2024年房屋赠与协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋赠与协议书本合同目录一览1.1赠与人与受赠人信息1.2赠与房屋基本情况1.3赠与房屋所有权转移2.1赠与房屋权属证明2.2赠与房屋产权登记3.1赠与房屋产权过户手续3.2赠与房屋产权过户税费4.1赠与房屋交付时间及方式4.2赠与房屋交付条件5.1赠与房屋交付责任5.2赠与房屋瑕疵处理6.1赠与房屋产权争议解决6.2赠与房屋纠纷解决方式7.1赠与房屋相关费用承担7.2赠与房屋税费承担8.1赠与房屋贷款及担保8.2赠与房屋债务承担9.1赠与房屋租赁权及抵押权9.2赠与房屋抵押权登记10.1赠与房屋相关权利义务10.2赠与房屋相关权利义务转让11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.1违约责任13.2违约赔偿14.1合同生效及终止14.2合同附件第一部分：合同如下：1.1赠与人与受赠人信息1.1.1赠与人姓名：1.1.2赠与人身份证号码：056781.1.3受赠人姓名：1.1.4受赠人身份证号码：8765432109876543211.2赠与房屋基本情况1.2.1房屋地址：省市区街道号1.2.2房屋所有权证号：ABC1.2.3房屋建筑面积：100平方米1.2.4房屋用途：住宅1.2.5房屋产权类型：个人产权1.3赠与房屋所有权转移1.3.1赠与人自愿将上述房屋赠与受赠人，受赠人接受赠与。1.3.2赠与房屋所有权自本合同生效之日起转移至受赠人。1.3.3受赠人取得房屋所有权后，有权依法行使房屋的所有权。1.4赠与房屋权属证明1.4.1赠与房屋权属证明材料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.4.2赠与人应向受赠人提供上述权属证明材料。1.5赠与房屋产权登记1.5.1受赠人应在取得房屋所有权后30日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋产权登记。1.5.2赠与人应协助受赠人办理房屋产权登记手续。1.6赠与房屋产权过户手续1.6.1受赠人应按照国家及地方相关规定，办理房屋产权过户手续。1.6.2赠与人应配合受赠人办理房屋产权过户手续，并承担相应的费用。1.7赠与房屋产权过户税费1.7.1房屋产权过户税费包括但不限于契税、印花税等。1.7.2赠与人应承担房屋产权过户过程中产生的全部税费。1.7.3受赠人应按照规定缴纳房屋产权过户税费。8.1赠与房屋相关费用承担8.1.1受赠人应承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。8.1.2赠与人应在房屋交付前，将房屋的水、电、燃气等费用结清，避免产生欠费。8.2赠与房屋贷款及担保8.2.1如房屋存在贷款，赠与人应确保在合同签订前还清全部贷款。8.2.2受赠人不得以赠与房屋为抵押物申请贷款。8.3赠与房屋债务承担8.3.1赠与人声明赠与房屋时，该房屋不存在任何未偿还的债务。8.3.2受赠人接受赠与房屋后，对房屋所涉及的任何债务概不负责。8.4赠与房屋租赁权及抵押权8.4.1赠与房屋不得存在租赁权或抵押权，如有，赠与人应在合同签订前予以解除。8.4.2受赠人不得将赠与房屋出租或设立抵押权。8.5赠与房屋相关权利义务8.5.1受赠人应妥善保管赠与房屋，不得擅自改变房屋结构。8.5.2受赠人不得利用赠与房屋进行违法活动。8.6赠与房屋相关权利义务转让8.6.1受赠人未经赠与人书面同意，不得转让赠与房屋的所有权或使用权。8.6.2受赠人不得将赠与房屋作为共有财产或遗产进行分割。9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。9.1.2如赠与房屋存在重大瑕疵，受赠人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方应在发现违约行为或瑕疵后30日内书面通知对方。9.2.2收到通知后，对方应在15日内确认是否解除合同。10.1合同变更条件10.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2合同变更应以书面形式作出，并经双方签字盖章。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.1违约责任11.1.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.1.2违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。11.2违约赔偿11.2.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.1合同生效及终止12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.1合同争议解决13.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2合同纠纷解决方式13.2.1诉讼是解决合同纠纷的唯一方式。13.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。14.1合同生效及终止14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和范围15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、房屋价值评估、法律咨询、审计监督等。15.2甲乙双方引入第三方的原因15.2.1甲乙双方为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，可能引入第三方参与。15.2.2引入第三方有助于提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方的责任和权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。15.4.2第三方与甲乙双方均应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按相关法律法规执行。15.6甲乙双方对第三方的授权15.6.1甲乙双方在合同中明确授权第三方代表其处理相关事宜。15.6.2第三方在授权范围内行事，其行为视为甲乙双方的行为。15.7第三方的保密义务15.7.1第三方在参与合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。15.7.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。15.8第三方的独立性15.8.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得接受任何可能影响其独立判断的外部影响。15.8.2第三方应独立、客观、公正地履行其职责。15.9第三方的更换和终止15.9.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方有权更换第三方。15.9.2第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。15.10第三方的责任追究15.10.1如第三方在履行职责过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权追究其法律责任。15.10.2第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.11第三方的赔偿范围15.11.1第三方的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用等。15.11.2第三方的赔偿金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整，能够证明赠与房屋的所有权。说明：此附件用于证明赠与房屋的产权归属。2.土地使用权证要求：清晰、完整，能够证明赠与房屋所占用土地的使用权。说明：此附件用于证明赠与房屋占用土地的合法性。3.房屋测绘报告要求：清晰、准确，包括房屋的建筑面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构。4.房屋买卖合同要求：合法、有效，双方签字盖章。说明：此附件用于证明房屋买卖关系的成立。5.房屋产权过户申请书要求：填写完整，双方签字盖章。说明：此附件用于申请房屋产权过户。6.房屋产权过户税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能够证明税费已缴纳。说明：此附件用于证明房屋产权过户税费已缴纳。7.房屋贷款结清证明要求：清晰、完整，能够证明房屋贷款已结清。说明：此附件用于证明房屋不存在贷款。8.法律意见书要求：由具备执业资格的律师出具，对合同内容的合法性进行审查。说明：此附件用于确保合同内容的合法性。9.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：此附件用于确定房屋的价值。10.保密协议要求：双方签字盖章，明确保密内容。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：赠与人未按时交付房屋责任认定标准：赠与人应在合同约定的交付日期前将房屋交付给受赠人。示例说明：如赠与人未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向受赠人支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.违约行为：受赠人未按时办理房屋产权登记责任认定标准：受赠人应在取得房屋所有权后30日内办理房屋产权登记。示例说明：如受赠人未在规定时间内办理房屋产权登记，赠与人有权要求受赠人承担违约责任。3.违约行为：第三方未按时完成评估工作责任认定标准：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作。示例说明：如第三方未按时完成评估工作，受赠人有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在合同履行过程中，未经甲乙双方同意，泄露商业秘密。示例说明：如第三方泄露商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按时支付相关费用责任认定标准：甲乙双方应在合同约定的时间内支付相关费用。示例说明：如甲乙双方未按时支付相关费用，另一方有权要求支付违约金。全文完。2024年房屋赠与协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1赠与人基本信息1.2被赠人基本信息1.3房屋基本信息2.赠与房屋的权属状况2.1房屋产权证书2.2房屋他项权利2.3房屋登记情况3.赠与房屋的价值3.1房屋评估价值3.2评估机构3.3评估日期4.赠与房屋的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式5.赠与房屋的过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3办理机构6.赠与房屋的税费6.1赠与税6.2其他税费6.3税费承担7.赠与房屋的债权债务7.1赠与人债务7.2被赠人债务7.3债权债务的转移8.赠与房屋的维修保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养期限9.赠与房屋的物业管理9.1物业管理费9.2物业管理责任9.3物业管理纠纷解决10.违约责任10.1赠与人违约责任10.2被赠人违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1赠与人基本信息1.1.1赠与人姓名：1.1.2赠与人身份证号码：1101011990030765181.1.3赠与人住址：北京市朝阳区路号1.2被赠人基本信息1.2.1被赠人姓名：1.2.2被赠人身份证号码：1101011990030765191.2.3被赠人住址：北京市朝阳区路号1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：北京市朝阳区路号1.3.2房屋产权证号：京房权证字第号1.3.3房屋性质：住宅1.3.4房屋面积：100平方米1.3.5房屋用途：居住2.赠与房屋的权属状况2.1房屋产权证书2.1.1房屋产权证书已办理完毕，赠与人持有有效的房屋产权证书。2.2房屋他项权利2.2.1房屋不存在抵押、查封等他项权利。2.3房屋登记情况2.3.1房屋登记在赠与人名下，无异议登记。3.赠与房屋的价值3.1房屋评估价值3.1.1房屋评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2评估机构3.2.1评估机构为房地产评估有限公司。3.3评估日期3.3.1评估日期为2024年3月1日。4.赠与房屋的交付4.1交付时间4.1.1赠与人应于2024年4月1日前将房屋交付给被赠人。4.2交付地点4.2.1交付地点为房屋所在地址。4.3交付方式4.3.1赠与人将房屋的钥匙及房屋产权证书交付给被赠人。5.赠与房屋的过户手续5.1过户申请5.1.1赠与人应于交付房屋后30日内向房地产登记机构提出过户申请。5.2材料准备5.2.1赠与人需准备房屋产权证书、身份证等过户所需材料。5.3办理机构5.3.1过户手续在房地产登记机构办理。6.赠与房屋的税费6.1赠与税6.1.1赠与税按照国家相关政策执行。6.2其他税费6.2.1其他税费包括契税、印花税等，按照国家相关政策执行。6.3税费承担6.3.1赠与人承担房屋过户过程中产生的税费。8.赠与房屋的维修保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.2.1维修保养费用由赠与人承担，除非维修保养是由于被赠人使用不当或故意损坏造成的。8.3维修保养期限8.3.1维修保养期限为自房屋交付之日起五年内。9.赠与房屋的物业管理9.1物业管理费9.1.1被赠人应按照物业管理合同的规定缴纳物业管理费。9.2物业管理责任9.2.1赠与人保证房屋符合物业管理规定，被赠人有权要求物业管理方提供相应的服务。9.3物业管理纠纷解决9.3.1物业管理纠纷应通过物业管理方解决，如无法解决，双方可协商解决，协商不成可向相关行政部门投诉。10.违约责任10.1赠与人违约责任10.1.1若赠与人未按时交付房屋，每逾期一日，应向被赠人支付房屋日租金的万分之五作为违约金。10.2被赠人违约责任10.2.1若被赠人未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向赠与人支付房屋日租金的万分之五作为违约金。10.3违约金10.3.1本合同约定的违约金为最高赔偿限额，实际损失超过违约金的，被违约方有权要求赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地的法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前30日书面通知对方。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、过户手续、税费等。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为2024年4月1日。13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点为房屋所在地的北京市朝阳区。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的本合同约定，并承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和报酬。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。15.5第三方介入的条件15.5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供房屋钥匙、办理相关手续等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于接收房屋、办理过户手续等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时协商确定。17.2.2若第三方责任限额未在第三方介入协议中明确，则默认为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。17.3第三方责任限额的履行17.3.1第三方在承担责任时，应按照责任限额向甲乙双方支付赔偿金。17.3.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方继续承担超出责任限额的赔偿责任。17.4第三方责任限额的调整17.4.1在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，可书面协商一致后，签订补充协议予以调整。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方履行完毕其职责或合同约定的任务后，第三方介入即告终止。18.1.2合同解除或终止时，第三方介入也同时终止。18.2第三方介入终止后的处理18.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、过户手续、税费等。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件1.1要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积等详细信息。1.2说明：本附件作为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。2.房屋评估报告2.1要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估日期、评估依据等。2.2说明：本附件作为房屋价值确认的依据，是合同签订的基础。3.身份证复印件3.1要求：清晰、完整，包含持证人姓名、身份证号码、照片等个人信息。3.2说明：本附件作为甲乙双方身份证明，是合同履行的重要依据。4.房屋登记申请书4.1要求：填写完整，包含房屋信息、甲乙双方信息、申请事项等。4.2说明：本附件作为房屋过户申请的文件，是办理过户手续的必备材料。5.物业管理合同5.1要求：清晰、完整，包含物业管理内容、服务标准、费用等。5.2说明：本附件作为物业管理关系的依据，是维护物业管理秩序的重要文件。6.争议解决协议6.1要求：明确争议解决方式、机构、费用等。6.2说明：本附件作为争议解决的依据，是保障双方权益的重要文件。7.补充协议7.1要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订。7.2说明：本附件作为合同的补充，是对合同内容的具体化和完善。8.第三方介入协议8.1要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任等。8.2说明：本附件作为第三方介入的依据，是对合同履行过程中的第三方关系进行规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋1.1责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋日租金的万分之五作为违约金。1.2示例：若合同约定甲方应在2024年4月1日前交付房屋，但甲方实际交付日期为2024年4月5日，则甲方应向乙方支付3天的违约金。2.违约行为：乙方未按时办理房屋过户手续2.1责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付房屋日租金的万分之五作为违约金。2.2示例：若合同约定乙方应在甲方交付房屋后30日内办理过户手续，但乙方实际办理日期为2024年4月30日，则乙方应向甲方支付30天的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责3.1责任认定：第三方未按约定履行职责时，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.2示例：若第三方在房屋评估过程中存在重大失误，导致评估价值严重偏离实际价值，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方违反合同约定的其他条款4.1责任认定：违反合同约定的其他条款，根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的违约责任。4.2示例：若甲方违反合同约定，将房屋擅自出租给第三方，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。全文完。2024年房屋赠与协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.赠与人与受赠人信息2.1赠与人基本信息2.2受赠人基本信息3.赠与房屋信息3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋用途4.赠与条件4.1赠与前提条件4.2赠与有效期限4.3赠与限制条件5.赠与程序5.1赠与申请与审批5.2房屋产权变更登记5.3赠与证书发放6.赠与税费6.1税费承担6.2税费计算与缴纳7.违约责任7.1赠与人违约责任7.2受赠人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证书10.2附件二：赠与合同签订证明11.合同修改与补充11.1修改程序11.2补充内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同保管与送达13.1合同保管责任13.2合同送达方式14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同指赠与人与受赠人之间就房屋赠与事项达成的具有法律效力的协议。1.2术语解释：本合同中涉及的相关术语，如“赠与人”、“受赠人”、“房屋”等，均按照法律规定及行业惯例进行解释。2.赠与人与受赠人信息2.1赠与人基本信息：赠与人姓名、身份证号码、住所地、联系电话等。2.2受赠人基本信息：受赠人姓名、身份证号码、住所地、联系电话等。3.赠与房屋信息3.1房屋所有权：赠与房屋为赠与人合法拥有的房屋，具有完整的所有权。3.2房屋位置与面积：赠与房屋位于某市某区某街道某号，建筑面积为平方米。3.3房屋用途：赠与房屋为居住用途，不得用于商业、办公等非居住用途。4.赠与条件4.1赠与前提条件：受赠人须为赠与人的直系亲属或法定继承人，且符合国家法律法规规定的条件。4.2赠与有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，赠与期限为年。4.3赠与限制条件：受赠人在赠与房屋所有权转移前，不得擅自处分该房屋。5.赠与程序5.1赠与申请与审批：受赠人向赠与人提出赠与申请，赠与人在收到申请后日内给予答复。5.2房屋产权变更登记：赠与人与受赠人共同办理房屋产权变更登记手续，办理期限为自合同生效之日起日内。5.3赠与证书发放：房屋产权变更登记完成后，赠与人为受赠人发放赠与证书。6.赠与税费6.1税费承担：受赠人按照国家相关法律法规规定承担房屋赠与过程中产生的税费。6.2税费计算与缴纳：受赠人应于房屋产权变更登记前，自行计算并缴纳相关税费。7.违约责任7.1赠与人违约责任：如赠与人未按合同约定履行赠与义务，应向受赠人支付违约金，违约金为赠与房屋价值的%。7.2受赠人违约责任：如受赠人未按合同约定履行义务，应向赠与人支付违约金，违约金为赠与房屋价值的%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在赠与房屋产权变更登记手续办理完毕后正式生效。a)赠与房屋所有权转移完成后；b)双方协商一致解除本合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证书10.2附件二：赠与合同签订证明10.3附件三：税费缴纳证明11.合同修改与补充11.1修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后方可生效。11.2补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除a)一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后日内未提出异议，视为同意解除合同。13.合同保管与送达13.1合同保管责任：双方应妥善保管本合同及附件，确保合同的完整性和有效性。a)面交；b)邮寄；c)传真；d)电子邮件；e)法律法规规定的其他送达方式。14.其他约定事项14.1合同签署日期：本合同于2024年X月X日签订。14.2合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保证交易安全，以及提供专业的评估、咨询和法律服务等。15.3第三方选择与授权：15.3.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。15.3.2第三方授权：第三方在甲乙双方授权的范围内行使职责，但不得超越授权范围。16.第三方责任16.1责任限额：第三方因提供专业服务或履行合作协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，且不得超过本合同约定金额的%。16.2责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行职责，或者因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方产生责任的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.2第三方报酬：第三方提供的专业服务，甲乙双方应按照合作协议约定支付相应的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在履行职责过程中，其职责仅限于合作协议中约定的内容，甲乙双方各自承担合同中的权利和义务。18.2信息共享：甲乙双方应向第三方提供必要的信息，但第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。18.3争议处理：第三方与其他各方之间因履行合作协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：甲乙双方协商一致后，可更换第三