2024版房产担保公司房屋买卖全程保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产担保公司房屋买卖全程保障协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3担保公司信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押状况4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.担保责任和权益7.1担保公司责任7.2买方权益7.3卖方权益8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3担保公司违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效和终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定14.1其他条款14.2附加条款14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“房屋”指本合同中买卖双方约定的房产；（2）“买方”指本合同中购买房屋的当事人；（3）“卖方”指本合同中出售房屋的当事人；（4）“担保公司”指本合同中提供担保服务的当事人；（5）“交易价格”指本合同中约定的房屋买卖价格；（6）“产权过户”指将房屋产权从卖方转移到买方的法律程序；1.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。2.双方当事人信息2.1买方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2卖方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.3担保公司信息（1）名称：____________________（2）注册地址：____________________（3）联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况（1）房屋地址：____________________（2）房屋类型：____________________（3）房屋建筑面积：____________________平方米3.2房产权属证明（1）房产证号：____________________（2）产权人姓名：____________________3.3房产抵押状况（1）抵押权人：____________________（2）抵押债权金额：____________________（3）抵押登记日期：____________________4.交易价格和付款方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币____________________元。4.2付款方式（1）首付款：买方应在本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元作为首付款；（2）尾款：买方应在本合同约定的房屋交付之日起____________________日内支付剩余尾款人民币____________________元。4.3付款期限首付款和尾款的支付期限如第四条第4.2款所述。5.房屋交付5.1交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付之日起____________________日内将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋符合本合同约定的房屋交付条件；（2）卖方提供完整的房屋产权过户手续；（3）卖方将房屋交付时，房屋内的物品和设施符合合同约定。5.3交付手续卖方应按照本合同约定的交付条件，办理房屋交付手续，并将房屋交付给买方。6.房屋产权过户6.1过户手续卖方应在本合同约定的房屋交付之日起____________________日内办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用以当地相关政策为准。6.3过户时间卖方应在收到买方支付的全部过户费用后____________________日内完成房屋产权过户手续。8.违约责任8.1买方违约责任（1）如买方未按本合同约定支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%；（2）如买方未按本合同约定办理房屋产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为过户费用总额的____________________%；（3）如买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格总额的____________________%。8.2卖方违约责任（1）如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格总额的____________________%；（2）如卖方提供的房屋不符合本合同约定，应承担修复责任，修复费用由卖方承担；（3）如卖方未按本合同约定办理房屋产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为过户费用总额的____________________%。8.3担保公司违约责任（1）如担保公司未按本合同约定履行担保责任，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%；（2）如担保公司违反保密义务，泄露买方或卖方的保密信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.通知和送达10.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。10.2送达地址买方送达地址：____________________卖方送达地址：____________________担保公司送达地址：____________________10.3送达时间（1）当面送达：自送达之日起视为送达；（2）邮寄：自邮件发出之日起计算，以邮戳为准；（3）电子邮件：自发送成功并收到对方确认回复之日起视为送达。11.保密条款11.1保密信息本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。11.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同应当书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同生效和终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签署之日起生效。13.3终止条件合同因履行完毕、协商一致解除或其他法定原因终止。13.4终止时间合同终止时间以双方约定的终止条件为准。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。14.2附加条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件，致使合同无法履行。发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入旨在协助甲、乙双方完成本合同的履行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业服务，协助解决合同履行中的问题，提高合同履行的效率。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。任何一方的引入第三方介入，均需事先取得另一方的书面同意。16.2第三方介入的邀请任何一方邀请第三方介入，应提前向另一方发出邀请，并在邀请书中明确第三方的服务内容、费用及预期介入时间。17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在邀请第三方介入时协商确定，并在合同附件中明确。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；（2）因甲、乙双方提供的资料不准确、不完整导致的损失，第三方不承担责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因甲、乙双方未按约定履行义务导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用；（2）第三方有权在提供服务过程中，根据甲、乙双方的要求，获取必要的信息和资料；（3）第三方有权在提供服务过程中，对甲、乙双方提出合理化建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；（2）甲方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成服务；（3）甲方应承担因第三方服务产生的相关费用。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；（2）乙方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成服务；（3）乙方应承担因第三方服务产生的相关费用。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供服务过程中，对甲乙双方均承担相应的责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（3）因甲乙双方未按约定履行义务导致的损失，由甲乙双方各自承担责任。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更（1）任何一方要求变更第三方介入的，应书面通知另一方，并取得另一方的同意；（2）第三方介入的变更，应重新签订协议，明确变更后的权利义务。20.2第三方介入的终止（1）合同履行完毕或达到终止条件，第三方介入自然终止；（2）任何一方要求终止第三方介入的，应书面通知另一方，并取得另一方的同意；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋产权的正式文件。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋交易价格确认书详细要求：由买方和卖方共同签署的价格确认文件。说明：此附件用于确认房屋的交易价格，是合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：买方支付款项的银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付款项，是合同履行的重要依据。4.房屋交付确认书详细要求：买方和卖方共同签署的房屋交付确认文件。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付，是合同履行的重要依据。5.房屋产权过户手续详细要求：房屋产权过户所需的全部文件和证明材料。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买方，是合同履行的重要依据。6.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方介入的服务内容、费用及责任，是合同履行的重要依据。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付首付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。示例：若买方应于合同签订之日起10日内支付首付款，但未按时支付，则买方应支付违约金。（2）未按时办理房屋产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为过户费用总额的__%。示例：若买方未在合同约定的过户期限内办理过户手续，则买方应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格