2024版房屋租赁合同范本（含租赁保证金）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同范本（含租赁保证金）本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限2.租赁房屋的使用范围和限制2.1使用范围2.2使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.房屋维护及维修责任5.1租赁期间的房屋维护5.2故障维修责任5.3维修费用的承担6.房屋装修及改动6.1装修要求6.2装修费用承担6.3装修后的房屋恢复7.租赁房屋的转让和转租7.1转让规定7.2转租规定8.保险责任8.1乙方保险责任8.2甲方保险责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同附件13.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_________1.1.2房屋面积：_________平方米1.1.3房屋结构：_________1.1.4房屋用途：_________1.1.5房屋产权：_________1.2租赁双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：_________1.2.2乙方（承租方）：_________1.2.3甲方联系方式：_________1.2.4乙方联系方式：_________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_________1.3.2租赁终止日期：_________1.3.3租赁期限：_________年2.租赁房屋的使用范围和限制2.1使用范围2.1.1乙方有权在租赁期限内，合法使用房屋及其附属设施。2.1.2乙方不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动。2.2.2乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。2.2.3乙方不得在房屋内饲养宠物。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：_________元3.1.2每月租金：_________元3.2支付时间3.2.1乙方应于每月_________日前支付当月租金。3.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3支付方式3.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金。4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额：_________元4.2保证金缴纳方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起_________日内缴纳保证金。4.2.2保证金缴纳方式：_________4.3保证金退还条件4.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。4.3.2乙方提前解除合同，应提前_________日通知甲方，甲方应无息退还保证金。5.房屋维护及维修责任5.1租赁期间的房屋维护5.1.1甲方负责房屋及其附属设施的基本维护。5.1.2乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好。5.2故障维修责任5.2.1房屋及附属设施在使用过程中出现故障，甲方应在_________小时内予以维修。5.2.2因乙方使用不当造成的故障，维修费用由乙方承担。6.房屋装修及改动6.1装修要求6.1.1乙方如需对房屋进行装修，应征得甲方同意，并承担装修费用。6.1.2乙方装修后应恢复原状，不得改变房屋结构。6.2装修费用承担6.2.1乙方装修费用自行承担。6.3装修后的房屋恢复6.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。7.租赁房屋的转让和转租7.1转让规定7.1.1未经甲方同意，乙方不得转让租赁房屋。7.2转租规定7.2.1未经甲方同意，乙方不得转租租赁房屋。8.保险责任8.1乙方保险责任8.1.1乙方应自行购买房屋保险，确保在租赁期间房屋及其内部设施的安全。8.1.2乙方应确保保险金额不低于房屋实际价值的两倍。8.2甲方保险责任8.2.1甲方应负责房屋主体结构及公共设施的保险，并承担相应的保险费用。8.2.2甲方应在租赁合同签订后一个月内，向乙方提供保险单据。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1甲方有正当理由，可以提前解除合同，包括但不限于房屋被征用、房屋损坏无法居住等情况。9.1.2乙方有严重违约行为，如拖欠租金超过两个月，甲方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，本合同自然终止。11.2.2合同解除后，本合同即告终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1乙方不得在房屋内从事任何可能对甲方造成损失的活动。12.2其他约定事项二12.2.1乙方不得在房屋内进行任何可能影响相邻业主正常生活的活动。12.3其他约定事项三12.3.1甲方应保证房屋的合法使用，不得有违法行为。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同附件13.1.1房屋租赁合同附件包括房屋产权证明、房屋设施清单等。13.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.2.1房屋租赁合同补充协议是对本合同条款的补充和细化。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于房屋租赁押金收据、维修费用清单等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行过程中的中介服务、房屋评估、法律咨询、担保等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是主动引入或应甲乙双方要求引入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务而产生的责任，在合同约定的范围内承担。17.2责任限额确定18.第三方责任承担18.1责任承担原则18.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2责任承担方式18.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方权利义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的资料，以保障其服务质量和效果。19.2第三方义务19.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则20.1.1第三方与其他各方的关系应遵循独立、公正、诚实信用的原则。20.2划分内容20.2.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不代表任何一方，其服务对象为甲乙双方。20.2.2第三方与房屋租赁合同的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助方，其服务内容不影响房屋租赁合同的效力。20.2.3第三方与其他合同各方的关系：第三方与其他合同各方的关系应参照本合同的相关规定。21.第三方变更与解除21.1变更21.1.1第三方介入事项的变更，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。21.2解除21.2.1第三方介入事项的解除，需甲乙双方与第三方协商一致，并书面通知第三方。22.第三方介入费用22.1费用承担22.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按约定方式支付。22.2费用变更22.2.1第三方介入费用的变更，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋产权证明：提供房屋所有权证书或相关证明文件。房屋设施清单：详细列出房屋内的家具、电器等设施清单，并标注新旧程度。房屋租赁押金收据：租赁押金缴纳的凭证。房屋维修费用清单：租赁期间产生的维修费用明细。2.房屋租赁合同补充协议补充协议内容：包括双方对合同条款的补充、修改或细化。3.其他相关文件甲方身份证复印件：甲方身份证明文件。乙方身份证复印件：乙方身份证明文件。房屋租赁合同备案证明：房屋租赁合同备案的证明文件。房屋租赁税费缴纳证明：租赁期间产生的税费缴纳证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。乙方违反合同约定的使用范围和限制，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋租赁合同范本（含租赁保证金）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3每期租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.房屋维护及维修7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.装修及改动8.1装修规定8.2装修审批8.3装修费用承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期间：4年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付4.3每期租金支付时间：每月1日前4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金的1%向出租方支付滞纳金5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币10,000元5.2保证金支付方式：签订合同后5个工作日内一次性支付5.3保证金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，承租方有权要求退还保证金5.4保证金退还时间：租赁期满后10个工作日内6.房屋使用6.1使用范围：仅限居住使用，不得用于商业或其他非法用途6.2使用限制：禁止在房屋内进行噪音扰民活动，禁止改变房屋结构6.3使用责任：承租方应合理使用房屋及设施，如有损坏应负责修复或赔偿7.房屋维护及维修7.1出租方责任：出租方负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态7.2承租方责任：承租方应合理使用房屋及设施，发现设施损坏应及时通知出租方进行维修7.3维修费用承担：房屋及设施的维修费用，在正常使用范围内由出租方承担；因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用由承租方承担8.装修及改动8.1装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动8.2装修审批：如有装修需求，承租方应向出租方提交装修方案，出租方有权决定是否批准8.3装修费用承担：经出租方批准的装修费用由承租方承担，未经批准的装修费用由承租方自行承担并恢复原状9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决9.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费用和诉讼费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除10.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后仍不改正的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的10.1.3法律法规或政策变动导致合同无法继续履行的10.2解除程序：解除合同的一方应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除10.3解除费用：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况分担已发生的费用11.违约责任11.1.1未按约定支付租金的11.1.2损坏房屋或设施的11.1.3未经同意擅自进行装修或改动的11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.合同附件12.1房屋产权证明：房屋所有权证复印件12.2房屋租赁登记证明：房屋租赁登记证明复印件12.3其他相关文件：如房产证、身份证等复印件13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法继续履行等情况13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理房屋及设施，并按照合同约定进行结算14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、担保机构、监管机构或其他任何非合同双方的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁咨询、市场评估、担保、监管、纠纷调解、法律服务等。3.第三方介入的约定3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议。4.第三方责任的界定4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，其行为应视为甲乙双方共同的行为。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方的责任限于其在介入本合同过程中直接导致的损失。4.2.2第三方的责任限额为本合同租金总额的10%，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。5.第三方权利的界定5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；5.1.2对甲乙双方的行为进行监督和建议；5.1.3在必要时，根据合同约定或法律法规，采取必要的措施。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。6.2第三方与房屋租赁合同的其他相关方（如房屋所有权人、物业管理方等）的关系，应根据法律法规和合同约定处理。7.第三方介入的具体条款7.1中介方：7.1.1中介方应具备相应的资质和许可，并在本合同签订前向甲乙双方出示相关证明。7.1.2中介方应如实提供房屋租赁信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。7.1.3中介方应按照合同约定收取中介费，并保证服务质量。7.2评估机构：7.2.1评估机构应独立、客观、公正地进行房屋评估。7.2.2评估机构应向甲乙双方提供评估报告，并对评估结果负责。7.2.3评估费用由评估机构承担，评估结果作为合同签订的依据。7.3担保机构：7.3.1担保机构应提供符合法律法规的担保服务。7.3.2担保机构应在合同约定的担保期限内履行担保义务。7.3.3担保费用由承租方承担。7.4监管机构：7.4.1监管机构应依法对房屋租赁市场进行监管。7.4.2监管机构有权对违反法律法规的租赁行为进行查处。7.5纠纷调解机构：7.5.1纠纷调解机构应公正、公平、公开地进行调解。7.5.2调解结果对甲乙双方具有约束力。8.第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入协议。8.2变更或解除第三方介入协议的，应书面通知第三方，并取得其同意。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.第三方介入的法律责任10.1第三方在介入本合同过程中，违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋所有权清晰无争议。附件说明：附件一为房屋所有权证原件，附件二为房屋所有权证复印件。2.房屋租赁登记证明详细要求：提供房屋租赁登记证明原件及复印件，证明租赁关系合法有效。附件说明：附件三为房屋租赁登记证明原件，附件四为房屋租赁登记证明复印件。3.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的设施清单，包括名称、型号、数量等。附件说明：附件五为房屋设施清单，由出租方提供。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证的原件及复印件，证明租金已按时支付。附件说明：附件六为租金支付凭证原件，附件七为租金支付凭证复印件。5.装修审批文件详细要求：提供装修审批文件的原件及复印件，证明装修已获得出租方同意。附件说明：附件八为装修审批文件原件，附件九为装修审批文件复印件。6.维修费用清单详细要求：提供维修费用清单的原件及复印件，证明维修费用已支付。附件说明：附件十为维修费用清单原件，附件十一为维修费用清单复印件。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件及复印件，证明争议已通过协商或仲裁解决。附件说明：附件十二为争议解决协议原件，附件十三为争议解决协议复印件。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的原件及复印件，证明合同内容已变更。附件说明：附件十四为合同变更协议原件，附件十五为合同变更协议复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金的1%向出租方支付滞纳金。示例说明：承租方未在每月1日前支付租金，逾期5天，应支付滞纳金500元。2.损坏房屋或设施责任认定标准：因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担。示例说明：承租方在使用房屋过程中，造成空调损坏，维修费用1000元，由承租方承担。3.未经同意擅自进行装修或改动责任认定标准：未经出租方书面同意擅自进行装修或改动的，承租方应恢复原状并承担相应费用。示例说明：承租方未经出租方同意，私自改变房屋结构，恢复原状需花费2000元，由承租方承担。4.违反使用规定责任认定标准：违反房屋使用规定的，出租方有权要求承租方停止违规行为，并承担相应责任。示例说明：承租方在房屋内进行噪音扰民活动，出租方要求其停止，承租方拒绝，出租方可向相关部门投诉。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：未能履行合同约定的其他义务的，按照合同约定承担相应责任。示例说明：承租方未按照约定保管房屋，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋租赁合同范本（含租赁保证金）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4汇率5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定7.3公共区域维护责任8.水电煤气等费用承担8.1水电煤气费用承担8.2费用缴纳方式8.3费用缴纳时间9.租赁合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同附件13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：056781.1.3出租人联系方式：138xxxx56781.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：987654321.2.3承租人联系方式：139xxxx2.房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋用途：住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年1月1日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月1日支付当月租金4.4汇率：如涉及外币支付，按支付当日的汇率计算。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币10000元整5.2保证金缴纳时间：签订合同之日起3日内5.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，双方无其他纠纷5.4保证金退还流程：租赁期满后，双方确认房屋状况良好，无损坏及纠纷，承租人可向出租人提出退还保证金申请，出租人应在收到申请后15日内退还保证金。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范：承租人应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任：房屋的日常维护由承租人负责，大修及不可抗力因素造成的损坏由出租人负责。6.3房屋维修费用：日常维修费用由承租人承担，大修费用由双方协商解决。8.水电煤气等费用承担8.1水电煤气费用承担：房屋内的水电煤气费用由承租人承担，每月结算，次月5日前缴纳。8.2费用缴纳方式：承租人应按时通过银行转账或现金支付水电煤气费用。8.3费用缴纳时间：每月5日前9.租赁合同变更及解除9.1合同变更条件：在租赁期间，如遇不可抗力或其他特殊原因导致合同需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1出租人未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；9.2.2承租人违反合同约定，造成房屋损坏或严重违约；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3合同解除流程：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并协商确定解除后的相关事宜。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金按合同租金总额的5%计算，实际损失超过违约金的，违约方还应支付超出部分。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止流程：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理房屋交还手续。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同附件13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保或其他相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1提供房屋租赁中介服务；2.1.2进行房屋状况评估；2.1.3提供法律、财务等咨询服务；2.1.4提供担保或保证服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。3.1.2第三方在提供评估、咨询、担保等服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过服务费用的两倍。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用；4.1.3第三方有权在提供服务的范围内，独立行使权利。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务；4.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按照约定的时间和标准提供服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第