2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同解除及租金退还协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同解除及租金退还协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议生效时间1.4协议终止条件2.房产分家协议2.1房产基本情况2.2房产分割方式2.3房产分割后各自权利义务2.4房产分割后物业管理事项2.5房产分割后税费承担3.原房屋租赁合同解除3.1解除原因3.2解除程序3.3解除后租赁关系终止3.4租赁保证金退还3.5租赁物品返还4.租金退还协议4.1退还金额计算4.2退还时间4.3退还方式4.4退还手续办理4.5退还争议解决5.房产相关手续办理5.1房产过户手续5.2房产登记手续5.3房产抵押手续5.4房产维修基金缴纳5.5房产保险事宜6.财产分割及处理6.1财产清单6.2财产分割方式6.3财产分割后各自权利义务6.4财产分割后税费承担6.5财产分割争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担7.4争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限8.4违约责任争议解决9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序10.合同解除后的权利义务10.1房产分割后的权利义务10.2租赁合同解除后的权利义务10.3财产分割后的权利义务10.4合同解除后的其他事项11.合同附件11.1房产分家协议附件11.2原房屋租赁合同附件11.3租金退还协议附件11.4其他附件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4签署方式13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效范围14.其他14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同附件效力14.4合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同解除及租金退还协议的具体内容，保障各方合法权益，维护家庭和谐。1.2协议范围本协议适用于甲方（分家方）、乙方（原房屋租赁方）及丙方（原房屋出租方）之间的房产分家、原房屋租赁合同解除及租金退还等相关事宜。1.3协议生效时间本协议自各方签署之日起生效。1.4协议终止条件1.4.1房产分家协议履行完毕；1.4.2原房屋租赁合同解除；1.4.3租金退还协议履行完毕。2.房产分家协议2.1房产基本情况甲方拥有的房产位于市区路号，建筑面积平方米，房屋产权证号为。2.2房产分割方式房产分割方式为按份额分割，甲方、乙方、丙方各自持有房产的份额比例为：甲方%，乙方%，丙方%。2.3房产分割后各自权利义务2.3.1甲方享有房产分割后对应份额的占有、使用、收益和处分权；2.3.2乙方享有房产分割后对应份额的占有、使用、收益和处分权；2.3.3丙方享有房产分割后对应份额的占有、使用、收益和处分权；2.3.4各方应共同承担房产分割后的物业管理、维修养护等费用。2.4房产分割后物业管理事项2.4.1房产分割后，各方应继续履行原物业管理合同；2.4.2各方应按照物业管理规定，共同维护小区环境、公共秩序等。2.5房产分割后税费承担2.5.1房产分割涉及的税费由各方按照各自持有房产的份额比例承担；2.5.2税费具体金额及缴纳方式由各方另行协商确定。3.原房屋租赁合同解除3.1解除原因因甲方家庭分家需要，原房屋租赁合同需解除。3.2解除程序3.2.1甲方书面通知乙方解除原房屋租赁合同；3.2.2乙方确认收到甲方解除通知后，双方协商确定租赁关系终止的具体时间；3.2.3双方按照约定办理租赁物品返还、租赁保证金退还等相关事宜。3.3解除后租赁关系终止3.3.1原房屋租赁合同自双方协商确定的终止之日起终止；3.3.2双方不再承担原租赁合同项下的权利义务。3.4租赁保证金退还3.4.1乙方在租赁关系终止后，甲方应将租赁保证金退还给乙方；3.4.2租赁保证金的退还金额及退还方式由双方协商确定。3.5租赁物品返还3.5.1乙方应在租赁关系终止后，将原租赁物品返还给甲方；3.5.2租赁物品的损坏、丢失等责任由乙方承担。4.租金退还协议4.1退还金额计算4.1.1退还金额按照原租赁合同约定的租金计算；4.1.2退还金额应扣除乙方占用期间产生的物业管理费、水电费等费用。4.2退还时间4.2.1退还时间应在租赁关系终止后的个工作日内完成；4.2.2双方另有约定的，从其约定。4.3退还方式4.3.1退还方式为银行转账；4.3.2退还账户信息由乙方提供。4.4退还手续办理4.4.1乙方需向甲方提供身份证明、银行账户信息等相关资料；4.4.2甲方在收到乙方提供的资料后，及时办理退还手续。4.5退还争议解决4.5.1如退还金额或退还方式存在争议，双方应友好协商解决；4.5.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.房产相关手续办理5.1房产过户手续5.1.1房产分割后的过户手续由各方按照各自持有房产的份额比例办理；5.1.2过户手续办理费用由各方按照各自持有房产的份额比例承担。5.2房产登记手续5.2.1房产分割后的登记手续由各方按照各自持有房产的份额比例办理；5.2.2登记手续办理费用由各方按照各自持有房产的份额比例承担。5.3房产抵押手续5.3.1房产分割后的抵押手续由各方按照各自持有房产的份额比例办理；5.3.2抵押手续办理费用由各方按照各自持有房产的份额比例承担。5.4房产维修基金缴纳5.4.1房产分割后的维修基金缴纳由各方按照各自持有房产的份额比例缴纳；5.4.2缴纳金额及缴纳方式由各方另行协商确定。5.5房产保险事宜5.5.1房产分割后的保险事宜由各方按照各自持有房产的份额比例办理；5.5.2保险种类、保险金额及保险费用由各方另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁解决；8.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则由双方协商确定。8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担；8.3.2双方另有约定的，从其约定。8.4争议解决期限8.4.1自争议发生之日起，双方应在日内协商解决；8.4.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起解决请求。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务；9.1.2任何一方违反本合同约定导致合同目的无法实现；9.1.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约责任承担期限9.3.1违约方应在违约行为发生后日内承担违约责任；9.3.2违约责任的具体承担期限由双方协商确定。9.4违约责任争议解决9.4.1违约责任争议的解决方式参照第八条“争议解决”的规定；9.4.2争议解决机构或法院的裁决为终局裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现本合同约定的解除条件。10.3合同变更程序10.3.1双方应书面签订合同变更协议；10.3.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同解除程序10.4.1双方应书面通知对方解除合同；10.4.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.合同解除后的权利义务11.1房产分割后的权利义务11.1.1房产分割后的权利义务按照本合同第二部分“房产分家协议”的规定执行；11.1.2各方应继续履行原物业管理合同。11.2租赁合同解除后的权利义务11.2.1租赁合同解除后，乙方应将原租赁物品返还给甲方；11.2.2租赁合同解除后，各方不再承担原租赁合同项下的权利义务。11.3财产分割后的权利义务11.3.1财产分割后的权利义务按照本合同第五部分“财产分割及处理”的规定执行；11.3.2各方应按照各自持有财产的份额比例承担相应的权利义务。11.4合同解除后的其他事项11.4.1合同解除后，各方应按照本合同约定处理未了事宜；11.4.2合同解除后，各方应相互协助，确保合同目的的实现。12.合同附件12.1房产分家协议附件12.1.1房产分割协议书；12.1.2房产产权证明文件；12.1.3房产测绘报告。12.2原房屋租赁合同附件12.2.1原房屋租赁合同；12.2.2租赁物品清单。12.3租金退还协议附件12.3.1租金退还协议书；12.3.2银行转账凭证。12.4其他附件12.4.1双方协商一致的其他附件。13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方代表：X；13.1.2乙方代表：X；13.1.3丙方代表：X。13.2签署时间13.2.1签署日期：年月日。13.3签署地点13.3.1签署地点：市区路号。13.4签署方式13.4.1双方代表亲自签署；13.4.2如有授权，授权代表签署。14.其他14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助本合同的履行，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续、监督合同履行等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1协助双方进行房产分割、评估；15.3.1.2协助双方解除原房屋租赁合同；15.3.1.3协助双方办理房产过户、登记手续；15.3.1.4协助双方解决合同履行中的争议。15.4第三方选定15.4.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.5第三方责任15.5.1第三方在履行服务协议过程中，应遵循诚实信用原则，尽到专业、谨慎的义务。15.5.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的%。15.6.2第三方责任限额包括但不限于：15.6.2.1直接经济损失；15.6.2.2潜在经济损失；15.6.2.3因第三方原因导致的合同履行延迟。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于房产证明、租赁合同、身份证件等。16.1.2甲乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。16.1.3甲乙方应配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提出的合理要求。16.1.4甲乙方不得以任何方式影响第三方的独立判断和公正履行职责。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不对甲乙双方的权利义务承担直接责任。16.2.2第三方在履行服务协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.3第三方在履行服务协议过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或本合同约定的行为，应立即向甲乙双方报告。16.2.4第三方在履行服务协议过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行出现问题的，甲乙双方应根据本合同约定承担相应责任。16.2.5第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力导致合同履行出现问题的，甲乙双方应根据法律法规和本合同约定处理。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1合同履行完毕；17.1.2双方协商一致；17.1.3出现本合同约定的终止条件。17.2第三方介入的终止程序17.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。17.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议约定支付第三方相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分家协议附件1.1房产分割协议书详细要求：应包含房产分割的具体方案、各方份额比例、分割后各自的权利义务等内容。1.2房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证复印件，以证明房产的权属。1.3房产测绘报告详细要求：提供房产的测绘报告，以明确房产的面积、结构等信息。2.原房屋租赁合同附件2.1原房屋租赁合同详细要求：提供原房屋租赁合同的复印件，以证明租赁关系的存在。2.2租赁物品清单详细要求：列明租赁期间使用的物品清单，包括数量、型号、品牌等信息。3.租金退还协议附件3.1租金退还协议书详细要求：应包含退还金额、退还时间、退还方式等内容。3.2银行转账凭证详细要求：提供银行转账的凭证，以证明退还金额已实际到账。4.房产相关手续办理附件4.1房产过户手续详细要求：提供房产过户的相关文件，包括申请书、产权证明等。4.2房产登记手续详细要求：提供房产登记的相关文件，包括登记申请书、产权证明等。4.3房产抵押手续详细要求：提供房产抵押的相关文件，包括抵押合同、产权证明等。4.4房产维修基金缴纳证明详细要求：提供房产维修基金缴纳的证明，以证明已履行缴纳义务。4.5房产保险单详细要求：提供房产保险单，以证明已购买相关保险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间完成房产分割手续；未按约定时间退还乙方租赁保证金；未按约定时间办理房产过户手续。1.2乙方违约行为未按约定时间解除原房屋租赁合同；未按约定时间返还甲方租赁物品；未按约定时间支付租金。1.3丙方违约行为未按约定时间协助办理房产过户手续；未按约定时间协助办理房产登记手续；未按约定时间协助办理房产抵押手续。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定的时间、方式、标准为依据，判断是否构成违约。2.2责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。责任认定标准参照合同约定和法律法规。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例甲方未按约定时间完成房产分割手续，导致乙方无法按期入住新房产，乙方有权要求甲方赔偿因延迟入住造成的损失。3.2乙方违约示例乙方未按约定时间解除原房屋租赁合同，导致甲方无法按期入住新房产，乙方应向甲方支付违约金。3.3丙方违约示例丙方未按约定时间协助办理房产过户手续，导致甲方无法按期完成房产过户，丙方应承担违约责任。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同解除及租金退还协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1房产所有人信息2.2房屋承租人信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构4.分家协议内容4.1房产分割方式4.2房产分割比例4.3房产分割时间5.原房屋租赁合同解除5.1合同解除原因5.2合同解除程序5.3合同解除时间6.租金退还协议6.1租金计算方法6.2租金退还金额6.3租金退还时间7.交接事宜7.1房产交接时间7.2房产交接地点7.3房产交接方式8.履约责任8.1房产所有人责任8.2房屋承租人责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止原因13.2合同终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有的位于______市______区______路的房屋，房屋登记编号为______。（2）“原房屋租赁合同”指甲方与乙方于______年______月______日签订的房屋租赁合同，合同编号为______。（3）“分家协议”指甲方与乙方就房产分割事宜所签订的协议。（4）“租金”指乙方按照原房屋租赁合同约定的金额支付的房屋使用费用。2.合同双方信息2.1房产所有人信息甲方名称：______法定代表人：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______2.2房屋承租人信息乙方名称：______法定代表人：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______3.房产基本情况3.1房产位置房产位于______市______区______路______号。3.2房产面积房产建筑面积为______平方米。3.3房产结构房产为______层______室______厅______卫结构。4.分家协议内容4.1房产分割方式甲方同意将房产分割为两部分，分割比例为______：______。4.2房产分割比例甲方获得房产比例为______%，乙方获得房产比例为______%。4.3房产分割时间甲方应于______年______月______日前完成房产分割。5.原房屋租赁合同解除5.1合同解除原因由于双方同意房产分割，原房屋租赁合同应予以解除。5.2合同解除程序双方同意，原房屋租赁合同自本合同签订之日起解除。5.3合同解除时间原房屋租赁合同自______年______月______日起解除。6.租金退还协议6.1租金计算方法乙方按照原房屋租赁合同约定的金额支付租金，计为______元/月。6.2租金退还金额乙方应退还的租金为______元。6.3租金退还时间乙方应于______年______月______日前将租金退还给甲方。8.履约责任8.1房产所有人责任甲方应确保房产分割合法合规，并按照本合同约定的时间完成房产分割。甲方还应确保原房屋租赁合同解除后，乙方能够顺利交接房产。8.2房屋承租人责任乙方应按照原房屋租赁合同的约定，按时支付租金，并在合同解除后按照本合同约定的时间退还租金。乙方还应配合甲方完成房产分割的相关手续。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定的时间完成房产分割或解除原房屋租赁合同；（2）任何一方未按照本合同约定的时间退还租金；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定金额的______%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为导致合同无法履行的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方收到通知后，应在______日内回复是否同意解除。双方协商一致后，签订书面解除协议。13.合同终止13.1合同终止原因（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或本合同约定的其他终止情形。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房产交接、租金退还等。14.其他14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房产分割协议；（2）原房屋租赁合同；（3）租金支付凭证。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房产分割需要专业评估或鉴定；（2）原房屋租赁合同解除涉及法律程序；（3）合同履行过程中需要专业机构提供咨询或服务；（4）双方协商一致，认为有必要邀请第三方介入的其他情形。15.3第三方选择与授权甲乙双方应共同决定邀请哪一方作为第三方，并书面授权第三方参与本合同的相关事宜。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素确定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方授权，参与本合同的相关事宜；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬。17.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方授权的范围，履行专业服务义务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方应按照约定的时间和标准，完成专业服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应根据甲乙双方授权，履行相关义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方应根据甲乙双方授权，为乙方提供专业服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在履行本合同过程中，应保持中立立场，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同条款变更19.1变更程序甲乙双方同意邀请第三方介入后，应书面通知对方，并就第三方介入的合同条款进行协商，协商一致后签订书面变更协议。19.2变更内容（1）第三方介入的情形；（2）第三方权利与义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入的合同条款；（5）其他双方认为必要的条款。20.第三方介入的合同履行20.1履行时间第三方介入后的合同履行时间，应根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方与第三方协商确定。20.2履行地点第三方介入后的合同履行地点，应根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方与第三方协商确定。20.3履行方式第三方介入后的合同履行方式，应根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议应详细描述房产分割的具体方案，包括分割比例、分割方式、分割时间等。说明：此协议为房产分割的法律文件，应由甲乙双方及第三方（如存在）共同签署。2.原房屋租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、房屋租赁的具体条款、租金支付方式、租赁期限等。说明：此合同为原房屋租赁关系的法律文件，应在合同解除前由甲乙双方签署。3.房产分割评估报告详细要求：报告应由第三方评估机构出具，详细评估房产的市场价值及分割后的价值。4.房产交接清单详细要求：清单应详细记录房产交接时的物品、设施、状态等信息。说明：此清单用于确认房产交接时的状况，避免日后产生纠纷。5.第三方授权委托书详细要求：委托书应明确授权第三方代表甲乙双方处理本合同相关事宜。说明：此委托书用于授权第三方在合同范围内的行为。6.租金支付凭证详细要求：凭证应证明乙方已按照原房屋租赁合同支付了租金。说明：此凭证用于证明租金支付情况，为解除合同提供依据。7.争议解决协议详细要求：协议应明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：此协议用于指导双方在争议发生时的处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时完成房产分割责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定金额的______%。乙方未按时退还租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定金额的______%。第三方未按约定履行专业服务责任认定：第三方应根据违约情况，向甲乙双方支付相应的违约金或赔偿金。甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。甲乙双方违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约情节，甲乙双方应承担相应的违约责任。2.示例说明示例一：甲方未能在约定的时间内完成房产分割，导致乙方无法按时入住新分割的房产。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定金额的10%。示例二：乙方未在合同解除后及时退还租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定金额的5%。示例三：第三方评估机构在评估过程中存在重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大。甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同解除及租金退还协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房产所有人1.2租赁方1.3委托代理人（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.房产分家协议3.1分家原因3.2分家方案3.3分家后的产权归属3.4分家后的使用权4.原房屋租赁合同解除4.1解除原因4.2解除方式4.3解除日期4.4解除后的租赁关系处理5.租金退还协议5.1退还金额5.2退还方式5.3退还日期5.4退还后的债务处理6.费用承担6.1房产分家相关费用6.2租赁合同解除相关费用6.3租金退还相关费用7.违约责任7.1房产分家协议违约责任7.2租赁合同解除协议违约责任7.3租金退还协议违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2适用法规9.3适用司法解释10.生效与终止10.1生效日期10.2生效条件10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定11.1通知方式11.2附件11.3保密条款12.协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.协议附件13.1房产分家协议附件13.2原房屋租赁合同附件13.3租金退还协议附件14.协议份数与保管14.1协议份数14.2保管方式14.3保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房产所有人：甲方，姓名为[甲方姓名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，联系方式为[甲方联系方式]。1.2租赁方：乙方，姓名为[乙方姓名]，身份证号码为[乙方身份证号码]，联系方式为[乙方联系方式]。1.3委托代理人（如有）：丙方，姓名为[丙方姓名]，身份证号码为[丙方身份证号码]，联系方式为[丙方联系方式]，受[甲方/乙方]委托处理相关事宜。2.房产基本情况2.1房产地址：[房产所在城市]市[房产所在区/县]区[房产具体地址]。2.2房产面积：[房产面积]平方米。2.3房产产权状况：房产为甲方所有，拥有完全产权。2.4房产用途：住宅。3.房产分家协议3.1分家原因：因[具体原因]，甲方需将房产进行分家。3.2分家方案：甲方同意将房产按照[分家方案详情]进行分割。3.3分家后的产权归属：分家后的房产产权归属如下：3.3.1[具体分割情况]归甲方所有。3.3.2[具体分割情况]归乙方所有。3.3.3[具体分割情况]归丙方所有（如有）。3.4分家后的使用权：分家后的房产使用权按照分家方案执行。4.原房屋租赁合同解除4.1解除原因：因[具体原因]，原房屋租赁合同需解除。4.2解除方式：双方协商一致，自愿解除原房屋租赁合同。4.3解除日期：[解除日期]，自解除之日起原房屋租赁合同终止。4.4解除后的租赁关系处理：解除后，乙方应立即搬离房产，甲方应配合乙方办理退房手续。5.租金退还协议5.1退还金额：根据原房屋租赁合同约定，乙方应退还的租金为[具体金额]元。5.2退还方式：甲方应在[退还日期]前，以[退还方式]（如银行转账、现金支付等）将租金退还给乙方。5.3退还日期：[退还日期]。5.4退还后的债务处理：乙方退还租金后，双方之间关于原房屋租赁合同的债务处理完毕。6.费用承担6.1房产分家相关费用：分家过程中产生的相关费用由甲方承担。6.2租赁合同解除相关费用：租赁合同解除过程中产生的相关费用由双方协商解决。6.3租金退还相关费用：租金退还过程中产生的相关费用由甲方承担。7.违约责任7.1房产分家协议违约责任：若任何一方违反房产分家协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。7.2租赁合同解除协议违约责任：若任何一方违反租赁合同解除协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。7.3租金退还协议违约责任：若任何一方违反租金退还协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构所在地]的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址为[争议解决机构地址]。8.3争议解决程序：争议解决机构将根据其内部规定和程序处理争议，双方应积极配合。9.法律适用9.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2适用法规：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均应遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。9.3适用司法解释：在适用法律和法规的基础上，本协议的争议解决应参照最高人民法院的相关司法解释。10.生效与终止10.1生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件：本协议在双方签字（或盖章）后，经各自法定代表或授权代表签署后生效。10.3.1本协议约定的目的实现。10.3.2双方协商一致解除本协议。10.3.3本协议约定的终止条件成就。10.4终止程序：协议终止时，双方应按照本协议的约定进行善后处理，包括但不限于财产交接、债务清偿等。11.其他约定11.1.1直接送达：送达至对方约定的地址。11.1.2邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方约定的地址。11.1.3电子邮件：发送至对方提供的电子邮件地址。11.2附件：本协议附件包括但不限于房产分家协议、原房屋租赁合同、租金退还协议等。11.3保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.协议签署12.1签署日期：[签署日期]。12.2签署地点：[签署地点]。12.3签署人员：甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]。13.协议附件13.1房产分家协议附件：[附件名称]。13.2原房屋租赁合同附件：[附件名称]。13.3租金退还协议附件：[附件名称]。14.协议份数与保管14.1协议份数：本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2保管方式：本协议原件由甲乙双方各自妥善保管。14.3保管责任：双方对本协议原件的保管负有责任，确保其安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在房产分家协议、原房屋租赁合同解除及租金退还协议中，经甲乙双方同意介入并提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在签订本协议时明确约定。2.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务导致甲方或乙方的直接经济损失，以及因其服务导致本合同无法履行而产生的损失。3.第三方介入的条件3.1.1第三方具备相应的资质和条件，能够提供所需的专业服务。3.1.2甲乙双方均同意第三方介入并提供相关服务。3.1.3第三方提供的服务内容、责任限额和费用等在合同中明确约定。4.第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.1.2根据服务内容，独立进行专业评估、调查和咨询。4.1.3收取约定的服务费用。5.第三方义务5.1.1严格按照法律法规和合同约定提供服务。5.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。5.1.3按时完成约定的服务任务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在雇佣或代理关系。6.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方仅对其提供的服务承担责任，甲乙双方之间根据本合同约定承担各自的责任。6.3第三方与其他第三方的关系：若本合同中涉及多个第三方，第三方之间相互独立，各自承担相应的责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的服务内容：根据甲乙双方的需求，第三方介入的服务内容可能包括但不限于：7.1.1房产评估服务。7.1.2法律咨询服务。7.1.3中介服务。7.1.4其他专业服务。7.2第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1服务费用。7.2.2差旅费用。7.2.3其他合理费用。7.3第三方介入的流程：7.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。7.3.2双方共同与第三方签订服务协议。7.3.3第三方按照服务协议约定提供服务。7.3.4服务完成后，第三方将服务结果报告给甲乙双方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向[争议解决机构所在地]的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，若甲乙双方对服务结果无异议，则本条款终止。9.2若甲乙双方或第三方认为服务结果不符合预期，可终止第三方介入，并按照本合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的变更10.1在本合同有效期内，如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。10.2第三方应根据变更后的服务内容调整服务协议，并履行相应义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分家协议详细要求：协议应包括分家原因、分家方案、分家后的产权归属、分家后的使用权等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：该附件是房产分家协议的具体内容，用于明确双方在房产分家过程中的权利和义务。2.原房屋租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方基本信息、房产基本情况、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：该附件是原房屋租赁合同的具体内容，用于明确原租赁关系中的权利和义务。3.租金退还协议详细要求：协议应包括退还金额、退还方式、退还日期、退还后的债务处理等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：该附件是租金退还协议的具体内容，用于明确租金退还的具体事宜。4.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：该附件是第三方服务协议的具体内容，用于明确第三方介入的具体服务内容和双方的权利义务。5.房产评估报告详细要求：报告应包括房产基本情况、评估依据、评估结果、评估结论等内容，并由评估机构盖章。6.法律意见书详细要求：意见书应包括法律问题分析、法律风险评估、法律建议等内容，并由律师事务所盖章。说明：该附件是法律意见书的具体内容，用于提供法律咨询和建议。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、租赁合同附件等。说明：其他相关文件根据具体情况提供，用于补充和证实合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照协议约定的时间、方式履行分家或退还租金义务。1.2第三方未按照服务协议约定提供专业服务。1.3甲乙双方未按照合同约定支付第三方服务费用。1.4甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1向守约方支付违约金。2.2.2按照合同约定承担损害赔偿责任。2.2.3支付因违约行为产生的其他合理费用。3.违约责任示例3.1甲乙双方未在约定时间内完成房产分家，乙方需支付甲方违约金[具体金额]元。3.2第三方未按照约定提供房产评估服务，需退还乙方已支付的服务费用，并支付违约金[具体金额]元。3.3甲乙双方未在约定时间内支付第三方服务费用，需向第三方支付滞纳金[具体金额]元/天。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同解除及租金退还协议3本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2房产分家协议书主要内容1.3房产分家协议书生效条件2.1原房屋租赁合同解除原因2.2原房屋租赁合同解除程序2.3原房屋租赁合同解除后果3.1租金退还协议主要内容3.2租金退还金额计算方式3.3租金退还时间及方式4.1房产分家协议书签订时间4.2房产分家协议书生效时间5.1本协议书签订时间5.2本协议书生效时间6.1违约责任及处理方式6.2争议解决方式7.1协议解除条件7.2协议解除程序8.1协议附件8.2协议附件内容9.1本协议书一式几份9.2本协议书份数分配10.1协议签署地点10.2协议签署日期11.1协议附件份数11.2协议附件签署日期12.1协议变更及补充12.2协议变更及补充程序13.1协议终止条件13.2协议终止程序14.1协议其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1房产分家协议书签订双方：1.1.1.1出让人：姓名，身份证号码，联系方式，住址1.1.1.2受让人：姓名，身份证号码，联系方式，住址1.1.2原房屋租赁合同解除及租金退还协议签订双方：1.1.2.1出租方：姓名，身份证号码，联系方式，住址1.1.2.2承租方：姓名，身份证号码，联系方式，住址1.2房产分家协议书主要内容1.2.1房产基本情况：1.2.1.1房产地址：具体地址1.2.1.2房产产权证号：1.2.1.3房产面积：平方米1.2.2分家方案：1.2.2.1.1受让人一：比例，具体份额1.2.2.1.2受让人二：比例，具体份额1.2.3分家后房产使用及维护责任：1.2.3.1受让人一：负责房产的日常使用及维护1.2.3.2受让人二：负责房产的日常使用及维护1.3房产分家协议书生效条件1.3.1双方签署本协议并签字盖章1.3.2房产分家方案经房产管理部门审核批准1.3.3协议签订后七日内，双方完成房产过户手续2.1原房屋租赁合同解除原因2.1.1房产分家导致原租赁合同无法继续履行2.2原房屋租赁合同解除程序2.2.1双方签署原房屋租赁合同解除协议2.2.2承租方在协议签署后七日内搬离房屋2.2.3出租方在承租方搬离后七日内退还押金及租金余额2.3原房屋租赁合同解除后果2.3.1原房屋租赁合同自解除之日起终止2.3.2双方互不承担原租赁合同中的违约责任3.1租金退还协议主要内容3.1.1退还金额：根据原租赁合同约定，承租方应退还的租金总额3.1.2退还时间：自原房屋租赁合同解除之日起七日内3.1.3退还方式：现金支付或银行转账4.1房产分家协议书签订时间4.1.1协议签订日期：年月日4.2房产分家协议书生效时间4.2.1协议生效日期：自双方签署之日起5.1本合同签订时间5.1.1合同签订日期：年月日5.2本合同生效时间5.2.1合同生效日期：自双方签署之日起6.1违约责任及处理方式6.1.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任6.1.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等6.1.3争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决7.1协议解除条件7.1.1如本合同约定的解除条件成就，任何一方均可提出解除合同7.1.2解除条件包括但不限于：7.1.2.1双方协商一致解除7.1.2.2一方违约，另一方提出解除7.1.2.3法律法规规定可以解除合同的其他情形7.2协议解除程序7.2.1提出解除方应书面通知对方7.2.2收到解除通知的一方应在七日内确认是否同意解除7.2.3双方确认解除后，应在七日内办理合同解除手续8.1协议附件8.1.1房产分家协议书8.1.2房产分家协议书附件：房产分家方案明细8.1.3原房屋租赁合同8.1.4原房屋租赁合同附件：房屋现状交接清单8.1.5租金退还协议8.1.6房产分家协议书及原房屋租赁合同解除及租金退还协议签署证明8.2协议附件内容8.2.1房产分家方案明细应包括房产分割的具体面积、权属界定、使用范围等内容。8.2.2房屋现状交接清单应详细记录房屋内的设施、设备、家具、装饰等现状，并由双方签字确认。8.2.3租金退还协议应明确退还金额、时间、方式等细节。8.2.4房产分家协议书及原房屋租赁合同解除及租金退还协议签署证明应由双方及见证人签字。9.1本协议书一式几份9.1.1本协议书一式五份，协议双方各执一份，各附件一式五份。9.2本协议书份数分配9.2.1出让人：1份9.2.2受让人：1份9.2.3出租方：1份9.2.4承租方：1份9.2.5仲裁机构/法院：1份10.1协议签署地点10.1.1协议签署地点：具体地址10.2协议签署日期10.2.1协议签署日期：年月日11.1协议附件份数11.1.1协议附件份数与协议书一致，均为五份。11.2协议附件签署日期11.2.1协议附件签署日期：与协议书签署日期相同12.1协议变更及补充12.1.1本协议的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2变更或补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.2协议变更及补充程序12.2.1协议变更或补充的书面文件应一式五份，协议双方及见证人各执一份。12.2.2协议变更或补充的书面文件应在协议签署地点签署。13.1协议终止条件13.1.1本协议在达成目的、履行完毕、协议解除或双方约定的其他终止条件成就时终止。13.2协议终止程序13.2.1协议终止后，双方应在七日内完成相关手续的办理。13.2.2协议终止后，双方应按照本协议约定处理未尽事宜。14.1协议其他未尽事宜14.1.1本协议未尽事宜，双方应协商解决。14.1.2协商不成的，按本协议约定争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处、房产管理部门等。15.2第三方介入的条件15.2.1.1双方一致同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方职责15.3.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：15.3.1.1提供专业意见或服务；15.3.1.2协助双方完成合同约定的相关手续；15.3.1.3监督合同履行情况；15.3.1.4解决合同履行过程中出现的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：15.4.1.1收取合理的服务费用；15.4.1.2要求双方提供必要的协助；15.4.1.3在合同履行过程中，对双方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙方、其他各方的关系如下：15.5.1.1第三方与甲乙方之间是服务与被服务的关系；15.5.1.2第三方与合同的其他各方之间是独立第三方的关系，不承担合同主体责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在本合同中的责任限额如下：15.6.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；15.6.1.2第三方责任限额为本合同总金额的5%；15.6.1.3如第三方责任超过本限额，超出部分由甲乙方自行承担。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入的程序如下：15.7.1.1双方签署第三方介入协议；15.7.1.2第三方介入协议作为本合同的附件；15.7.1.3第三方介入协议自双方签署之日起生效。15.8第三方介入协议的内容15.8.1.1第三方的基本信息；15.8.1.2第三方介入的目的和职责；15.8.1.3第三方介入的期限；15.8.1.4第三方介入的费用及支付方式；15.8.1.5第三方责任的界定及赔偿方式；15.8.1.6第三方介入协议的生效条件及终止条件。15.9第三方介入协议的变更与解除15.9.1第三方介入协议的变更与解除，应经双方一致同意，并以书面形式作出。15.9.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。15.10第三方介入协议的争议解决15.10.1第三方介入协议的争议解决，按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分家协议书详细要求：协议书应包括房产基本情况、分家方案、双方责任、生效条件等内容。说明：此附件为本合同的核心附件，用于明确房产分家方案及双方权利义务。2.房产分家协议书附件：房产分家方案明细详细要求：明细应详细列出房产分割的具体面积、权属界定、使用范围等。说明：此附件作为房产分家协议书的补充，用于细化分家方案的具体内容。3.原房屋租赁合同详细要求：合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、双方权利义务等。说明：此附件为本合同的重要组成部分，用于明确原租赁合同的具体内容。4.原房屋租赁合同附件：房屋现状交接清单详细要求：清单应详细记录房屋内的设施、设备、家具、装饰等现状。说明：此附件作为原房屋租赁合同的补充，用于明确房屋现状，保障双方权益。5.租金退还协议详细要求：协议应明确退还金额、时间、方式等细节。说明：此附件为本合同的重要组成部分，用于明确租金退还的相关事宜。6.房产分家协议书及原房屋租赁合同解除及租金退还协议签署证明详细要求：证明应包括协议名称、签订日期、双方签字盖章等。说明：此附件作为协议签署的凭证，用于证明协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照本合同约定履行房产分家协议责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方未能按约定时间完成房产过户手续，乙方可要求甲方承担违约责任。2.甲乙双方未能按照本合同约定履行原房屋租赁合同解除责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若承租方未在合同规定时间内搬离房屋，出租方可要求承租方承担违约责任。3.第三方未能按照协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时提供专业意见或服务，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。4.甲乙双方未能按照本合同约定履行租金退还协议责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若出租方未按时退还押金及租金余额，承租方可要求出租方承担违约责任。5.甲乙双方在履行本合同过程中违反法律法规责任认定：甲乙双方应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。示例：若甲乙双方在房产分家过程中违反房产管理相关规定，需承担相应的法律责任。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同解除及租金退还协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房产分家协议书1.1.1双方关系1.1.2房产信息1.1.3分家方案1.2原房屋租赁合同解除及租金退还协议1.2.1解除原因1.2.2租金退还条款2.房产分家协议书具体内容2.1房产所有权分配2.1.1房产一2.1.2房产二2.1.3房产三2.2房产维修保养责任2.2.1房产一2.2.2房产二2.2.3房产三2.3房产相关费用承担2.3.1房产一2.3.2房产二2.3.3房产三3.原房屋租赁合同解除具体内容3.1解除日期3.2租赁期限3.3租金支付3.4房屋返还3.5违约责任4.租金退还协议具体内容4.1退还金额4.2退还方式4.3退还时间4.4争议解决5.协议生效条件6.协议变更及解除7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法院诉讼8.其他约定事项8.1通知方式8.2协议附件8.3合同份数9.本协议签署日期10.本协议签署地点11.协议双方签字12.协议附件清单13.协议履行监督14.协议解除条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房产分家协议书1.1.1双方关系1.1.2房产信息甲方与乙方的共同共有房产位于某市某区某路某号，房产证号为X。1.1.3分家方案房产一：归甲方所有。房产二：归乙方所有。房产三：由双方协商确定归属或由第三方进行评估后确定归属。1.2原房屋租赁合同解除及租金退还协议1.2.1解除原因1.2.2租金退还条款原租赁合同中约定的租金，自解除之日起退还给承租方。2.房产分家协议书具体内容2.1房产所有权分配2.1.1房产一甲方同意将房产一的全部所有权转移给乙方。2.1.2房产二乙方同意将房产二的全部所有权转移给甲方。2.1.3房产三双方同意由第三方进行评估，并根据评估结果确定房产三的归属。2.2房产维修保养责任2.2.1房产一甲方承担房产一的维修保养责任。2.2.2房产二乙方承担房产二的维修保养责任。2.2.3房产三房产三的维修保养责任由房产归属方承担。2.3房产相关费用承担2.3.1房产一甲方承担房产一的相关费用。2.3.2房产二乙方承担房产二的相关费用。2.3.3房产三房产三的相关费用由房产归属方承担。3.原房屋租赁合同解除具体内容3.1解除日期原租赁合同自本协议签订之日起解除。3.2租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自解除之日起终止。3.3租金支付原租赁合同约定的租金，在解除后一个月内退还给承租方。3.4房屋返还承租方应于原租赁合同解除之日起十五日内将房屋返还给出租方。3.5违约责任如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。4.租金退还协议具体内容4.1退还金额原租赁合同约定的租金总额为人民币万元。4.2退还方式租金退还以银行转账方式进行。4.3退还时间租金退还应在原租赁合同解除后一个月内完成。4.4争议解决如对租金退还金额或方式有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.协议变更及解除6.1协议变更本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2协议解除本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.争议解决方式7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1通知方式（1）书面形式，通过挂号信、特快专递或快递服务寄送至对方提供的地址；（2）电子邮件，发送至对方提供的电子邮箱地址；（3）口头通知，需有对方签字或盖章的确认收条。8.2协议附件（1）房产分家协议书；（2）原房屋租赁合同；（3）租金退还协议；（4）房产评估报告（如有）；（5）其他双方认为需要作为附件的文件。8.3合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。9.本协议签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。10.本协议签署地点本协议签署地点为____市____区____路____号。11.协议双方签字甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________12.协议附件清单（1）房产分家协议书；（2）原房屋租赁合同；（3）租金退还协议；（4）房产评估报告；（5）其他附件。13.协议履行监督双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违反协议，另一方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。14.协议解除条件（1）本协议约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除协议；（2）一方违约，且违约方在收到违约通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力，另一方有权解除本协议；（3）法律法规规定的其他解除条件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产分家协议书、原房屋租赁合同解除及租金退还协议的履行过程中，由甲乙双方同意介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行中的争议，或完成特定任务。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。3.2第三方介入合同履行过程中，其责任限额为人民币万元，超出部分由甲乙双方按比例分担。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在介入过程中，应遵循相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。4.3第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续，确保合同的有效性。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由三方签订的协议约定。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容及相关信息。第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责，不得拖延或懈怠。第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自作出决定或提出建议。第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并签订书面协议。6.2第三方根据协议约定，履行职责，协助甲乙双方完成相关任务。6.3第三方在介入过程中，如遇到争议，应积极协调，寻求解决方案。7.第三方介入的终止甲乙双方书面同意终止介入；第三方因自身原因无法继续履行职责；第三方违反协议约定，被甲乙双方解除协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分担。第三方工作人员的劳务费用；第三方工作所需的材料费用；第三方工作过程中的其他费用。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的义务。10.2第三方介入结束后，如甲乙双方对合同履行仍有争议，可参照本合同第七条争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分家协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、房产信息、分家方案、维修保养责任、费用承担等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件为房产分家协议书的主要内容，是双方达成一致意见的书面文件。2.原房屋租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方基本信息、租赁房产信息、租赁期限、租金支付、房屋返还、违约责任等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件为原房屋租赁合同的主要内容，是双方租赁关系的法律文件。3.租金退还协议详细要求：协议应包含退还金额、退还方式、退还时间、争议解决等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件为租金退还协议的主要内容，是双方就租金退还事宜达成一致意见的书面文件。4.房产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等内容。说明：本附件为房产评估报告的主要内容，是确定房产归属的重要依据。5.协议变更及解除协议详细要求：协议应包含变更或解除的原因、条件、程序等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件为协议变更及解除协议的主要内容，是双方就协议变更或解除事宜达成一致意见的书面文件。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。说明：本附件为争议解决协议的主要内容，是双方就争议解决方式达成一致意见的书面文件。7.通知及函件详细要求：通知及函件应包含发送方、接收方、事由、内容等信息，并由发送方签字盖章。说明：本附件为通知及函件的主要内容，是双方之间沟通的重要方式。8.其他附件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如身份证复印件、房产证复印件等。说明：本附件为其他可能涉及到的附件，具体内容根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照协议约定履行房产分家方案责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按照协议约定将房产一转移给乙方，乙方因此遭受经济损失。2.甲乙双方未按照协议约定履行原租赁合同解除及租金退还协议责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按照协议约定退还租金，乙方因此遭受经济损失。3.第三方未按照协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构未按照协议约定出具评估报告，导致房产归属问题无法解决。4.甲乙双方未按照协议约定履行维修保养责任责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方未按照协议约定承担房产二的维修保养责任，导致房产损坏。5.甲乙双方未按照协议约定履行费用承担责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按照协议约定承担房产一的相关费用，导致房产维护问题。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同解除及租金退还协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产分家协议书双方当事人1.2原房屋租赁合同解除及租金退还协议双方当事人2.房产分家协议书主要内容2.1房产基本情况2.2分家方案2.3分家后房产权属2.4分家过程中产生的费用2.5违约责任3.原房屋租赁合同解除及租金退还协议主要内容3.1解除原因3.2解除时间3.3租金退还金额及方式3.4解除后双方权利义务3.5违约责任4.房产分家协议书执行期限5.房产分家协议书执行地点6.原房屋租赁合同解除及租金退还协议执行期限7.原房屋租赁合同解除及租金退还协议执行地点8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同生效条件10.合同签署日期11.合同附件11.1房产分家协议书附件11.2原房屋租赁合同解除及租金退还协议附件12.合同份数13.合同签署地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产分家协议书双方当事人1.1.1出让方：甲方，全称[甲方全称]，身份证号[甲方身份证号]，住所地[甲方住所地]。1.1.2受让方：乙方，全称[乙方全称]，身份证号[乙方身份证号]，住所地[乙方住所地]。1.2原房屋租赁合同解除及租金退还协议双方当事人1.2.1出租方：甲方，全称[甲方全称]，身份证号[甲方身份证号]，住所地[甲方住所地]。1.2.2承租方：丙方，全称[丙方全称]，身份证号[丙方身份证号]，住所地[丙方住所地]。2.房产分家协议书主要内容2.1房产基本情况2.1.1房产地址：[房产地址]。2.1.2房产面积：[房产面积]平方米。2.1.3房产权证号：[房产权证号]。2.2分家方案2.2.1分家比例：[分家比例]。2.2.2分家时间：[分家时间]。2.2.3分家执行方式：[分家执行方式]。2.3分家后房产权属2.3.1甲方获得房产权属的部分：[甲方获得房产权属的部分]。2.3.2乙方获得房产权属的部分：[乙方获得房产权属的部分]。2.4分家过程中产生的费用2.4.1分家过程中产生的费用包括但不限于：[分家过程中产生的费用]。2.4.2费用承担：[费用承担]。2.5违约责任2.5.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.原房屋租赁合同解除及租金退还协议主要内容3.1解除原因3.1.1因[解除原因]导致原房屋租赁合同无法继续履行。3.2解除时间3.2.1原房屋租赁合同解除时间为[解除时间]。3.3租金退还金额及方式3.3.1租金退还金额为[租金退还金额]。3.3.2租金退还方式为[租金退还方式]。3.4解除后双方权利义务3.4.1甲方应将原房屋恢复至租赁合同签订时的状态。3.4.2丙方应按照原租赁合同约定的期限搬离房屋。3.5违约责任3.5.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.房产分家协议书执行期限4.1房产分家协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为[执行期限]。5.房产分家协议书执行地点5.1房产分家协议书的执行地点为[执行地点]。6.原房屋租赁合同解除及租金退还协议执行期限6.1原房屋租