限内将房屋交付给买受方4.2.2办理房屋过户手续4.2.3按约定办理房屋交接手续4.3买受方的义务4.3.1按约定支付购房款4.3.2接收房屋并履行房屋交接手续4.3.3按约定办理房屋过户手续4.4居间方的义务4.4.1为买卖双方提供居间服务4.4.2协助买卖双方办理房屋过户手续第五条合同签订及生效5.1合同签订5.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同5.1.2本合同一式___________份，双方各执___________份5.2合同生效5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2.2本合同生效前，双方应按照约定履行各自义务5.3合同变更5.3.1合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式作出第六条产权过户及登记6.1产权过户6.1.1出卖方应在本合同约定的期限内将房屋产权过户至买受方名下6.1.2出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续6.2登记手续6.2.1买受方应在房屋产权过户后___________日内办理房屋产权登记手续6.2.2出卖方应协助买受方办理房屋产权登记手续6.3登记费用6.3.1房屋产权登记费用由买受方承担第七条房屋交付及验收7.1房屋交付7.1.1出卖方应在本合同约定的期限内将房屋交付给买受方7.1.2房屋交付时，买受方应按照约定的标准对房屋进行验收7.2验收标准7.2.1房屋应符合国家规定的建筑质量标准7.2.2房屋应具备正常居住条件7.3验收期限7.3.1买受方应在房屋交付之日起___________日内完成房屋验收第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付购房款8.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题8.1.4居间方未履行居间服务义务8.2违约责任8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的___________%作为违约金8.2.2买受方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付所欠购房款总额的___________%作为违约金8.2.3出卖方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失8.2.4居间方未履行居间服务义务的，应退还居间服务费用，并承担相应的赔偿责任8.3违约赔偿8.3.1出卖方或买受方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失8.3.2因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构解决争议9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知之日起___________日内达成解除协议10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已收款项10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理争议第十一条合同附件11.1附件一：房地产权证11.1.1房地产权证复印件11.1.2房地产权证登记信息11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同原件11.2.2房屋买卖合同登记信息11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件复印件11.3.2其他相关文件登记信息第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1出卖方签署日期：___________12.1.2买受方签署日期：___________12.1.3居间方签署日期：___________12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条合同生效条件13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同13.1.2房地产产权过户手续办理完毕13.2合同生效时间13.2.1本合同自房地产产权过户手续办理完毕之日起生效第十四条合同解释及法律适用14.1合同解释14.1.1本合同的解释以文字为准14.1.2合同条款含义不明确的，按通常理解解释14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2本合同的解释和履行均受中华人民共和国法律管辖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、法律咨询、资金监管、贷款服务等。15.3第三方选择与授权15.3.2第三方在介入前，应向甲、乙双方提供相关资质证明和授权文件。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险单据中的责任限额为准。16.2.2若第三方责任限额低于甲、乙双方约定的责任限额，甲、乙双方有权要求第三方提高责任限额。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方在为甲方提供服务时，甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方在为乙方提供服务时，乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任。17.3第三方与居间方的责任划分17.3.1居间方在为甲、乙双方提供居间服务时，若第三方介入，居间方应协调第三方与甲、乙双方之间的关系。17.3.2居间方对第三方的行为不承担责任，但应监督第三方履行职责。18.第三方介入的具体条款18.1房屋评估18.1.1甲方、乙方同意在房屋买卖过程中，由第三方进行房屋评估。18.1.2第三方评估结果作为甲、乙双方协商交易价格的重要依据。18.2法律咨询18.2.1甲方、乙方在合同履行过程中，可聘请第三方提供法律咨询服务。18.3资金监管18.3.1甲方、乙方同意在房屋买卖过程中，由第三方进行资金监管。18.3.2第三方应确保资金安全，并按照甲、乙双方的要求进行资金划转。18.4贷款服务18.4.1甲方、乙方在房屋买卖过程中，可由第三方提供贷款服务。18.4.2第三方应协助甲方、乙方办理贷款手续，并确保贷款资金用于房屋买卖。19.第三方介入的变更与终止19.1变更19.1.1甲、乙双方可协商变更第三方的服务内容或选择其他第三方。19.1.2变更第三方服务内容或选择其他第三方，应书面通知所有相关方。19.2终止19.2.1若第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲、乙双方有权终止其服务。19.2.2第三方服务终止后，甲、乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括封面、权利人信息页、附图、登记信息页等。说明：该附件用于证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋买卖合同原件要求：提供房屋买卖合同的原件，确保合同内容完整、清晰。说明：该附件作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋买卖合同登记信息要求：提供房屋买卖合同在相关部门登记的证明文件。说明：该附件用于证明房屋买卖合同已依法登记。4.其他相关文件复印件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：该附件用于补充说明房屋买卖过程中的相关情况。5.其他相关文件登记信息要求：提供其他相关文件在相关部门登记的证明文件。说明：该附件用于证明相关文件已依法登记。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估结果、评估依据等。说明：该附件用于证明房屋价值，为甲、乙双方协商交易价格提供依据。7.第三方法律意见书要求：提供第三方律师出具的法律意见书，包括对合同条款的分析、法律风险提示等。8.第三方资金监管协议要求：提供第三方资金监管机构与甲、乙双方签订的资金监管协议。说明：该附件用于证明资金监管的有效性。9.第三方贷款服务协议要求：提供第三方贷款机构与甲、乙双方签订的贷款服务协议。说明：该附件用于证明贷款服务的有效性。10.第三方服务费用发票要求：提供第三方提供服务后开具的费用发票。说明：该附件用于证明甲、乙双方已支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付房屋总价款的___________%作为违约金。示例：若出卖方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年1月15日，则出卖方应支付买受方房屋总价款的___________%作为违约金。2.买受方未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付所欠购房款总额的___________%作为违约金。示例：若买受方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年1月10日，则买受方应支付出卖方首付款总额的___________%作为违约金。3.出卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，导致买受方遭受___________元的损失，则出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方___________元。4.居间方未履行居间服务义务责任认定：居间方应退还居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若居间方未履行居间服务义务，导致甲、乙双方损失___________元，则居间方应退还居间服务费用，并赔偿甲、乙双方___________元。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方损失___________元，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产租赁）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间人信息3.房屋及土地信息3.1房屋位置3.2土地位置3.3房屋面积3.4土地面积3.5房屋结构3.6土地用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.履约责任5.1出卖人责任5.2买受人责任5.3居间人责任6.产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担6.3税费支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋及土地产权证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产租赁）》。1.1.2“出卖人”指甲方，即房屋及土地的所有权人。1.1.3“买受人”指乙方，即购买房屋及土地的当事人。1.1.4“居间人”指丙方，即提供居间服务的房地产中介机构或个人。1.1.5“房屋”指出卖人拥有的位于[具体地址]的房屋。1.1.6“土地”指与房屋配套的土地，位于[具体地址]。1.1.7“交易价格”指本合同约定的房屋及土地的总成交价格。1.1.8“税费”指根据国家法律法规及地方政策，买卖双方应缴纳的各项税费。1.1.9“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同及附件为准。2.双方当事人2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：[出卖人全称]2.1.2出卖人地址：[出卖人详细地址]2.1.3出卖人联系方式：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1买受人名称：[买受人全称]2.2.2买受人地址：[买受人详细地址]2.2.3买受人联系方式：[买受人联系电话]2.3居间人信息2.3.1居间人名称：[居间人全称]2.3.2居间人地址：[居间人详细地址]2.3.3居间人联系方式：[居间人联系电话]3.房屋及土地信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具体地址]，详细地址为[详细地址]。3.2土地位置3.2.1土地位于[具体地址]，详细地址为[详细地址]。3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积为[平方米]。3.4土地面积3.4.1土地面积为[平方米]。3.5房屋结构3.5.1房屋结构为[房屋结构类型]。3.6土地用途3.6.1土地用途为[土地用途类型]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币[元]。4.2支付方式4.2.1买受人应于合同签订之日起[天数]内支付定金人民币[元]。4.2.2买受人应于合同签订之日起[天数]内支付首付款人民币[元]。4.2.3剩余款项的支付方式及时间由双方另行协商确定。5.履约责任5.1出卖人责任5.1.1出卖人保证房屋及土地的权属清晰，不存在任何争议和负担。5.1.2出卖人应按照约定的时间、地点办理房屋及土地的产权过户手续。5.2买受人责任5.2.1买受人应按照约定的时间和方式支付交易款项。5.2.2买受人应配合出卖人办理房屋及土地的产权过户手续。5.3居间人责任5.3.1居间人应按照约定提供居间服务，协助双方完成交易。5.3.2居间人应保证提供的信息真实、准确、完整。6.产权过户及税费6.1产权过户6.1.1双方应于合同签订之日起[天数]内办理房屋及土地的产权过户手续。6.1.2产权过户手续由买受人负责办理，相关费用由买受人承担。6.2税费承担6.2.1双方应按照国家法律法规及地方政策，各自承担相应的税费。6.2.2税费支付方式及时间由双方另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为[具体地址]，即[具体地点]的人民法院。8.3争议解决机构8.3.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为[具体地点]的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，包括合同延期履行、部分或全部免除责任等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因双方协商一致解除而终止。10.2.2合同因一方违约而终止。10.2.3合同因不可抗力事件而终止。11.合同附件11.1附件一：房屋及土地产权证明文件11.1.1附件一应包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。11.2附件二：付款凭证11.2.1附件二应包括所有交易款项的支付凭证。11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三应包括与合同履行相关的其他文件，如协议、承诺书等。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。12.2合同解除条件12.2.1合同解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。13.2送达方式13.2.1通知送达地点为双方在合同中指定的地址。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙双方和居间人以外的其他参与合同履行、提供专业服务的个人或机构，如评估机构、测绘机构、律师、审计师等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务应满足合同约定的要求，并对其提供的服务质量承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的费用，并有权获得合同履行过程中的相关信息。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和预期目标。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，制定详细的合作方案和工作流程。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1出卖人（甲方）额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和合同约定。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按照约定完成工作。16.2买受人（乙方）额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和合同约定。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般以第三方收取的服务费用的一定比例或固定金额为准。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如因第三方原因导致损失，甲乙双方可根据实际情况调整责任限额。17.3责任限额的适用范围17.3.1责任限额适用于第三方因提供的服务不符合合同约定而给甲乙双方造成的直接经济损失。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际服务内容承担。18.2费用结算方式18.2.1第三方提供的服务完成后，甲乙双方应按照约定的结算方式和期限支付费用。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署变更协议。19.2合同解除19.2.1如第三方介入无法满足合同要求，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2争议解决地点20.2.1如协商不成，争议解决地点为[具体地点]的人民法院。20.3争议解决机构20.3.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为[具体地点]的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：证明出卖人对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：证明出卖人对土地拥有合法的使用权。3.附件三：房屋买卖合同要求：正本，签字盖章齐全。说明：双方签订的房屋买卖合同。4.附件四：付款凭证要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：证明已支付的交易款项。5.附件五：第三方服务合同要求：正本，签字盖章齐全。说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同。6.附件六：第三方服务报告要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：第三方完成服务后的报告。7.附件七：房屋评估报告要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：第三方评估机构出具的房屋评估报告。8.附件八：测绘报告要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：第三方测绘机构出具的测绘报告。9.附件九：合同变更协议要求：正本，签字盖章齐全。说明：甲乙双方签订的合同变更协议。10.附件十：争议解决协议要求：正本，签字盖章齐全。说明：甲乙双方签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间办理产权过户手续。买受人未按约定时间支付交易款项。第三方未按约定提供符合要求的服务。2.责任认定标准：出卖人违约：应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。买受人违约：应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。第三方违约：应根据第三方服务合同的约定，由第三方承担相应的违约责任。3.违约责任示例：出卖人未在合同约定的30日内办理产权过户手续，应向买受人支付违约金人民币[元]，并赔偿买受人因此遭受的损失。买受人未在合同约定的30日内支付首付款，应向出卖人支付违约金人民币[元]，并赔偿出卖人因此遭受的损失。第三方提供的测绘报告存在重大错误，导致甲乙双方无法按约定完成交易，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产租赁）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效条件2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.履约期限6.1履约起始时间6.2履约终止时间7.履约责任与义务7.1买方责任与义务7.2卖方责任与义务8.房地产交付与验收8.1房地产交付时间8.2房地产验收标准8.3验收程序9.房地产权属转移登记9.1登记申请时间9.2登记申请材料9.3登记费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：买方名称：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；联系电话：_________。2.2卖方基本信息：卖方名称：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；联系电话：_________。3.房地产基本信息3.1房地产位置：位于_________，具体地址为：_________。3.2房地产面积：房屋建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。3.3房地产用途：房屋用途为_________，土地用途为_________。3.4房地产权属证明：卖方保证房屋及土地使用权权属清晰，并已取得合法权属证明。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本合同房屋买卖价格为人民币_________元整。4.2付款方式：买方应于合同签订之日起_________日内，将房屋买卖总价款的_________%支付给卖方。4.3付款时间：具体付款时间如下：1.合同签订之日起_________日内支付_________元；2._________（此处可根据实际情况添加付款时间及金额）。5.履约保证金5.1保证金金额：买方应于合同签订之日起_________日内支付履约保证金人民币_________元。5.2保证金支付方式：买方应将履约保证金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_________；账户名称：_________；账号：_________；开户行：_________。5.3保证金退还条件：买方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同终止之日起_________日内退还履约保证金。6.履约期限6.1履约起始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履约期限为_________年。6.2履约终止时间：本合同履约期限自合同生效之日起_________年后终止。7.履约责任与义务7.1买方责任与义务：1.按时支付房屋买卖总价款；2.按约定时间办理房屋及土地使用权权属转移登记手续；3.遵守国家法律法规及房地产交易相关政策；4.其他相关责任与义务。7.2卖方责任与义务：1.保证房屋及土地使用权权属清晰，并已取得合法权属证明；2.按约定时间交付房屋及土地使用权；3.协助买方办理房屋及土地使用权权属转移登记手续；4.遵守国家法律法规及房地产交易相关政策；5.其他相关责任与义务。8.房地产交付与验收8.1房地产交付时间：卖方应于合同约定的履约期限届满前_________日内，将房屋及土地使用权交付给买方。1.房屋结构安全、无安全隐患；2.房屋设施设备齐全、完好；3.土地使用权权属清晰、无争议；4.其他相关验收标准。1.买方在约定的时间内到达约定地点；2.双方共同对房屋及土地使用权进行验收；3.验收合格后，双方在验收记录上签字确认；4.验收不合格的，卖方应在_________日内进行整改，直至验收合格。9.房地产权属转移登记9.1登记申请时间：买方应在接收房屋及土地使用权后的_________日内，向相关登记机构申请权属转移登记。1.合同原件及复印件；2.房屋及土地使用权权属证明；3.双方身份证件；4.其他相关材料。9.3登记费用：登记费用由买方承担，具体费用按照相关登记机构的规定执行。10.违约责任1.买方未按约定时间支付房屋买卖总价款；2.卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权；3.双方违反合同约定的其他义务。1.支付违约金，违约金按房屋买卖总价款的_________%计算；2.恢复原状或赔偿损失；3.其他违约责任承担方式。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同解除1.双方协商一致；2.一方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知后，另一方应在_________日内给予答复；双方达成一致解除合同的，应在解除合同之日起_________日内办理相关手续。13.合同终止1.合同约定的履约期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应在_________日内办理相关手续，包括但不限于权属转移登记、保证金退还等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等，其在合同中的作用为协助、见证或提供专业服务。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并由第三方出具书面承诺或服务协议。15.3第三方职责：15.3.1房地产中介机构：负责提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理相关手续等。15.3.2法律顾问：负责提供法律意见、起草合同、审核合同条款等。15.3.3评估机构：负责对房屋及土地使用权进行评估，提供评估报告。15.3.4测绘机构：负责对土地进行测绘，提供测绘报告。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款：16.1.1在第三方介入期间，甲方应保证提供真实、准确的信息，并对第三方提供的信息进行核实。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋及土地使用权的交付和验收。16.1.3甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方增加条款：16.2.1在第三方介入期间，乙方应保证提供真实、准确的信息，并对第三方提供的信息进行核实。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋及土地使用权的交付和验收。16.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其承诺或服务协议中约定的责任限额。17.2责任承担方式：17.2.1第三方在责任限额内的责任，由第三方自行承担。17.2.2第三方超过责任限额的责任，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的