2024版房地产抵押按揭借款合同保险配套范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押按揭借款合同保险配套范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款金额1.4借款期限1.5借款利率1.6还款方式1.7还款计划1.8抵押物信息1.9抵押物评估价值1.10抵押物登记情况1.11抵押物保险2.保险条款2.1保险范围2.2保险金额2.3保险期限2.4保险费用2.5保险理赔流程2.6保险合同变更2.7保险合同解除2.8保险合同终止3.借款人责任3.1按时还款义务3.2抵押物保管义务3.3保险信息变更通知义务3.4违约责任3.5逾期还款责任3.6抵押物处置责任4.借款人权利4.1保险理赔权利4.2抵押物处置权利4.3保险合同解除权利4.4合同变更权利4.5保险合同终止权利5.借款人义务5.1按时支付保险费用义务5.2按时还款义务5.3抵押物保管义务5.4保险信息变更通知义务5.5保险合同变更义务5.6保险合同解除义务5.7保险合同终止义务6.保险公司责任6.1保险理赔责任6.2保险合同履行责任6.3保险合同变更责任6.4保险合同解除责任6.5保险合同终止责任7.保险公司权利7.1保险费用收取权利7.2保险理赔审核权利7.3保险合同解除权利7.4保险合同终止权利8.保险公司义务8.1保险合同履行义务8.2保险理赔义务8.3保险合同变更义务8.4保险合同解除义务8.5保险合同终止义务9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更流程9.3合同变更通知9.4合同变更生效9.5合同变更解除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除通知10.4合同解除生效10.5合同解除终止11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止流程11.3合同终止通知11.4合同终止生效11.5合同终止解除12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿12.3违约责任解除12.4违约责任终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用13.5争议解决期限14.其他14.1合同生效14.2合同备案14.3合同附件14.4合同解释14.5合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________1.2借款人代表代表姓名：________________________代表身份证号码：________________________代表联系电话：________________________1.3借款金额借款本金：人民币______元整1.4借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.5借款利率1.6还款方式还款方式：按月等额本息还款法1.7还款计划首期还款日：______年______月______日每月还款额：人民币______元整1.8抵押物信息抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物产权证号：________________________1.9抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币______元整1.10抵押物登记情况抵押物已登记于______登记机关，登记号为：________________________1.11抵押物保险抵押物已投保，保险金额为人民币______元整，保险期限与借款期限一致。2.保险条款2.1保险范围保险范围包括：房屋主体结构、装修、室内附属设施等。2.2保险金额保险金额为人民币______元整，与抵押物评估价值一致。2.3保险期限保险期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4保险费用保险费用为人民币______元整，由借款人承担。2.5保险理赔流程借款人在发生保险事故后，应及时通知保险公司，并按照保险公司要求提供相关证明材料。2.6保险合同变更保险合同如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.7保险合同解除保险合同在下列情况下可以解除：（1）借款人未按时支付保险费用；（2）保险合同约定的解除条件成就；（3）经双方协商一致解除。2.8保险合同终止保险合同在保险期限届满后自动终止。3.借款人责任3.1按时还款义务借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。3.2抵押物保管义务借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物因借款人原因遭受损失。3.3保险信息变更通知义务借款人如需变更保险信息，应及时通知保险公司，并签订书面变更协议。3.4违约责任借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.5逾期还款责任借款人如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按年利率的_____%计算。3.6抵押物处置责任借款人如违约，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。4.借款人权利4.1保险理赔权利借款人在保险事故发生后，有权要求保险公司按照保险合同约定进行理赔。4.2抵押物处置权利借款人在借款期限届满且全部还款后，有权要求解除抵押权。4.3保险合同解除权利借款人如遇特殊情况，有权要求解除保险合同，但应提前______日通知保险公司。4.4合同变更权利借款人有权要求与贷款人协商变更合同条款，但变更内容不得违反法律法规。4.5保险合同终止权利借款人有权要求在保险期限届满后终止保险合同。5.借款人义务5.1按时支付保险费用义务借款人应按照约定的保险费用，按时足额支付给保险公司。5.2按时还款义务借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。5.3抵押物保管义务借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物因借款人原因遭受损失。5.4保险信息变更通知义务借款人如需变更保险信息，应及时通知保险公司，并签订书面变更协议。5.5保险合同变更义务借款人应按照约定的保险合同条款，履行相应的变更义务。5.6保险合同解除义务借款人如需解除保险合同，应按照约定提前通知保险公司，并履行相应的解除义务。5.7保险合同终止义务借款人应按照约定的保险合同条款，履行相应的终止义务。6.保险公司责任6.1保险理赔责任保险公司应在接到借款人理赔申请后，及时进行审核，并在约定的时间内支付理赔款项。6.2保险合同履行责任保险公司应按照保险合同约定，履行相应的保险责任。6.3保险合同变更责任保险公司应按照双方协商一致的结果，履行相应的保险合同变更责任。6.4保险合同解除责任保险公司应在接到借款人解除保险合同的通知后，按照约定履行相应的保险合同解除责任。6.5保险合同终止责任保险公司应按照保险合同约定，履行相应的保险合同终止责任。7.保险公司权利7.1保险费用收取权利保险公司有权按照保险合同约定，收取保险费用。7.2保险理赔审核权利保险公司有权对借款人提出的理赔申请进行审核，并在约定的时间内作出理赔决定。7.3保险合同解除权利保险公司有权在借款人未按时支付保险费用或其他违约情况下，解除保险合同。7.4保险合同终止权利保险公司有权在保险期限届满后，终止保险合同。8.合同变更8.1合同变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）借款人、贷款人双方协商一致；（3）借款人、贷款人单方提出变更申请，经对方同意。8.2合同变更流程（1）提出变更申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。8.3合同变更通知变更协议签订后，借款人和贷款人应及时将变更内容通知对方。8.4合同变更生效变更协议自双方签字或盖章之日起生效。8.5合同变更解除如变更协议违反法律法规或合同约定，任何一方有权请求解除变更协议。9.合同解除9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正；（2）贷款人因借款人原因导致贷款无法收回；（3）借款人、贷款人双方协商一致解除合同。9.2合同解除流程（1）提出解除合同申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面解除协议；（4）解除协议生效。9.3合同解除通知解除协议签订后，借款人和贷款人应及时将解除内容通知对方。9.4合同解除生效解除协议自双方签字或盖章之日起生效。9.5合同解除终止合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合同终止10.1合同终止条件（1）借款期限届满，且借款本金及利息已全部清偿；（2）抵押物被依法处置，借款本金及利息已全部清偿；（3）借款人、贷款人双方协商一致终止合同。10.2合同终止流程（1）提出终止合同申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面终止协议；（4）终止协议生效。10.3合同终止通知终止协议签订后，借款人和贷款人应及时将终止内容通知对方。10.4合同终止生效终止协议自双方签字或盖章之日起生效。10.5合同终止解除合同终止后，双方不得再以任何理由要求解除合同。11.违约责任11.1违约责任承担借款人、贷款人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任赔偿违约责任赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，具体赔偿金额由双方协商或仲裁机构裁决。11.3违约责任解除借款人、贷款人如能采取补救措施，消除违约行为，经对方同意，可以免除违约责任。11.4违约责任终止违约责任终止后，双方不得再以任何理由要求对方承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构仲裁机构或人民法院由双方协商确定。12.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁规则或法院诉讼程序进行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。13.其他13.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同备案本合同需在______登记机关备案。13.3合同附件（1）借款合同；（2）抵押物评估报告；（3）保险合同；（4）其他双方认可的文件。13.4合同解释本合同条款如存在歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。13.5合同签署借款人（签字）：________________________贷款人（签字）：________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因借款人、贷款人需要或双方同意，介入本合同关系的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由借款人、贷款人双方在合同中约定，具体金额应足以覆盖第三方可能承担的责任风险。15.2.2第三方责任限额的调整如遇法律法规调整或市场环境变化，第三方责任限额可经双方协商一致后进行调整。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的专业服务或产品，且不超出合同约定的责任限额。15.3.2第三方责任承担第三方如因提供的服务或产品导致借款人、贷款人遭受损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。16.甲方与第三方的关系16.1甲方权利甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务或产品，并有权对第三方的工作进行监督和指导。16.2甲方义务甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。17.乙方与第三方的关系17.1乙方权利乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务或产品，并有权对第三方的工作进行监督和指导。17.2乙方义务乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系仅限于合同约定的服务或产品提供，第三方不对借款人的个人债务承担任何责任。18.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系仅限于合同约定的服务或产品提供，第三方不对贷款人的债权承担任何责任。18.3第三方与借款人、贷款人之间的责任划分第三方对本合同项下的责任仅限于其提供的专业服务或产品，借款人、贷款人之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的通知借款人、贷款人在决定引入第三方介入前，应提前______日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、服务内容、预计费用等。19.2第三方介入的审批第三方介入需经借款人、贷款人双方书面同意，并签订补充协议。19.3第三方介入的终止如第三方未能履行合同约定的义务或出现重大违约行为，借款人、贷款人有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方责任的具体说明20.1第三方责任的具体说明20.1.1评估机构评估机构对本合同项下的抵押物评估结果负责，如评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应责任。20.1.2保险公司保险公司对本合同项下的保险责任负责，如因保险公司原因导致保险理赔不及时或不足，保险公司应承担相应责任。20.1.3担保机构担保机构对本合同项下的担保责任负责，如因担保机构原因导致担保失效，担保机构应承担相应责任。20.1.4中介机构中介机构对本合同项下的中介服务负责，如因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等条款，并由借款人、贷款人双方签字或盖章。说明：借款合同是本合同的核心文件，明确了借款人、贷款人的权利义务。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，保障贷款人的权益。3.保险合同详细要求：保险合同应详细列明保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等条款，并由借款人、贷款人、保险公司三方签字或盖章。说明：保险合同用于保障抵押物的安全，减轻借款人、贷款人的风险。4.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细列明第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等条款，并由借款人、贷款人、第三方三方签字或盖章。说明：第三方合作协议明确了第三方在本合同中的角色和责任。5.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等条款，并由借款人、贷款人双方签字或盖章。说明：合同变更协议用于调整合同条款，适应实际情况的变化。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款，并由借款人、贷款人双方签字或盖章。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.其他文件详细要求：其他文件包括但不限于借款人身份证明、抵押物产权证明、借款人收入证明等，用于证明借款人具备还款能力。说明：其他文件用于补充合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款本金及利息。责任认定标准：借款人每逾期一日，应支付逾期利息，逾期利息按年利率的_____%计算。示例说明：若借款人逾期还款，应支付每日逾期利息人民币______元。2.违约行为：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损。责任认定标准：借款人应承担抵押物受损的全部责任，包括修复费用、评估费用等。示例说明：若抵押物因借款人原因受损，借款人应支付修复费用人民币______元。3.违约行为：借款人未及时通知贷款人保险信息变更。责任认定标准：借款人未及时通知保险信息变更，导致贷款人权益受损的，借款人应承担相应责任。示例说明：若借款人未及时通知保险信息变更，导致贷款人无法及时获得理赔，借款人应支付赔偿金人民币______元。4.违约行为：贷款人未按约定履行保险合同。责任认定标准：贷款人未按约定履行保险合同，导致借款人权益受损的，贷款人应承担相应责任。示例说明：若贷款人未按约定履行保险合同，导致借款人无法获得保险理赔，贷款人应支付赔偿金人民币______元。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务或产品。责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务或产品，导致借款人、贷款人权益受损的，第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。全文完。2024版房地产抵押按揭借款合同保险配套范本1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.房地产抵押及借款信息2.1抵押房地产的基本信息2.2借款金额及期限2.3借款利率及支付方式3.保险条款3.1保险类型及险种3.2保险金额及责任范围3.3保险期间及续保4.保险费及支付4.1保险费计算方法4.2保险费支付方式4.3保险费缴纳期限5.借款人义务5.1借款人基本义务5.2抵押房地产管理义务5.3保险合同履行义务6.借款人违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任及处理6.3违约金及赔偿7.借款人权利7.1借款人基本权利7.2抵押房地产权益7.3保险合同权益8.保险公司义务8.1保险公司基本义务8.2保险理赔义务8.3保险合同履行义务9.保险公司违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任及处理9.3违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2纠纷管辖法院13.合同附件13.1附件一：抵押房地产评估报告13.2附件二：借款合同13.3附件三：保险合同14.其他约定事项14.1合同签署人信息14.2合同签订日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同签订时间：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。1.2合同签订地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后，自抵押房地产登记机关办理抵押登记手续之日起生效。第二条房地产抵押及借款信息2.1抵押房地产的基本信息：2.1.1房地产坐落：____市____区____街道____号。2.1.2房地产面积：____平方米。2.1.3房地产用途：____。2.1.4房地产所有权证号：____。2.2借款金额及期限：2.2.1借款金额：人民币____元整。2.2.2借款期限：自合同生效之日起____年。2.3借款利率及支付方式：2.3.1借款利率：年利率____%。2.3.2支付方式：按月等额本息还款方式。第三条保险条款3.1保险类型及险种：3.1.1保险类型：房屋财产保险。3.1.2险种：火灾、爆炸、雷击等。3.2保险金额及责任范围：3.2.1保险金额：人民币____元整。3.2.2责任范围：详见保险合同附件。3.3保险期间及续保：3.3.1保险期间：自合同生效之日起____年。3.3.2续保：保险期满前____天，双方应协商续保事宜。第四条保险费及支付4.1保险费计算方法：4.1.1保险费率：详见保险合同附件。4.1.2保险费计算：保险金额×保险费率。4.2保险费支付方式：4.2.1保险费由借款人支付。4.2.2保险费支付期限：与借款本金及利息支付期限一致。4.3保险费缴纳期限：4.3.1保险费缴纳期限：自保险合同生效之日起____个月。第五条借款人义务5.1借款人基本义务：5.1.1按时足额支付借款本金及利息。5.1.2按时足额支付保险费。5.1.3保管好抵押房地产，确保其安全、完整。5.2抵押房地产管理义务：5.2.1未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租、抵押、拆除或改变用途。5.2.2按照抵押权人的要求，提供有关抵押房地产的资料和证明。5.3保险合同履行义务：5.3.1按照保险合同约定，履行保险合同的相关义务。第六条借款人违约责任6.1违约情形及认定：6.1.1未按时足额支付借款本金及利息。6.1.2未按时足额支付保险费。6.1.3擅自转让、出租、抵押、拆除或改变用途抵押房地产。6.2违约责任及处理：6.2.1借款人应向抵押权人支付违约金，违约金为____元/天。6.2.2抵押权人有权要求借款人提前偿还借款本金及利息。6.3违约金及赔偿：6.3.1借款人支付的违约金不足以弥补抵押权人损失的，借款人还应承担赔偿责任。第七条借款人权利7.1借款人基本权利：7.1.1享有合同约定的借款本金及利息的偿还权。7.1.2享有保险合同约定的保险金赔偿权。7.2抵押房地产权益：7.2.1享有抵押房地产的占有、使用、收益权。7.2.2在合同约定的期限内，享有抵押房地产的优先受偿权。7.3保险合同权益：7.3.1享有保险合同约定的保险金赔偿权。7.3.2享有保险合同约定的其他权益。第八条保险公司义务8.1保险公司基本义务：8.1.1按照保险合同约定，承担保险责任。8.1.2按时支付保险赔偿金。8.1.3对保险事故进行调查、定损和理赔。8.2保险理赔义务：8.2.1在接到出险通知后，应及时开展理赔工作。8.2.2在收到理赔资料后，应在____个工作日内完成理赔审核。8.2.3按照保险合同约定，及时支付保险赔偿金。8.3保险合同履行义务：8.3.1保险公司应确保保险合同的条款清晰、明确。8.3.2保险公司应遵守保险合同的约定，不得擅自变更保险合同内容。第九条保险公司违约责任9.1违约情形及认定：9.1.1未按时支付保险赔偿金。9.1.2未按照保险合同约定进行调查、定损和理赔。9.1.3擅自变更保险合同内容。9.2违约责任及处理：9.2.1保险公司应向被保险人支付违约金，违约金为____元/天。9.2.2被保险人有权要求保险公司承担赔偿责任。9.3违约金及赔偿：9.3.1保险公司支付的违约金不足以弥补被保险人损失的，保险公司还应承担赔偿责任。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正。10.1.2保险公司严重违约，经催告后仍未改正。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1借款人全部偿还借款本金及利息。10.2.2保险期间届满且无保险事故发生。10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止后的处理：10.3.1合同解除后，双方应妥善处理抵押房地产。10.3.2合同终止后，双方应结清各自的权利义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会的名称：____仲裁委员会。11.3争议解决程序：11.3.1仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2纠纷管辖法院：12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商不成，提交____人民法院诉讼解决。第十三条合同附件13.1附件一：抵押房地产评估报告13.2附件二：借款合同13.3附件三：保险合同第十四条其他约定事项14.1合同签署人信息：14.1.1借款人名称：____。14.1.2保险公司名称：____。14.1.3抵押权人名称：____。14.2合同签订日期：____年____月____日。14.3合同份数及保管：14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.2合同保管：借款人、保险公司、抵押权人各保存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司、担保公司等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。第二条第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，甲乙双方可约定第三方介入。2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：2.2.1抵押房地产的评估。2.2.2借款人的信用调查。2.2.3保险合同的签订和履行。2.2.4法律事务的处理。2.2.5会计事务的处理。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应当依据其提供的专业服务内容和合同约定进行明确。3.2第三方的责任限额应当在本合同中单独约定，并作为合同附件。3.3第三方的责任限额不得超过其在本合同项下应承担的最大责任。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务。4.1.2收取约定的服务费用。4.1.3在其专业领域内独立作出判断和决策。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定的时间和标准提供专业服务。4.2.2保守商业秘密和客户隐私。4.2.3对其提供的服务质量负责。4.3第三方的责任：4.3.1因其提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2因其故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的服务，仅限于其专业领域，不涉及甲乙双方的合同主体权利义务。5.2第三方的服务费用由甲乙双方承担，具体承担方式由合同约定。5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方或其他相关方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。5.4第三方不得利用其在本合同项下的地位，干预甲乙双方的正常权利义务关系。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方需就第三方介入事项进行协商，并签订相应的服务协议。6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并监督其服务质量。第七条第三方介入的变更与解除7.1如有特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入事项。7.2变更或解除第三方介入事项，应书面通知第三方，并按照合同约定进行处理。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房地产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含抵押房地产的评估价值、评估方法、评估日期等信息。说明：本报告用于确定抵押房地产的价值，作为借款金额和保险金额的依据。2.借款合同详细要求：由甲乙双方签署，明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本合同是借款关系的法律依据，双方应严格遵守。3.保险合同详细要求：由甲乙双方与保险公司签署，明确保险金额、保险期间、保险责任等条款。说明：本合同是保险关系的法律依据，双方应确保保险合同的履行。4.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签署，明确第三方提供的服务内容、费用、期限等条款。说明：本协议是第三方服务关系的法律依据，双方应确保第三方按照约定提供服务。5.第三方责任限额协议详细要求：由甲乙双方与第三方签署，明确第三方在本合同项下的责任限额。说明：本协议用于明确第三方在本合同项下的最大责任，保障甲乙双方的权益。6.争议解决协议详细要求：由甲乙双方签署，明确争议解决方式、机构、程序等条款。说明：本协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议详细要求：由甲乙双方签署，明确合同变更的内容、生效日期等条款。说明：本协议用于在合同履行过程中对合同内容进行合法变更。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按时足额支付借款本金及利息。未按时足额支付保险费。擅自转让、出租、抵押、拆除或改变用途抵押房地产。说明：借款人未按时足额支付借款本金及利息，应向抵押权人支付违约金，违约金为____元/天。2.保险公司违约行为：未按时支付保险赔偿金。未按照保险合同约定进行调查、定损和理赔。擅自变更保险合同内容。说明：保险公司未按时支付保险赔偿金，应向被保险人支付违约金，违约金为____元/天。3.第三方违约行为：未按合同约定提供专业服务。提供的服务质量不符合约定标准。故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定。说明：第三方未按合同约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任。4.抵押权人违约行为：未按合同约定妥善保管抵押房地产。未按合同约定提供相关资料和信息。违反合同约定，损害借款人或保险公司的合法权益。说明：抵押权人违反合同约定，应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024版房地产抵押按揭借款合同保险配套范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保险人信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物估值3.借款金额3.1借款本金3.2借款利率3.3还款方式4.保险条款4.1保险类型4.2保险期限4.3保险金额4.4保险费率5.保险费用5.1保险费支付方式5.2保险费支付时间5.3保险费计算方式6.借款期限6.1借款起始日期6.2借款终止日期6.3提前还款条件7.还款计划7.1每月还款金额7.2每月还款日期7.3还款总额8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他约定11.1信息披露11.2合同附件11.3通知送达12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：____________________出借人住所：____________________出借人法定代表人：________________出借人联系电话：__________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人联系电话：__________________1.3保险人信息保险人名称：____________________保险人住所：____________________保险人法定代表人：________________保险人联系电话：__________________2.抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面积抵押物面积：____________________平方米2.4抵押物估值抵押物估值：____________________元3.借款金额3.1借款本金借款本金：____________________元3.2借款利率借款利率：____________________%3.3还款方式还款方式：等额本息/等额本金/按月还息4.保险条款4.1保险类型保险类型：____________________4.2保险期限保险期限：____________________年4.3保险金额保险金额：____________________元4.4保险费率保险费率：____________________%5.保险费用5.1保险费支付方式保险费支付方式：____________________5.2保险费支付时间保险费支付时间：____________________5.3保险费计算方式保险费计算方式：____________________6.借款期限6.1借款起始日期借款起始日期：____________________6.2借款终止日期借款终止日期：____________________6.3提前还款条件提前还款条件：____________________7.还款计划7.1每月还款金额每月还款金额：____________________元7.2每月还款日期每月还款日期：____________________7.3还款总额还款总额：____________________元8.违约责任8.1违约定义违约定义：本合同任何一方未按约定履行合同义务，包括但不限于逾期还款、未按时支付保险费用、提供虚假信息等，均构成违约。8.2违约责任8.2.1借款人违约责任：a)逾期还款：借款人逾期还款，每逾期一日，应支付未还本金日万分之五的违约金。b)未按时支付保险费用：借款人未按时支付保险费用，每逾期一日，应支付应缴保险费用日万分之五的违约金。8.2.2出借人违约责任：a)未按时放款：出借人未按时放款，每逾期一日，应支付借款人未放款金额日万分之五的违约金。b)未履行信息披露义务：出借人未履行信息披露义务，导致借款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：抵押物所在地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.合同生效及变更10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更程序：任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.3合同解除条件a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，另一方有权解除合同。11.其他约定11.1信息披露出借人应按照法律法规和合同约定，及时、准确地向借款人披露相关信息。11.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、保险单等。11.3通知送达除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方约定的地址，或以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件同第十条第10.3款。12.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜，包括但不限于返还借款、抵押物处置等。13.合同终止13.1合同终止条件a)借款期限届满且借款本息已清偿；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜，包括但不限于返还借款、抵押物处置等。13.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后的相关义务。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等与合同履行相关的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围a)中介服务：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、合同签订等服务。b)评估服务：对抵押物进行价值评估。c)担保服务：为借款人提供担保。d)法律服务：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.4第三方责任第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行服务过程中出现过错，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。15.5.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中予以明确。15.5.3第三方责任限额的调整在合同履行期间，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议予以调整。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任，仅限于其在服务协议中约定的范围，甲方对第三方的选择和监督承担责任。15.6.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的责任，仅限于其在服务协议中约定的范围，乙方对第三方的选择和监督承担责任。15.6.3第三方与出借人、保险人的划分第三方对出借人、保险人承担的责任，仅限于其在服务协议中约定的范围