2024商铺租赁示范合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁示范合同模板本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.使用规定8.1商铺使用范围8.2商铺装修规定8.3商铺转租规定9.保养与维修9.1商铺保养责任9.2商铺维修责任9.3商铺设施设备维修10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同变更第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024商铺租赁示范合同》。1.1.2“租赁方”指甲方，即拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指乙方，即承租商铺的自然人、法人或其他组织。1.1.4“商铺”指租赁方提供给承租方的用于经营活动的建筑物及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的时间范围。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的费用。1.1.7“押金”指承租方为确保履行合同义务而预先支付的金额。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。1.2.2本合同中的条款如存在歧义，应按照有利于承租方的原则解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人/负责人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.1.5证件号码：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人/负责人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.2.5证件号码：____________________3.租赁商铺信息3.1商铺位置：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺用途：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁续约：租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限不超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3支付时间：每月____日前6.押金及退还6.1押金金额：____________________元6.2押金退还条件：租赁期限届满，乙方无违约行为，商铺及附属设施完好，无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。6.3押金退还程序：乙方在租赁期限届满后，向甲方提交退还押金申请，甲方在收到申请后____个工作日内办理退还手续。7.租金调整7.1调整条件：租赁期限届满前，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。7.2调整方式：租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的____%，调整后的租金应按调整后的金额支付。7.3调整通知：租金调整前，双方应提前____日书面通知对方。8.使用规定8.1商铺使用范围：乙方仅限在本合同约定的商铺内从事合法经营，不得改变商铺的结构、用途和外观。8.2商铺装修规定：8.2.1乙方如需对商铺进行装修，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并提交装修方案。8.2.2甲方应在____个工作日内对乙方的装修申请进行审核，并通知乙方是否批准。8.2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的内部结构或进行任何形式的装修。8.3商铺转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。9.保养与维修9.1商铺保养责任：乙方应负责保持商铺及其附属设施的良好状态，定期进行清洁和保养。9.2商铺维修责任：9.2.1商铺的正常使用范围内的维修责任由乙方承担。9.2.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。9.3商铺设施设备维修：商铺内的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修。10.违约责任10.1违约行为：10.1.1乙方未按约定支付租金或押金。10.1.2乙方违反商铺使用规定，造成甲方损失。10.1.3乙方未按约定进行商铺保养或维修。10.2违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的____%。11.解除合同11.1.1乙方未按约定支付租金或押金，经甲方催告后____个工作日内仍未支付。11.1.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失，且乙方未在____个工作日内采取补救措施。11.2解除程序：甲方解除合同时，应提前____个工作日书面通知乙方，并说明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，乙方应立即停止使用商铺，并承担因解除合同而产生的所有责任。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点：合同履行地为____________________。13.其他约定事项13.1其他约定事项：____________________13.2其他约定事项：____________________13.3其他约定事项：____________________14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.1商铺平面图14.2.2商铺设施设备清单14.2.3其他双方约定的文件。14.3合同解除：合同解除后，本合同及其附件自动失效。14.4合同变更：本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.1.2“中介方”指为促成本合同签订或履行而提供中介服务的第三方。15.1.3“评估机构”指为本合同涉及的商铺价值、租金等提供评估服务的第三方。15.1.4“监理方”指对本合同涉及的商铺建设或维修工程进行监督管理的第三方。15.1.5“咨询机构”指为本合同提供专业咨询服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的服务内容，履行相应的责任和义务。15.2.2第三方的责任范围应在其服务协议中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务协议收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据其专业判断，对本合同涉及的事项提出意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由各自的服务协议或合同约定。15.4.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方的介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务。16.第三方介入时的额外条款16.1介入程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定介入的具体事宜。16.2额外条款16.2.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。16.2.2第三方的介入不应免除甲乙双方的合同责任。17.第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，责任限额为____万元。17.1.2第三方因违反服务协议导致甲乙双方损失，责任限额为____万元。17.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额为____万元。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额低于上述标准，甲乙双方可协商调整。17.2.2责任限额的调整需书面确认，并作为本合同附件。18.争议解决18.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方与其他方的争议，应参照上述争议解决方式处理。18.4第三方的争议解决程序，不应影响甲乙双方的合同权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的尺寸、位置、门窗、水电气接口等信息。说明：平面图是商铺租赁合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和尺寸。2.商铺设施设备清单详细要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：清单用于明确商铺内的设施设备，便于租赁双方在合同履行过程中进行管理和维护。3.租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、交付日期、收款人等信息。说明：收据作为保证金交付的凭证，应妥善保管。4.租赁双方身份证复印件详细要求：提供身份证的正反面复印件，并注明“仅用于____合同”字样。说明：身份证复印件用于证明租赁双方的身份，确保合同的真实性。5.商铺装修方案详细要求：装修方案应包括装修图纸、材料清单、施工期限等信息。说明：装修方案需提前提交甲方审核，确保装修符合规定。6.商铺装修验收报告详细要求：验收报告应包括装修完成情况、设施设备运行状况等信息。说明：验收报告用于证明商铺装修符合约定标准。7.商铺维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：维修记录用于跟踪商铺的维修情况，确保维修及时有效。8.商铺租赁发票详细要求：发票应载明租赁金额、支付日期、收款人等信息。说明：发票作为租赁费用的支付凭证，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过____个工作日。示例：若乙方逾期支付租金超过____个工作日，应向甲方支付____%的违约金。2.未按时支付押金责任认定标准：未按约定时间支付押金。示例：若乙方未在约定时间内支付押金，应向甲方支付____元违约金。3.未经允许擅自改变商铺用途责任认定标准：未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途。示例：若乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付____元违约金，并恢复原状。4.未按时进行商铺保养责任认定标准：未按约定时间进行商铺保养。示例：若乙方未在约定时间内进行商铺保养，应向甲方支付____元违约金。5.未经允许擅自装修责任认定标准：未经甲方书面同意，擅自进行装修。示例：若乙方擅自装修，应向甲方支付____元违约金，并恢复原状。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：未能履行合同约定的其他义务。示例：若乙方未能履行合同约定的其他义务，应向甲方支付____元违约金。全文完。2024商铺租赁示范合同模板1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同的成立条件1.2合同的生效条件1.3合同的履行原则2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺的位置3.2商铺的面积3.3商铺的用途3.4商铺的附属设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.租赁费用及税费6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用6.4税费承担7.商铺的使用与维护7.1商铺的使用规范7.2商铺的维护责任7.3商铺的装修与改造8.商铺的转让与转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让与转租的手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同的附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同份数及效力14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同的成立条件1.1.1出租方与承租方均具备完全民事行为能力。1.1.2出租方拥有合法的商铺使用权。1.1.3双方就商铺租赁事宜达成一致意见。1.2合同的生效条件1.2.1双方签署合同。1.2.2出租方将商铺交付承租方使用。1.2.3承租方支付首期租金及保证金。1.3合同的履行原则1.3.1诚实信用原则。1.3.2公平原则。1.3.3守法原则。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3联系电话：________________2.1.4住所地址：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3联系电话：________________2.2.4住所地址：________________第三条租赁商铺的基本情况3.1商铺的位置3.1.1所在商圈：________________3.1.2详细地址：________________3.2商铺的面积3.2.1总面积：________________平方米3.2.2使用面积：________________平方米3.3商铺的用途3.3.1商铺用途：________________3.3.2使用性质：________________3.4商铺的附属设施3.4.1水电供应情况：________________3.4.2电梯、消防设施等：________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：________________4.1.2租赁终止日期：________________4.2租金金额4.2.1每月租金：________________元4.2.2总租金：________________元4.3租金支付方式4.3.1每月支付一次，于每月的________________日前支付。4.3.2以现金、银行转账等方式支付。4.4租金调整机制4.4.1租金调整条件：________________4.4.2租金调整幅度：________________第五条租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：________________元5.2保证金支付方式5.2.1保证金于合同签订当日支付。5.2.2以现金、银行转账等方式支付。5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满且承租方无违约行为。5.3.2承租方提前解除合同，并赔偿出租方损失。第六条租赁费用及税费6.1水电费6.1.1水电费用由承租方承担。6.1.2按实际使用量结算。6.2物业管理费6.2.1物业管理费用由承租方承担。6.2.2按月缴纳，具体金额以物业管理公司收费标准为准。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用由承租方承担。6.3.2具体费用内容及标准另行约定。6.4税费承担6.4.1税费由承租方承担。6.4.2具体税费内容及标准另行约定。第七条商铺的使用与维护7.1商铺的使用规范7.1.1承租方应按照商铺用途使用，不得擅自改变。7.1.2不得从事违法活动，不得影响其他商户的正常经营。7.2商铺的维护责任7.2.1承租方负责商铺的日常维护及保养。7.2.2因承租方使用不当造成的损失，由承租方承担。7.3商铺的装修与改造7.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前向出租方提出申请。7.3.2装修或改造方案需经出租方同意，并承担所有费用。7.3.3装修或改造完成后，需恢复商铺原状。第八条商铺的转让与转租8.1转让条件8.1.1出租方同意，且转让价格不低于合同约定的租金。8.1.2转让方需向出租方支付转让手续费。8.2转租条件8.2.1承租方需征得出租方书面同意。8.2.2转租方需具备完全民事行为能力。8.2.3转租方不得改变商铺用途。8.3转让与转租的手续8.3.1转让或转租方应提前通知出租方。8.3.2出租方在收到通知后，应在合理期限内给予答复。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方擅自改变商铺用途。9.1.3承租方未履行维护责任，造成损失。9.2违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。9.2.2承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2.3承租方未履行维护责任，造成损失的，应承担赔偿责任。9.3违约金9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为总租金的_________________%。第十条争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1优先通过协商解决。10.1.2协商不成的，提交________________法院诉讼解决。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商，尽量达成一致意见。10.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1出租方与承租方协商一致。11.1.2合同变更不违反法律法规。11.2合同解除条件11.2.1出租方或承租方违约。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1提前通知对方。11.3.2双方协商确定解除事宜。11.3.3依法办理相关手续。第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1双方办理合同终止手续。12.2.2出租方退还承租方保证金。第十三条合同的附件13.1附件一：商铺平面图13.1.1商铺平面图应清晰标明商铺位置、面积、附属设施等。13.2附件二：其他相关文件13.2.1其他相关文件包括但不限于租赁费用清单、物业管理协议等。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同。14.1.2出租方将商铺交付承租方使用。14.1.3承租方支付首期租金及保证金。14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.1.2提供专业评估服务，对商铺价值、租赁价格等进行评估；2.1.3提供监理服务，对商铺装修、改造等工程进行监督；2.1.4提供法律服务，就合同条款进行解释和咨询；2.1.5提供其他相关服务，如财务审计、工程咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因第三方原因导致的损失，由第三方承担。4.2因第三方原因导致的损失，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权根据合同约定，独立行使权利，履行义务；5.1.3第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的纠纷处理。6.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常交易活动。6.3第三方与其他各方（如政府部门、行业协会等）的关系，由第三方自行处理。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方的选定方式；7.1.2第三方的服务内容和期限；7.1.3第三方的服务费用及支付方式；7.1.4第三方的责任范围和赔偿标准；7.1.5第三方与其他各方的关系处理。8.第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方协商一致，可变更或解除第三方介入的相关条款。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入的费用承担10.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定承担。10.2因第三方原因导致的额外费用，由第三方承担。11.第三方介入的其他事项11.1甲乙双方在合同中可约定其他与第三方介入相关的事项。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图1.1要求：商铺平面图应清晰标明商铺位置、面积、附属设施、楼层分布等，并由双方签字确认。1.2说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和范围。2.附件二：租赁清单2.1要求：租赁清单应详细列明租赁商铺的名称、面积、租金、支付方式等信息。2.2说明：租赁清单是合同履行过程中的重要依据，有助于双方明确租赁关系。3.附件三：物业管理协议3.1要求：物业管理协议应明确物业管理公司的服务内容、收费标准、违约责任等。3.2说明：物业管理协议是租赁商铺日常管理的重要文件，有助于保障双方权益。4.附件四：装修改造方案4.1要求：装修改造方案应详细说明装修改造的范围、内容、时间、费用等。4.2说明：装修改造方案是商铺装修改造的重要依据，有助于避免纠纷。5.附件五：租金调整记录5.1要求：租金调整记录应详细记录每次租金调整的原因、时间、调整幅度等。5.2说明：租金调整记录是租赁双方履行合同的重要凭证，有助于明确租金调整情况。6.附件六：违约金支付凭证6.1要求：违约金支付凭证应注明违约金金额、支付时间、支付方式等。6.2说明：违约金支付凭证是违约责任履行的证明，有助于明确违约责任。7.附件七：合同解除通知书7.1要求：合同解除通知书应注明合同解除的原因、时间、双方签字等。7.2说明：合同解除通知书是合同解除的重要文件，有助于明确合同解除情况。8.附件八：其他相关文件8.1要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。8.2说明：其他相关文件包括但不限于水电费清单、维修费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变商铺用途。1.3承租方未履行维护责任，造成损失。1.4出租方未按约定交付商铺。1.5出租方擅自提高租金。1.6双方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2恢复原状；2.2.3赔偿损失。3.违约责任示例说明3.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金；3.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；3.3承租方未履行维护责任，造成损失，应承担赔偿责任；3.4出租方未按约定交付商铺，应赔偿承租方因延迟交付而产生的损失；3.5出租方擅自提高租金，应退还多收的租金，并支付违约金。全文完。2024商铺租赁示范合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、规格、型号、数量等2.2租赁物所在地址、面积等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及金额3.3付款方式及时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式及幅度5.租赁物使用5.1租赁物用途5.2使用范围及限制5.3不得擅自改变租赁物结构6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件6.2保证金金额及用途7.修缮责任及费用7.1出租方责任及费用7.2承租方责任及费用8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息（1）姓名/名称：_________________________（2）住所地/地址：_________________________（3）法定代表人/负责人：_________________________（4）联系方式：_________________________1.2承租方基本信息（1）姓名/名称：_________________________（2）住所地/地址：_________________________（3）法定代表人/负责人：_________________________（4）联系方式：_________________________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、规格、型号、数量等（1）租赁物名称：_________________________（2）规格：_________________________（3）型号：_________________________（4）数量：_________________________2.2租赁物所在地址、面积等（1）地址：_________________________（2）面积：_________________________平方米3.租赁期限及租金3.1租赁期限（1）起始日期：_________________________（2）终止日期：_________________________3.2租金计算方式及金额（1）租金计算方式：_________________________（2）租金金额：_________________________元/月3.3付款方式及时间（1）付款方式：_________________________（2）付款时间：_________________________4.租金调整4.1调整条件（1）市场租金变动（2）政策性调整4.2调整方式及幅度（1）调整方式：_________________________（2）调整幅度：________________________%5.租赁物使用5.1租赁物用途（1）商业用途（2）具体经营项目：_________________________5.2使用范围及限制（1）使用范围：_________________________（2）使用限制：_________________________5.3不得擅自改变租赁物结构（1）未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构。（2）如有需要改变，必须经出租方书面同意，并承担相关费用。6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件（1）押金金额：_________________________元（2）退还条件：_________________________6.2保证金金额及用途（1）保证金金额：_________________________元（2）用途：_________________________7.修缮责任及费用7.1出租方责任及费用（1）保持租赁物符合约定的使用条件。（2）承担租赁物的维修、养护责任及费用。7.2承租方责任及费用（1）合理使用租赁物，不得损坏。（2）承担因自身原因造成的租赁物损坏、丢失的维修、更换费用。8.违约责任8.1出租方违约责任（1）未按时交付租赁物的，应向承租方支付每日租金的百分之五作为违约金。（2）擅自改变租赁物使用性质或结构，导致承租方无法正常使用的，应承担赔偿责任。（3）未履行合同约定的维修义务，造成承租方损失的，应予以赔偿。8.2承租方违约责任（1）未按时支付租金的，应向出租方支付每日租金的百分之五作为违约金。（2）擅自改变租赁物使用性质或结构，未经出租方同意的，应恢复原状，并赔偿损失。（3）逾期退租或提前终止租赁合同，应支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的百分之五十。9.合同解除9.1解除条件（1）出租方因不可抗力导致合同无法履行的。（2）承租方严重违约，经出租方书面通知后，在合理期限内仍未改正的。（3）租赁物因不可修复的损坏，无法继续使用的。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方。（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。（3）因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁或诉讼解决10.2争议解决机构（1）双方协商一致选定的仲裁委员会（2）人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同已交付出租方11.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：租赁物清单（1）租赁物名称及规格（2）租赁物数量（3）租赁物使用说明12.2附件二：租赁物使用规则（1）租赁物使用注意事项（2）禁止行为（3）租赁物保养维护责任13.其他约定事项13.1合同签订日期：_________________________13.2合同签订地点：_________________________13.3合同份数及效力：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单（1）租赁物清单（2）租赁物使用规则第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三者，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订和履行；（2）提供担保，确保合同履行；（3）进行评估，保障租赁物的价值；（4）监管合同履行，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应根据其提供的具体服务内容、合同约定和法律规定进行界定。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方因提供中介服务而产生的责任，其责任限额为中介服务费用的百分之十。（2）担保方：担保方因提供担保而产生的责任，其