2024年度夫妻共同按揭房产离婚财产分割及居住权约定协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共同按揭房产离婚财产分割及居住权约定协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产性质4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式4.4贷款利率5.离婚财产分割5.1房产分割比例5.2其他财产分割5.3分割方式6.居住权约定6.1居住权归属6.2居住期限6.3居住条件7.财产分割履行7.1履行时间7.2履行方式7.3履行地点8.居住权履行8.1履行时间8.2履行方式8.3履行地点9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“夫妻”指甲方与乙方；“房产”指位于[房产地址]，面积为[房产面积]，性质为[房产性质]的房屋；“按揭贷款”指甲方与乙方共同承担的，由[贷款银行]提供的，金额为[贷款金额]，期限为[贷款期限]，还款方式为[还款方式]，利率为[贷款利率]的贷款；“离婚财产分割”指甲方与乙方在离婚过程中对夫妻共同财产的分割；“居住权”指一方在离婚后继续居住在房产中的权利。1.2解释本合同中的其他术语，除非上下文另有说明，应具有其通常含义。2.双方当事人信息2.1甲方基本信息甲方姓名：[甲方姓名]甲方身份证号码：[甲方身份证号码]2.2乙方基本信息乙方姓名：[乙方姓名]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]3.房产基本信息3.1房产名称[房产名称]3.2房产地址[房产地址]3.3房产面积[房产面积]平方米3.4房产性质[房产性质]4.按揭贷款信息4.1贷款金额[贷款金额]元4.2贷款期限[贷款期限]年4.3还款方式[还款方式]4.4贷款利率[贷款利率]%5.离婚财产分割5.1房产分割比例甲方获得房产的[分割比例]%份额，乙方获得[分割比例]%份额；5.2其他财产分割[其他财产分割内容]5.3分割方式房产分割通过协商解决，如协商不成，则由[协商机构或法院]裁决。6.居住权约定6.1居住权归属[居住权归属方]享有在离婚后继续居住在房产中的权利；6.2居住期限[居住期限]内，[居住权归属方]享有居住权；6.3居住条件[居住条件内容]7.财产分割履行7.1履行时间[履行时间]，即[具体日期]；7.2履行方式甲方应向乙方支付其应得的房产份额；7.3履行地点[履行地点]，即[具体地址]。8.居住权履行8.1履行时间居住权自离婚判决书生效之日起开始，至[居住期限]届满之日止；8.2履行方式居住权人应遵守国家相关法律法规及本合同的约定，不得擅自改变房产用途或结构；8.3履行地点居住权人在[履行地点]，即[具体地址]内行使居住权。9.保密条款9.1保密内容双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年；9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付[违约金金额]元。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁；10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约；11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.解除合同12.1解除条件（1）对方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。12.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并附具解除合同的理由；12.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜，包括但不限于财产分割、居住权终止等。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；13.2通知方式本合同的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过其他双方认可的通讯方式；13.3附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他法律规定的情形而终止；14.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜，包括但不限于财产分割、居住权终止等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的个人或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应通过书面形式通知甲乙双方，并明确介入的具体事项和目的。2.2第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行，或根据法律规定。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失；3.1.2第三方违反合同约定或法律规定造成的损失；3.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查，确保合同目的的实现。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，应尽到合理的注意义务，避免造成甲乙双方的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务或履行相关职责；6.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用，并按照合同约定的时间节点支付。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务或履行相关职责；6.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用，并按照合同约定的时间节点支付。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应确保其提供的服务或履行的职责符合合同约定；6.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；6.3.3第三方应承担因其违约或过失而给甲乙双方造成的损失。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或由合同约定；7.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.1.3第三方介入期间，如甲乙双方对合同内容有争议，应通过友好协商解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行必要的变更。8.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如出现合同终止的情形，甲乙双方和第三方应协商解决；9.2合同终止后，第三方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方和第三方应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正副本，确保信息完整无遗漏。说明：作为房产所有权的证明文件。2.按揭贷款合同复印件要求：清晰复印按揭贷款合同正副本，确保信息完整无遗漏。说明：作为按揭贷款的证明文件。3.离婚判决书复印件要求：清晰复印离婚判决书正副本，确保信息完整无遗漏。说明：作为离婚判决的证明文件。4.居住权协议复印件要求：清晰复印居住权协议正副本，确保信息完整无遗漏。说明：作为居住权约定的证明文件。5.甲方身份证明复印件要求：清晰复印甲方身份证正反面，确保信息完整无遗漏。说明：作为甲方身份的证明文件。6.乙方身份证明复印件要求：清晰复印乙方身份证正反面，确保信息完整无遗漏。说明：作为乙方身份的证明文件。7.第三方资质证明复印件要求：清晰复印第三方资质证明文件，确保信息完整无遗漏。说明：作为第三方介入合同关系的资质证明。8.财产分割清单要求：详细列出财产分割的具体内容，包括房产、现金、其他财产等。说明：作为财产分割的详细记录。9.居住权履行记录要求：记录居住权人居住房产的时间、情况等。说明：作为居住权履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付按揭贷款；1.2乙方未按时支付按揭贷款；1.3第三方未按照合同约定履行职责；1.4任何一方泄露合同内容或商业秘密；1.5任何一方违反合同约定的保密义务；1.6任何一方未按合同约定履行居住权。2.责任认定标准：2.1甲方或乙方未按时支付按揭贷款，应向贷款银行支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2第三方未按照合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.3任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.4任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.5任何一方未按合同约定履行居住权，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1甲方未按时支付按揭贷款，导致贷款银行催收，甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此产生的利息损失。3.2第三方未按照合同约定进行房产评估，导致评估结果不准确，第三方应重新进行评估，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3乙方泄露合同内容，导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度夫妻共同按揭房产离婚财产分割及居住权约定协议书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与意义1.3合同适用范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权登记情况2.3房产贷款情况3.离婚财产分割3.1房产价值评估3.2财产分割比例3.3财产分割方式4.居住权约定4.1居住权主体4.2居住权期限4.3居住权行使条件5.费用承担5.1评估费用5.2律师费用5.3其他费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同生效地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同解除、变更、终止后的财产处理12.1财产清算12.2财产分配12.3财产处理方式13.其他约定13.1通知方式13.2送达地址13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合双方当事人的真实意愿和实际情况订立。1.2本合同订立前，双方已就房产分割及居住权达成一致意见。第二条合同目的与意义2.1本合同旨在明确双方在离婚后对共同按揭房产的财产分割及居住权约定，保障双方的合法权益。2.2本合同对于维护家庭和谐、稳定双方关系具有重要意义。第三条合同适用范围3.1本合同适用于双方在离婚过程中对共同按揭房产的财产分割及居住权约定。3.2本合同不适用于其他财产分割及居住权约定。第四条房产信息4.1房产基本情况：房屋坐落地点、建筑面积、房屋结构、房屋用途等。4.2房产产权登记情况：房屋所有权证编号、登记时间、登记权利人等。4.3房产贷款情况：贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款方式等。第五条离婚财产分割5.1房产价值评估：双方同意聘请具有资质的评估机构对房产进行评估，评估结果作为财产分割的依据。5.2财产分割比例：根据房产评估价值，双方按比例分割房产，具体比例由双方协商确定。5.3财产分割方式：房产分割方式包括现金支付、房屋产权转移等方式，具体方式由双方协商确定。第六条居住权约定6.1居住权主体：居住权归一方当事人享有。6.2居住权期限：居住权期限自离婚之日起至居住权终止之日止。6.3居住权行使条件：居住权人须遵守国家法律法规，尊重他人合法权益，合理使用房产。第七条费用承担7.1评估费用：评估费用由双方当事人按比例承担。7.2律师费用：双方聘请律师产生的费用由各自承担。7.3其他费用：除上述费用外，其他因履行本合同而产生的费用由双方按比例承担。第八条合同生效8.1合同生效条件：本合同经双方签字或盖章后生效。8.2合同生效日期：合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3合同生效地点：合同生效地点为房产所在地。第九条合同解除9.1.1双方协商一致；9.1.2居住权人违反居住权行使条件，经提醒后仍不改正；9.1.3出现不可抗力，导致合同目的无法实现。9.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并经对方确认。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关财产及费用。第十条合同变更10.1.1因国家法律法规变更导致合同内容需要调整；10.1.2因不可抗力导致合同内容需要调整；10.1.3双方协商一致。10.2合同变更程序：变更合同应当书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。10.3合同变更效力：变更后的合同具有同等法律效力。第十一项合同终止11.1.1居住权期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3合同解除后，双方履行完毕合同义务。11.2合同终止程序：合同终止应当书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余财产及费用。第十二项合同解除、变更、终止后的财产处理12.1财产清算：合同解除、变更或终止后，双方应共同进行财产清算。12.2财产分配：根据本合同约定及财产清算结果，双方按比例分配财产。12.3财产处理方式：财产处理方式包括现金支付、房屋产权转移等方式，具体方式由双方协商确定。第十三项其他约定13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知以送达对方或对方指定的接收人为生效。13.2送达地址：双方应在合同中指定送达地址，如变更应提前通知对方。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四项合同附件14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：双方身份证明复印件14.3附件三：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同履行或提供服务的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的范畴2.1.1房产评估机构；2.1.2律师事务所；2.1.3中介服务公司；2.1.4任何其他为履行本合同目的而需要介入的第三方。第三条第三方责任3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，并对自身行为承担相应的法律责任。3.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、行业惯例和合同约定确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确，并在合同签订时由甲乙双方共同确认。第五条第三方选择与更换5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，但需符合合同约定条件。5.2若第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权更换第三方。5.3第三方的更换应书面通知对方，并经对方确认。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应在本合同中明确界定。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.3第三方应明确其服务范围和责任，不得超越其职责范围。第七条第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用应根据合同约定或市场价格确定。7.2第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担，或在合同中明确约定由某一方或双方共同承担。第八条第三方保密义务8.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方提供的任何保密信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露或使用甲乙双方提供的保密信息，除非得到甲乙双方书面同意。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同解除10.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关财产及费用。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条本合同对第三方介入的补充规定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况和需要，另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、折旧情况、评估依据等。说明：评估报告应真实、客观、公正，作为房产分割的依据。2.附件二：双方身份证明复印件详细要求：提供双方身份证、户口本等有效身份证明的复印件。说明：身份证明复印件用于证明双方的身份，确保合同有效执行。3.附件三：房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，证明房产的产权归属。说明：房产所有权证复印件用于确认房产的产权情况，确保分割的合法性。4.附件四：房产贷款合同复印件详细要求：提供房产贷款合同的复印件，包括贷款金额、期限、利率等。说明：贷款合同复印件用于了解房产的贷款情况，确保分割的公平性。5.附件五：双方协商记录详细要求：记录双方在协商过程中的主要内容和达成的一致意见。说明：协商记录用于证明双方协商的经过和结果，确保合同的履行。6.附件六：第三方介入协议详细要求：若涉及第三方介入，需签订第三方介入协议，明确各方权利义务。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同的有效性。7.附件七：合同变更协议详细要求：若合同内容需要变更，需签订合同变更协议，明确变更内容和生效日期。说明：合同变更协议用于记录合同变更的经过和结果，确保合同的及时调整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按合同约定支付房产分割款项；1.2一方未按合同约定履行居住权约定；1.3一方未按合同约定提供相关证明文件；1.4第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额应根据违约情节、损失程度等因素确定；2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的责任。3.违约责任示例说明：3.1若一方未按合同约定支付房产分割款项，应向对方支付违约金，违约金数额为未支付款项的10%；3.2若一方未按合同约定履行居住权约定，对方有权要求其履行或解除合同，并要求赔偿因违约造成的损失；3.3若第三方未按合同约定履行职责，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年度夫妻共同按揭房产离婚财产分割及居住权约定协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.甲方个人信息1.2.乙方个人信息2.房产基本情况2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产面积2.4.房产购买日期2.5.房产贷款情况3.按揭贷款还款情况3.1.贷款本金3.2.贷款利息3.3.已还本金3.4.剩余贷款本金4.房产价值评估4.1.评估机构4.2.评估日期4.3.评估结果5.财产分割原则5.1.按揭贷款本金分割5.2.房产剩余价值分割5.3.房产装修价值分割5.4.房产税费分割6.居住权约定6.1.居住权归属6.2.居住期限6.3.居住期间义务7.居住权变更7.1.居住权转让7.2.居住权解除8.房产交易税费8.1.交易税费承担8.2.税费缴纳时间9.房产过户手续9.1.过户手续办理9.2.过户手续费用9.3.过户手续时间10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决地点10.3.争议解决期限11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.解密条件13.3.合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.甲方个人信息姓名：身份证号码：1101011900联系电话：138xxxx56781.2.乙方个人信息姓名：身份证号码：11010119002345联系电话：139xxxx67892.房产基本情况2.1.房产名称北京市朝阳区路号室2.2.房产地址北京市朝阳区路号2.3.房产面积120平方米2.4.房产购买日期2010年5月15日2.5.房产贷款情况贷款金额：100万元贷款利率：5.6%贷款期限：20年3.按揭贷款还款情况3.1.贷款本金已还本金：60万元剩余贷款本金：40万元3.2.贷款利息截至2023年12月31日，累计利息：20万元3.3.已还利息已还利息：10万元3.4.剩余贷款利息剩余贷款利息：10万元4.房产价值评估4.1.评估机构房地产评估有限公司4.2.评估日期2023年11月15日4.3.评估结果评估价值：150万元5.财产分割原则5.1.按揭贷款本金分割甲方承担已还本金60万元及剩余贷款本金40万元中的一部分。5.2.房产剩余价值分割房产剩余价值为50万元，甲方承担30万元，乙方承担20万元。5.3.房产装修价值分割房产装修价值为5万元，甲方承担3万元，乙方承担2万元。5.4.房产税费分割房产交易税费为3万元，甲方承担1.5万元，乙方承担1.5万元。6.居住权约定6.1.居住权归属乙方在离婚后享有该房产的居住权。6.2.居住期限乙方居住期限为2年。6.3.居住期间义务乙方应保持房屋完好，不得擅自改变房屋结构。7.居住权变更7.1.居住权转让乙方不得将居住权转让给他人。7.2.居住权解除如乙方违反居住期间义务，甲方有权解除居住权。8.房产交易税费8.1.交易税费承担甲方承担房产交易中产生的个人所得税、契税、印花税等相关税费。8.2.税费缴纳时间甲方应在房产过户手续办理前，将相关税费缴纳完毕。9.房产过户手续9.1.过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，确保手续齐全、合法。9.2.过户手续费用过户手续费用由甲方承担，包括但不限于登记费、印花税等。9.3.过户手续时间双方应在协议签署后30日内完成房产过户手续。10.争议解决方式10.1.争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。10.2.争议解决地点如协商不成，双方可选择向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.3.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。11.合同生效与解除11.1.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同解除条件1.双方协商一致解除本协议；2.一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未改正；3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。12.违约责任12.1.违约情形1.一方未按约定履行支付房款、承担税费等义务；2.一方未按约定履行过户手续；3.一方未按约定履行居住权相关义务；4.一方违反保密条款；12.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.其他约定事项13.1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.解密条件1.法律法规要求公开；2.双方书面同意；3.第三方已合法获取信息。13.3.合同附件本协议附件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、房产证复印件等。14.合同签署与生效日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2.第三方介入范围1.房产评估、鉴定；2.房产过户手续办理；3.法律咨询、代理诉讼；4.其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。15.3.第三方选择与委托1.甲乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同相关事宜。2.双方应签订委托协议，明确委托事项、权利义务、费用承担等。16.第三方责任16.1.责任范围第三方应在其专业范围内，按照法律法规和行业标准履行职责，对因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.责任限额1.第三方责任限额为本合同标的总额的10%。2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按各自责任比例承担。16.3.责任免除1.如因不可抗力导致第三方无法履行职责，其责任予以免除。2.如因甲乙双方提供虚假信息、故意隐瞒事实等原因导致第三方错误履行职责，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.第三方有权根据甲乙双方委托的事项，向甲乙双方收取合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方行使权利、履行义务，不承担甲方自身责任。18.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方仅代表乙方行使权利、履行义务，不承担乙方自身责任。18.3.第三方与甲乙双方共同履行的义务1.第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的