2024年度小产权二手房交易安全保障服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权二手房交易安全保障服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及双方代表1.2合同生效条件2.交易双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产的位置、面积、用途等3.2房地产的权利、义务及限制4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付时间4.2付款方式及期限5.房地产权属变更手续5.1权属变更手续办理5.2相关费用及承担6.房地产交易税费承担6.1交易税费种类及计算方法6.2税费承担比例及时间7.房地产交付及验收7.1交付时间及条件7.2验收标准及流程8.交易安全保障服务内容8.1安全保障服务范围8.2服务期限及费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同的生效、解除、终止及失效13.1合同生效时间13.2合同解除时间13.3合同终止时间13.4合同失效时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立的地点：本合同在甲方住所地订立。1.3合同订立双方代表：甲方代表为，乙方代表为。1.4合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.交易双方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：056782.1.3联系电话：138001380002.1.4住所地：省市区街道号2.2乙方基本信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：056792.2.3联系电话：139001390002.2.4住所地：省市区街道号3.房地产基本情况3.1房地产的位置：省市区街道号。3.2房地产的面积：100平方米。3.3房地产的用途：住宅。3.4房地产的权利：甲方拥有该房地产的完全所有权。3.5房地产的义务：甲方应保证房屋结构安全，乙方应遵守物业管理规定。3.6房地产的限制：房屋不得用于经营性活动，不得擅自改变房屋结构。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整。4.2支付时间：本合同签订后5个工作日内，乙方应支付全部购房款。4.3付款方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款，转账凭证作为付款凭证。5.房地产权属变更手续5.1权属变更手续办理：本合同签订后，甲方应协助乙方办理房地产权属变更手续。5.2相关费用及承担：权属变更手续费用由乙方承担。6.房地产交易税费承担6.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算。6.3税费承担比例及时间：税费由乙方在办理权属变更手续时一次性支付。8.交易安全保障服务内容8.1安全保障服务范围：8.1.1提供房地产市场政策咨询。8.1.2协助办理房地产权属登记。8.1.3提供房地产交易风险评估。8.1.4监督交易过程，确保交易安全。8.1.5协助解决交易过程中出现的纠纷。8.2服务期限：自本合同签订之日起至房地产权属变更手续办理完毕之日止。8.3服务费用：人民币5000元整，于合同签订时一次性支付。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房价的0.1%作为违约金。9.1.2若甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价的0.1%作为违约金。9.2.2若乙方未能按时办理权属变更手续，每逾期一日，应向甲方支付总房价的0.1%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1房地产权属变更手续办理完毕，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同变更与补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、解除、终止及失效13.1合同生效时间：自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同解除时间：按照合同约定的解除条件或双方协商一致的时间。13.3合同终止时间：房地产权属变更手续办理完毕之日。13.4合同失效时间：合同终止后，合同自动失效。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、交易税费缴纳凭证等。14.2合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同约定的服务内容。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方作为甲乙双方的代理人，参与合同的履行。15.3.2第三方提供专业服务，如评估、咨询、代理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：本合同中第三方因履行服务义务而产生的责任，其赔偿限额不超过本合同交易价格的5%。16.2第三方责任限额计算：16.2.1以本合同约定的交易价格为基准。16.2.2第三方责任限额为交易价格的5%。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1按照本合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2在履行服务义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.3对甲乙双方违反合同约定给第三方造成损失的行为，有权要求赔偿。17.2第三方义务：17.2.1按照本合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2对甲乙双方提供的信息保密。17.2.3在服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。18.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务进行监督。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务。18.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，对双方均负责。18.3.2第三方在履行服务义务过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应书面确认变更内容，并签订书面变更协议。19.2第三方介入导致合同解除的，按照本合同第11条的规定执行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可按照本合同第10条的规定解决争议。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入服务完成后，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：房产证复印件土地证复印件不动产登记证明2.交易双方身份证明文件：甲方身份证复印件乙方身份证复印件3.房地产交易税费缴纳凭证：契税缴纳凭证印花税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证4.房地产评估报告：房地产评估机构出具的评估报告5.房地产交易安全保障服务协议：与第三方签订的服务协议6.合同变更协议：双方签订的任何合同变更协议7.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议8.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件说明要求：所有附件应为原件或经双方确认的复印件。附件内容应真实、完整、合法。附件应由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产：每逾期一日，支付总房价的0.1%作为违约金。提供虚假房产信息：赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付购房款：每逾期一日，支付总房价的0.1%作为违约金。未按时办理权属变更手续：每逾期一日，支付总房价的0.1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供专业服务：赔偿因此给甲乙双方造成的损失。泄露甲乙双方信息：承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方违约示例：甲方应于2024年1月15日交付房产，但实际交付时间为1月20日，甲方应支付5000元违约金。2.乙方违约示例：乙方应于2024年1月15日支付购房款，但实际支付时间为1月20日，乙方应支付5000元违约金。3.第三方违约示例：第三方应于2024年2月1日完成房产评估，但实际完成时间为2月10日，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度小产权二手房交易安全保障服务合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1服务概述2.2服务范围2.3服务标准3.服务提供方3.1服务提供方资质3.2服务提供方责任4.服务接受方4.1服务接受方资质4.2服务接受方责任5.服务费用及支付5.1服务费用5.2支付方式5.3逾期支付6.服务期限6.1服务起始时间6.2服务终止时间7.服务变更7.1服务变更程序7.2服务变更内容8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署方代表第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所指的“合同”是指2024年度小产权二手房交易安全保障服务合同。1.2术语解释1.2.1“小产权二手房”指未经国家正式批准的，存在产权争议或产权不清晰的二手房。1.2.2“安全保障服务”指服务提供方为服务接受方提供的小产权二手房交易过程中的法律、财务、产权等方面的风险评估、咨询和保障服务。1.2.3“服务接受方”指购买小产权二手房的买方。1.2.4“服务提供方”指提供安全保障服务的机构或个人。第二条服务内容2.1服务概述服务提供方将为服务接受方提供小产权二手房交易过程中的全方位安全保障服务。2.2服务范围2.2.1对小产权二手房的产权状况进行调查，评估产权风险。2.2.2提供交易过程中的法律咨询，协助处理交易纠纷。2.2.3提供财务风险评估，协助服务接受方进行资金管理。2.2.4提供产权过户相关手续的办理指导。2.3服务标准服务提供方将按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效、优质的服务。第三条服务提供方3.1服务提供方资质服务提供方应具备相关领域的专业资质，如律师资格、房地产评估资格等。3.2服务提供方责任3.2.1服务提供方应保证所提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.2.2服务提供方应保守服务接受方的商业秘密和个人隐私。3.2.3服务提供方在服务过程中发现重大风险时，应及时通知服务接受方。第四条服务接受方4.1服务接受方资质服务接受方应具备完全民事行为能力，具备购买小产权二手房的资格。4.2服务接受方责任4.2.1服务接受方应如实提供相关交易信息，配合服务提供方进行风险评估。4.2.2服务接受方应遵守国家法律法规和合同约定，履行合同义务。第五条服务费用及支付5.1服务费用服务费用根据服务内容和范围，由双方协商确定。5.2支付方式服务费用可采用现金、银行转账等方式支付。5.3逾期支付服务接受方未按约定时间支付服务费用的，应向服务提供方支付逾期利息。第六条服务期限6.1服务起始时间服务起始时间为合同签订之日起。6.2服务终止时间服务终止时间为服务提供方完成全部服务内容之日。第七条服务变更7.1服务变更程序服务变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2服务变更内容服务变更内容包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。第八条保密条款8.1保密信息定义保密信息包括但不限于合同内容、服务接受方的个人信息、交易信息、服务提供方的工作方法、技术资料等。8.2保密义务8.2.1服务提供方和服务接受方均有义务对保密信息进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在合同终止后仍持续有效。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1服务提供方未按约定提供服务的；9.1.2服务接受方未按约定支付服务费用的；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接损失和合理费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方依法解除合同的；11.1.3因不可抗力致使合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需以书面形式通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定进行结算。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3合同已按照约定支付首期服务费用。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同因解除而终止；12.2.3合同因其他原因依法终止。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件合同附件包括但不限于服务提供方的资质证明、服务内容详细说明等。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为双方约定的地点。14.3签署方代表本合同由双方授权的代表签字（或盖章），代表双方履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除服务提供方和服务接受方以外的，参与或协助小产权二手房交易安全保障服务的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入原因15.2.1双方协商一致，引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规要求必须引入第三方；15.2.3合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.1.2第三方责任限额包括但不限于因其过错导致的损失、费用等。16.1.3若第三方责任超过约定限额，超出部分由服务提供方承担。16.2责任承担16.2.1第三方在其责任限额内，对因其过错造成的损失承担责任。16.2.2第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或合同约定，导致服务接受方或服务提供方遭受损失的，由第三方承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求服务提供方和服务接受方提供必要的信息和协助。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利的行使应遵循法律法规和合同约定。17.2.2第三方权利的行使不得损害服务提供方和服务接受方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1服务提供方负责协调和管理第三方工作，确保第三方服务符合合同要求。18.1.2服务接受方负责提供必要的信息和协助，配合第三方工作。18.1.3第三方负责按照合同约定，提供专业服务。18.2信息共享18.2.1服务提供方、服务接受方和第三方应建立信息共享机制，确保信息及时、准确传达。18.2.2第三方在提供服务过程中，需向服务提供方和服务接受方报告工作进展和遇到的问题。19.第三方变更19.1变更程序19.1.1第三方变更需经服务提供方和服务接受方协商一致。19.1.2第三方变更应以书面形式通知服务提供方和服务接受方。19.2变更内容19.2.1第三方变更可能涉及服务内容、服务期限、服务费用等。19.2.2第三方变更需符合法律法规和合同约定。20.第三方退出20.1退出条件20.1.1合同到期或终止；20.1.2双方协商一致；20.1.3第三方因自身原因退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出需以书面形式通知服务提供方和服务接受方。20.2.2第三方退出后，应按照合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：服务提供方资质证明要求：提供服务提供方的营业执照、专业资格证书、过往服务案例等证明材料。说明：证明服务提供方具备