2024年度生态农业园区物业服务协议及合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态农业园区物业服务协议及合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2物业服务接受方基本信息2.服务内容与范围2.1物业服务内容概述2.2物业服务具体范围2.3服务项目及标准3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3费用调整机制5.物业设施维护与管理5.1设施维护责任5.2设施维修期限5.3设施更新改造6.物业安全与秩序管理6.1安全责任6.2安全管理制度6.3事故处理流程7.环境保护与绿化7.1环保责任7.2绿化养护与管理7.3环保措施与标准8.客户服务与沟通8.1服务响应时间8.2客户投诉处理8.3沟通渠道与方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方住所：省市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4物业服务方联系电话：138xxxx56781.2物业服务接受方基本信息1.2.1物业服务接受方名称：生态农业园区1.2.2物业服务接受方住所：省市区路号1.2.3物业服务接受方法定代表人：1.2.4物业服务接受方联系电话：139xxxx56782.服务内容与范围2.1物业服务内容概述（1）物业管理区域内的环境卫生维护；（2）绿化养护与管理；（3）公共设施的维护与管理；（4）秩序维护与安全防范；（5）其他约定的服务事项。2.2物业服务具体范围2.2.1物业管理区域内的公共区域及设施；2.2.2物业管理区域内的绿化带及公共绿地；2.2.3物业管理区域内的公共安全设施；2.2.4物业管理区域内的公共设施设备；2.3服务项目及标准2.3.1环境卫生：每日至少2次清洁，每周至少2次绿化带修剪；2.3.2绿化养护：每月至少1次施肥，每月至少1次浇水；2.3.3公共设施维护：每月至少1次检查，每季度至少1次维修；2.3.4秩序维护：24小时巡逻，遇紧急情况立即处理；2.3.5安全防范：定期进行安全检查，确保设施设备安全运行。3.服务期限3.1服务开始时间：2024年1月1日3.2服务结束时间：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2服务费用支付方式：4.2.1每季度支付一次；4.2.2支付日期为每季度的一个月；4.2.3支付方式：银行转账5.物业设施维护与管理5.1设施维护责任5.1.1物业服务方负责物业设施的正常维护；5.1.2物业服务方应确保设施设备的安全运行；5.2设施维修期限5.2.1一般性维修：2小时内完成；5.2.2紧急维修：30分钟内到达现场，1小时内完成维修；5.3设施更新改造5.3.1物业服务方应根据实际情况提出设施更新改造计划；5.3.2物业服务接受方应在收到计划后30日内回复是否同意。6.物业安全与秩序管理6.1安全责任6.1.1物业服务方负责物业管理区域内的安全工作；6.1.2物业服务接受方应配合物业服务方做好安全工作；6.2安全管理制度6.2.1制定安全管理制度，明确安全责任；6.2.2定期开展安全检查，确保安全措施落实；6.3事故处理流程6.3.1事故发生后，物业服务方应立即上报；6.3.2物业服务方应及时处理事故，并采取必要措施防止事故扩大；6.3.3物业服务接受方应配合物业服务方处理事故。8.客户服务与沟通8.1服务响应时间8.1.1物业服务方应在接到客户服务请求后24小时内响应；8.1.2对于紧急服务请求，物业服务方应在30分钟内到达现场；8.2客户投诉处理8.2.1物业服务方应设立投诉处理机制，并公开投诉渠道；8.2.2物业服务方应在接到投诉后5个工作日内给予答复；8.2.3对于合理投诉，物业服务方应采取措施解决问题，并反馈处理结果；8.3沟通渠道与方式8.3.1物业服务方可通过电话、电子邮件、现场接待等方式接收客户服务请求；8.3.2物业服务方应定期向物业服务接受方发送服务报告和通知。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务方未按照合同约定提供服务的；9.1.2物业服务接受方未按时支付服务费用的；9.1.3双方约定的其他违约情形；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；9.3违约赔偿标准9.3.1因物业服务方违约造成的损失，按实际损失计算；9.3.2违约金最高不超过服务费用总额的10%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，解除合同；10.1.2物业服务方严重违约，物业服务接受方有权解除合同；10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满；10.2.2合同双方约定的其他终止条件；10.3合同解除与终止程序10.3.1双方书面通知对方，并说明解除或终止的原因；10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方友好协商；11.1.2争议提交仲裁；11.1.3争议提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：仲裁委员会；11.2.2法院：市人民法院；11.3争议解决费用11.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同经物业服务接受方备案；12.2合同附件12.2.1服务协议；12.2.2物业服务标准；12.2.3其他相关文件；12.3合同生效日期12.3.1双方签字或盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规；13.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意；13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效；14.2合同备案本合同需报送相关政府部门备案；14.3合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1第三方介入的适用范围（1）双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因特殊原因需第三方协助；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方应具备相应的资质和能力；15.2.2第三方应与合同双方无利益冲突；15.2.3第三方介入应经合同双方书面同意。16.第三方的定义及职责16.1第三方的定义本合同中的第三方，是指根据合同约定，为合同双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。16.2第三方的职责16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；16.2.3第三方应保护合同双方的合法权益，不得泄露合同内容。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；17.3第三方有权根据工作需要，独立开展工作。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方的责任第三方应承担因自身过错导致的服务质量不达标或违反法律法规而产生的责任。18.2责任限额18.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过第三方收取的服务费用总额；18.2.2若第三方责任造成合同双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的第三方服务提供者，与合同双方之间不存在雇佣或劳动关系。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对合同双方的责任限于其提供服务的内容和范围；19.2.2合同双方对物业管理区域内的其他责任和义务，仍由各自承担。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。20.2第三方介入的审批双方应在收到申请后5个工作日内，对第三方介入的申请进行审批。20.3第三方介入的实施20.3.1第三方介入后，应按照合同约定，履行其职责；20.3.2第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的工作。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件当第三方完成合同约定的服务内容或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止。21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方应在第三方完成服务后，共同签署第三方介入终止协议；21.2.2双方应在第三方介入终止协议中明确各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议1.1详细要求：协议应包括双方基本信息、服务内容、服务期限、费用、违约责任等条款。1.2说明：本附件为合同主体，应清晰、明确地界定双方的权利和义务。2.服务标准2.1详细要求：列出各项服务的具体标准，如环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。2.2说明：本附件为服务质量的衡量标准，有助于双方对服务质量进行评估。3.安全管理制度3.1详细要求：包括安全责任、安全检查、事故处理等方面的制度。3.2说明：本附件确保物业管理区域内的安全，降低事故发生的风险。4.客户投诉处理流程4.1详细要求：明确客户投诉的接收、处理、反馈等环节。4.2说明：本附件保障客户的合法权益，提高服务质量。5.第三方服务合同5.1详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等条款。5.2说明：本附件用于规范第三方介入时的权利义务，确保服务质量和安全。6.合同备案证明6.1详细要求：提供合同备案的证明文件。6.2说明：本附件证明合同已备案，具有法律效力。7.服务费用支付凭证7.1详细要求：提供服务费用支付的凭证，如银行转账记录等。7.2说明：本附件作为服务费用支付的证据。8.争议解决协议8.1详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。8.2说明：本附件明确争议解决途径，降低争议风险。9.第三方介入终止协议9.1详细要求：包括第三方介入终止的原因、双方的权利义务等条款。9.2说明：本附件明确第三方介入终止后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务方未按照合同约定提供服务1.2物业服务接受方未按时支付服务费用1.3第三方未按照合同约定提供专业服务1.4双方未按照合同约定履行其他义务2.责任认定标准2.1物业服务方未按约定提供服务：按实际损失赔偿，最高不超过合同总额的10%。2.2物业服务接受方未按时支付费用：按逾期支付的天数，每日支付应支付金额的万分之五的滞纳金。2.3第三方未按约定提供服务：按实际损失赔偿，最高不超过第三方收取的服务费用总额。2.4双方未履行其他义务：按实际损失赔偿，最高不超过合同总额的10%。3.违约示例说明3.1物业服务方未按约定进行绿化养护，导致绿化带受损：按绿化带受损的实际价值赔偿。3.2物业服务接受方逾期支付服务费用30天：每日支付应支付金额的万分之五的滞纳金。3.3第三方未按约定进行设施设备维修，导致设备损坏：按设备损坏的实际价值赔偿。3.4双方未按约定进行安全检查，导致安全事故发生：按安全事故造成的实际损失赔偿。全文完。2024年度生态农业园区物业服务协议及合同规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同目的与范围1.3合同期限2.物业服务内容2.1园区绿化维护2.2园区道路清洁2.3园区公共设施维护2.4园区安保服务2.5园区环境卫生管理3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务效率要求3.3服务安全要求4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3付款时间与期限5.合同变更与解除5.1合同变更程序5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任与处理6.1违约责任承担6.2违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式11.合同附件11.1附件一：物业服务清单11.2附件二：服务费用明细12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3附件效力13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）生态农业园区：指本合同所指的特定区域，包括但不限于农田、温室、养殖场等。（2）物业服务：指乙方根据甲方要求，对生态农业园区提供的包括但不限于绿化维护、道路清洁、公共设施维护、安保服务、环境卫生管理等综合性服务。（3）甲方：指生态农业园区的所有权人或其他合法使用人。（4）乙方：指承担本合同约定服务内容的物业服务企业。1.2合同目的与范围本合同旨在明确甲方与乙方在生态农业园区物业服务方面的权利、义务和责任，确保园区正常运行和管理。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.物业服务内容2.1园区绿化维护（1）乙方负责园区绿化植物的日常养护，包括浇水、修剪、施肥等。（2）乙方负责园区绿化植物的病虫害防治，确保绿化植物健康生长。2.2园区道路清洁（1）乙方负责园区道路的清扫、洒水、保洁工作。（2）乙方负责园区垃圾收集点的清理工作。2.3园区公共设施维护（1）乙方负责园区公共设施的日常维护，包括照明、排水、供暖等。（2）乙方负责园区公共设施的定期检查，确保设施正常运行。2.4园区安保服务（1）乙方负责园区24小时安保巡逻，保障园区安全。（2）乙方负责园区出入管理，确保园区秩序。2.5园区环境卫生管理（1）乙方负责园区环境卫生的日常管理，包括垃圾清运、卫生死角清理等。（2）乙方负责园区环境卫生的定期检查，确保园区环境整洁。3.服务标准与要求3.1服务质量标准乙方提供的服务应达到甲方满意的质量标准，确保园区正常运行。3.2服务效率要求乙方应在规定的时间内完成各项服务任务，提高服务效率。3.3服务安全要求乙方在提供服务过程中，应确保服务安全，防止事故发生。4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成本合同约定的服务费用包括绿化维护费、道路清洁费、公共设施维护费、安保服务费、环境卫生管理费等。4.2服务费用支付方式（1）甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付本合同约定服务费用的50%作为预付款。（2）乙方在每月结束后5个工作日内，向甲方提交上月服务费用的结算清单，甲方应在收到清单后10个工作日内支付当月服务费用的50%。4.3付款时间与期限甲方应在每月10日前支付上个月服务费用的50%，在每月25日前支付下个月服务费用的50%。5.合同变更与解除5.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力事件导致合同无法履行。5.3合同解除程序（1）一方要求解除合同，应提前30日以书面形式通知对方。（2）双方协商一致解除合同，签订解除协议，作为本合同的组成部分。6.违约责任与处理6.1违约责任承担（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约处理方式（1）双方应友好协商解决违约问题。（2）协商不成，任何一方可向合同签订地的法院提起诉讼。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自双方签字盖章之日起正式执行。8.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意向。（2）因甲方原因导致合同提前解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止程序（1）合同终止前，乙方应完成当月服务任务的结算。（2）合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还预付款、结清服务费用等。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式送达。（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送。10.2送达方式（1）书面通知：以签收日期为送达日期。（2）电子通知：以发送成功且对方确认收到的时间为送达日期。11.合同附件11.1附件一：物业服务清单详细列出乙方应提供的服务内容、标准、费用等。11.2附件二：服务费用明细详细列出各项服务费用的计算方式、支付时间等。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及园区信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失。12.3附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体甲方：____________________乙方：____________________13.2签署日期甲方签字/盖章：____________乙方签字/盖章：____________14.合同附件清单（1）附件一：物业服务清单（2）附件二：服务费用明细（3）本合同正本两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供专业服务或协助履行合同义务的个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于监理单位、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。（2）第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行或解决合同争议。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入范围、工作内容、费用承担等。（2）甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并确保对方知晓。16.甲乙方额外条款16.1甲方责任（1）甲方应保证第三方的介入不会影响乙方正常履行合同义务。（2）甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。（2）乙方应保证第三方的介入不会影响园区正常运行。17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，以甲方或乙方支付给第三方的费用为限。（2）第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力事件导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间是服务与被服务的合同关系。（2）甲方应向第三方支付服务费用，并按照合同约定提供相关支持。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间是协助与被协助的关系。（2）乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方履行职责。18.3第三方与其他方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方以外的其他方不承担责任。（2）甲乙双方对第三方的工作成果承担连带责任，但第三方责任限额除外。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构第三方介入后的争议，甲乙双方可共同选择仲裁机构进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细列出乙方应提供的服务内容，包括但不限于绿化维护、道路清洁、公共设施维护、安保服务、环境卫生管理等。服务内容应具体到每个细节，如绿化植物种类、道路清洁频率、公共设施维护周期等。附件一应包含服务标准，如服务质量、效率要求等。2.附件二：服务费用明细列出各项服务的费用构成，包括但不限于绿化维护费、道路清洁费、公共设施维护费、安保服务费、环境卫生管理费等。应明确各项费用的计算方式和支付时间。附件二应包含服务费用的调整机制，如物价变动、服务质量提升等因素。3.附件三：合同变更记录记录合同签订后发生的任何变更，包括但不限于服务内容、费用调整、期限延长等。每次变更应注明变更日期、变更原因、变更内容、双方签字等。4.附件四：第三方介入协议详细说明第三方介入的具体事项，包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。协议应经甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：违约责任认定及处理方案列出各种违约行为，并明确相应的责任认定标准和处理方案。应包括违约金的计算方法、赔偿范围等。6.附件六：争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、协商过程、解决方案等。应包含双方签字确认的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供或未按标准提供物业服务。甲方未按时支付服务费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的不可抗力条款。2.责任认定标准：乙方未按时提供或未按标准提供物业服务，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方未按时支付服务费用，应支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。任何一方违反不可抗力条款，应根据实际情况减轻或免除责任。3.示例说明：乙方未按约定时间完成绿化维护工作，导致园区绿化受损，甲方因此遭受直接经济损失10000元，乙方应赔偿甲方10000元。甲方未按约定支付一个月的服务费用，应支付违约金500元（10000元×千分之五）。全文完。2024年度生态农业园区物业服务协议及合同规范2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用园区范围2.双方基本信息2.1服务方基本信息2.2受服务方基本信息3.服务内容与标准3.1物业服务项目3.2服务质量标准4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式及时间5.服务期限与终止条件5.1服务期限5.2终止合同的条件6.服务交付与验收6.1服务交付方式6.2服务验收标准与程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.其他条款11.1不可抗力11.2合同解除12.合同附件12.1服务清单12.2附件一：服务细则12.3附件二：收费标准13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同适用园区范围本合同适用于生态农业园区内所有物业设施和服务区域，包括但不限于住宅区、商业区、办公区及公共区域。2.双方基本信息2.1服务方基本信息服务方名称：X物业管理公司注册地址：X法定代表人：X联系电话：X2.2受服务方基本信息受服务方名称：生态农业园区管理委员会注册地址：X负责人：X联系电话：X3.服务内容与标准3.1物业服务项目（1）环境卫生管理；（2）绿化养护；（3）公共设施维护；（4）安全保障；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护；（7）客户服务。3.2服务质量标准服务质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准详见附件一：服务细则。4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成（1）物业管理服务费；（2）公共设施设备维修费用；（3）绿化养护费用；（4）其他合理费用。4.2费用支付方式及时间服务费用按月缴纳，每月1日至10日为缴纳期限，缴纳方式为银行转账。5.服务期限与终止条件5.1服务期限本合同服务期限自年月日至年月日，共计个月。5.2终止合同的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.服务交付与验收6.1服务交付方式服务方应按照合同约定，在服务期限内完成物业服务项目的交付。6.2服务验收标准与程序服务验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行，具体验收程序详见附件一：服务细则。7.违约责任7.1违约情形（1）服务方未按照合同约定提供服务；（2）服务方未按照合同约定缴纳服务费用；（3）服务方违反合同约定的保密义务；（4）法律法规规定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。10.2保密义务双方均应采取必要措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.其他条款11.1不可抗力因自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。11.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。12.合同附件12.1服务清单详见附件一：服务清单。12.2附件一：服务细则详见附件一：服务细则。12.3附件二：收费标准详见附件二：收费标准。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为服务方所在地。13.3签署人员服务方代表：X受服务方代表：X14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。14.2合同终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理。合同解除或终止后，双方应相互退还已收取的费用，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）合同履行过程中需要第三方进行技术评估、质量检测、法律咨询等；（2）双方协商一致，需要引入第三方进行项目管理或监督；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）双方共同确定第三方的资质、能力和服务内容；（3）双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（4）第三方按照合作协议或服务合同履行职责。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行相关职责，保证服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。17.3义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应按照约定的时间