2024年住宅小区物业合同续签及智慧社区建设项目3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区物业合同续签及智慧社区建设项目本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1住宅小区名称2.2物业管理范围2.3智慧社区建设项目内容3.物业服务内容及标准3.1物业管理服务内容3.2智慧社区建设项目服务内容3.3服务标准4.服务期限4.1物业管理服务期限4.2智慧社区建设项目期限5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2智慧社区建设项目费用5.3支付方式6.服务质量保证6.1物业管理服务质量保证6.2智慧社区建设项目质量保证7.违约责任7.1物业管理服务违约责任7.2智慧社区建设项目违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1物业管理服务协议10.2智慧社区建设项目协议11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号2.合同标的2.1住宅小区名称花园小区2.2物业管理范围（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护（2）小区公共设施的维护与管理（3）小区居民的物业报修服务（4）小区消防、安防设施的日常维护与管理2.3智慧社区建设项目内容（1）小区门禁系统升级（2）小区监控系统改造（3）小区公共区域无线网络覆盖（4）小区居民健康管理平台搭建3.物业服务内容及标准3.1物业管理服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护（2）小区公共设施的维护与管理（3）小区居民的物业报修服务（4）小区消防、安防设施的日常维护与管理3.2智慧社区建设项目服务内容（1）小区门禁系统升级（2）小区监控系统改造（3）小区公共区域无线网络覆盖（4）小区居民健康管理平台搭建3.3服务标准（1）清洁、绿化：每周至少清洁绿化一次，保持小区环境整洁（2）公共设施：每月至少进行一次全面检查，确保设施正常运行（3）报修服务：接到报修电话后，24小时内派员处理（4）消防、安防：每日进行巡查，确保设施完好，遇紧急情况及时处理4.服务期限4.1物业管理服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2智慧社区建设项目期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用（1）住宅面积：每平方米0.8元/月（2）非住宅面积：每平方米1.2元/月5.2智慧社区建设项目费用（1）门禁系统升级：100万元（2）监控系统改造：80万元（3）公共区域无线网络覆盖：50万元（4）居民健康管理平台搭建：30万元5.3支付方式（1）物业管理服务费用：每月1日缴纳上一个月的费用（2）智慧社区建设项目费用：分阶段支付，具体支付时间及金额详见附件6.服务质量保证6.1物业管理服务质量保证（1）严格执行国家相关法律法规和行业标准（2）确保小区环境整洁，设施完好（3）提供优质的物业服务，满足居民需求6.2智慧社区建设项目质量保证（1）选用优质材料，确保工程质量（2）按照合同约定的时间节点完成项目（3）提供完善的售后服务，确保系统稳定运行8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市区仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）物业管理服务费用和智慧社区建设项目费用已全额支付。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，另一方书面通知解除合同。10.合同附件10.1物业管理服务协议详见附件一。10.2智慧社区建设项目协议详见附件二。11.合同变更11.1合同变更条件（1）因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更。（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。11.2合同变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方。（2）双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或快递方式送达对方地址。（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式发送至对方提供的电子邮箱或手机号码。13.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方代表：，乙方代表：。签订日期：2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、技术支持方等，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高物业管理服务质量和智慧社区建设项目的效率，确保项目按期、高质量完成。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合行业标准。（2）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为：人民币万元。（2）如第三方责任造成甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。17.第三方权利17.1第三方权利获取第三方在介入本合同前，应与甲方或乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.2第三方权利行使（1）第三方有权根据合同约定，独立行使职权，包括但不限于监督、检查、提出建议等。（2）第三方有权在必要时，要求甲方或乙方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应服从甲方的管理。（2）第三方应向甲方提供定期报告，包括但不限于项目进度、服务质量、成本控制等情况。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方合作伙伴，应配合乙方的工作，确保项目顺利实施。（2）第三方应向乙方提供必要的技术支持和服务，协助乙方提高物业管理水平。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请（1）甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和预期目标。（2）对方应在收到申请后日内给予答复。19.2第三方介入协议（1）双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。20.第三方介入的监督与评估20.1第三方监督（1）甲方或乙方有权对第三方的服务质量进行监督。（2）第三方应接受甲方或乙方的监督，并及时反馈监督结果。20.2第三方评估（1）双方应定期对第三方的服务进行评估，包括但不限于服务质量、工作效率、成本控制等。（2）评估结果应作为第三方续约或解约的依据。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）第三方无法履行合同约定的职责。（3）双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序（1）双方应提前日书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到终止通知后日内完成相关工作，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：包含物业管理服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、双方权利义务等。2.智慧社区建设项目协议详细要求和说明：包含智慧社区建设项目内容、服务期限、费用、双方权利义务、技术标准等。3.第三方介入协议详细要求和说明：包含第三方介入目的、服务内容、服务期限、费用、责任限额、争议解决等。4.服务质量标准详细要求和说明：列出各项服务质量的量化指标，如清洁度、绿化覆盖率、设施完好率等。5.物业管理服务费用明细详细要求和说明：列出物业管理服务费用的构成，包括日常管理费、专项维修基金等。6.智慧社区建设项目费用明细详细要求和说明：列出智慧社区建设项目费用的构成，包括硬件设备费、软件系统开发费等。7.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方提供其营业执照、专业资格证书、相关业绩证明等文件。8.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等。9.合同变更协议详细要求和说明：列出合同变更的条件、程序、生效日期等。10.合同解除协议详细要求和说明：列出合同解除的条件、程序、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用或智慧社区建设项目费用。乙方未按时提供物业管理服务或智慧社区建设项目服务。第三方未按合同约定履行职责，导致服务质量下降或项目延误。双方未按合同约定履行通知义务，导致对方无法及时了解情况。2.责任认定标准：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的%。第三方未按合同约定履行职责，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同约定费用的%。双方未按合同约定履行通知义务，应向对方支付违约金，违约金为合同约定金额的%。3.示例说明：甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金人民币元。乙方未按时完成智慧社区建设项目，导致项目延误天，应向甲方支付违约金人民币元。第三方未按合同约定完成门禁系统升级，导致系统故障次，应向甲方或乙方支付违约金人民币元。双方未在约定时间内通知对方合同变更事项，应向对方支付违约金人民币元。全文完。2024年住宅小区物业合同续签及智慧社区建设项目1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同续签条件1.6合同续签程序1.7物业服务内容1.8物业服务标准1.9物业服务费用1.10物业服务费用支付方式1.11物业服务期限1.12智慧社区建设项目概述1.13智慧社区建设项目实施计划1.14智慧社区建设项目验收标准1.15违约责任及处理方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（物业服务方）：[甲方全称]1.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方（业主方）：[乙方全称]1.1.5乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.1.6乙方地址：[乙方地址]第二条合同签订日期2.1合同签订日期为：[具体日期]第三条合同生效日期3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第四条合同终止日期4.1本合同有效期为：[具体期限]，自合同生效之日起计算。第五条合同续签条件5.1甲方在合同到期前一个月向乙方提出续签意向。5.2乙方应在接到甲方续签意向通知后十个工作日内回复是否同意续签。5.3双方同意续签的，应在本合同到期前一个月内签订续签协议。第六条合同续签程序6.1甲方提出续签意向，并向乙方提供续签协议草案。6.2乙方对续签协议草案提出修改意见，甲方应在五个工作日内回复。6.3双方就续签协议达成一致后，签订续签协议。第七条物业服务内容7.1.1住宅小区的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。7.1.2住宅小区的安全管理服务，包括但不限于门禁管理、巡逻防范、消防管理等。7.1.3住宅小区的秩序维护服务，包括但不限于车辆管理、停车场管理、投诉处理等。7.1.4住宅小区的设施设备维护保养服务。7.1.5住宅小区的公共活动组织服务。7.1.6住宅小区的社区文化建设服务。第八条物业服务标准8.1.1环境卫生：保持住宅小区内公共区域整洁，垃圾每日清理，绿化带定期修剪。8.1.2安全管理：确保住宅小区24小时巡逻，门禁系统正常运行，消防设施完好。8.1.3秩序维护：规范车辆停放，处理业主投诉，维护住宅小区公共秩序。8.1.4设施设备维护：定期对住宅小区内的设施设备进行检查、维修和保养。8.1.5公共活动：组织节日庆祝、文化活动等，丰富业主生活。第九条物业服务费用9.1.1物业管理服务费：每平方米[具体费用]元。9.1.2物业服务费缴纳方式：按季度缴纳，于每季度第一个月缴纳。第十条物业服务费用支付方式10.1业主应按照物业服务合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。10.2业主可通过银行转账、现金支付或物业服务中心缴纳物业服务费用。第十一条物业服务期限11.1本合同约定的物业服务期限为：[具体期限]，自合同生效之日起计算。第十二条智慧社区建设项目概述12.1.1建立智能安防系统，提高小区安全防范能力。12.1.2推广智能门禁系统，实现便捷出入管理。12.1.3建设智能停车管理系统，优化停车体验。12.1.4提供智能家居服务，提升业主居住舒适度。第十三条智慧社区建设项目实施计划13.1智慧社区建设项目实施计划如下：13.1.1项目启动阶段：完成项目立项、招标、合同签订等工作。13.1.2项目实施阶段：按照合同约定进行设备采购、安装调试、系统测试等工作。13.1.3项目验收阶段：完成项目验收，确保系统稳定运行。第十四条智慧社区建设项目验收标准14.1智慧社区建设项目验收标准如下：14.1.1设备安装符合国家标准和行业规范。14.1.2系统运行稳定，功能完善。14.1.4项目资料齐全，符合相关法律法规要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供专业服务、咨询、中介、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1物业服务合同签订过程中的中介服务。2.1.2物业服务合同履行过程中的专业咨询、技术服务、设备安装、维修等。2.1.3智慧社区建设项目中的系统设计、软件开发、设备供应、施工安装等。2.1.4合同争议解决过程中的调解、仲裁或诉讼代理等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方因疏忽或故意违约导致甲方或乙方损失，赔偿金额不超过合同总价款的[具体比例]%。3.1.3第三方责任限额的具体计算方法由甲乙双方另行约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定，获得合理的报酬。4.1.2在其专业领域内，独立行使职责，不受甲乙双方干预。4.1.3对甲乙双方提供的服务或产品提出意见和建议。4.2第三方义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范。4.2.2按照合同约定，按时、保质、保量完成工作任务。4.2.3对甲乙双方提供的服务或产品保密，不得泄露商业秘密。4.2.4对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得直接与业主发生合同关系。5.2第三方在履行职责过程中，如需与业主沟通，应通过甲方或乙方进行协调。5.3第三方在提供服务过程中，如需对甲乙双方进行变更或补充，应经甲乙双方书面同意。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知业主，并确保业主的知情权。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可提交相关行业协会调解或依法申请仲裁。第八条第三方介入合同变更8.1第三方介入合同签订后，如需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致后签订变更协议。第九条第三方介入合同解除9.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十条本附加说明条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含合同双方基本信息、服务内容、费用标准、支付方式、期限等条款。说明：本附件为合同主体部分，双方签字盖章后生效。2.附件二：智慧社区建设项目方案详细要求：包括项目概述、实施计划、验收标准、资金预算等。说明：本附件为智慧社区建设项目的基础文件，用于指导项目实施。3.附件三：物业服务费用明细详细要求：列出各项物业服务费用的具体金额及计算方式。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用标准、权利义务等。说明：本附件为第三方提供服务时的协议，明确双方权利义务。5.附件五：项目验收报告详细要求：包括项目实施情况、验收结果、存在问题及改进措施等。说明：本附件为项目验收后的报告，用于评估项目实施效果。6.附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件为合同争议解决的具体方案，保障双方权益。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方意见、生效日期等。说明：本附件为合同变更时的协议，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供物业服务，导致业主权益受损。1.2乙方未按合同约定缴纳物业服务费用。1.3第三方未按合同约定提供服务，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约：赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。2.2乙方违约：自违约之日起，每日按欠费总额的[具体比例]%支付滞纳金。2.3第三方违约：赔偿甲方或乙方因违约所造成的直接经济损失，并承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时清理住宅小区垃圾，导致垃圾堆积如山，影响业主生活。甲方应赔偿业主因垃圾处理不当造成的损失。3.2乙方未按时缴纳物业服务费用，逾期一个月仍未缴纳。乙方应支付自逾期之日起的滞纳金。3.3第三方未按约定完成设备安装，导致设备无法正常运行。第三方应赔偿甲方因设备故障造成的损失，并承担违约责任。全文完。2024年住宅小区物业合同续签及智慧社区建设项目2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1住宅小区概况2.2物业服务内容2.3智慧社区建设项目3.物业服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制5.智慧社区建设项目内容5.1项目目标5.2项目实施计划5.3项目费用5.4项目验收标准6.物业服务质量管理6.1服务质量标准6.2质量监控措施6.3质量投诉处理7.物业安全与应急管理7.1安全管理责任7.2应急预案7.3事故处理程序8.智慧社区项目实施与维护8.1项目实施进度8.2项目维护责任8.3项目维护费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：市区路号乙方：物业管理有限公司住所：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1住宅小区概况住宅小区名称：花园小区地址：市区路号总建筑面积：100,000平方米住宅楼栋数量：20栋2.2物业服务内容（1）环境卫生（2）公共区域清洁（3）绿化养护（4）秩序维护（5）设备设施管理（6）车辆停放管理（7）业主公共事务协助2.3智慧社区建设项目（1）智慧安防系统（2）智慧能源管理系统（3）智慧家居系统（4）智慧物业服务平台3.物业服务期限3.1合同起始日期合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期合同期限为三年，自合同生效之日起计算。3.3合同续签条件如双方均同意，可在合同到期前三个月内进行续签，续签期限为三年。4.物业服务费用4.1物业服务收费标准按照《市住宅小区物业服务收费管理办法》执行。4.2物业服务费用支付方式业主应在每月1日前，将物业服务费用支付至物业管理处。4.3物业服务费用调整机制物业服务费用可根据市场行情及实际服务成本，经双方协商一致后进行调整。5.智慧社区建设项目内容5.1项目目标5.2项目实施计划（1）2024年1月至3月：完成项目前期准备工作。（2）2024年4月至6月：完成智慧安防系统建设。（3）2024年7月至9月：完成智慧能源管理系统建设。（4）2024年10月至12月：完成智慧家居系统建设。（5）2025年1月至3月：完成智慧物业服务平台建设。5.3项目费用项目总费用为人民币万元。5.4项目验收标准按照《市住宅小区智慧社区建设项目验收标准》执行。6.物业服务质量管理6.1服务质量标准按照《市住宅小区物业服务标准》执行。6.2质量监控措施（1）定期对服务质量进行自查。（2）接受业主监督，及时处理业主投诉。（3）对服务质量进行考核，对不合格项目进行整改。6.3质量投诉处理（1）设立投诉，及时受理业主投诉。（2）对投诉进行分类、分级处理。（3）对投诉处理结果进行反馈。8.物业安全与应急管理8.1安全管理责任甲方负责小区内公共安全，乙方负责小区内物业服务范围内的安全管理工作。8.2应急预案（1）制定包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等突发事件的应急预案。（2）定期组织应急演练，提高应急处置能力。8.3事故处理程序（1）发生事故后，乙方应及时上报甲方，并启动应急预案。（2）事故处理过程中，乙方应积极配合相关部门进行调查和处理。9.智慧社区项目实施与维护9.1项目实施进度（1）每月向甲方报告项目实施进度。（2）项目实施过程中，如遇重大问题，乙方应及时通知甲方。9.2项目维护责任（1）智慧社区项目投入使用后，乙方负责日常维护工作。（2）项目维护费用包含在物业服务费用中。9.3项目维护费用（1）项目维护费用按年度预算，经双方协商确定。（2）年度预算外的重大维修费用，需经甲方同意后方可实施。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同期限届满，如双方无续签意向，合同自然终止。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定提供物业服务。（2）未按约定完成智慧社区建设项目。（3）违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。12.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书。（2）仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。（3）仲裁裁决为终局裁决。13.合同生效与变更13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序（1）变更合同内容，应经双方协商一致。（2）变更内容应以书面形式签订补充协议。13.3合同附件（1）物业服务收费标准。（2）智慧社区建设项目实施方案。（3）其他双方认为需要附件的内容。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供技术服务或设备供应；（2）提供专业咨询或管理服务；（3）提供融资或其他经济支持；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入甲乙双方协商一致，可引入第三方参与本合同的履行。16.2第三方介入的同意引入第三方前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的责任和义务。16.3第三方介入的协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容以及可能产生的风险进行合理设定。17.2责任限额的约定在第三方介入协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）因第三方原因导致的合同违约责任；（2）因第三方原因导致的甲方或乙方损失；（3）因第三方原因导致的第三方介入协议解除后的责任。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整，并书面确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分（1）甲方享有合同项下的权利，包括但不限于物业服务费收取、小区管理权等。（2）乙方享有合同项下的权利，包括但不限于物业服务提供、智慧社区项目管理等。（3）第三方享有合同项下约定的权利，包括但不限于技术服务、咨询服务等。18.2义务划分（1）甲方承担合同项下的义务，包括但不限于小区建设、配套设施维护等。（2）乙方承担合同项下的义务，包括但不限于物业服务、智慧社区项目实施等。（3）第三方承担合同项下约定的义务，包括但不限于技术服务提供、咨询服务等。18.3责任划分（1）甲乙双方对合同履行承担连带责任。（2