2024年度房地产买卖双方合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖双方合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房地产权属转移5.1权属转移登记5.2登记费用及责任6.合同履行及违约责任6.1履行条件6.2履行期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同附件12.合同份数及保管13.合同签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：[买方全称]买方住所：[买方详细地址]买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]买方联系电话：[买方联系电话]1.2卖方基本信息卖方名称：[卖方全称]卖方住所：[卖方详细地址]卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]卖方联系电话：[卖方联系电话]2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在城市：[城市名称]房地产具体地址：[详细地址]2.2房地产面积建筑面积：[建筑面积数值]平方米使用面积：[使用面积数值]平方米2.3房地产产权状况产权性质：[产权性质]产权证号：[产权证号]2.4房地产配套设施供水：[供水情况]供电：[供电情况]供暖：[供暖情况]供气：[供气情况]交通：[交通情况]其他配套设施：[其他配套设施]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产总价：[总价数值]万元人民币3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间节点首付款：[首付款金额]万元人民币，在签订合同后[天数]个工作日内支付。余款：[余款金额]万元人民币，在房屋交付后[天数]个工作日内支付。4.房地产交付及使用4.1交付时间交付时间：[具体日期]4.2交付条件房屋主体结构安全房屋内部设施齐全房屋权属清晰4.3使用条件买方在交付房屋后有权使用该房屋买方需遵守物业管理相关规定5.房地产权属转移5.1权属转移登记卖方应在[具体日期]前办理完毕房屋权属转移登记手续5.2登记费用及责任登记费用由买方承担若因卖方原因导致登记手续延误，卖方应承担相应责任6.合同履行及违约责任6.1履行条件双方应按照合同约定履行各自义务6.2履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止6.3违约责任任何一方违约，应向守约方支付合同总价[百分比]%的违约金7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁7.2争议解决机构[仲裁委员会名称]8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1卖方原因解除卖方在合同签订后未在约定时间内办理完毕房屋权属转移登记的；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵的；卖方因房屋存在严重质量问题导致合同无法履行的；8.1.2买方原因解除买方在约定时间内未按合同约定支付房款的；买方无法提供合法购房资质的；买方因自身原因无法继续履行合同的；8.2合同终止条件8.2.1房屋权属转移登记完成卖方将房屋权属转移至买方名下，合同终止；8.2.2合同双方协商一致合同双方经协商一致，同意解除合同的，合同终止；8.2.3法律法规规定的其他终止情形因不可抗力导致合同无法继续履行的；法律法规规定的其他终止合同的情形。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；买方支付首付款后，合同生效；9.2合同终止条件房屋权属转移登记完成；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式[份数]份，卖方执[份数]份，买方执[份数]份；11.2保管责任双方对本合同及其他附件负有妥善保管的义务；12.合同签署12.1签署时间本合同于[签署日期]签订；12.2签署地点本合同在[签署地点]签订；12.3签署方式双方以签字（或盖章）方式签署本合同；13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.合同争议解决14.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指合同双方在履行本合同时，经双方一致同意，介入合同履行过程中的第三方服务机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、物业服务、法律服务、评估服务、鉴定服务、监理服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意合同双方应在本合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体方式和范围。如允许第三方介入，双方应在本合同中明确第三方的名称、职责和权限。16.2选择第三方的选择由合同双方协商确定，协商不成的，任何一方均有权提出第三方候选人，由对方在合理期限内予以确认。17.第三方的职责与义务17.1职责第三方应根据合同约定，履行相应的服务职责，包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督工程质量等。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2义务第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息；第三方应承担因自身过错导致的合同履行障碍或损失。18.第三方的权利18.1收费权利第三方有权根据合同约定和行业标准，向合同双方收取合理的服务费用。第三方收费应事先经合同双方确认，并在合同中明确费用标准和支付方式。18.2监督权利第三方有权对合同履行过程进行监督，并有权提出改进建议。19.第三方的责任限额19.1责任范围第三方的责任仅限于其职责范围内，因第三方自身过错导致合同履行障碍或损失的，由第三方承担相应责任。19.2限额第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。若第三方责任限额未在合同中明确，则以第三方实际收取的服务费用为责任限额。20.第三方介入时的额外条款20.1通知义务合同双方应将第三方介入的相关情况及时通知对方，包括第三方名称、职责、费用等。20.2争议解决第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构或法院解决。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，第三方应根据合同约定向合同双方提供服务。21.2第三方与合同内容的关系第三方的职责和权限应以合同约定为准，超出合同约定范围的，第三方无权执行。21.3第三方与其他方的责任划分第三方对合同双方的义务和责任，不因合同双方之间的责任划分而改变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同内容应完整，包括合同双方基本信息、房地产基本情况、交易价格及支付方式、房地产交付及使用、房地产权属转移、合同履行及违约责任、争议解决、不可抗力、合同解除、合同生效及终止、合同附件、合同份数及保管、合同签署、其他约定事项等条款。附件说明：本合同是双方签订的主要文件，用于明确双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权证的完整性和真实性。附件说明：证明房屋产权归属的合法性和有效性。3.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、支票、现金收据等。附件说明：证明买方已按照合同约定支付房款的记录。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房资质证明、房屋质量检验报告、物业服务协议等。附件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未在约定时间内办理完毕房屋权属转移登记买方未在约定时间内支付房款卖方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵第三方因自身过错导致合同履行障碍或损失2.责任认定标准卖方未在约定时间内办理完毕房屋权属转移登记，应向买方支付合同总价[百分比]%的违约金。买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付合同总价[百分比]%的违约金。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵，应赔偿买方因此遭受的实际损失。第三方因自身过错导致合同履行障碍或损失，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失和承担违约金。3.示例说明卖方未在约定时间内办理完毕房屋权属转移登记，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金[违约金金额]万元。买方未在约定时间内支付房款，导致卖方无法按期收到款项，买方应向卖方支付违约金[违约金金额]万元。卖方隐瞒房屋存在严重漏水问题，买方遭受实际损失[损失金额]万元，卖方应赔偿买方损失。全文完。2024年度房地产买卖双方合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权3.房地产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房地产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：税费缴纳凭证11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：税费缴纳凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________1.1.2买方法定代表人：____________1.1.3买方住所地：________________1.1.4买方联系电话：______________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________1.2.2卖方法定代表人：____________1.2.3卖方住所地：________________1.2.4卖方联系电话：______________2.房地产基本信息2.1房地产位置：________________2.2房地产面积：________________2.3房地产用途：________________2.4房地产产权：________________3.房地产交易价格3.1交易价格：人民币____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________元整，于房地产交付前________日内支付。3.2.3付款方式：银行转账或现金支付。4.房地产交付及验收4.1交付时间：________________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、门窗完好、水电设施齐全。4.2.2房屋内部装修符合合同约定。4.3验收流程：4.3.1买方在约定时间内进行房屋验收。4.3.2验收合格后，双方签署《房屋验收合格证明》。5.房地产过户手续5.1过户时间：________________5.2过户费用：人民币____________元整，由____________方承担。5.3过户手续：5.3.1卖方提供房地产权属证明等相关材料。5.3.2双方共同前往房地产登记机构办理过户手续。6.房地产税费承担6.1税费种类：________________6.2税费承担方：________________6.3税费缴纳时间：________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按时支付首付款或尾款。7.1.2卖方未按时交付房屋。7.1.3房地产存在重大质量问题。7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________元整。7.2.2违约方未按时履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后________日内提出解决请求。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章。9.1.2买方支付首付款。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致。9.2.2出现合同约定的解除条件。9.3合同解除程序9.3.1提出解除方应书面通知对方。9.3.2双方签署《合同解除协议》。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.1.1房地产证照复印件。10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1本合同原件。10.3附件三：税费缴纳凭证10.3.1税费缴纳证明复印件。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：________________12.2签订地点：________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份。13.2合同保管方：买方、卖方各执一份。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.1.1房地产证照复印件。14.2附件二：房屋买卖合同14.2.1本合同原件。14.3附件三：税费缴纳凭证14.3.1税费缴纳证明复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为了协助交易顺利进行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，提供专业的服务。15.2.2第三方应协助买卖双方完成合同约定的各项手续。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.甲乙方的额外条款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方在签订本合同时，可选择是否引入第三方介入。16.1.2如选择第三方介入，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。16.2.2第三方服务费用应在本合同约定的付款方式中明确。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限自甲乙双方与第三方签订服务协议之日起至本合同约定的交易完成之日止。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方有权监督第三方的服务过程。18.1.2第三方应根据甲方的指示行事，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方有权监督第三方的服务过程。18.2.2第三方应根据乙方的指示行事，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方共同利益18.3.1第三方应维护甲乙双方的共同利益，协助双方完成交易。18.3.2第三方在服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方变更及退出19.1第三方的变更19.1.1如第三方因故需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方的退出19.2.1第三方在服务过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成剩余服务。20.第三方的服务内容20.1第三方服务内容应在本合同附件中详细列明，包括但不限于：20.1.1协助甲乙双方办理房地产过户手续。20.1.2协助甲乙双方办理贷款手续。20.1.3提供房地产交易咨询服务。20.1.4其他约定的服务内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产证照原件或复印件，证明房地产的产权清晰，无争议。说明：买方在签