2024版房产过户手续办理及产权确认服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产过户手续办理及产权确认服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2服务方基本信息1.3买方基本信息1.4卖方基本信息2.合同标的2.1房产过户手续办理2.2产权确认服务3.服务内容与范围3.1房产过户手续办理3.1.1产权证过户3.1.2财产转移登记3.1.3土地证过户3.2产权确认服务3.2.1产权证明核实3.2.2房产权利限制查询3.2.3房产产权归属确认4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3支付时间及方式4.4逾期付款处理5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限延长6.服务流程6.1服务方提供材料6.2服务方办理手续6.3买方配合事项6.4卖方配合事项7.服务结果及交付7.1服务结果确认7.2产权证及土地证交付7.3服务报告交付8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1服务方违约责任9.2买方违约责任9.3卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同的效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止效力13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：[具体地址]1.1.2房产面积：[具体面积]1.1.3房产证号：[房产证号]1.1.4土地证号：[土地证号]1.2服务方基本信息1.2.1服务方名称：[服务方名称]1.2.2服务方负责人：[负责人姓名]1.2.3服务方联系方式：[联系电话]1.3买方基本信息1.3.1买方名称：[买方名称]1.3.2买方负责人：[负责人姓名]1.3.3买方联系方式：[联系电话]1.4卖方基本信息1.4.1卖方名称：[卖方名称]1.4.2卖方负责人：[负责人姓名]1.4.3卖方联系方式：[联系电话]第二条合同标的2.1房产过户手续办理2.1.1办理房产证过户手续2.1.2办理财产转移登记手续2.1.3办理土地证过户手续2.2产权确认服务2.2.1核实产权证明2.2.2查询房产权利限制2.2.3确认房产产权归属第三条服务内容与范围3.1房产过户手续办理3.1.1服务方负责收集并提供办理过户手续所需的所有文件和材料。3.1.2服务方负责按照法律法规和相关规定，办理房产证、土地证的过户手续。3.1.3服务方负责协助买方、卖方完成房产过户登记。3.2产权确认服务3.2.1服务方负责核实房产产权证明的真实性、有效性。3.2.2服务方负责查询房产是否存在权利限制，如查封、抵押等。3.2.3服务方负责确认房产产权归属情况。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：[具体金额]4.2服务费用构成：包括但不限于资料费、工本费、手续费等。4.3支付时间及方式：买方在签订合同后五个工作日内支付50%预付款，剩余50%在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付。4.4逾期付款处理：逾期付款，每逾期一日，应向服务方支付[具体金额]的违约金。第五条服务期限5.1服务开始时间：[具体日期]5.2服务结束时间：[具体日期]5.3服务期限延长：如因特殊原因导致服务期限延长，双方应协商一致，并以书面形式确认延长期限。第六条服务流程6.1服务方提供材料：服务方应在签订合同后五个工作日内，向买方、卖方提供办理过户手续所需的全部材料清单。6.2服务方办理手续：服务方负责按照约定办理房产过户手续，并及时向买方、卖方报告办理进度。6.3买方配合事项：买方应按服务方要求提供相关文件和材料，配合办理过户手续。6.4卖方配合事项：卖方应按服务方要求提供相关文件和材料，配合办理过户手续。第七条服务结果及交付7.1服务结果确认：服务方在完成房产过户手续后，应及时通知买方、卖方，并提供办理结果确认书。7.2产权证及土地证交付：服务方应在办理完毕房产过户手续后五个工作日内，将产权证及土地证交付给买方。7.3服务报告交付：服务方应在完成服务后五个工作日内，向买方、卖方提供服务报告。第八条保密条款8.1保密范围：本合同内容、服务过程中涉及的商业秘密、客户信息、产权信息等均为保密信息。8.2保密义务：双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。第九条违约责任9.1服务方违约责任：如服务方未按约定时间完成服务，每逾期一日，应向买方、卖方支付[具体金额]的违约金。9.2买方违约责任：如买方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向服务方支付[具体金额]的违约金。9.3卖方违约责任：如卖方未按约定提供文件和材料，导致过户手续延误，每逾期一日，应向买方支付[具体金额]的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。10.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则和程序进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，对方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应提前[具体时间]通知对方，并书面确认解除事宜。11.3解除合同的效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止效力：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事务。第十三条其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同变更：任何一方不得擅自变更本合同内容，变更内容应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。13.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于房产过户手续清单、产权确认报告、服务费用明细表等。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在房产过户手续办理及产权确认服务过程中，提供协助、咨询或执行特定任务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和执业许可。15.3第三方责任：第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担。甲方、乙方及服务方对第三方的行为不承担任何责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备办理过户手续的资质和能力。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明和执业许可。16.1.3甲方应负责协调第三方与乙方、服务方之间的关系。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方具备办理产权确认的资质和能力。16.2.2乙方应向甲方提供第三方的相关资质证明和执业许可。16.2.3乙方应负责协调第三方与甲方、服务方之间的关系。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或服务方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]。17.2责任免除：17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.2.3第三方在履行职责过程中，因服务方未提供必要协助导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在雇佣或委托关系，其职责仅限于提供专业服务。18.2第三方与服务方的关系：第三方在服务方的指导下履行职责，但第三方对服务方的行为不承担责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方的损失承担责任，但甲乙双方对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入的流程19.1甲方、乙方应向服务方提出第三方介入的申请。19.2服务方审核第三方资质和执业许可，确认其符合要求。19.3服务方与第三方签订合作协议，明确各方权利和义务。19.4第三方按照合作协议及本合同约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。20.2第三方介入终止后，服务方应立即通知甲乙双方，并协助处理相关后续事宜。21.本合同的修改与补充21.1如因第三方介入需要对本合同进行修改或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式达成补充协议，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产过户手续清单详细要求：包含房产证、土地证、买卖合同、身份证、户口本等所有办理过户手续所需的文件。附件说明：此清单为服务方办理过户手续的依据，买方、卖方应确保所有文件真实有效。2.产权确认报告详细要求：包括房产产权证明核实、房产权利限制查询、房产产权归属确认等内容。附件说明：此报告为服务方提供产权确认服务的成果，买方、卖方应仔细阅读并确认报告内容。3.服务费用明细表详细要求：列出服务费用构成，包括资料费、工本费、手续费等。附件说明：此明细表为服务方收取费用的依据，买方、卖方应仔细核对费用项目。4.保密协议详细要求：明确双方对保密信息的保密义务和期限。附件说明：此协议为双方签订保密条款的书面文件，双方应严格遵守。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方在服务过程中的权利和义务。附件说明：此协议为甲方、乙方与第三方签订的书面文件，第三方应严格遵守。6.合同补充协议详细要求：记录合同签订后双方协商一致达成的修改或补充内容。附件说明：此协议为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为：违约行为：未按约定时间完成服务，导致过户手续延误。责任认定：每逾期一日，服务方应向买方、卖方支付[具体金额]的违约金。示例说明：服务方应在30日内完成过户手续，但实际完成时间为40日，则服务方应支付10日的违约金。2.买方违约行为：违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：每逾期一日，买方应向服务方支付[具体金额]的违约金。示例说明：买方应在签订合同后5日内支付预付款，但实际支付时间为第6日，则买方应支付1日的违约金。3.卖方违约行为：违约行为：未按约定提供文件和材料，导致过户手续延误。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付[具体金额]的违约金。示例说明：卖方应在5日内提供产权证明，但实际提供时间为第6日，则卖方应支付1日的违约金。4.第三方违约行为：违约行为：因第三方自身原因导致甲乙双方或服务方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]。示例说明：第三方在提供产权确认服务过程中，因失误导致产权信息错误，造成买方损失，则第三方应赔偿买方损失，但赔偿金额不超过[具体金额]。全文完。2024版房产过户手续办理及产权确认服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容和范围2.1房产过户手续办理2.2产权确认服务2.3服务提供方式3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间5.服务流程5.1房产过户手续办理流程5.2产权确认服务流程6.权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务7.风险承担7.1甲方风险承担7.2乙方风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知和送达13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“房产过户手续办理”是指乙方根据甲方提供的房产信息，依法办理房产过户登记手续的过程。1.2术语解释“甲方”指提出房产过户手续办理及产权确认服务需求的自然人、法人或其他组织。“乙方”指提供房产过户手续办理及产权确认服务的企业。“房产”指甲方拥有的、需要办理过户手续的房屋及其附属设施。2.服务内容和范围2.1房产过户手续办理乙方应按照甲方提供的房产信息，协助甲方办理房产过户登记手续，包括但不限于：提供相关法律法规和政策咨询；准备并提交过户登记所需的文件；办理房产过户登记申请；随时跟进过户手续的办理进度。2.2产权确认服务乙方应协助甲方确认房产过户后的产权归属，包括但不限于：调查房产历史交易记录；核实产权登记信息；提供产权确认报告。3.服务期限3.1服务开始时间本合同服务期限自双方签署本合同之日起开始。3.2服务结束时间本合同服务期限自服务开始之日起，至房产过户登记手续办理完毕且产权确认报告出具之日止。4.服务费用及支付4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币______元整。4.2费用支付方式甲方应在本合同签署之日起______个工作日内，以银行转账方式支付全部服务费用给乙方。4.3支付时间甲方应在每个服务阶段完成后，根据乙方提交的费用结算单，在______个工作日内支付相应费用。5.服务流程5.1房产过户手续办理流程甲方提供房产信息；乙方进行初步审核并告知所需文件；甲方准备并提交相关文件；乙方办理过户登记手续；房产过户登记手续办理完毕。5.2产权确认服务流程甲方提供房产信息；乙方进行调查核实；乙方出具产权确认报告。6.权利和义务6.1甲方权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；甲方应按时支付服务费用；甲方应提供真实、完整、有效的房产信息；甲方应配合乙方的调查核实工作。6.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务；乙方应保守甲方提供的信息的秘密；乙方应按时完成服务，并提交相关报告；乙方应在服务过程中发现不符合法律法规的情形时，及时告知甲方。8.违约责任8.1违约情形乙方未按照合同约定的时间和服务标准完成服务；甲方未按照合同约定的时间支付服务费用；乙方泄露甲方提供的保密信息；乙方提供虚假或误导性的服务信息。8.2违约责任承担乙方未按期完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的_____%；甲方未按期支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；乙方泄露保密信息，应立即采取措施改正，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方提供虚假或误导性信息，应赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同变更11.1合同变更条件双方协商一致；法律法规、政策变化导致合同内容需调整。11.2合同变更程序任何一方提议变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的附件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件房产过户手续办理完毕，产权确认报告出具；合同解除或终止；法律法规、政策变化导致合同无法继续履行。13.其他约定13.1通知和送达本合同的任何通知和送达，均应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。13.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同由甲乙双方于______年______月______日签署，自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与提供相关服务或协助办理相关手续的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件甲乙双方书面同意；第三方具备提供相关服务或协助办理相关手续的能力和资质；第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额如下：对于因第三方原因导致的服务延误或服务不合格，乙方应承担主要责任，向甲方赔偿损失；第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致的损失，第三方应承担相应的责任；第三方责任限额为人民币______元整。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和效果；乙方对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务；甲方对第三方的服务提出合理要求，第三方应予以配合。5.第三方权利5.1第三方权利如下：第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息；第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权在履行合同过程中，根据实际情况提出合理化建议。6.第三方义务6.1第三方义务如下：第三方应按照合同约定的时间、地点和服务标准提供专业服务；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行。7.第三方变更7.1第三方变更条件双方协商一致；第三方因自身原因无法继续履行合同；法律法规、政策变化导致第三方无法继续履行合同。7.2第三方变更程序任何一方提议变更第三方，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.第三方介入合同条款8.1第三方介入合同条款如下：第三方介入合同应明确第三方的权利、义务和责任；第三方介入合同应包含本合同的相关条款，确保第三方介入与甲乙双方的权利义务一致；第三方介入合同应经甲乙双方同意，并由双方签署。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用如下：第三方介入费用由乙方承担；第三方介入费用应包括第三方提供服务的成本和合理利润。10.第三方介入风险10.1第三方介入风险如下：第三方介入可能带来的服务质量风险；第三方介入可能导致的合同履行风险；第三方介入可能产生的法律风险。10.2第三方介入风险承担乙方对第三方介入的风险承担主要责任，并向甲方赔偿损失；第三方对自身介入风险承担责任，并赔偿因此给甲方造成的损失；甲乙双方应共同监督第三方，确保第三方按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产过户手续办理