2024版房地产租赁合同（含物业管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁合同（含物业管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.物业管理5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用5.3物业管理费用支付方式5.4物业管理纠纷处理6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用6.4房屋损坏赔偿7.附属设施及设备使用7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用规则7.3附属设施及设备损坏赔偿8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.2水电费结算8.3其他费用9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息a.出租方名称：b.出租方法定代表人：c.出租方住所：d.出租方联系电话：1.2承租方信息a.承租方名称：b.承租方法定代表人：c.承租方住所：d.承租方联系电话：2.房地产基本情况2.1房地产地址：a.所在市、县：b.详细地址：2.2房地产面积：a.建筑面积：b.使用面积：2.3房地产性质：a.房屋结构：b.房屋用途：2.4房地产权属a.房地产所有权证书编号：b.房地产所有权人：3.租赁期限3.1租赁起止日期：a.租赁起始日期：b.租赁终止日期：3.2租赁期限约定：a.租赁期限：b.租赁期限计算方式：3.3租赁期限延长a.延长条件：b.延长程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：a.每月租金：b.年租金总额：4.2租金支付方式：a.预付租金：b.按月支付：4.3租金支付时间：a.每月租金支付日：b.预付租金支付日：4.4违约金及滞纳金a.违约金比例：b.滞纳金比例：5.物业管理5.1物业管理服务内容：a.清洁服务：b.维修服务：c.安保服务：5.2物业管理费用：a.物业管理费标准：b.物业管理费支付方式：5.3物业管理费用支付方式：a.按月支付：b.预付：5.4物业管理纠纷处理a.纠纷处理程序：b.纠纷处理方式：6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：a.允许使用的用途：b.限制使用的用途：6.2房屋维护责任：a.出租方责任：b.承租方责任：6.3房屋维修费用：a.维修费用承担：b.维修费用支付方式：6.4房屋损坏赔偿a.损坏赔偿标准：b.损坏赔偿程序：8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式a.水费缴纳：i.缴费周期：ii.缴费金额：b.电费缴纳：i.缴费周期：ii.缴费金额：8.2水电费结算a.结算周期：b.结算方式：8.3其他费用a.资源回收处理费：i.收费标准：ii.收费方式：b.公共设施使用费：i.收费标准：ii.收费方式：9.合同变更及解除9.1合同变更a.变更条件：b.变更程序：9.2合同解除a.解除条件：b.解除程序：9.3合同解除条件a.合同解除事由：b.合同解除通知：10.违约责任10.1违约情形a.承租方违约：i.未按时支付租金：ii.损坏房屋：iii.违反使用规定：b.出租方违约：i.未按时交付房屋：ii.故意隐瞒房屋瑕疵：iii.违反合同约定：10.2违约责任承担a.承租方违约责任：b.出租方违约责任：10.3违约责任赔偿a.赔偿金额：b.赔偿方式：11.争议解决11.1争议解决方式a.协商解决：b.仲裁解决：11.2争议解决程序a.协商程序：b.仲裁程序：11.3争议解决地点a.协商地点：b.仲裁地点：12.合同生效及终止12.1合同生效条件a.双方签字盖章：b.合同备案：12.2合同终止条件a.租赁期限届满：b.合同解除：12.3合同终止程序a.房屋返还：b.费用结算：13.通知与送达13.1通知方式a.书面通知：b.电子邮件：13.2送达地址a.出租方送达地址：b.承租方送达地址：13.3送达时间a.送达期限：b.送达方式：14.其他约定14.1不可抗力条款a.不可抗力定义：b.不可抗力处理：14.2合同附件a.附件一：房屋清单b.附件二：物业管理协议14.3合同份数a.合同份数：b.合同保管：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方是指本合同签订过程中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。b.第三方介入的目的包括但不限于房屋交易促成、房屋评估、法律咨询、工程监理等。15.2第三方责任限额a.第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。b.第三方责任限额的约定不免除其根据法律规定应承担的赔偿责任。15.3第三方介入程序a.甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。b.第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用标准等告知对方。15.4第三方权利a.第三方有权根据其服务内容，独立进行评估、咨询、监理等工作。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.5第三方义务a.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事务处理。b.第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围，不涉及本合同约定的其他责任。c.第三方在执行职务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款a.甲方同意，在第三方介入过程中，甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。b.甲方有权要求第三方提供阶段性报告，以便了解服务进展情况。16.2乙方增加条款a.乙方同意，在第三方介入过程中，乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。b.乙方有权要求第三方提供阶段性报告，以便了解服务进展情况。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，根据不可抗力条款处理。17.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致甲乙双方权益受损，由甲乙双方共同承担责任。17.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未履行合同义务导致第三方权益受损，由甲乙双方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单a.详细列出房屋的地址、面积、结构、装修情况、设施设备等基本信息。b.包括房屋产权证明文件、房屋租赁许可证等法律文件。2.附件二：物业管理协议a.明确物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。b.包括物业管理公司的资质证明、服务标准等。3.附件三：租金支付凭证a.包括租金支付凭证、银行转账记录等证明租金已支付的文件。4.附件四：水电费及其他费用结算单a.包括水电费、物业管理费、资源回收处理费、公共设施使用费等费用的结算单。5.附件五：第三方服务协议a.明确第三方服务的内容、费用、责任等。b.包括第三方资质证明、服务标准等。6.附件六：争议解决协议a.明确争议解决的方式、程序、地点等。b.包括仲裁机构、仲裁规则等。7.附件七：不可抗力证明文件a.包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金a.责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和时间，未按时支付租金。b.示例：甲方应在每月5日前支付下月租金，若未在规定时间内支付，视为违约。2.违约行为：损坏房屋a.责任认定标准：因使用不当或故意损坏房屋，导致房屋损坏。b.示例：甲方在租赁期间，因不当使用导致房屋墙壁损坏，需承担修复费用。3.违约行为：违反使用规定a.责任认定标准：未按合同约定使用房屋，造成不良后果。b.示例：甲方将房屋用于经营餐饮，导致房屋空气质量下降，需承担相应责任。4.违约行为：未按时交付房屋a.责任认定标准：未在合同约定的日期前交付房屋。b.示例：甲方应在2024年1月1日前交付房屋，若未按时交付，需向乙方支付违约金。5.违约行为：故意隐瞒房屋瑕疵a.责任认定标准：在签订合同时，故意隐瞒房屋存在的瑕疵。b.示例：甲方在签订合同时，未告知乙方房屋存在漏水问题，乙方发现后，甲方需承担相应责任。6.违约行为：违反合同约定a.责任认定标准：违反合同中约定的任何条款。b.示例：甲方未按合同约定使用房屋，导致乙方权益受损，甲方需承担相应责任。全文完。2024版房地产租赁合同（含物业管理）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.房地产权属证明3.1出租方产权证明3.2承租方身份证明4.租赁房屋现状4.1房屋结构4.2设施设备情况4.3房屋附属设施5.租赁费用及押金5.1租金金额5.2押金金额5.3费用结算方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修及改造限制7.物业管理服务7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业服务内容8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同未尽事宜12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2设施设备清单12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署人签名盖章第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系方式：________1.3物业管理方基本信息1.3.1物业管理方名称：________1.3.2物业管理方法定代表人：________1.3.3物业管理方住所：________1.3.4物业管理方联系方式：________第二条房地产租赁基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：________2.1.2房地产具体地址：________2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：________平方米2.2.2房地产使用面积：________平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：________2.4租赁期限2.4.1租赁起始日期：________2.4.2租赁终止日期：________2.5租金及支付方式2.5.1租金金额：________元/月2.5.2租金支付方式：________2.5.3租金支付时间：________第三条房地产权属证明3.1出租方产权证明3.1.1房地产产权证号：________3.1.2房地产产权人：________3.2承租方身份证明3.2.1承租方身份证号：________第四条房地产租赁基本信息4.1房屋结构4.1.1房屋层数：________4.1.2房屋户型：________4.2设施设备情况4.2.1水电设备：________4.2.2空调设备：________4.2.3燃气设备：________4.2.4电梯设备：________4.3房屋附属设施4.3.1卫生间：________4.3.2厨房：________4.3.3停车场：________第五条租赁费用及押金5.1租金金额5.1.1租金总额：________元5.1.2首月租金：________元5.2押金金额5.2.1押金总额：________元5.3费用结算方式5.3.1租金结算方式：________5.3.2其他费用结算方式：________第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1房屋用途：________6.1.2房屋使用限制：________6.2房屋维护责任6.2.1出租方责任：________6.2.2承租方责任：________6.3装修及改造限制6.3.1装修规定：________6.3.2改造限制：________第七条物业管理服务7.1物业管理范围7.1.1安全管理：________7.1.2清洁卫生：________7.1.3公共设施维护：________7.2物业管理费用7.2.1物业管理费金额：________元/月7.2.2物业管理费支付方式：________7.3物业服务内容7.3.1安全巡逻：________7.3.2清洁服务：________7.3.3公共设施维修：________第八条房屋租赁保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额：________元8.1.2保证金支付时间：________8.2保证金退还条件8.2.1租赁期满且房屋无损坏8.2.2承租方已支付所有费用8.2.3承租方无违约行为8.3保证金退还程序8.3.1承租方在租赁期满后向出租方提出退还保证金申请8.3.2出租方在收到申请后________日内退还保证金8.3.3退还保证金时扣除合理费用________元第九条违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.1.1承租方逾期支付租金的责任9.1.2出租方未按约定提供房屋的责任9.1.3承租方违反房屋使用规定的责任9.1.4双方违反合同其他条款的责任9.2争议解决方式9.2.1双方协商解决9.2.2请求物业管理方调解9.2.3仲裁或诉讼第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方单方面解除合同的条件10.1.2承租方单方面解除合同的条件10.1.3双方协商一致解除合同的条件10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2房屋被依法征收或拆除10.2.3双方协商一致终止合同第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3合同已交付物业管理方备案11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2.2补充内容与本合同具有同等法律效力第十二条合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋基本情况12.1.2设施设备清单12.2设施设备清单12.2.1水电设备清单12.2.2空调设备清单12.2.3燃气设备清单12.2.4电梯设备清单12.3其他相关文件12.3.1房地产权属证明12.3.2承租方身份证明第十三条合同签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署人签名盖章14.1出租方（盖章）：14.2承租方（盖章）：14.3物业管理方（盖章）：14.4签署日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2本合同中的第三方不包括物业管理方和房屋维修、保养等直接为房屋提供服务的单位或个人。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及期限。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的________%。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对服务过程中的保密信息承担保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与物业管理方之间是独立的合同关系，第三方对物业管理方不承担连带责任。5.3第三方对房屋维修、保养等直接为房屋提供服务的单位或个人不承担连带责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行合同义务。6.2合同变更应书面通知物业管理方和其他相关方。第七条第三方介入的合同解除7.1.1第三方未按约定提供服务的；7.1.2第三方服务严重损害甲乙双方权益的；7.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息的；7.1.4出现其他合同解除情形的。7.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的合同争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可按照合同约定或协商一致的方式解决争议。第九条第三方介入的合同终止9.1.1第三方介入的合同期限届满；9.1.2第三方介入的合同因不可抗力等原因无法继续履行；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的合同，甲乙双方应遵守国家法律法规和合同约定。10.2第三方介入的合同，甲乙双方应保证合同内容的真实、合法、有效。第十一条本条款的适用范围11.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形。11.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备情况、附属设施等详细信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于确认房屋的具体情况，作为租赁合同履行的重要依据。2.设施设备清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于确认房屋内的设施设备情况，便于租赁期间的管理和维护。3.房地产权属证明详细要求：提供房屋的产权证或房屋所有权证明文件。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权。4.承租方身份证明详细要求：提供承租方的有效身份证件。附件说明：本证明作为合同附件，用于确认承租方的身份信息。5.物业管理服务协议详细要求：物业管理服务协议应包含服务内容、费用、期限、违约责任等信息。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确物业管理方与出租方之间的权利义务关系。6.房屋租赁保证金收据详细要求：提供房屋租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。附件说明：本收据作为合同附件，用于证明保证金已缴纳，作为合同履行的重要依据。7.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付，作为合同履行的重要依据。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：本协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、期限、地点等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，构成违约。示例说明：若租金支付时间为每月1日，承租方于每月2日支付租金，则构成逾期支付。2.未按约定使用房屋违约责任认定：承租方未按约定用途使用房屋，或对房屋造成损坏。示例说明：承租方将房屋用于商业活动，而合同约定仅限居住用途，则构成违约。3.逾期退还保证金违约责任认定：承租方在租赁期满后未按约定退还保证金。示例说明：租赁期满后，承租方未在约定时间内退还保证金，则构成违约。4.出租方未按约定提供房屋违约责任认定：出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋。示例说明：出租方提供的房屋存在重大质量问题，影响承租方正常使用，则构成违约。5.第三方未按约定提供服务违约责任认定：第三方未按约定提供专业、高效的服务。示例说明：第三方提供的物业管理服务不符合约定标准，影响承租方正常生活，则构成违约。全文完。2024版房地产租赁合同（含物业管理）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3物业管理单位基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置及坐落2.2房地产面积及用途2.3房地产权属证明文件3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期3.3租赁期限变更及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用支付时间5.4逾期支付物业管理费用的违约责任6.房地产使用及维护责任6.1房地产使用规范6.2房地产维修及养护责任6.3房地产装修及改造限制7.房地产附属设施及设备使用7.1房地产附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用规范7.3附属设施及设备损坏责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约责任概述9.2出租人违约责任9.3承租人违约责任9.4违约金及赔偿金计算方法10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2房地产附属设施及设备清单12.3合同签订日期13.合同签署及备案13.1合同签署13.2合同备案13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人基本信息出租人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2承租人基本信息承租人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3物业管理单位基本信息物业管理单位名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置及坐落房地产地址：____________________房地产坐落：____________________2.2房地产面积及用途房地产面积：____________________平方米房地产用途：____________________2.3房地产权属证明文件房地产权属证明文件编号：____________________权属证明文件名称：____________________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.2租赁起止日期租赁起租日期：____年____月____日租赁退租日期：____年____月____日3.3租赁期限变更及续租租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：人民币____元整（大写：____________________）4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日支付4.4逾期支付租金的违约责任如承租人逾期支付租金，应向出租人支付____%的违约金。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准物业管理费用：人民币____元/月5.2物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式：____________________5.3物业管理费用支付时间物业管理费用支付时间：每月____日支付5.4逾期支付物业管理费用的违约责任如承租人逾期支付物业管理费用，应向物业管理单位支付____%的违约金。6.房地产使用及维护责任6.1房地产使用规范承租人应按照房地产的用途合理使用，不得擅自改变用途或进行破坏性装修。6.2房地产维修及养护责任出租人负责房地产的日常维修和养护，但承租人应保持房地产的完好状态。6.3房地产装修及改造限制未经出租人书面同意，承租人不得对房地产进行装修或改造。7.房地产附属设施及设备使用7.1房地产附属设施及设备清单____________________________________________________________7.2附属设施及设备使用规范承租人应按照附属设施及设备的说明书或使用指南合理使用。7.3附属设施及设备损坏责任因承租人使用不当造成的附属设施及设备损坏，由承租人承担修复或赔偿责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）出租人未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产；（2）承租人未按约定支付租金或物业管理费用；（3）承租人违反合同约定，造成房地产损坏；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。8.3合同解除及终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个月书面通知对方，并按照下列程序进行：（1）通知对方解除或终止合同；（2）双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；（3）办理合同解除或终止手续。9.违约责任9.1违约责任概述任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2出租人违约责任（1）退还承租人已支付的租金；（2）赔偿承租人因此遭受的损失；（3）支付违约金。9.3承租人违约责任（1）支付逾期支付的租金或物业管理费用；（2）支付逾期支付的违约金；（3）赔偿出租人因此遭受的损失。9.4违约金及赔偿金计算方法违约金及赔偿金的计算方法按照合同约定或相关法律法规执行。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及合同约定执行。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照下列程序处理：（1）退还剩余租金；（2）办理房地产的交接手续；（3）解决合同解除或终止后的其他事宜。12.合同附件12.1房地产权属证明文件________________________________________12.2房地产附属设施及设备清单________________________________________12.3合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日13.合同签署及备案13.1合同签署本合同一式____份，出租人、承租人各执____份，物业管理单位执____份。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。13.3合同备案机构合同备案机构：____________________14.其他约定事项14.1合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、房地产附属设施及设备清单等。14.3合同签署日期本合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险代理等，其定义为在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.2第三方介入事由（1）需要第三方提供专业服务，如房地产评估、维修等；（2）需要第三方作为见证人，监督合同履行；（3）需要第三方协助解决合同争议。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议，明确第三方参与合同履行的具体事项。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方授权，明确其在合同履行过程中的权利和义务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。16.2责任免除（1）不可抗力导致的损失；（2）因甲乙双方原因导致的损失；（3）第三方已尽合理注意义务，仍无法避免的损失。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据协议约定，获得甲乙双方提供的相关信息；（2）根据协议约定，参与合同相关事务的决策；（3）根据协议约定，获得甲乙双方支付的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定；第三方与甲方在合同履行过