2024版房产买卖合同风险评估与纠纷调解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同风险评估与纠纷调解协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效条件2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交付及入住5.1交付时间5.2入住条件5.3交付手续6.房产转移登记6.1登记机构6.2登记时间6.3登记费用7.风险评估及应对措施7.1风险评估内容7.2风险应对措施7.3风险责任划分8.纠纷调解机制8.1纠纷调解机构8.2纠纷调解程序8.3纠纷调解费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版房产买卖合同风险评估与纠纷调解协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利义务，降低交易风险，保障双方合法权益，并就合同履行过程中可能出现的纠纷进行调解。1.3协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所地：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所地：____________________3.房产基本信息3.1房产地址房产位于：____________________3.2房产性质房产性质为：____________________3.3房产面积房产面积为：____________________平方米3.4房产权属房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房产买卖价格为：____________________元。4.2支付方式（1）首付款：在签订本协议之日起____个工作日内，买方应向卖方支付首付款人民币____________________元；（2）尾款：在办理房产转移登记手续前，买方应向卖方支付尾款人民币____________________元。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。5.房产交付及入住5.1交付时间卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。5.2入住条件（1）房产交付时，卖方应确保房产符合交付条件；（2）买方在办理入住手续前，应支付全部购房款。5.3交付手续（1）卖方应向买方提供房产权属证明文件；（2）买方应按照相关规定办理房产入住手续。6.房产转移登记6.1登记机构房产转移登记手续由双方共同办理，登记机构为：____________________。6.2登记时间房产转移登记手续应在房产交付后____个工作日内完成。6.3登记费用房产转移登记费用由买方承担。8.纠纷调解机制8.1纠纷调解机构本协议纠纷调解机构为：____________________。8.2纠纷调解程序（1）发生纠纷后，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成时，任何一方均可向约定的调解机构申请调解；（3）调解机构应在收到申请之日起____个工作日内组织调解；（4）调解结果经双方签字（或盖章）后生效。8.3纠纷调解费用纠纷调解费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按时交付房产；（2）买方未按时支付购房款；（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的_____%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的_____%；（3）任何一方违约，还应承担对方因此遭受的直接经济损失。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议；（4）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。11.保密条款11.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为双方保密内容。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本协议；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除本协议。12.2合同终止条件（1）本协议约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议。13.合同生效及终止13.1合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止时间本协议终止时间以合同约定的终止条件为准。14.其他约定事项14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问、仲裁机构等，以及任何根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方作为交易促成者，负责协助双方进行沟通、谈判，并监督交易流程；（2）中介方有权根据合同约定收取中介服务费。16.2评估机构（2）评估机构应独立、客观、公正地进行评估。16.3鉴定机构（1）鉴定机构负责对房产质量、安全等进行鉴定；（2）鉴定机构应提供真实、有效的鉴定报告。16.4法律顾问（1）法律顾问为双方提供法律咨询、起草合同文本等服务；（2）法律顾问的职责不包括参与合同履行过程。16.5仲裁机构（1）仲裁机构负责对合同履行过程中产生的争议进行仲裁；（2）仲裁机构的仲裁结果具有法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）中介方责任限额：中介服务费总额的_____%；（2）评估机构、鉴定机构责任限额：评估、鉴定费用总额的_____%；（3）法律顾问责任限额：法律服务费用总额的_____%；（4）仲裁机构责任限额：仲裁费用总额的_____%。17.3超出责任限额的处理若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分（1）第三方对买方的责任仅限于本合同约定的范围内；（2）买方应自行承担因第三方原因导致的损失，超出第三方责任限额的部分。18.2第三方与卖方的划分（1）第三方对卖方的责任仅限于本合同约定的范围内；（2）卖方应自行承担因第三方原因导致的损失，超出第三方责任限额的部分。18.3第三方与双方的划分（1）第三方对双方的共同责任，由双方按比例承担；（2）若第三方责任导致合同无法履行，双方应共同协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的同意（1）本合同约定第三方介入前，需征得双方同意；（2）任何一方不同意第三方介入的，应书面通知对方，并说明理由。19.2第三方介入的变更（1）任何一方认为第三方介入不适宜的，可书面通知对方，并提出变更建议；（2）对方应在收到通知之日起____个工作日内答复，同意变更的，双方应重新签订补充协议。19.3第三方介入的终止（1）第三方介入后，若合同履行完毕或达成一致解除合同，第三方介入终止；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。3.房产质量鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，鉴定房产的质量、安全状况。说明：确保房产符合交付条件，保障买方的合法权益。4.房产交付清单要求：详细列明房产交付时所需物品清单，包括家具、电器等。说明：明确交付物品，确保交付的房产符合合同约定。5.付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已按合同约定支付购房款。6.合同签订证明要求：提供合同签订的日期、地点、双方签字（或盖章）等证明。说明：证明合同已正式生效，双方具有法律约束力。7.纠纷调解协议要求：提供双方在纠纷调解过程中达成的协议。说明：确保纠纷得到有效解决，维护双方合法权益。8.合同解除证明要求：提供合同解除的日期、原因、双方签字（或盖章）等证明。说明：证明合同已解除，双方不再受合同约束。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房产买方未按时支付购房款双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的_____%。买方未按时支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的_____%。双方未按合同约定履行其他义务：根据具体情况，由违约方承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：卖方未按时交付房产：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，则应向买方支付违约金人民币______元。买方未按时支付购房款：若买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，则应向卖方支付违约金人民币______元。双方未按合同约定履行其他义务：如一方未按合同约定提供相关文件或资料，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024版房产买卖合同风险评估与纠纷调解协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产登记情况3.房产买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.房产买卖合同风险评估6.1风险评估范围6.2风险评估方法6.3风险评估结果7.纠纷调解协议7.1纠纷类型7.2调解原则7.3调解程序7.4调解结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1房产买卖合同附件12.2其他相关附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同续期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房产买卖合同风险评估与纠纷调解协议”。1.2合同双方出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]，具体为[年]年[月]月[日]日。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。2.房产基本情况2.1房产坐落房产位于[房产所在区域]的[具体地址]。2.2房产面积房产总面积为[房产面积]平方米。2.3房产用途房产用途为[房产用途]，包括但不限于居住、办公等。2.4房产权属房产所有权归出卖方所有，且无任何权属纠纷。2.5房产登记情况房产已在[登记机构]办理登记，登记号为[登记号]。3.房产买卖价格3.1买卖价格房产买卖价格为人民币[买卖价格]元整。3.2付款方式a)[付款方式一]b)[付款方式二]3.3付款时间买受方应在[付款时间]内支付房款。4.房产交付与验收4.1交付时间出卖方应于[交付时间]前将房产交付给买受方。4.2验收标准a)房产面积与合同约定相符；b)房产结构完整，无质量问题；c)房产设施齐全，功能正常；4.3验收程序买受方应在收到房产后[验收期限]内完成验收，并签署验收报告。5.房产过户手续5.1过户手续办理出卖方应负责办理房产过户手续，并将过户后的房产登记在买受方名下。5.2过户税费承担房产过户产生的税费由[税费承担方]承担。5.3过户时间房产过户手续应在[过户时间]内办理完成。6.房产买卖合同风险评估6.1风险评估范围a)房产权属风险；b)房产质量风险；c)房产交易风险；6.2风险评估方法通过查阅房产资料、实地考察、咨询专业人士等方式进行风险评估。6.3风险评估结果风险评估结果将在[风险评估时间]内完成，并通知合同双方。8.违约责任8.1违约情形a)出卖方未按约定时间交付房产；b)买受方未按约定时间支付房款；c)出卖方提供的房产信息与实际情况不符；d)买受方在验收过程中发现房产存在重大质量问题；8.2违约责任a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b)违约方应按合同约定支付违约金；8.3违约赔偿a)违约赔偿金额由双方协商确定；b)若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除情形a)出卖方提供的房产存在重大质量问题，经修复后仍不符合合同约定；b)买受方未按约定支付房款，经催告后仍未支付；c)出卖方未按约定办理过户手续；9.2合同解除程序a)一方提出解除合同，应书面通知另一方；b)另一方在接到通知后[解除通知期限]内未表示异议，合同解除；9.3合同解除后果a)合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房产和款项；b)合同解除不影响双方已经发生的权利义务。10.合同争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成，可提交[争议解决机构]仲裁；c)仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3合同终止条件a)合同约定的期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同。11.4合同终止日期合同终止日期为[终止日期]，具体为[年]年[月]月[日]日。12.合同附件12.1房产买卖合同附件a)房产所有权证复印件；b)房产买卖协议书；c)验收报告；12.2其他相关附件a)房产交易税费缴纳凭证；b)其他双方认为必要的附件。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为[签署时间]，具体为[年]年[月]月[日]日。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人员a)出卖方代表：[姓名]，职务：[职务]；b)买受方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.合同其他约定14.1合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除合同解除必须符合本合同第九条规定的条件，并以书面形式通知对方。14.3合同续期若合同期限届满，双方可协商决定是否续期，并签订续期合同。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入方式a)中介机构：在房产买卖过程中，中介机构可协助双方进行沟通、洽谈和交易，提供专业意见和协助。b)评估机构：在房产买卖过程中，评估机构可对房产进行评估，提供评估报告。c)律师事务所：在合同履行过程中，律师事务所可提供法律咨询、起草法律文件等服务。d)仲裁机构：在合同争议解决过程中，仲裁机构可进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。15.3第三方责任a)第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保合同履行过程顺利进行。b)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害合同一方利益的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额a)第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。b)第三方的责任限额包括但不限于：1.因第三方故意或重大过失导致合同履行受阻或损害合同一方利益的赔偿；2.第三方在履行职责过程中产生的合理费用。15.5第三方与其他各方的划分说明a)第三方与合同双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得超越其职责范围，干预合同双方的合法权益。b)第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。c)第三方在合同履行过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取相应措施。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。b)第三方介入不影响合同双方的合同权利和义务。16.2第三方介入时的费用承担a)第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由合同双方根据实际情况协商承担。b)若合同约定由一方承担，则该方应承担相应的费用。16.3第三方介入时的争议解决a)第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。b)协商不成，可按照本合同第十条约定的争议解决方式解决。16.4第三方介入时的保密义务a)第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。b)第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任的具体规定17.1第三方故意或重大过失的责任a)若第三方在履行职责过程中故意或重大过失导致合同履行受阻或损害合同一方利益，应承担相应的赔偿责任。b)赔偿金额由合同双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.2第三方轻微过失的责任a)若第三方在履行职责过程中仅存在轻微过失，未对合同履行造成实质性影响，原则上不承担赔偿责任。b)若轻微过失对合同履行造成一定影响，第三方应承担相应的补救责任。17.3第三方责任免除a)因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。b)第三方在履行职责过程中，因合同双方原因导致合同履行受阻或损害合同一方利益的，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图等。说明：证明房产权属清晰，无争议。2.房产买卖协议书要求：协议书内容应包括买卖双方的基本信息、房产基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、过户手续等。说明：作为房产买卖合同的附件，明确双方的权利义务。3.验收报告要求：验收报告应详细记录房产验收情况，包括面积、结构、设施等。说明：作为房产交付的依据，确认房产符合合同约定。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳，符合法律规定。5.房产评估报告要求：评估报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等。6.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的相关记录，如维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明房产在交易前已进行必要的维修保养。7.房产权属证明文件要求：提供房产权属证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：证明房产权属清晰，无争议。8.房产交易合同要求：提供房产交易合同，包括买卖双方的基本信息、房产基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、过户手续等。说明：作为房产买卖合同的附件，明确双方的权利义务。9.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳，符合法律规定。10.房产交易双方的身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、护照等。说明：证明买卖双方的身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定a)未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：出卖方未在约定时间内交付房产，导致买受方无法按期入住，买受方有权要求出卖方支付违约金。b)房产存在重大质量问题责任认定：出卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还房款并承担违约责任。示例：出卖方提供的房产存在严重漏水问题，经修复后仍无法满足居住条件，买受方有权要求退还房款并支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定a)未按约定时间支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在约定时间内支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金并承担利息损失。b)未按约定时间完成过户手续责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在约定时间内完成过户手续，出卖方有权要求买受方支付违约金并承担相关费用。全文完。2024版房产买卖合同风险评估与纠纷调解协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产使用情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间5.风险评估5.1风险评估原则5.2风险评估内容5.3风险评估报告6.纠纷调解6.1纠纷调解原则6.2纠纷调解程序6.3纠纷调解机构7.合同履行与交付7.1合同履行期限7.2房产交付条件7.3房产交付程序8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用及承担8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3解除合同费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“房产”指本合同约定的买卖双方同意交易的房屋及附属设施。1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“风险评估”指对房产交易过程中可能存在的风险进行评估和分析。1.1.5“纠纷调解”指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的争议，通过协商、调解等方式解决争议。1.2术语解释1.2.1房产买卖合同是指买卖双方就房产买卖达成一致意见，约定买卖双方权利义务的书面协议。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称（或姓名）：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称（或姓名）：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产坐落地址：____________________3.1.2房产面积：____________________3.1.3房产用途：____________________3.1.4房产权属证明：____________________3.2房产权属证明3.2.1房产证号：____________________3.2.2房产所有权人：____________________3.2.3房产所有权取得时间：____________________3.3房产使用情况3.3.1房产现有居住情况：____________________3.3.2房产装修情况：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房产总价：____________________4.1.2买卖双方同意以人民币计价。4.2支付方式及时间4.2.1买方应在签订本合同后____个工作日内支付定金，金额为总价款的_____%。4.2.2买方应在____个工作日内支付剩余房款，支付方式为______。5.风险评估5.1风险评估原则5.1.1风险评估应以客观、公正、全面的原则进行。5.2风险评估内容5.2.1房产权属风险5.2.2房产交易风险5.2.3房产使用风险5.3风险评估报告5.3.1卖方应提供风险评估报告，买方有权要求卖方提供。5.3.2风险评估报告应包括风险评估结果和建议。6.纠纷调解6.1纠纷调解原则6.1.1纠纷调解应遵循公平、公正、自愿的原则。6.2纠纷调解程序6.2.1双方发生争议后，应通过协商解决。6.2.2协商不成的，可向合同约定的调解机构申请调解。6.3纠纷调解机构6.3.1本合同约定的纠纷调解机构为______。7.合同履行与交付7.1合同履行期限7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。7.2房产交付条件7.2.1卖方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。7.2.2卖方应确保房产无抵押、无查封等限制。7.3房产交付程序7.3.1卖方应在合同约定的交付期限内，将房产及相关文件交付给买方。7.3.2买方应在收到房产及相关文件后，进行验收。8.产权过户手续8.1过户手续办理8.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。8.1.2卖方应在收到剩余房款后的____个工作日内，将房产证及相关文件移交给买方。8.2过户费用及承担8.2.1房产过户产生的税费由买方承担。8.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。8.3过户时间8.3.1房产过户手续应在合同约定的交付期限后____个工作日内完成。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为_____%。9.1.2买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为_____%。9.2违约责任承担9.2.1违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。9.2.2违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。9.3违约金计算9.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1本合同约定的仲裁机构为______。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1解除合同条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.1.2一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行的部分。11.3解除合同费用11.3.1解除合同产生的费用由双方按约定分担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房产评估报告14.1.2房产权属证明14.1.3买卖双方的身份证明14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助解决纠纷的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反合同约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应书面通知第三方介入合同关系，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方在收到通知后，应在合理期限内回复是否接受介入请求。4.第三方的责权利4.1责任：第三方在介入合同关系后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，保证提供的服务或协助达到合同约定的效果。4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.3利益：第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任