2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后维修责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后维修责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋基本信息1.2.租客基本信息1.3.出租人基本信息2.租赁房屋的交付与验收2.1.屋屋交付时间2.2.屋屋交付条件2.3.屋屋验收程序3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整条款4.租赁房屋的维修责任4.1.出租人维修责任4.2.租客维修责任4.3.维修费用承担4.4.维修申请与处理5.使用限制与禁止事项5.1.使用范围限制5.2.禁止事项5.3.违约责任6.转租与分租6.1.转租与分租规定6.2.转租与分租审批6.3.转租与分租收益分配7.租赁房屋的维护与管理7.1.出租人管理责任7.2.租客维护责任7.3.维护费用承担8.水电费及其他费用的承担8.1.水电费缴纳方式8.2.其他费用承担9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1.违约行为定义10.2.违约责任承担10.3.违约金计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决费用12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更内容13.合同附件13.1.附件一：租赁房屋清单13.2.附件二：租金支付计划表13.3.附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.出租人姓名：1.1.2.出租人身份证号码：056781.1.3.出租人联系方式：138001380001.2.租客信息1.2.1.租客姓名：1.2.2.租客身份证号码：056791.2.3.租客联系方式：139001390001.3.屋屋信息1.3.1.屋屋地址：乌鲁木齐市区路号1.3.2.屋屋面积：100平方米1.3.3.屋屋结构：框架结构1.3.4.屋屋用途：住宅2.租赁房屋的交付与验收2.1.屋屋交付时间：2024年1月1日2.2.屋屋交付条件：屋屋及附属设施完好，符合租赁用途2.3.屋屋验收程序2.3.1.租客在交付日期前3个工作日内通知出租人2.3.2.双方在交付日期共同验收屋屋及附属设施2.3.3.验收合格后，双方签字确认验收报告3.租赁期限与租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2.租金金额：每月人民币5000元3.3.租金支付方式3.3.1.每月租金于每月的1日前一次性支付3.3.2.逾期支付租金的，每日按租金的千分之五支付滞纳金3.4.租金调整条款：租金在租赁期限内保持不变4.租赁房屋的维修责任4.1.出租人维修责任4.1.1.出租人负责屋屋主体结构、防水、供电、供水、供气等基础设施的维修4.1.2.出租人应及时修复因自然灾害等原因造成的屋屋损坏4.2.租客维修责任4.2.1.租客负责屋屋内部装修、家具、家电等设施的日常维护和保养4.2.2.租客不得擅自改动屋屋结构，如需改动，应事先征得出租人同意4.3.维修费用承担4.3.1.出租人维修责任的费用由出租人承担4.3.2.租客维修责任的费用由租客承担4.4.维修申请与处理4.4.1.维修申请：租客发现屋屋及附属设施损坏，应及时通知出租人4.4.2.维修处理：出租人应在接到通知后及时处理维修事宜5.使用限制与禁止事项5.1.使用范围限制5.1.1.租客仅限自用，不得擅自转租、分租、转借或改变用途5.1.2.租客不得在屋屋内从事违法活动或危害公共安全的行为5.2.禁止事项5.2.1.禁止在屋屋内饲养宠物5.2.2.禁止在屋屋内从事餐饮经营5.3.违约责任5.3.1.如租客违反使用限制或禁止事项，出租人有权解除合同，并要求租客承担违约责任6.转租与分租6.1.转租与分租规定6.1.1.租客不得擅自转租或分租屋屋6.1.2.如需转租或分租，应事先征得出租人书面同意6.2.转租与分租审批6.2.1.出租人应在接到租客转租或分租申请后7个工作日内给予答复6.2.2.出租人同意转租或分租的，租客应与转租人或分租人签订书面协议，并将协议副本报送出租人6.3.转租与分租收益分配6.3.1.转租或分租的收益归租客所有6.3.2.出租人有权根据实际情况对转租或分租收益进行合理分配8.水电费及其他费用的承担8.1.水电费缴纳方式8.1.1.水电费由租客承担8.1.2.水电费按实际使用量计算，每月抄表后结清8.1.3.水电费缴纳期限为每月的5日前8.2.其他费用承担8.2.1.屋屋内产生的物业管理费、垃圾处理费等由租客承担9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租人单方面解除合同的情形：租客未按时缴纳租金、违反合同约定、损害房屋结构或设施等9.1.2.租客单方面解除合同的情形：出租人未按时交付房屋、房屋存在严重质量问题等9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期满，合同自然终止9.2.2.合同解除后，合同终止9.3.合同解除或终止后的处理9.3.1.合同解除或终止后，租客应立即搬离房屋9.3.2.租客应向出租人支付房屋占用期间的租金9.3.3.出租人应退还租客已缴纳的租金余额10.违约责任10.1.违约行为定义10.1.1.违约行为包括但不限于未按时缴纳租金、违反合同约定、损坏房屋设施等10.1.2.违约行为的具体定义详见合同附件10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2.违约金计算方式详见合同附件10.3.违约金计算10.3.1.违约金按每日租金的千分之五计算10.3.2.违约金总额不得超过合同租金总额的10%11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.1.2.如协商不成，任何一方均有权向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁11.2.争议解决程序11.2.1.仲裁委员会受理争议后，应在15日内组成仲裁庭11.2.2.仲裁庭应在3个月内作出仲裁裁决11.3.争议解决费用11.3.1.仲裁费用由败诉方承担11.3.2.如双方协商一致，可另行约定仲裁费用承担方式12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同即生效12.1.2.合同自双方签字盖章之日起3个工作日内报相关部门备案12.2.合同变更程序12.2.1.合同变更需经双方书面同意12.2.2.合同变更后，双方应重新签订书面协议12.3.合同变更内容12.3.1.合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租赁期限、租金、维修责任等13.合同附件13.1.附件一：租赁房屋清单13.1.1.清单内容包括房屋面积、结构、设施设备等13.1.2.清单由双方签字确认13.2.附件二：租金支付计划表13.2.1.表格内容包括每月租金金额、支付日期等13.2.2.表格由双方签字确认13.3.附件三：其他相关协议13.3.1.其他相关协议包括但不限于维修责任协议、转租协议等14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.1.1.双方应遵守国家法律法规及相关政策14.1.2.双方应诚实守信，履行合同义务14.2.其他约定事项二14.2.1.合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.2.本合同一式两份，双方各执一份14.3.其他约定事项三14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.3.2.本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的具有专业能力或特殊资质的第三方机构或个人。15.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋的维修、评估、鉴定、咨询、代理等。16.第三方介入的引入程序16.1.甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。16.2.引入第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确其介入的具体事项、责任范围和权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.2.第三方有权获取与介入事项相关的必要信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.3.第三方有权根据介入结果提出建议或意见，但无权代替甲乙双方作出决策。18.第三方介入的责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2.第三方的责任限额包括但不限于因第三方原因导致的房屋损坏、信息泄露、延误等损失。18.3.第三方的责任限额最高不超过介入服务费用的五倍。19.第三方介入的费用承担19.1.第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。19.2.第三方介入的费用在合同中明确列明，并在第三方介入协议中予以确认。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2.如协商不成，任何一方均有权向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁。21.第三方介入的合同终止21.1.1.甲乙双方协商一致21.1.2.第三方无法履行其职责21.1.3.第三方违反合同约定21.1.4.出现不可抗力因素21.2.合同终止后，第三方应立即停止介入活动，并退还已收取的费用。22.第三方与其他各方的划分说明22.1.第三方介入活动应独立于甲乙双方的关系，不得影响甲乙双方的合同履行。22.2.第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生法律关系。22.3.第三方介入活动所产生的法律后果由第三方自行承担。23.第三方介入的保密义务23.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。23.2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。24.第三方介入的合规性要求24.1.第三方介入活动应符合国家法律法规及相关政策。24.2.第三方应具备相应的资质和条件，确保其介入活动的合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单要求：清单应详细列明房屋的面积、结构、设施设备、装修情况等，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：租金支付计划表要求：表格应包含每月租金金额、支付日期、支付方式等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：此表格用于明确租金支付的具体细节，确保租金按时、按额支付。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入事项、职责、权利、责任限额、费用承担等内容，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：此协议是第三方介入活动的基础文件，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：维修责任协议要求：协议应详细规定甲乙双方在房屋维修方面的责任和义务，包括维修范围、费用承担、维修期限等。说明：此协议用于明确双方在房屋维修方面的权利和义务，确保房屋维护工作的顺利进行。5.附件五：违约金计算标准要求：标准应明确违约金的计算方法、适用范围、金额等。说明：此标准用于在违约行为发生时，明确违约金的计算方式和金额。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：此协议用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳租金责任认定标准：每日按租金的千分之五支付滞纳金。示例说明：租客未在每月1日前缴纳租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币25元。2.违约行为：擅自改动房屋结构责任认定标准：租客应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：租客未经出租人同意，擅自拆除房屋内部分隔墙，应恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：损坏房屋设施责任认定标准：租客应承担维修或更换损坏设施的费用。示例说明：租客在使用过程中，不慎损坏空调，应承担维修费用。4.违约行为：违反使用限制或禁止事项责任认定标准：出租人有权解除合同，并要求租客承担违约责任。示例说明：租客在屋内饲养宠物，违反合同约定，出租人有权解除合同，并要求租客承担违约责任。5.违约行为：未经同意转租或分租责任认定标准：出租人有权解除合同，并要求租客承担违约责任。示例说明：租客未经出租人同意，擅自将房屋转租，出租人有权解除合同，并要求租客承担违约责任。全文完。2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后维修责任协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁房屋的基本信息1.2租赁双方的基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁房屋的使用及维护2.1使用范围及限制2.2装修及改动规定2.3水电煤气使用规定3.租赁房屋的维修责任3.1租客维修责任范围3.2房屋维修的流程3.3维修费用的承担4.租赁房屋的保险4.1房屋保险的种类4.2保险费用的承担4.3保险事故的处理5.租赁房屋的违约责任5.1租客违约责任5.2出租人违约责任5.3违约金的计算与支付6.租赁房屋的交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.租赁房屋的退租及续租7.1退租流程7.2退租保证金7.3续租条件及流程8.租赁合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更及解除的程序9.合同争议的解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋清单11.3附件三：维修费用清单12.合同签署日期及地点13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋清单13.3附件三：维修费用清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁房屋的基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修情况：_______1.2租赁双方的基本信息出租人姓名：_______出租人身份证号码：_______出租人联系方式：_______租客姓名：_______租客身份证号码：_______租客联系方式：_______1.3租赁期限及租金租赁期限：_______年_______月租金金额：_______元/月租金支付方式：_______（如：现金、银行转账等）租金支付时间：_______（如：每月几号前）第二条租赁房屋的使用及维护2.1使用范围及限制租客仅限于个人居住使用，不得将房屋用于经营性活动。租客不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。2.2装修及改动规定如需对房屋进行装修或改动，需提前通知出租人，并取得出租人同意。装修费用由租客承担，完成后需经出租人验收。2.3水电煤气使用规定租客应合理使用水电煤气，不得浪费。租客应按时缴纳水电煤气费用，逾期未缴者按相关规定承担滞纳金。第三条租赁房屋的维修责任3.1租客维修责任范围租客负责房屋日常的维护和保养，如墙面、地板、门窗等日常磨损。租客应负责房屋内的电器、家具等设施的日常使用维护，如损坏或故障，租客需自行维修或更换。3.2房屋维修的流程租客发现房屋损坏或故障，应及时通知出租人。出租人收到通知后，应在_______日内进行维修。3.3维修费用的承担日常维修费用由租客承担，重大维修费用由双方协商确定承担方式。第四条租赁房屋的保险4.1房屋保险的种类房屋应投保财产险，具体险种由双方协商确定。4.2保险费用的承担保险费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。4.3保险事故的处理发生保险事故后，租客应及时通知出租人，并配合保险公司进行事故处理。第五条租赁房屋的违约责任5.1租客违约责任租客未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付_______元的违约金。租客擅自改变房屋结构、用途或进行装修，应赔偿出租人损失。5.2出租人违约责任出租人未按时交付房屋，每逾期一日，应向租客支付_______元的违约金。出租人故意隐瞒房屋瑕疵，导致租客遭受损失，应承担相应赔偿责任。5.3违约金的计算与支付违约金应一次性支付，双方在合同中约定支付方式。第六条租赁房屋的交付及验收6.1房屋交付时间出租人应在_______年_______月_______日前将房屋交付租客。6.2房屋验收标准房屋交付时应符合合同约定的条件，如有不符合之处，租客应在_______日内提出。6.3验收不合格的处理房屋验收不合格，出租人应在_______日内进行维修，直至符合验收标准。第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件房屋结构或用途发生重大变化；租金调整；租赁期限的延长或缩短；法律法规的变更导致合同内容需要调整。8.2合同解除的条件出租人违约，如未按时交付房屋；租客违约，如未按时支付租金；房屋发生不可抗力导致无法居住；双方协商一致解除合同。8.3合同变更及解除的程序任何一方提出合同变更或解除的，应提前_______日书面通知对方。双方应就变更或解除事宜进行协商，达成一致后签订书面协议。第九条合同争议的解决方式9.1争议解决途径合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乌鲁木齐市_______人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决争议。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，租客应将房屋完好无损地交还给出租人，并结清所有费用。第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋清单11.3附件三：维修费用清单第十二条合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签署。第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋清单13.3附件三：维修费用清单第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为合同履行提供咨询、评估、监督、协调等服务的个人或机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。3.2第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方履行合同情况进行监督和评估。4.2第三方有义务维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在履行服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其服务内容仅限于合同约定的范围，不得超越其服务权限。5.2第三方在履行服务过程中，不得干预甲乙双方正常的合同履行。5.3第三方与其他各方之间的关系由第三方服务协议约定，与原合同无关。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订第三方服务协议。6.2第三方服务协议应明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用、责任限额等。6.3第三方服务协议签订后，第三方应根据协议约定履行服务职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方服务协议到期或合同终止，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向乌鲁木齐市_______人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方服务协议约定承担。9.2第三方介入的费用应纳入合同履行成本，由甲乙双方共同承担。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，不得以第三方介入为由免除或减轻责任。11.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明租赁房屋的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限及租金、租赁房屋的使用及维护、维修责任、保险、违约责任、合同生效及终止等条款。说明：本附件为租赁合同的正式文本，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：房屋清单要求：详细列明房屋内的设施、设备清单，包括名称、型号、数量、新旧程度等。说明：本附件作为房屋交付及验收的依据，双方应在交付房屋时共同确认。3.附件三：维修费用清单要求：详细列明房屋维修所需材料、人工、费用等。说明：本附件作为房屋维修费用结算的依据，双方应在维修完成后共同确认。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的协议文本，双方应仔细阅读并签字确认。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、期限、费用等。说明：本附件作为争议解决的协议文本，双方应仔细阅读并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租客未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，租客应向出租人支付_______元的违约金。示例说明：租客应在每月几号前支付租金，若逾期未付，则从逾期之日起每日支付_______元作为违约金。2.违约行为：出租人未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出租人应向租客支付_______元的违约金。示例说明：出租人应在_______年_______月_______日前交付房屋，若逾期未交付，则从逾期之日起每日支付_______元作为违约金。3.违约行为：租客擅自改变房屋结构、用途或进行装修责任认定标准：租客应赔偿出租人损失，具体损失金额由双方协商确定。示例说明：租客未经出租人同意擅自装修房屋，造成房屋结构损坏，租客应赔偿出租人因修复产生的费用。4.违约行为：出租人故意隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：出租人应承担相应赔偿责任。示例说明：出租人明知房屋存在严重漏水问题，但在交付房屋时未告知租客，导致租客遭受损失，出租人应赔偿租客损失。5.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方应承担相应赔偿责任，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：第三方在提供咨询服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后维修责任协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本信息1.2租客的基本信息1.3出租人的基本信息2.租赁房屋的租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的续约方式3.租赁房屋的租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.租赁房屋的交付与接收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的地点4.3房屋接收的验收标准5.租赁房屋的维修责任5.1租客的维修责任范围5.2出租人的维修责任范围5.3维修费用的承担方式6.租赁房屋的装修与改动6.1禁止随意装修或改动房屋6.2装修或改动的审批流程6.3装修或改动的恢复原状责任7.租赁房屋的物业管理费用7.1物业管理费用的承担方式7.2物业管理费用的支付时间7.3物业管理费用的缴纳标准8.租赁房屋的安全责任8.1租客的安全责任8.2出租人的安全责任8.3应急事故的处理流程9.租赁房屋的保险责任9.1房屋保险的投保责任9.2人员保险的投保责任9.3保险费用的承担方式10.租赁合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.违约责任与赔偿11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3赔偿标准及方式12.争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的期限13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止的程序14.其他约定事项14.1附加条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本信息房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋装修情况：_______1.2租客的基本信息租客姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3出租人的基本信息出租人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.租赁房屋的租赁期限2.1租赁期限的起止时间租赁起始时间：_______租赁终止时间：_______2.2租赁期限的续约方式如需续约，双方应提前_______天协商一致，并签订续约合同。3.租赁房屋的租金及支付方式3.1租金金额每月租金：_______元3.2支付时间租金支付时间为每月_______日，如遇节假日顺延至下一个工作日。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______4.租赁房屋的交付与接收4.1房屋交付的时间房屋交付时间为_______，具体时间为_______。4.2房屋交付的地点房屋交付地点为_______。4.3房屋接收的验收标准1.房屋结构及装修完好无损；2.水电、燃气等设施正常；3.房屋内家具、家电等物品齐全且功能正常。5.租赁房屋的维修责任5.1租客的维修责任范围1.因使用不当造成的房屋损坏；2.因租客使用不当导致的家电、家具损坏；3.房屋内的清洁卫生。5.2出租人的维修责任范围1.房屋主体结构、承重墙等重大损坏；2.水电、燃气等基础设施的维修；3.房屋内的公共设施维修。5.3维修费用的承担方式维修费用由责任方承担，如双方协商一致，可由双方共同承担。6.租赁房屋的装修与改动6.1禁止随意装修或改动房屋租客不得擅自对房屋进行装修或改动，如需装修或改动，应提前_______天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。6.2装修或改动的审批流程装修或改动申请经出租人同意后，租客应向物业管理处提交申请，并按照物业管理规定办理相关手续。6.3装修或改动的恢复原状责任租客在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至原状，如因装修或改动造成房屋损坏，租客应承担修复责任。7.租赁房屋的物业管理费用7.1物业管理费用的承担方式物业管理费用由租客承担，每月_______元，支付时间为每月_______日。7.2物业管理费用的支付时间物业管理费用支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______7.3物业管理费用的缴纳标准物业管理费用的缴纳标准按照物业管理处规定执行。8.租赁房屋的安全责任8.1租客的安全责任租客应遵守国家安全、消防、用电等规定，确保自身及他人的人身安全。租客在使用房屋期间，应确保房屋内电器设备安全使用，不得私拉乱接电线，不得在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物。8.2出租人的安全责任出租人应确保房屋符合安全标准，对房屋进行定期检查，及时维修房屋内存在的安全隐患。出租人应提供符合安全标准的消防设施，并确保其正常使用。8.3应急事故的处理流程发生火灾、盗窃、水管爆裂等紧急事故时，租客应立即报警，并采取必要措施保护现场，出租人应及时赶到现场处理事故。9.租赁房屋的保险责任9.1房屋保险的投保责任出租人负责投保房屋保险，保险金额应覆盖房屋的价值。保险合同副本应交给租客一份。9.2人员保险的投保责任出租人负责为租客提供必要的人身意外伤害保险，保险金额由双方协商确定。保险合同副本应交给租客一份。9.3保险费用的承担方式保险费用由出租人承担，保险合同到期前，出租人应续保。10.租赁合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件1.租赁期限届满；2.出租人出售房屋或因其他原因无法继续出租；3.租客违约，经出租人书面通知后_______日内仍未纠正；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除的程序1.双方协商一致；2.签订解除合同协议；3.租客腾退房屋；4.出租人退还租金。11.违约责任与赔偿11.1违约行为的认定1.租客未按约定支付租金；2.出租人未按约定提供房屋；3.双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3赔偿标准及方式赔偿标准根据损失的具体情况确定，赔偿方式可为现金支付或实物赔偿。12.争议解决方式12.1争议解决的方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点争议解决地点为房屋所在地。12.3争议解决的期限双方应在收到争议通知之日起_______日内解决争议。13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。13.3合同终止的程序1.双方协商一致；2.签订终止合同协议；3.租客腾退房屋；4.出租人退还租金。14.其他约定事项14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同附件1.房屋租赁清单；2.房屋现状照片；3.双方身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与本合同相关事务提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、保险代理等。15.2第三方的介入范围1.提供房屋租赁信息；2.协助办理房屋租赁手续；3.提供法律咨询或代理服务；4.提供房屋评估或保险代理服务；5.其他与本合同履行相关的服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的合同关系甲乙双方与第三方之间的合同关系由各自签订的合同约定，本合同不涉及第三方与其他方之间的权利义务关系。16.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任应依据其与甲乙双方签订的合同或相关法律法规确定，本合同不承担第三方对甲乙双方的责任。16.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方对出租人的责任：第三方应按照与出租人签订的合同约定，履行其义务，并对出租人承担相应责任。2.第三方对租客的责任：第三方应按照与租客签订的合同约定，履行其义务，并对租客承担相应责任。3.第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照与甲乙双方签订的合同约定，履行其义务，并对甲乙双方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的损害赔偿责任，其最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关合同时协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同义务过程中产生的损害赔偿责任，不适用于第三方故意或重大过失造成的损害。17.4第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方介入的附加条款18.1第三方介入的审批甲乙双方同意第三方介入本合同事务