2024年度智能化小区物业管理委托合同115813篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化小区物业管理委托合同11581本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同标的物2.物业管理服务内容2.1小区公共区域管理2.2小区绿化养护2.3小区设施设备维护2.4小区安全防范2.5小区环境卫生2.6小区秩序维护2.7小区活动组织3.服务质量与标准3.1服务质量要求3.2服务标准规范3.3服务质量监督4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式及期限4.4付款凭证5.权利与义务5.1物业服务公司的权利5.2物业服务公司的义务5.3业主的权利5.4业主的义务6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同附件9.1附件一：物业管理服务内容明细9.2附件二：服务费用明细9.3附件三：服务质量标准9.4附件四：其他相关文件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1特殊约定事项12.2不可抗力条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同标的物：位于市区小区的物业管理服务2.物业管理服务内容2.1小区公共区域管理：包括但不限于公共道路、绿化带、停车场、儿童游乐场等区域的清洁、维护和管理。2.2小区绿化养护：负责小区内绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.3小区设施设备维护：对小区内的电梯、消防设施、照明设备、供水供电设施等进行定期检查、维修和保养。2.4小区安全防范：负责小区门禁管理、巡逻防范、监控设备维护等工作，确保小区安全。2.5小区环境卫生：负责小区内垃圾收集、分类处理、公共区域卫生清洁等工作。2.6小区秩序维护：负责小区内交通秩序、停车秩序、噪音控制等工作，维护小区良好秩序。2.7小区活动组织：定期组织小区文化活动、节日庆典等，丰富业主生活。3.服务质量与标准3.1服务质量要求：物业服务公司应严格按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定，提供优质、高效、便捷的物业管理服务。3.2服务标准规范：参照《物业管理条例》及《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，制定详细的服务标准规范。3.3服务质量监督：业主委员会或业主代表对物业服务公司提供的服务进行监督，确保服务质量。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整。4.2费用构成：包括物业管理费、绿化养护费、设施设备维护费、安全防范费、环境卫生费等。4.3支付方式及期限：业主应于每月日前向物业服务公司缴纳当月物业管理费，逾期未缴纳的，物业服务公司有权采取相应措施。4.4付款凭证：物业服务公司应向业主提供正式的收费凭证。5.权利与义务5.1物业服务公司的权利：有权要求业主遵守小区规章制度，维护小区秩序；有权对违反规定的行为进行制止和纠正。5.2物业服务公司的义务：按照合同约定提供物业管理服务；接受业主监督，及时处理业主反映的问题。5.3业主的权利：有权了解物业管理服务内容和标准；有权对物业服务提出意见和建议；有权参与小区事务的决策。5.4业主的义务：遵守小区规章制度，维护小区秩序；按时缴纳物业管理费；配合物业服务公司开展工作。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：争议发生后，双方应在日内协商解决；协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限：自争议发生后，双方应在日内解决争议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务公司未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.2物业服务公司未按时缴纳相关费用的；8.1.3业主未按时缴纳物业管理费的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1物业服务公司未按合同约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金为应付款项的%；8.2.2业主未按时缴纳物业管理费的，应向物业服务公司支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%；8.2.3双方违反合同约定的其他违约责任，按合同约定或法律规定承担。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；8.3.2赔偿金额根据损失事实及双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。9.3合同终止条件9.3.1合同有效期届满；9.3.2双方协商一致，决定终止合同的；9.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.4合同终止程序9.4.1双方应书面通知对方终止合同；9.4.2终止合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：服务质量标准10.4附件四：其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经当地物业管理主管部门备案。11.2合同备案要求11.2.1合同备案应在合同签订后日内完成；11.2.2备案所需材料：合同文本、双方身份证明等。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2本合同未规定的，适用相关法律法规。12.2争议管辖12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交市区人民法院管辖。13.其他约定事项13.1特殊约定事项13.1.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；13.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切必要的措施减少损失。14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区小区物业管理办公室14.3签署人员14.3.1甲方（物业服务公司）：X14.3.2乙方（业主）：X14.3.3甲方代表：X14.3.4乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或服务提供等需要介入合同关系中的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、监理单位、审计机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意；16.1.2合同中明确约定第三方介入的事项；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应书面通知对方及第三方关于第三方介入的事项；16.2.2第三方应在收到通知后日内确认介入；16.2.3双方应与第三方协商确定介入的具体事宜。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和双方要求，提供专业、高效的服务；17.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任；17.1.3第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；17.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准；17.3.3第三方应按照合同约定，及时、准确地完成工作任务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围、风险等因素确定；18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2第三方责任限额的调整18.2.1如第三方责任限额不符合实际情况，双方可协商调整；18.2.2调整后的责任限额应书面通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量进行监督；19.1.2甲方有权要求第三方提供相应的服务报告和成果；19.1.3第三方违反合同约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量进行监督；19.2.2乙方有权要求第三方提供相应的服务报告和成果；19.2.3第三方违反合同约定的，乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方与双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方应保持独立、公正、客观的态度；19.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方或第三方提出终止第三方介入；20.1.3发生不可抗力事件。20.2第三方介入终止的程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在收到通知后日内完成现有工作，并提交相关报告；20.2.3第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于公共区域管理、绿化养护、设施设备维护、安全防范、环境卫生、秩序维护、活动组织等。附件说明：此附件为合同附件，用于明确物业服务公司的服务范围和标准。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列明物业管理服务的各项费用，包括物业管理费、绿化养护费、设施设备维护费、安全防范费、环境卫生费等。附件说明：此附件为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成和收费标准。3.附件三：服务质量标准详细要求：详细列明物业管理服务的质量标准，包括但不限于服务响应时间、服务效率、服务态度等。附件说明：此附件为合同附件，用于明确物业管理服务的质量要求和监督标准。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于小区规章制度、业主委员会决议、物业服务合同变更协议等。附件说明：此附件为合同附件，用于补充和细化合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务公司违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务，如清洁不及时、设备维修不到位等。责任认定：物业服务公司应向业主支付违约金，违约金为应付款项的%。示例说明：若物业服务公司未按时完成小区绿化养护工作，应向业主支付相应的违约金。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费，如拖欠水费、电费等。责任认定：业主应向物业服务公司支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。示例说明：若业主拖欠物业管理费，物业服务公司有权收取滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务，如技术支持不到位、监理工作不力等。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定金额的%。示例说明：若第三方未按期完成技术支持工作，应向甲乙双方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为，如泄露商业秘密、违反合同终止条款等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度智能化小区物业管理委托合同115811本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1小区名称及地址2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务范围3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用支付时间4.物业管理服务质量要求4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务质量监督5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务6.业主方权利与义务6.1业主方权利6.2业主方义务7.物业管理服务期限7.1合同签订时间7.2合同服务期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更与解除11.4合同未尽事宜12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1物业管理服务内容清单13.2物业管理服务质量标准13.3物业管理服务费用明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方地址：市区路号1.1.4物业管理方联系电话：01.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方地址：市区路号1.2.4业主方联系电话：09876543212.合同标的及范围2.1小区名称及地址2.1.1小区名称：智能化小区2.1.2小区地址：市区路号2.2物业管理服务内容2.2.1小区环境卫生维护2.2.2小区公共设施设备维护2.2.3小区安全巡逻2.2.4小区绿化养护2.2.5小区停车管理2.3物业管理服务范围2.3.1小区内所有住宅、商业、办公等物业2.3.2小区内的公共区域及设施3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.1.1住宅物业费：每平方米每月1.5元3.1.2商业物业费：每平方米每月2.0元3.1.3办公物业费：每平方米每月1.8元3.2物业管理服务费用支付方式3.2.1业主方应于每月1日前支付当月物业管理服务费用3.2.2物业管理方应在收到业主方支付的费用后5个工作日内出具收据4.物业管理服务质量要求4.1物业管理服务质量标准4.1.1小区环境卫生整洁，垃圾清运及时4.1.2公共设施设备完好，定期维护保养4.1.3小区安全巡逻24小时不间断，确保小区安全4.1.4绿化养护保持植物生长良好，环境美观4.1.5停车管理规范，确保车辆停放有序4.2物业管理服务质量监督4.2.1业主方有权对物业管理服务进行监督4.2.2物业管理方应定期向业主方报告工作情况5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.1.1按照合同约定收取物业管理服务费用5.1.2对小区内的公共区域及设施进行管理维护5.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和处理5.2物业管理方义务5.2.1提供符合合同约定的物业管理服务5.2.2定期向业主方报告工作情况5.2.3对业主方的合理要求及时响应和处理6.业主方权利与义务6.1业主方权利6.1.1享有合同约定的物业管理服务6.1.2对物业管理服务提出意见和建议6.1.3对物业管理方违反合同约定的行为进行投诉6.2业主方义务6.2.1按时支付物业管理服务费用6.2.2遵守物业管理规定，共同维护小区秩序6.2.3积极配合物业管理方的各项工作8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1业主方有充分理由认为物业管理方严重违反合同约定，经书面通知后，物业管理方在合理期限内仍未纠正的；8.1.2物业管理方未按时支付物业管理服务费用，业主方在书面通知后，物业管理方在合理期限内仍未支付的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他终止条件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；9.1.2业主方未按时支付物业管理服务费用的；9.1.3双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2因违约造成损失的，违约方应赔偿损失；9.2.3合同约定的其他违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁机构进行仲裁；10.2.2仲裁机构的选择应遵守相关法律法规。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经物业管理方备案；11.1.3合同经业主方确认。11.2合同附件11.2.1物业管理服务内容清单；11.2.2物业管理服务质量标准；11.2.3物业管理服务费用明细。11.3合同变更与解除11.3.1合同变更需经双方书面同意；11.3.2合同解除需符合合同约定的解除条件。11.4合同未尽事宜11.4.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决。12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为市区路号。12.3合同签署人12.3.1业主方代表：12.3.2物业管理方代表：13.合同附件13.1物业管理服务内容清单13.1.1小区环境卫生维护13.1.2小区公共设施设备维护13.1.3小区安全巡逻13.1.4小区绿化养护13.1.5小区停车管理13.2物业管理服务质量标准13.2.1环境卫生：每日清扫，垃圾每日清运13.2.2设施设备：每月检查一次，故障及时维修13.2.3安全巡逻：24小时不间断，重点区域加强巡逻13.2.4绿化养护：定期修剪，保持植物生长良好13.2.5停车管理：合理规划停车位，规范车辆停放13.3物业管理服务费用明细13.3.1住宅物业费：每平方米每月1.5元13.3.2商业物业费：每平方米每月2.0元13.3.3办公物业费：每平方米每月1.8元14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。14.3本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方在履行本合同时，如遇合同内容无法明确或存在争议，且双方协商无法达成一致意见时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1合同双方应共同选定第三方，并与其签订相应的委托协议。15.3.2第三方介入后，应按照委托协议的约定，独立、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额由合同双方在委托协议中约定，但不得超过合同标的额的10%。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据委托协议的约定，获取合同履行所需的相关信息。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.1.3第三方有权根据委托协议的约定，对合同履行情况进行监督和检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守法律法规，确保其行为合法合规。17.2.2第三方应恪守职业道德，独立、公正地履行职责。17.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的权利义务关系。18.1.2第三方仅根据委托协议的约定，为合同双方提供专业服务。18.2第三方与物业管理方的关系18.2.1第三方在物业管理方委托范围内，对物业管理服务进行监督和检查。18.2.2第三方对物业管理方在履行合同过程中存在的问题，有权提出意见和建议。18.3第三方与业主方的关系18.3.1第三方在业主方委托范围内，对物业管理服务进行监督和检查。18.3.2第三方对业主方在履行合同过程中存在的问题，有权提出意见和建议。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的费用承担19.1.1第三方介入所产生的费用，由合同双方按照委托协议的约定承担。19.1.2如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。19.2第三方介入后的争议解决19.2.1第三方介入后，如合同双方对第三方提出的意见和建议仍有争议，应按照本合同第10条“争议解决方式”的约定处理。19.3第三方介入后的合同履行19.3.1第三方介入后，合同双方的义务和责任不得免除。19.3.2第三方介入不影响合同双方的权利和义务。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入后的合同变更20.1.1合同双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面通知第三方。20.1.2第三方在收到变更通知后，有权根据变更后的合同继续履行职责。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1合同双方在第三方介入后，如需解除合同，应按照本合同第8条“合同解除与终止”的约定处理。20.3第三方介入后的合同终止20.3.1合同双方在第三方介入后，如合同约定的服务期限届满或合同解除，第三方应根据委托协议的约定，终止履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于环境卫生、公共设施设备维护、安全巡逻、绿化养护、停车管理等。要求：清单应明确各项服务的具体内容、标准、执行频率等。2.物业管理服务质量标准详细规定各项服务的质量标准，如环境卫生、设施设备维护、安全巡逻、绿化养护、停车管理等。要求：标准应具体、量化，便于双方监督和评估。3.物业管理服务费用明细列出各项物业管理服务的收费标准，包括住宅、商业、办公等不同类型的物业费用。要求：费用明细应清晰、明确，便于业主方了解和支付。4.合同双方身份证明文件包括物业管理方和业主方的营业执照、法定代表人身份证明等。要求：文件应真实、有效，以证明双方的身份和资质。5.委托协议明确第三方介入的具体事项、职责、费用等。要求：协议应详细、明确，确保第三方在介入过程中的权益。6.物业管理服务合同本合同的正式文本。要求：合同应完整、清晰，包含所有条款和附件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定未按时提供物业管理服务：物业管理方应承担违约责任，向业主方支付违约金。示例：物业管理方未按时进行垃圾清运，导致小区环境恶化，应支付违约金。物业管理服务质量不符合标准：物业管理方应承担违约责任，进行整改并赔偿业主方损失。示例：物业管理方未按标准进行绿化养护，导致植物死亡，应赔偿业主方损失。物业管理方未按时收取物业管理服务费用：物业管理方应承担违约责任，向业主方支付违约金。示例：物业管理方未按时收取住宅物业费，应支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定未按时支付物业管理服务费用：业主方应承担违约责任，向物业管理方支付违约金。示例：业主方未按时支付住宅物业费，应支付违约金。业主方违反物业管理规定：业主方应承担违约责任，接受物业管理方的处罚。示例：业主方在小区内违规停车，应接受物业管理方的处罚。业主方未配合物业管理方工作：业主方应承担违约责任，接受物业管理方的处罚。示例：业主方拒绝配合物业管理方进行设施设备维护，应接受物业管理方的处罚。全文完。2024年度智能化小区物业管理委托合同115812本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.物业管理费用3.1费用总额3.2费用构成3.3费用支付方式4.物业管理期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.物业管理服务标准5.1服务内容5.2服务质量5.3服务期限6.物业管理责任6.1双方责任6.2违约责任7.物业管理权益7.1双方权益7.2权益保障措施8.物业管理档案管理8.1档案资料范围8.2档案资料保管8.3档案资料查询9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：物业管理合同履行情况记录表13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：智能化小区业主委员会1.1.2受托方：物业管理有限公司1.2双方地址1.2.1委托方地址：市区路号智能化小区1.2.2受托方地址：市区路号物业管理有限公司1.3双方联系方式1.3.1委托方联系人：张先生1.3.2委托方联系电话：138xxxx56781.3.3受托方联系人：李女士1.3.4受托方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1物业管理范围2.1.1小区住宅楼、商业楼、地下车库的物业管理2.1.2小区绿化、环境卫生、公共设施的管理和维护2.1.3小区安全保卫和消防管理2.2物业管理内容2.2.1日常物业管理服务2.2.2业主投诉处理2.2.3物业设施设备维护保养2.2.4小区公共秩序维护3.物业管理费用3.1费用总额3.1.1本合同年度物业管理费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2费用构成3.2.1物业管理服务费3.2.2公共设施设备维护保养费3.2.3人员工资及福利费3.2.4其他相关费用3.3费用支付方式3.3.1每季度支付一次物业管理费用3.3.2支付日期为每季度第一个月的一天3.3.3支付方式：银行转账4.物业管理期限4.1合同起始日期4.1.1合同自2024年1月1日起生效4.2合同终止日期4.2.1合同至2024年12月31日止5.物业管理服务标准5.1服务内容5.1.1提供全面的物业管理服务5.1.2确保小区公共设施设备的正常运行5.1.3维护小区环境卫生和绿化5.2服务质量5.2.1物业管理服务质量达到国家规定的标准5.3服务期限5.3.1本合同约定的服务期限为一年6.物业管理责任6.1双方责任6.1.1委托方负责提供物业管理所需的资料和条件6.1.2受托方负责按照合同约定提供物业管理服务6.2违约责任6.2.1如委托方未按时支付物业管理费用，应向受托方支付滞纳金6.2.2如受托方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任8.物业管理档案管理8.1档案资料范围8.1.1业主资料：包括业主身份证明、房产证等8.1.2物业管理资料：包括物业管理计划、费用收支记录等8.1.3日常服务记录：包括维修记录、投诉处理记录等8.2档案资料保管8.2.1受托方应设立专门的档案室，确保档案资料的完整性和安全性8.2.2档案资料应按照分类进行存放，便于查阅和管理8.3档案资料查询8.3.1业主有权查询自己的档案资料8.3.2查询档案资料应遵守国家相关法律法规，保护业主的隐私权9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方9.1.2双方协商一致后，可对合同内容进行变更，并签订补充协议9.2合同解除9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会为双方争议解决的仲裁机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满11.2.2合同解除12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.1.1清单应详细列出物业管理服务的具体内容12.2附件二：物业管理收费标准12.2.1标准应明确列出各项费用的具体金额12.3附件三：物业管理合同履行情况记录表12.3.1表格应记录物业管理服务的执行情况，包括服务内容、完成情况等13.合同签订与生效13.1合同签订13.1.1双方代表应在合同上签字盖章13.2合同生效13.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业管理咨询、法律咨询、技术支持、设施设备维修、清洁服务等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于：企业资质、服务内容、收费标准等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托的关系。16.2第三方应遵守甲乙双方的要求，按照本合同的约定提供专业服务。17.第三方的责任17.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业人员的注意义务，确保服务质量。17.2第三方对因自身原因造成的损害，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定的物业管理费用总额的10%。18.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损害。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面通知对方，并签订补充协议。19.2补充协议应明确第三方的权利、义务和责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的终止21.1第三方介