2024年度绿色低碳住宅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色低碳住宅买卖协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则1.3专用名词解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋设施3.6房屋权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任4.5付款证明5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房流程5.4交房责任6.房屋验收与质量保证6.1验收标准6.2验收流程6.3质量保证6.4质量问题处理7.房屋过户与登记7.1过户流程7.2登记手续7.3登记费用7.4过户时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同变更与解除10.3合同附件10.4通知与送达11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋验收报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1出卖人：指将房屋出售给买受人的自然人或法人。1.1.2买受人：指购买房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出卖人拥有的，位于[具体地址]的房产。1.1.4交易价格：指买受人支付给出卖人的房屋购买金额。1.1.5交房：指出卖人按照合同约定将房屋交付给买受人使用。1.1.6验收：指买受人接收房屋并检查房屋质量的过程。1.1.7过户：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的登记手续。1.1.8登记：指将房屋所有权变更登记于相关政府部门的过程。1.2解释原则1.2.1本合同采用逐条解释原则，如有歧义，以有利于保护买受人的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。1.3专用名词解释1.3.1“本合同”指双方签订的《2024年度绿色低碳住宅买卖协议》。1.3.2“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的附件文件。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1名称：[出卖人名称]2.1.2地址：[出卖人地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受人信息2.2.1名称：[买受人名称]2.2.2地址：[买受人地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名称：[代理人名称]2.3.2代理人地址：[代理人地址]2.3.3代理人联系人：[联系人姓名]2.3.4代理人联系电话：[联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1出卖人对房屋拥有完全所有权。3.1.2出卖人保证房屋不存在任何权利瑕疵。3.2房屋位置3.2.1房屋位于[具体地址]。3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.4房屋结构3.4.1房屋为[结构类型]，如：框架结构、砖混结构等。3.5房屋设施3.5.1房屋配备有[具体设施]，如：中央空调、热水器、洗衣机等。3.6房屋权属证明3.6.1出卖人应提供房屋所有权证书等相关权属证明文件。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为[具体金额]元人民币。4.2支付方式4.2.1买受人应按照本合同约定分期支付交易价格。4.3付款时间节点4.3.1首付款：[具体金额]元，于合同签订之日起[具体天数]内支付。4.3.2余款：[具体金额]元，于房屋交付前[具体天数]内支付。4.4逾期付款责任4.4.1如买受人逾期付款，应向出卖人支付[具体金额]元/日的违约金。4.5付款证明4.5.1买受人应在付款后及时向出卖人提供付款证明。5.交房条件与时间5.1交房条件5.1.1出卖人应确保房屋符合交付条件。5.2交房时间5.2.1房屋交付时间为[具体时间]。5.3交房流程5.3.1出卖人应在交房前[具体天数]通知买受人。5.3.2买受人应按时参加交房。5.4交房责任5.4.1出卖人负责办理房屋交付手续，包括但不限于钥匙交付、物业交接等。6.房屋验收与质量保证6.1验收标准6.1.1验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.2验收流程6.2.1买受人应在交房时对房屋进行验收。6.2.2出卖人应陪同买受人进行验收。6.3质量保证6.3.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。6.3.2出卖人应在房屋交付后[具体时间]内提供房屋质量保证。6.4质量问题处理6.4.1如发现房屋质量问题，买受人应在[具体时间]内向出卖人提出。6.4.2出卖人应在[具体时间]内对质量问题进行处理。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人存在欺诈行为，买受人可解除合同。8.1.2出卖人未在约定时间内交付房屋，买受人可解除合同。8.1.3买受人未按约定支付房款，经催告后仍未支付，出卖人可解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。8.3违约金8.3.1违约金计算自违约之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金支付后，不影响双方追究对方违约责任的继续。8.4合同解除程序8.4.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。8.4.2一方解除合同，应提前[具体天数]通知对方，并书面送达。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可提交[具体机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[具体机构名称]，地址：[具体地址]。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照[具体机构]仲裁规则执行。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同变更与解除10.2.1合同的变更与解除，需经双方书面同意。10.2.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更部分继续有效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋验收报告等。10.4通知与送达10.4.1通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同约定为准。10.4.2送达方式包括邮寄、专人送达等。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户登记等。12.附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋验收报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数为[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2份数效力相同。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于[具体日期]签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]。14.3签署方式14.3.1双方以书面形式签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲、乙双方之外的，为促成交易、提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是协助甲、乙双方完成合同的签订、履行和监督。1.3第三方介入方式1.3.1.1提供专业意见；1.3.1.2协助进行合同谈判；1.3.1.3协助进行房屋验收；1.3.1.4协助进行过户登记；1.3.1.5监督合同履行过程。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为所应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力和可能承担的风险。2.3第三方责任限额的调整2.3.1第三方责任限额可根据市场情况和第三方实际承担的风险进行调整。3.第三方责权利界定3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量。3.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。3.2.3第三方应在合同约定的范围内行事，不得超越自身权限。3.3第三方责任3.3.1第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方责任包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的合作关系4.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系。4.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的意愿和决定。4.2第三方与乙方的合作关系4.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系。4.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的意愿和决定。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与委托方的关系。4.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。5.第三方介入的额外条款5.1.1第三方介入的具体事项和范围；5.1.2第三方介入的时间安排；5.1.3第三方介入的服务费用及支付方式；5.1.4第三方介入的保密条款；5.1.5第三方介入的违约责任。6.第三方介入的合同修正6.1本合同如有第三方介入，甲、乙双方应就第三方介入的相关事宜进行合同修正。6.2.1第三方的定义和介入目的；6.2.2第三方的责权利界定；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方介入的额外条款；6.2.5第三方介入的合同修正生效日期。7.第三方介入的合同终止7.1.1合同约定的第三方介入期限届满；7.1.2合同约定的第三方介入事项完成；7.1.3第三方或甲、乙双方协商一致终止；7.1.4因第三方原因导致合同无法履行。7.2.1第三方或甲、乙双方书面通知对方终止合同；7.2.2第三方应在合同终止后退还已收取的费用；7.2.3第三方应在合同终止后向甲、乙双方提供相关服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明出卖人对房屋拥有完全所有权，确保交易合法有效。2.房屋验收报告要求：由具有相应资质的验收机构出具，内容包括房屋质量、设施设备状况等。说明：附件二用于记录房屋验收结果，作为房屋交付的依据。3.房屋维修保养记录要求：提供房屋在出卖人持有期间的所有维修保养记录。说明：附件三用于了解房屋的历史维修情况，评估房屋的实际状况。4.合同签订证明要求：提供甲、乙双方签订本合同的书面文件。说明：附件四用于证明合同的真实性和有效性。5.付款证明要求：提供买受人支付交易价格的银行转账记录或现金支付证明。说明：附件五用于证明买受人已按照合同约定支付房款。6.过户登记证明要求：提供房屋过户登记的证明文件。说明：附件六用于证明房屋所有权已转移至买受人。7.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的文件。说明：附件七用于补充合同中未涉及的其他文件，如补充协议、承诺书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。1.2房屋存在权利瑕疵责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。1.3房屋质量不符合约定责任认定：出卖人应承担维修责任，如无法修复，买受人有权解除合同并要求赔偿。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。2.2违反合同约定使用房屋责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失。2.3未按约定完成过户登记责任认定：买受人应承担逾期过户登记的违约责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲、乙双方支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度绿色低碳住宅买卖协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2术语定义2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.住宅信息3.1住宅地址3.2住宅类型3.3住宅面积3.4住宅设施4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间表5.交付条件5.1交付时间5.2交付方式5.3交付责任6.支付条款6.1买方支付义务6.2卖方收款义务6.3违约责任7.住宅验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.履约保证8.1买方履约保证8.2卖方履约保证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：住宅详细资料12.2附件二：付款凭证13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1合同解释14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年度绿色低碳住宅买卖协议》。1.1.2“卖方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买方”指乙方，即购买房屋的买受人。1.1.4“住宅”指卖方拥有的位于__________的房屋，具体信息详见附件一。1.1.5“交易总价”指本合同约定的买卖双方应支付的总金额，即人民币______元整。1.1.6“交付”指卖方将住宅的占有权及使用权转移给买方的行为。1.1.7“验收”指买方在交付后对住宅进行的质量检查。1.1.8“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.2术语定义1.2.1“绿色低碳住宅”指在建筑过程中采用节能、环保材料和技术，符合国家绿色建筑标准的住宅。1.2.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________________2.1.2买方地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________________2.2.2卖方地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.住宅信息3.1住宅地址：________________3.2住宅类型：________________3.3住宅面积：________________平方米3.4住宅设施：________________4.交易价格4.1交易总价：人民币______元整，大写：________________4.2付款方式：乙方向甲方支付交易总价，付款方式为：4.2.1首付款：人民币______元整，支付时间：______年______月______日。4.2.2尾款：人民币______元整，支付时间：______年______月______日。4.3付款时间表：详见附件二。5.交付条件5.1交付时间：______年______月______日。5.2交付方式：卖方将住宅的占有权及使用权转移给买方，交付地点为住宅所在地址。5.3交付责任：卖方负责在交付前确保住宅符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、符合国家相关标准等。6.支付条款6.1买方支付义务：买方应按照本合同约定的付款时间表和付款方式向卖方支付交易总价。6.2卖方收款义务：卖方应按照本合同约定的交付条件在交付时接受买方的付款。6.3违约责任：任何一方违反支付义务的，应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款总额的_____%计算，并承担守约方因此遭受的损失。8.履约保证8.1买方履约保证8.1.1买方保证在交付前已支付首付款，并在约定的时间内支付尾款。8.1.2买方保证在交付后对住宅进行验收，并在验收合格后正式接收住宅。8.2卖方履约保证8.2.1卖方保证在交付时间前完成所有必要的维修和准备工作，确保住宅符合交付条件。8.2.2卖方保证在交付时提供所有必要的文件，包括但不限于房屋产权证明、住宅使用说明书等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至中国仲裁委员会仲裁，仲裁地点为合同签订地。10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.1.1任何一方提出合同变更请求，需书面通知对方。10.1.2双方就变更内容达成一致意见，并签署书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商部分或全部免除责任。12.合同附件12.1附件一：住宅详细资料12.1.1住宅产权证明12.1.2住宅设施清单12.1.3住宅装修情况说明12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证清单12.2.2付款凭证复印件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.其他条款14.1合同解释14.1.1本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.2合同签署14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，应以其提供服务的实际报酬或合同约定金额为限，但最高不超过人民币______元。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并严格遵守国家法律法规和行业标准。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应提前______天向对方书面提出第三方介入的请求，并说明第三方介入的具体原因、所需服务内容和预期效果。15.4.2双方应共同确定第三方，并签订相应的服务协议或委托书。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.1.2买方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。16.2卖方额外条款16.2.1卖方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.2.2卖方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定和法律规定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议或委托书约定。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议或委托书约定。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方应独立于合同的其他各方，其工作结果不应影响甲乙双方的权益。17.3.2第三方的工作结果需经甲乙双方认可后方可作为合同履行的依据。18.第三方责任追究18.1如第三方在提供服务过程中违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方应就第三方责任追究事项达成一致，并采取适当措施，包括但不限于要求第三方赔偿损失、终止服务协议等。18.3如第三方责任追究涉及法律诉讼，甲乙双方应共同参与诉讼，并承担相应的诉讼费用。19.本条款的生效19.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。19.2本条款的修改或补充需经甲乙双方书面同意，并签署书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅详细资料要求：包括住宅产权证明、住宅设施清单、住宅装修情况说明等。2.附件二：付款凭证要求：包括付款凭证清单和付款凭证复印件。说明：证明买方已按照合同约定支付款项的凭证。3.附件三：第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：明确第三方在合同项下的权利和义务。4.附件四：合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：记录合同变更的具体情况。5.附件五：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：明确争议解决的相关事宜。6.附件六：合同解除协议要求：包括解除原因、解除生效时间等。说明：记录合同解除的具体情况。7.附件七：不可抗力证明要求：包括不可抗力事件发生的时间、地点、影响等。说明：证明不可抗力事件的发生。8.附件八：第三方责任追究证明要求：包括第三方违约行为、损失赔偿金额等。说明：记录第三方责任追究的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付款项；卖方未按合同约定交付住宅；第三方未按合同约定提供服务；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；赔偿金额应包括直接损失和间接损失；直接损失包括实际发生的经济损失；间接损失包括因违约行为造成的预期利益损失。3.违约责任示例：买方未按合同约定支付首付款，导致卖方无法按照约定时间交付住宅，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按首付款的_____%计算。第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致买方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度绿色低碳住宅买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称1.1.2卖方地址1.1.3卖方联系方式1.2买方信息1.2.1买方名称1.2.2买方地址1.2.3买方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.质量保证与售后服务5.1房屋质量保证5.2售后服务承诺5.3维修责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明9.3附件三：房屋质量保证书10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达10.3合同变更10.4合同解释11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：房屋质量保证书第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：市区路号1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋单元室2.2房屋面积：96平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权状况：房屋所有权证号：房屋权证字第号，房屋已登记在卖方名下，无抵押、查封等权利限制。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币玖拾陆万元整（￥960,000.00）3.2支付方式：3.2.1买方于本合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；3.2.2买方于房屋交付前支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.2.3买方于房屋交付后6个月内分期支付剩余房款人民币肆拾贰万元整（￥420,000.00）；3.3付款时间节点：具体付款时间以付款通知书为准。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买方支付首付款后30日内，卖方将房屋交付给买方；4.2房屋验收标准：房屋应达到国家标准《住宅设计规范》的要求，无质量问题；4.3验收程序：买方应在房屋交付后3日内进行验收，如买方在验收期限内未提出异议，视为买方对房屋无异议。5.质量保证与售后服务5.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家标准《住宅设计规范》的要求，如有质量问题，卖方应在接到买方通知后7日内负责修复；5.2售后服务承诺：卖方承诺提供终身免费保修服务，包括但不限于房屋主体结构、防水、保温等；5.3维修责任：卖方负责维修，维修费用由卖方承担。6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日千分之五计算；6.1.2买方未在约定时间内进行房屋验收的，视为买方对房屋无异议；6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付房屋价值的每日千分之五计算；6.2.2卖方交付的房屋不符合质量保证标准的，应承担修复责任，修复费用由卖方承担。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构：市仲裁委员会。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件：合同履行完毕或者因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止；8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分和未履行部分的款项。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明9.3附件三：房屋质量保证书10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；10.2通知送达：本合同项下的通知、函件等，均应以书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达；10.3合同变更：本合同如有变更，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效；10.4合同解释：本合同如有歧义或不明之处，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。11.法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交市区人民法院管辖。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：2024年2月28日12.2签订地点：市区路号栋单元室13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，市房地产交易中心壹份；13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。14.附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：房屋质量保证书14.4附件四：本合同签订确认书14.5附件五：付款通知书14.6附件六：房屋交付验收单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并共同选定第三方；16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方承担全部责任；17.2第三方责任限额：除非甲乙双方另有约定，第三方对本合同项下的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按约定支付费用；18.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方赔偿；18.1.3第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按约定支付费用；18.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方赔偿；18.2.3第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助。18.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：18.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任；18.3.2甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行职责。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担；19.2若第三方介入费用超过约定比例，超出部分由造成超支的一方承担。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方协商一致；20.2第三方介入合同的变更或解除，不