2024年城市地下空间开发承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市地下空间开发承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.合同标的3.1开发范围3.2开发内容3.3开发标准4.合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误责任5.合同价款5.1合同总价5.2付款方式5.3付款节点5.4逾期付款责任6.技术标准与规范6.1技术标准6.2工程规范6.3质量要求7.施工组织与管理7.1施工组织设计7.2现场管理7.3施工安全7.4环境保护8.施工进度与验收8.1施工进度计划8.2验收标准8.3验收程序8.4验收责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：施工图纸13.2附件二：技术规范13.3附件三：合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X城市地下空间开发有限公司乙方：X建筑工程集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2024年城市地下空间开发项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米2.4项目内容地下空间开发，包括停车场、商业设施、办公设施等。3.合同标的3.1开发范围甲方指定的地下空间开发区域。3.2开发内容包括地下空间的结构、管道、电气、通风、消防等工程。3.3开发标准按照国家及地方相关标准和规范执行，确保工程质量、安全、环保。4.合同工期4.1开工日期2024年4月1日4.2竣工日期2025年3月31日4.3工期延误责任因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。5.合同价款5.1合同总价人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2付款方式分阶段支付，具体如下：（1）合同签订后5个工作日内，支付合同价款的10%作为预付款；（2）主体结构封顶后，支付合同价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同价款的50%；（4）缺陷责任期满后，支付合同价款的10%；（5）剩余5%作为质保金，在质保期满后无质量问题退还。5.3付款节点具体付款节点根据施工进度和验收情况确定。5.4逾期付款责任逾期付款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的0.1%作为滞纳金。6.技术标准与规范6.1技术标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）等相关标准执行。6.2工程规范按照《城市地下空间开发利用管理规定》等相关规范执行。6.3质量要求工程质量应符合国家标准及行业规范要求，确保使用安全、舒适、环保。第一部分：合同如下：8.施工进度与验收8.1施工进度计划乙方应根据合同工期和项目特点，制定详细的施工进度计划，并报送甲方审查批准。8.2验收标准工程质量验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）等国家标准及行业标准执行。8.3验收程序（1）乙方完成工程部分或全部施工内容后，应向甲方提出验收申请。（2）甲方收到验收申请后，应在3个工作日内组织验收。（3）验收合格后，甲方应在验收记录上签字确认。8.4验收责任（1）乙方负责组织施工过程中的质量检验和验收工作。（2）甲方负责组织工程竣工验收。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更的；（2）经双方协商一致同意变更的。9.2合同解除条件（1）因一方违约导致合同无法继续履行的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）经双方协商一致解除合同的。9.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除申请的一方应提前30日书面通知另一方；（2）双方应在收到通知后15日内协商达成一致意见，并签订变更或解除协议；（3）如协商不一致，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间、质量完成工程；（2）乙方未按合同约定支付工程款；（3）甲方未按合同约定支付预付款；（4）一方违反合同约定造成另一方损失的。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额根据损失情况由双方协商确定。10.3违约赔偿违约赔偿金额最高不超过合同总价款的20%。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构争议提交市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理后，依法组成仲裁庭；（3）仲裁庭依法进行仲裁；（4）仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）工程竣工验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序（1）双方签署合同终止协议；（2）办理合同终止手续。13.合同附件13.1附件一：施工图纸13.2附件二：技术规范13.3附件三：合同附件清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1本合同所述第三方，指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与合同相关事务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、设计单位等。15.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，提高工程质量，确保工程进度，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前15日向对方书面提出申请，并说明介入的具体原因、目的和预期效果。16.2对方收到申请后，应在7个工作日内答复是否同意第三方介入。16.3双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订《第三方服务协议》，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的责权利17.1第三方有权根据《第三方服务协议》的要求，对合同履行情况进行监督、检查和评估。17.2第三方有权根据合同约定和《第三方服务协议》的授权，对工程进度、质量、安全等方面提出建议或要求。17.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由《第三方服务协议》予以明确。18.2第三方在合同履行过程中，应接受甲方和乙方的监督，并对双方负责。18.3第三方对工程质量的监督、检查和评估结果，应及时通知甲方和乙方。19.第三方责任限额19.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由《第三方服务协议》约定，但不得超过合同总价款的10%。19.3第三方责任限额的计算方法如下：（1）因第三方原因造成甲方或乙方直接经济损失的，按实际损失计算；（2）因第三方原因造成甲方或乙方间接经济损失的，按实际损失的一定比例计算。20.第三方介入的争议解决20.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，与甲方或乙方发生争议的，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可将争议提交合同约定的仲裁机构仲裁。20.3仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的服务进行评估，并形成书面报告。21.2甲乙双方应在《第三方服务协议》终止后30日内，将第三方服务评估报告提交给合同双方。21.3《第三方服务协议》终止后，第三方应立即停止介入，并将相关资料和设备移交给甲乙双方。22.甲方和乙方在第三方介入时的额外条款22.1甲方和乙方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。22.2甲方和乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。22.3甲方和乙方应承担第三方介入产生的合理费用。22.4甲方和乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定。22.5甲方和乙方应在《第三方服务协议》中明确各自的权利和义务，以及违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包含项目所有建筑、结构、电气、给排水、暖通等图纸，需符合国家相关标准和规范。说明：施工图纸是施工过程中不可或缺的技术文件，乙方必须严格按照图纸进行施工。2.附件二：技术规范详细要求：列出项目施工过程中所需遵循的国家及地方技术规范、标准。说明：技术规范是确保工程质量的重要依据，乙方在施工过程中必须遵守。3.附件三：合同附件清单详细要求：列明合同中所有附件的名称、数量、规格等信息。说明：合同附件清单用于明确合同中涉及的所有附件，确保双方对附件内容有清晰的认识。4.附件四：施工组织设计详细要求：包含施工方案、进度计划、人员安排、资源配置等内容。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方需确保施工组织设计的合理性和可行性。5.附件五：验收报告详细要求：包括工程质量、安全、环保等方面的验收结果。说明：验收报告是工程竣工验收的重要依据，乙方需在验收合格后及时提交。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要补充，确保第三方行为的规范。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量完成工程。乙方未按合同约定支付工程款。甲方未按合同约定支付预付款。一方违反合同约定造成另一方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金数额根据损失情况由双方协商确定。3.示例说明：示例一：乙方未按合同约定的时间完成工程，导致工期延误。甲方有权要求乙方支付合同总价款的0.5%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方未按合同约定支付工程款，甲方有权要求乙方支付合同总价款的0.1%作为滞纳金，并赔偿因此造成的损失。示例三：甲方未按合同约定支付预付款，乙方有权要求甲方支付合同总价款的0.1%作为滞纳金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年城市地下空间开发承包合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同签订依据及目的2.地下空间开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发期限3.开发承包双方权利与义务3.1承包方权利与义务3.2甲方权利与义务4.项目投资及资金管理4.1投资总额及来源4.2资金拨付及支付方式4.3预算及费用结算5.项目设计及施工5.1设计要求及标准5.2施工组织及进度安排5.3施工质量保证措施5.4施工安全保证措施6.项目验收及交付6.1验收标准及程序6.2验收期限及方式6.3项目交付条件及手续7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议内容及生效条件12.合同其他约定12.1合同解释权12.2合同未尽事宜13.合同附件13.1地下空间开发项目相关资料13.2合同双方签署文件14.合同签订日期及签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：建筑工程有限公司法定代表人：1.2合同签订日期及地点合同签订日期：2024年1月1日合同签订地点：市区街道大厦1.3合同编号合同编号：2024CGD011.4合同签订依据及目的依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，为明确双方在地下空间开发项目中的权利、义务，保障项目顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。2.地下空间开发项目概况2.1项目名称城市地下空间综合开发项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总占地面积：10,000平方米总建筑面积：50,000平方米2.4项目类型商业、办公、地下停车场2.5项目开发期限自合同签订之日起至2026年12月31日3.开发承包双方权利与义务3.1承包方权利与义务1.按照合同约定，完成地下空间开发项目的施工任务。2.保障施工质量，确保工程符合设计要求及国家相关标准。3.按照甲方要求，按时完成施工进度。4.在施工过程中，遵守国家及地方相关法律法规。3.2甲方权利与义务1.按照合同约定，向承包方支付工程款。2.提供施工图纸、技术资料等相关文件。3.协助承包方办理施工许可证等相关手续。4.监督施工进度、质量及安全。4.项目投资及资金管理4.1投资总额及来源投资总额：50,000万元人民币资金来源：甲方自筹4.2资金拨付及支付方式资金拨付：分阶段支付支付方式：银行转账4.3预算及费用结算预算编制：由甲方提供费用结算：每月结算一次5.项目设计及施工5.1设计要求及标准设计要求：满足国家及地方相关设计标准设计标准：GB50000系列标准5.2施工组织及进度安排施工组织：由乙方制定进度安排：详见附件5.3施工质量保证措施1.选用合格的施工队伍及材料。2.严格执行施工规范及操作规程。3.定期对施工质量进行检查。5.4施工安全保证措施1.严格执行国家及地方安全法规。2.定期进行安全检查，消除安全隐患。3.加强施工人员安全培训。6.项目验收及交付6.1验收标准及程序验收标准：符合设计要求及国家相关标准验收程序：详见附件6.2验收期限及方式验收期限：自项目竣工验收合格之日起30日内验收方式：由甲方组织验收6.3项目交付条件及手续交付条件：项目竣工验收合格交付手续：签订交付手续协议8.违约责任8.1违约情形及处理1.乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方继续完成，并支付违约金。2.甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付，并支付违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金计算及支付违约金按合同总金额的1%计算，自违约行为发生之日起计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出书面解决方案。2.若双方在30日内未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.项目竣工验收合格并交付使用。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单1.地下空间开发项目设计图纸2.施工组织设计3.项目进度计划4.质量保证措施5.安全保证措施11.2补充协议内容及生效条件补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议的生效条件与本合同生效条件相同。12.合同其他约定12.1合同解释权本合同条款的解释权归甲方所有。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1地下空间开发项目相关资料1.地下空间开发项目可行性研究报告2.地下空间开发项目环境影响评价报告3.地下空间开发项目土地使用许可证13.2合同双方签署文件1.本合同2.合同附件3.补充协议（如有）14.合同签订日期及签署地点本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：房地产开发有限公司乙方（盖章）：建筑工程有限公司签订日期：2024年1月1日签订地点：市区街道大厦第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人或其他组织。15.2第三方责任1.第三方在提供专业服务、技术支持或中介服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。2.第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行合同义务。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方承担独立的责任。2.第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行，其服务仅限于合同约定的范围内。3.甲方与乙方应各自对第三方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序1.甲方或乙方需第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因和需求。2.双方应共同协商确定第三方的选择和介入方式。16.2第三方介入费用1.第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。2.如第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由责任方承担。16.3第三方介入期限1.第三方介入期限应根据实际需要确定，最长不超过合同履行期限的一半。2.如需延长第三方介入期限，需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。2.第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整1.如第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方可共同要求第三方承担超出限额的赔偿责任。2.第三方责任限额的调整需经甲方、乙方与第三方协商一致，并书面通知对方。17.3第三方责任限额的执行1.第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定的责任限额。2.如第三方违反责任限额规定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，确保项目顺利进行。18.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同剩余义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下空间开发项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术可行性、经济效益和社会效益等。说明：本附件为项目立项依据，对项目的可行性进行论证。2.地下空间开发项目环境影响评价报告要求：对项目可能产生的影响进行评估，包括环境保护、污染防治、生态保护等方面。说明：本附件为项目环评依据，确保项目符合环保要求。3.地下空间开发项目土地使用许可证要求：证明项目用地合法，符合土地利用规划。说明：本附件为项目用地合法性证明。4.地下空间开发项目设计图纸要求：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的详细设计图纸。说明：本附件为项