2024年度房屋买卖合同的标的、房屋交付与价款支付3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同的标的、房屋交付与价款支付本合同目录一览1.1标的房屋基本情况1.2买卖双方身份信息1.3房屋产权情况1.4交易税费承担2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋交付方式2.4房屋交付地点3.1买方支付价款的时间节点3.2买方支付价款的方式3.3买方支付价款的账户信息3.4买方支付价款的违约责任4.1买方逾期支付价款的违约责任4.2买方支付价款后的房屋所有权转移4.3买方支付价款后的房屋使用说明5.1买方逾期交付房屋的违约责任5.2买方交付房屋的质量保证5.3买方交付房屋的附属设施和设备6.1交易税费的计算方法6.2交易税费的分担比例6.3交易税费的具体金额6.4交易税费的支付时间7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同附件的查阅11.1合同的修改与补充11.2合同修改与补充的方式11.3合同修改与补充的生效条件12.1合同的解除与终止12.2合同解除与终止的条件12.3合同解除与终止的程序13.1合同的生效、解释和适用法律13.2合同的解释原则13.3合同的适用法律14.1合同的生效日期14.2合同的签署日期14.3合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条标的房屋基本情况1.1房屋坐落地址：______市______区______路______号______栋______单元______室。1.2房屋建筑面积：______平方米。1.3房屋户型：______室______厅______卫。1.4房屋产权证号：______。1.5房屋产权人：______。1.6房屋用途：______。第二条买卖双方身份信息2.1买方：______，身份证号码：______。2.2卖方：______，身份证号码：______。第三条房屋产权情况3.1房屋为卖方合法拥有并有权处分的私有财产。3.2房屋不存在任何产权争议，不存在抵押、查封等情况。3.3房屋不存在任何未了结的债权债务关系。第四条交易税费承担4.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2买方承担房屋买卖过程中应缴纳的所有税费。4.3卖方应在房屋过户前，协助买方办理所有必要的过户手续。第五条房屋交付时间5.1房屋交付时间为______年______月______日。5.2房屋交付前，卖方应确保房屋具备居住条件，并承担交付前的维修责任。第六条房屋交付条件（1）房屋产权证已过户至买方名下；（2）房屋内部设施齐全，无明显损坏；（3）房屋外部设施完好，无安全隐患；（4）房屋所在小区物业、水电等配套设施齐全。第七条房屋交付方式7.1房屋交付方式为：______（一次性交付、分期交付）。7.2买方应在房屋交付前，将首付款______万元支付至卖方指定的账户。7.3买方应在房屋交付后______个工作日内，支付剩余款项______万元。7.4若买方未按时支付剩余款项，应向卖方支付______的违约金。第八条买方支付价款的时间节点8.1买方应在合同签订后的______个工作日内，支付房屋总价款的______%，即______万元。8.2买方应在房屋交付前的______个工作日内，支付房屋总价款的______%，即______万元。8.3买方应在房屋过户后的______个工作日内，支付房屋总价款的______%，即______万元。第九条买方支付价款的方式9.1买方支付价款应通过银行转账的方式进行，转账时需注明“______房屋购买款”。9.2买方应在付款前将付款凭证发送至卖方指定的电子邮箱。第十条买方支付价款后的房屋所有权转移10.1买方支付全部价款后，房屋所有权即转移至买方名下。10.2卖方应在买方支付全部价款后______个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。第十一条买方支付价款后的房屋使用说明11.1买方支付全部价款后，可立即使用房屋。11.2买方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，合理使用房屋设施。第十二条买方逾期支付价款的违约责任12.1若买方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应向卖方支付______的违约金。12.2卖方有权解除合同，并要求买方支付______的违约金。第十三条买方逾期交付房屋的违约责任13.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______的违约金。13.2买方有权解除合同，并要求卖方支付______的违约金。第十四条买方交付房屋的质量保证14.1卖方保证房屋在交付时不存在质量缺陷。14.2若房屋在交付后出现质量问题，卖方应在______个工作日内进行维修或更换。14.3买方应在发现房屋质量问题后______个工作日内通知卖方，逾期视为放弃索赔权利。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括买卖双方及其家庭成员、关联企业或任何与买卖双方有直接利益关系的个人或组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致合同履行受阻或损害的，其责任限额为本合同标的房屋价值的______%。2.2第三方责任限额的具体数额，由买卖双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方介入的额外条款3.1买方或卖方如需第三方介入，应提前______个工作日向对方通知，并获得对方的书面同意。3.2第三方介入的协议应在本合同签订后、房屋交付前达成，并由买卖双方签字确认。3.3第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供服务；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）在合同约定范围内，对合同履行进行监督和协助；（4）在合同约定范围内，对合同违约行为提出处理建议。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）在提供服务过程中，保守买卖双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现违约行为应及时通知买卖双方；（4）按照合同约定，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立履行其服务职责。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与买方、卖方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同履行（1）第三方应按照合同约定，协助买卖双方履行合同义务；（2）买卖双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）第三方应按照合同约定，对合同履行进行监督和协助；（4）买卖双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的合同解除7.1若第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻，买卖双方可协商解除合同。7.2若第三方在介入过程中，存在重大过错，导致合同履行受阻，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入的合同变更8.1若买卖双方认为有必要变更合同，应通知第三方，并由第三方与买卖双方协商一致后，签订补充协议。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，在合同约定的服务期限届满后终止。9.2若合同约定的服务期限未满，但买卖双方协商一致解除合同，第三方介入的合同即终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方的身份证明文件（身份证、护照等）。2.房屋产权证、房屋测绘报告。3.房屋买卖合同（本合同）。4.第三方介入协议（如有）。5.房屋交付清单。6.房屋维修保养记录。7.交易税费缴纳凭证。8.付款凭证。9.违约金支付凭证。10.其他与合同履行相关的文件。附件详细要求和说明：1.身份证明文件：应真实、有效，且与买卖双方的身份信息一致。2.房屋产权证、房屋测绘报告：应合法、真实，且房屋面积与测绘报告相符。3.房屋买卖合同：应清晰、完整，包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、交付时间、违约责任等条款。4.第三方介入协议：应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。5.房屋交付清单：应详细列明房屋交付时的状况，包括房屋内部设施、外部设施等。6.房屋维修保养记录：应记录房屋在交付后的维修保养情况。7.交易税费缴纳凭证：应证明交易税费已缴纳。8.付款凭证：应证明买方已支付相应款项。9.违约金支付凭证：应证明违约金已支付。10.其他与合同履行相关的文件：应包括与合同履行相关的其他文件，如通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按时支付价款的。（2）卖方未按时交付房屋的。（3）第三方未按约定提供服务的。（4）买卖双方未按约定履行合同义务的。2.责任认定标准：（1）买方未按时支付价款的，每逾期一日，应向卖方支付______的违约金。（2）卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付______的违约金。（3）第三方未按约定提供服务的，应根据合同约定承担相应责任，如赔偿损失等。（4）买卖双方未按约定履行合同义务的，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：1.买方未按时支付价款：假设合同约定买方应在合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的20%，即20万元。若买方逾期支付，则每逾期一日，应向卖方支付0.5%的违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同的标的、房屋交付与价款支付1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋权属证书1.3房屋面积及结构1.4房屋装修情况2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户时间5.2过户所需材料5.3税费承担及支付6.违约责任及赔偿6.1违约情形及责任6.2违约金计算及支付6.3争议解决方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.其他约定事项9.1争议解决方式9.2通知方式及送达9.3不可抗力10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证书复印件10.3其他相关证明材料11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件的效力13.1合同附件与一致性13.2合同附件的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：位于省市区街道号，具体为栋单元室。1.2房屋权属证书：出卖方已取得房屋所有权证书，证书编号为X。1.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为平方米，为层户型，砖混结构。1.4房屋装修情况：房屋内部装修为精装修，包括但不限于地板、墙面、厨卫等设施。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：买方全称为X，法定代表人为X，住所地为省市区街道号。2.2卖方基本信息：卖方全称为X，法定代表人为X，住所地为省市区街道号。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：本房屋买卖总价为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。3.2付款方式及期限：买方应在本合同签订之日起日内支付房屋首付款人民币捌拾万元整（￥800,000.00），剩余款项在房屋产权过户后日内一次性付清。3.3首付款支付：首付款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）以银行转账方式支付至卖方指定账户。3.4尾款支付：尾款在房屋产权过户手续办理完毕后，买方应在日内将剩余款项支付至卖方指定账户。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：出卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后日内将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准：房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起日内通知出卖方。5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户时间：房屋产权过户手续应在房屋交付后日内办理完毕。5.2过户所需材料：双方应提供房屋产权证书、身份证、户口本等相关材料。5.3税费承担及支付：房屋产权过户产生的税费由买方承担，具体税费金额以过户时税务机关核定的为准。6.违约责任及赔偿6.1违约情形及责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金计算及支付：违约金按本合同约定金额的%计算，违约方应在违约之日起日内支付违约金。6.3争议解决方式：如双方对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。9.其他约定事项9.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2通知方式及送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过挂号邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。送达地址为合同双方指定的地址。9.3不可抗力：如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证书复印件10.3其他相关证明材料11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：同11.1条款。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同及其附件，确保其真实、完整。13.合同附件的效力13.1合同附件与一致性：合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。13.2合同附件的效力：合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律约束力。14.其他约定事项14.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同的终止效力：合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的权利义务，并结算剩余款项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的认可2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须经双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方介入的具体事项、服务内容、权利义务及责任。3.第三方责任限额3.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同房屋买卖总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。4.第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、材料等。4.2第三方应按照《第三方服务协议》约定，履行其职责，确保合同顺利履行。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和商业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由《第三方服务协议》约定，第三方不参与本合同的履行，不对本合同项下的权利义务承担责任。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行《第三方服务协议》过程中，如需与其他方（如政府机关、供应商等）进行联系或合作，甲乙双方应提供必要的协助。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》约定，继续履行本合同项下的权利义务。6.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担相应的责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定。7.第三方介入的终止7.1如第三方在履行《第三方服务协议》过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同项下的权利义务。8.第三方介入的记录与归档8.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件、记录等妥善保管，以备日后查询。8.2第三方介入的相关文件、记录等应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方基本信息、房屋买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户及税费承担、违约责任及赔偿、合同解除条件及程序、合同生效及期限等条款。说明：本合同是房屋买卖双方权利义务的依据，必须详细列明所有相关条款。2.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，需加盖出卖方公章。说明：证明出卖方对该房屋拥有合法的所有权，是买卖合同生效的前提条件。3.其他相关证明材料详细要求：包括身份证、户口本、婚姻状况证明等，以证明买卖双方的主体资格。说明：证明买卖双方的主体资格合法，确保合同的有效性。4.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付款项，是合同履行的证据。5.房屋交付确认单详细要求：买方在房屋交付时签字确认，证明房屋已按约定交付。说明：证明房屋已按约定交付，是合同履行的关键环节。6.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括申请表、身份证、户口本等。说明：证明房屋产权过户手续已办理完毕，是合同履行的最终目标。7.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋产权过户所需缴纳的税费凭证。说明：证明税费已缴纳，是合同履行的必要条件。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、权利义务及责任。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项、未按约定接收房屋、逾期过户等。责任认定：买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金；买方未按约定接收房屋，应承担房屋保管责任；买方逾期过户，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋、房屋存在质量问题、未按约定协助过户等。责任认定：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金；房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任；卖方未按约定协助过户，应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、泄露商业秘密、违反法律法规等。责任认定：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金；第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，修复期间，房屋的居住权归买方所有。第三方在提供中介服务过程中泄露买方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并向买方支付赔偿金。全文完。2024年度房屋买卖合同的标的、房屋交付与价款支付2本合同目录一览1.1标的房屋的基本情况1.2房屋权属及瑕疵担保1.3房屋的产权登记及过户1.4房屋交付的时间、地点及条件1.5房屋交付的验收及瑕疵处理1.6房屋交付后的使用及维护责任1.7房屋交付后的物业管理2.1价款的构成及计算方式2.2价款的支付方式及时间2.3价款的支付义务及违约责任2.4支付价款的资金监管2.5价款的税收承担2.6价款的调整3.1合同解除的条件及程序3.2合同解除后的责任承担3.3合同解除后的房屋返还3.4合同解除后的价款返还3.5合同解除后的争议解决4.1争议解决的方式4.2争议解决机构的选定4.3争议解决程序的启动4.4争议解决结果的执行5.1合同生效的条件及时间5.2合同的生效日期5.3合同的生效范围5.4合同的生效地域6.1合同的附件及补充协议6.2附件的效力6.3补充协议的效力7.1合同的修改及补充7.2修改及补充的程序7.3修改及补充的效力8.1合同的解除8.2解除的条件及程序8.3解除后的责任承担8.4解除后的房屋返还8.5解除后的价款返还9.1合同的履行及违约责任9.2违约行为的认定9.3违约责任的承担9.4违约责任的免除10.1合同的终止10.2终止的条件及程序10.3终止后的责任承担10.4终止后的房屋返还10.5终止后的价款返还11.1合同履行的争议解决11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序的启动11.4争议解决结果的执行12.1合同的不可抗力条款12.2不可抗力的认定12.3不可抗力事件的处理12.4不可抗力事件的影响及责任13.1合同的保密条款13.2保密内容的范围13.3保密义务的履行13.4保密责任的承担14.1合同的解除及终止14.2解除及终止的条件及程序14.3解除及终止后的责任承担14.4解除及终止后的房屋返还14.5解除及终止后的价款返还第一部分：合同如下：1.1标的房屋的基本情况1.1.1房屋地址：省市区街道号1.1.2房屋结构：多层住宅1.1.3房屋面积：100平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋产权：商品房1.2房屋权属及瑕疵担保1.2.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属争议。1.2.2出卖人保证房屋无抵押、查封等法律障碍。1.2.3出卖人保证房屋不存在影响正常使用的瑕疵。1.3房屋的产权登记及过户1.3.1出卖人应在合同签订后一个月内将房屋产权过户至买受人名下。1.3.2过户所需费用由双方按照相关法律规定各自承担。1.4房屋交付的时间、地点及条件1.4.1房屋交付时间为合同签订后三个月内。1.4.2房屋交付地点为标的房屋所在地。1.4.3买受人应按照合同约定的时间、地点进行房屋验收。1.5房屋交付的验收及瑕疵处理1.5.1买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如有瑕疵应在验收之日起三天内通知出卖人。1.5.2出卖人应在接到瑕疵通知后三天内进行修复，修复费用由责任方承担。1.6房屋交付后的使用及维护责任1.6.1房屋交付后，买受人应按照房屋的性质和用途合理使用。1.6.2买受人应负责房屋的日常维护和保养。1.7房屋交付后的物业管理1.7.1买受人应遵守物业管理规定，接受物业管理服务。1.7.2物业管理费及相关费用按物业管理公司规定支付。8.1合同解除的条件及程序a)出卖人未按照合同约定交付房屋；b)出卖人提供的房屋存在重大瑕疵，经修复仍不能达到合同约定的使用条件；c)出卖人未履行房屋权属及瑕疵担保义务；d)因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2买受人解除合同，应书面通知出卖人，并说明解除合同的理由。8.1.3出卖人收到解除通知后，应在七日内确认解除合同。8.2合同解除后的责任承担8.2.1因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并支付违约金。8.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。8.3合同解除后的房屋返还8.3.1合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人。8.3.2房屋返还时，应保持房屋的原状，不得有损坏。8.4合同解除后的价款返还8.4.1合同解除后，出卖人应向买受人返还已支付的价款。8.4.2买受人已支付的定金不予退还。8.5合同解除后的争议解决8.5.1合同解除后的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同的履行及违约责任9.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。9.1.2任何一方违约，应承担相应的违约责任。9.2违约行为的认定9.2.1一方未按照合同约定履行义务的行为，视为违约行为。9.3违约责任的承担9.3.1违约方应向守约方支付违约金。9.3.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按照法律规定计算。9.4违约责任的免除9.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。10.1合同的终止10.1.1合同履行完毕，合同自然终止。10.2终止的条件及程序10.2.1合同终止的条件包括合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他情形。10.2.2合同终止的程序，双方应按照合同约定进行。10.3终止后的责任承担10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。10.4终止后的房屋返还10.4.1合同终止后，买受人应将房屋返还给出卖人。10.5终止后的价款返还10.5.1合同终止后，出卖人应向买受人返还已支付的价款。11.1合同履行的争议解决11.1.1合同履行的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选定11.2.1双方可协商选定争议解决机构，如仲裁委员会。11.3争议解决程序的启动11.3.1争议发生后，任何一方均可向争议解决机构提出申请，启动争议解决程序。11.4争议解决结果的执行11.4.1争议解决机构作出的裁决具有法律效力，双方应予以履行。12.1合同的不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的认定12.2.1双方应按照法律规定和事实情况认定不可抗力。12.3不可抗力事件的处理12.3.1发生不可抗力事件后，双方应立即采取措施减轻损失。12.4不可抗力事件的影响及责任12.4.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.1合同的保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2保密内容的范围13.2.1保密内容指合同的所有条款、技术信息、商业秘密等。13.3保密义务的履行13.3.1双方应采取必要的措施，防止保密内容的泄露。13.4保密责任的承担13.4.1如因一方违约导致保密内容泄露，违约方应承担相应的法律责任。14.1合同的解除及终止14.1.1合同解除及终止的条件及程序，参照本合同第八条至第十条的规定。14.2解除及终止后的责任承担14.2.1合同解除及终止后，双方应按照本合同第九条和第十条的规定承担相应的责任。14.3解除及终止后的房屋返还14.3.1合同解除及终止后，买受人应将房屋返还给出卖人。14.4解除及终止后的价款返还14.4.1合同解除及终止后，出卖人应向买受人返还已支付的价款。14.5解除及终止后的争议解决14.5.1合同解除及终止后的争议，参照本合同第十一条至第十三条的规定解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入本合同关系，需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。15.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方约定及各自协议的条款履行义务。16.1甲方增加条款及说明16.1.1甲方同意第三方介入本合同关系，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明文件。16.1.3甲方有权要求第三方对本合同履行情况进行监督。17.1乙方增加条款及说明17.1.1乙方同意第三方介入本合同关系，应确保第三方不损害其合法权益。17.1.2乙方有权要求第三方在介入过程中保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3乙方有权要求第三方对本合同履行情况进行监督。18.2第三方责任限额18.2.1第三方介入本合同关系，其责任限额由甲乙双方在相关协议中约定。18.2.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方介入导致合同无法履行、第三方违反协议约定等情形。19.1第三方责任承担19.1.1第三方在介入本合同关系过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。19.1.2第三方责任承担的具体方式，由甲乙双方在相关协议中约定。20.2第三方权利义务20.2.1第三方在本合同关系中的权利，由甲乙双方在相关协议中约定。20.2.2第三方在本合同关系中的义务，由甲乙双方在相关协议中约定，包括但不限于：a)按照约定履行合同义务；b)维护甲乙双方的合法权益；c)对本合同履行情况进行监督；d)遵守相关法律法规。21.3第三方与其他各方的划分说明21.3.1第三方在本合同关系中的地位独立，不代替甲乙任何一方履行合同义务。21.3.2第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方在相关协议中约定。21.3.3第三方在介入本合同关系过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。22.4第三方介入后的合同变更22.4.1第三方介入本合同关系后，甲乙双方可就合同内容进行变更，变更内容应书面通知第三方。22.4.2第三方应在收到变更通知后七日内确认或提出异议。23.5第三方介入后的争议解决23.5.1第三方介入本合同关系后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。23.5.