2024版房地产企业合同管理财务结算与支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产企业合同管理财务结算与支付合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积3.合同签订依据3.1相关法律法规3.2政府部门审批文件3.3相关政策文件4.合同履行期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同延期条件及程序5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款比例5.5付款违约责任6.质量要求6.1房地产项目质量标准6.2质量验收程序6.3质量保修期限及责任7.工程进度7.1工程进度计划7.2工程进度报告7.3工程进度调整程序8.交付条件及验收8.1交付条件8.2验收程序8.3验收标准8.4验收不合格处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：付款计划表13.3附件三：工程质量验收报告14.其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________第二条合同标的2.1房地产项目名称“_________”住宅小区2.2房地产项目地址位于_________市_________区_________路_________号2.3房地产项目类型住宅、商业、配套设施2.4房地产项目面积总建筑面积：_________平方米，其中住宅面积：_________平方米，商业面积：_________平方米，配套设施面积：_________平方米第三条合同签订依据3.1相关法律法规《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规3.2政府部门审批文件《关于_________住宅小区项目的规划许可证》、《关于_________住宅小区项目的施工许可证》等3.3相关政策文件《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》等相关政策文件第四条合同履行期限4.1合同开始日期____年____月____日4.2合同结束日期____年____月____日4.3合同延期条件及程序如因不可抗力等因素导致合同无法按期履行，经双方协商一致，可申请延期，延期程序如下：（1）一方提出延期申请，并提供相关证明材料；（2）另一方在收到申请后____个工作日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订书面延期协议。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价人民币_________万元整（大写：_________）5.2付款方式分期付款，具体如下：（1）签约时支付总价的_____%；（2）工程进度达到_____%时支付总价的_____%；（3）工程进度达到_____%时支付总价的_____%；（4）工程竣工验收合格后支付总价的_____%；（5）办理房产证后支付总价的_____%。5.3付款时间节点（1）签约时：____年____月____日；（2）工程进度达到_____%时：____年____月____日；（3）工程进度达到_____%时：____年____月____日；（4）工程竣工验收合格后：____年____月____日；（5）办理房产证后：____年____月____日。5.4付款比例各付款节点对应的付款比例分别为：签约时_____%，工程进度达到_____%时_____%，工程进度达到_____%时_____%，工程竣工验收合格后_____%，办理房产证后_____%。5.5付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。第六条质量要求6.1房地产项目质量标准按照国家现行建筑质量标准执行。6.2质量验收程序（1）甲方在工程各阶段完成时，有权要求乙方提供相应的质量检测报告；（2）工程竣工验收合格后，甲方有权对工程质量进行最终验收。6.3质量保修期限及责任（1）住宅质量保修期限为____年；（2）商业及配套设施质量保修期限为____年；（3）在保修期内，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担相应的保修责任。第七条工程进度7.1工程进度计划根据工程实际情况，制定详细的工程进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。7.2工程进度报告乙方应定期向甲方提交工程进度报告，报告内容包括工程进度、已完成工作、存在问题及解决措施等。7.3工程进度调整程序如因客观原因导致工程进度调整，双方应协商一致，签订书面调整协议。第八条交付条件及验收8.1交付条件8.1.1房地产项目主体结构工程完成并经验收合格；8.1.2房地产项目内部设施安装完毕；8.1.3房地产项目配套设施完善；8.1.4房地产项目外立面装修完毕；8.1.5房地产项目符合国家和地方的相关交付标准。8.2验收程序8.2.1甲方在收到乙方通知后____个工作日内进行验收；8.2.2甲方有权对房地产项目进行自行验收或委托第三方专业机构进行验收；8.2.3验收过程中发现的问题，双方应在____个工作日内协商解决。8.3验收标准8.3.1符合国家相关建筑质量标准；8.3.2符合合同约定的设计要求；8.3.3功能完善，无安全隐患。8.4验收不合格处理8.4.1乙方应在收到不合格通知后____个工作日内进行整改；8.4.2整改完成后，甲方应重新进行验收；8.4.3若整改后仍不合格，乙方应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定的时间、数量和质量交付房地产项目；9.1.2甲方未按合同约定的时间、金额支付款项；9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1承担违约金；9.2.2恢复原状；9.2.3赔偿损失；9.2.4按合同约定解除合同。9.3违约金计算方法违约金按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交_________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2收到通知的一方应在____个工作日内给予书面答复；11.2.3双方协商一致后，签订书面解除协议。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定履行已发生的义务；11.3.2解除合同后，未履行完毕的义务不再履行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致终止合同。第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况包括但不限于项目立项文件、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。13.2附件二：付款计划表详细列出每个付款节点的金额、时间及付款方式。13.3附件三：工程质量验收报告包括但不限于主体结构、内部设施、配套设施等验收报告。第十四条其他约定14.1合同解释本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。14.2合同修改本合同经双方协商一致后，可进行修改，修改内容应以书面形式作为合同附件。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、咨询方、仲裁方等。1.2第三方是指在合同履行过程中，受甲乙双方委托或根据法律规定，参与合同履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中需要专业机构提供技术支持或咨询意见；（2）合同履行过程中需要对工程质量、进度、成本等进行监督或评估；（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）双方约定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方的职责与权利（1）提供专业意见或技术支持；（2）对工程质量、进度、成本等进行监督或评估；（3）对争议进行调解或仲裁；（4）其他与合同履行相关的职责。（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据实际情况，提出合理化建议；（3）要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（4）法律法规赋予的其他权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的委托，为甲方提供相关服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。4.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的委托，为乙方提供相关服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方，甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性。第五条第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因导致的损失，不承担赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并签订书面协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，向第三方提供必要的资料和信息，并积极配合第三方的工作。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用应根据服务内容和市场行情由甲乙双方协商确定。7.2第三方服务费用由甲乙双方按约定比例分担，或由一方全额支付。第八条第三方的更换与替换8.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方。8.2更换第三方时，应按照原协议约定或法律法规的要求进行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的合同期限届满或终止条件成就时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定或法律法规的要求，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：项目立项文件、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等；项目设计图纸、工程预算、工程进度计划等；项目周边环境、交通、配套设施等相关资料。2.附件二：付款计划表要求：列明每个付款节点的金额、时间及付款方式；明确付款条件及违约责任。3.附件三：工程质量验收报告要求：包含主体结构、内部设施、配套设施等验收报告；明确验收标准及不合格项的处理措施。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜、职责、权利及费用；约定第三方介入的期限及终止条件。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及程序；明确争议解决费用及承担方式。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告工程进度、质量、成本等情况；提供相关证明材料。7.附件七：违约责任证明材料要求：提供违约行为的相关证据；明确违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、数量和质量交付房地产项目；甲方未按合同约定的时间、金额支付款项；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；恢复原状：恢复到合同履行前的状态；赔偿损失：赔偿因违约行为造成的实际损失；合同解除：根据合同约定或法律法规，解除合同。示例说明：1.乙方未按合同约定的时间交付房地产项目，导致甲方无法按期入住，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟入住造成的损失。2.甲方未按合同约定的时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，如保密义务、保密协议等，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产企业合同管理财务结算与支付合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.合同标的3.1房地产项目具体描述3.2房地产项目权利义务3.3房地产项目交付标准4.财务结算4.1结算方式4.2结算周期4.3付款方式4.4付款比例4.5逾期付款责任5.支付条件5.1首付款支付条件5.2预付款支付条件5.3尾款支付条件5.4保证金支付条件6.质量保证6.1质量标准6.2质量检验6.3质量责任7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收程序7.4验收责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细资料12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同履行14.3合同争议处理第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号____楼____室签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房地产项目概况2.1项目名称____房地产开发项目2.2项目地址____市____区____街道____号2.3项目规模占地面积：____平方米建筑面积：____平方米2.4项目性质住宅、商业、办公综合项目第三条合同标的3.1房地产项目具体描述本合同标的为甲方拥有的位于____市____区____街道____号____房地产开发项目的全部权益。3.2房地产项目权利义务甲方保证其对该房地产项目拥有完全的权利，并承担相应的义务。3.3房地产项目交付标准甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保房地产项目的质量、安全、环保等符合交付标准。第四条财务结算4.1结算方式本合同采用分期付款的方式进行结算。4.2结算周期每期付款期限为____个月。4.3付款方式付款方式为银行转账。4.4付款比例首付款：____%预付款：____%尾款：____%4.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第五条支付条件5.1首付款支付条件乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。5.2预付款支付条件乙方应在项目开工前支付预付款。5.3尾款支付条件乙方应在项目竣工验收合格后支付尾款。5.4保证金支付条件乙方应在合同签订时支付____万元保证金，用于保证合同履行。第六条质量保证6.1质量标准甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保房地产项目的质量。6.2质量检验乙方有权对房地产项目进行质量检验，甲方应予以配合。6.3质量责任如因甲方原因导致房地产项目质量不合格，甲方应承担相应的责任。第七条交付与验收7.1交付条件甲方应按照合同约定的时间、地点，将房地产项目交付给乙方。7.2验收标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，对房地产项目进行验收。7.3验收程序乙方应在收到甲方交付的房地产项目后____个工作日内完成验收。7.4验收责任如因甲方原因导致房地产项目不符合验收标准，甲方应承担相应的责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按合同约定时间、地点交付房地产项目；（2）交付的房地产项目不符合合同约定的质量标准；（3）逾期付款；（4）其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形：（1）未按合同约定支付款项；（2）擅自改变房地产项目的用途；（3）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）承担乙方因此遭受的全部损失；（2）支付乙方违约金，违约金为未付款项的____%；（3）承担因违约行为给乙方造成的其他损失。8.2.2乙方违约责任：（1）支付甲方违约金，违约金为未付款项的____%；（2）承担因违约行为给甲方造成的损失；（3）承担因违约行为给第三方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规定，提交仲裁申请和相关证据，仲裁委员会应依法进行审理。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件：（1）乙方未按合同约定支付款项；（2）乙方擅自改变房地产项目的用途；（3）其他严重违约行为。10.1.2乙方解除合同条件：（1）甲方未按合同约定交付房地产项目；（2）甲方交付的房地产项目不符合合同约定的质量标准；（3）其他严重违约行为。10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除合同；10.2.2一方书面通知对方解除合同；10.2.3依法向仲裁委员会申请解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已交付的房地产项目；10.3.2双方应按照法律规定处理合同解除后的财产及债权债务。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序11.2.1双方协商一致终止合同；11.2.2一方书面通知对方终止合同；11.2.3依法向仲裁委员会申请终止合同。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理已交付的房地产项目；11.3.2双方应按照法律规定处理合同终止后的财产及债权债务。第十二条合同附件12.1附件一：房地产项目详细资料12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序任何对合同的修改，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。13.3合同修改效力修改后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以修改后的条款为准。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同争议处理任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与角色15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的个人或法人实体。15.2第三方角色（1）中介方：负责促成甲乙双方达成交易，提供信息对接服务的机构或个人；（2）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；（3）代理方：受甲乙双方委托，代表其进行合同相关事务处理的机构或个人；（4）其他角色：根据合同需要，可能出现的其他第三方角色。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入的必要性甲乙双方一致认为，在某些情况下，第三方介入有助于提高合同履行的效率和质量。16.2第三方介入的批准任何第三方介入本合同，均需得到甲乙双方的事先书面同意。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方服务的性质、预期风险及市场行情等因素综合考虑。17.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。第十八条第三方责任划分18.1责任划分原则甲乙双方应根据合同约定及实际情况，合理划分第三方责任。18.2责任划分具体内容（1）中介方责任：中介方仅对其提供的信息和服务的真实性、准确性负责，不对合同履行过程中的任何损失承担责任。（2）咨询服务方责任：咨询服务方对其提供的服务内容负责，但不对甲乙双方因采纳其建议造成的损失承担责任。（3）代理方责任：代理方对其代理行为负责，但不对甲乙双方因代理行为造成的损失承担责任。（4）其他第三方责任：根据第三方服务性质及合同约定，合理划分责任。第十九条第三方权利义务19.1第三方权利（1）获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）在合同约定范围内，行使合同赋予的权利；（3）根据合同约定，收取相关费用。19.2第三方义务（1）遵守合同约定，履行相关服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照合同约定，承担相应的责任。第二十条第三方介入程序20.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需引入第三方，应提前____个工作日向对方提出书面申请。20.2第三方介入的审核甲乙双方应在收到第三方介入申请后____个工作日内，对第三方进行审核，并作出是否同意的书面答复。20.3第三方介入的实施经甲乙双方同意后，第三方可按照合同约定介入本合同执行。第二十一条第三方变更与终止21.1第三方变更如第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。21.2第三方终止第三方介入本合同后，如需终止，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料要求：包含房地产项目的地理位置、规划用途、建筑规模、配套设施等详细信息。提供项目规划许可证、土地使用权证等相关证明文件。说明项目的开发进度和预期交付时间。2.附件二：付款计划表要求：列明每个付款阶段的金额、支付时间、支付条件等。明确每个付款阶段的验收标准和交付内容。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订双方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。其他与合同履行相关的文件，如工程设计文件、施工图纸、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定时间、地点交付房地产项目；交付的房地产项目不符合合同约定的质量标准；逾期付款；其他违反合同约定的行为。乙方违约行为：未按合同约定支付款项；擅自改变房地产项目的用途；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按合同约定时间、地点交付房地产项目，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。甲方交付的房地产项目不符合合同约定的质量标准，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方逾期付款，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。乙方擅自改变房地产项目的用途，应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。简要示例说明：甲方未按合同约定时间交付项目，导致乙方无法按计划进行装修，乙方要求甲方支付装修延误造成的损失，甲方应承担此责任。乙方未按合同约定支付尾款，甲方拒绝交付项目，乙方因无法入住而遭受的损失，甲方应承担此责任。全文完。2024版房地产企业合同管理财务结算与支付合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积3.合同金额3.1合同总金额3.2付款方式3.3付款期限4.财务结算4.1结算方式4.2结算周期4.3结算程序4.4结算凭证5.支付方式5.1银行转账5.2现金支付5.3其他支付方式6.付款条件6.1预付款6.2首付款6.3中期付款6.4尾款7.逾期付款责任7.1逾期付款的定义7.2逾期付款的违约金7.3逾期付款的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：建筑安装工程有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138（3）乙方联系人：赵六（4）乙方联系电话：13956782.合同标的2.1房地产项目名称：住宅小区2.2房地产项目地址：省市区路号2.3房地产项目类型：住宅2.4房地产项目面积：100,000平方米3.合同金额3.1合同总金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式：分阶段付款3.3付款期限：合同签订后30日内支付首付款，工程进度达到50%时支付中期付款，工程竣工验收合格后支付尾款4.财务结算4.1结算方式：按工程进度结算4.2结算周期：每月结算一次4.3结算程序：甲方在结算周期内提交结算申请，乙方在收到申请后10日内进行审核，并在审核通过后15日内支付相应款项4.4结算凭证：乙方提供工程进度报告、工程量清单、发票等结算凭证5.支付方式5.1银行转账：通过银行转账方式进行支付5.2现金支付：原则上不采用现金支付方式5.3其他支付方式：根据双方协商一致后另行约定6.付款条件6.1预付款：合同签订后5个工作日内支付预付款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）6.2首付款：合同签订后30日内支付首付款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）6.3中期付款：工程进度达到50%时支付中期付款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）6.4尾款：工程竣工验收合格后支付尾款人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）7.逾期付款责任7.1逾期付款的定义：指合同约定的付款期限届满后，乙方未按约定时间支付款项的行为7.2逾期付款的违约金：逾期付款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止7.3逾期付款的处理：甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院将依法进行审理。9.合同解除1.一方违约，另一方给予书面通知，违约方在接到通知后30日内仍未采取补救措施或继续违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同目的无法实现；4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方在接到通知后15日内未提出异议，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。10.合同终止1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同双方协商一致终止合同；4.合同目的实现或无法实现。10.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于结算、清理、退还等。11.合同变更1.合同内容不符合实际情况；2.合同内容存在重大误解；3.法律、法规、政策等发生变化；4.双方协商一致。11.2合同变更程序：合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：合同签订日期。12.3合同生效后的处理：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同附件13.1合同附件清单：1.房地产项目规划许可证2.工程设计文件3.工程施工许可证4.付款计划表5.其他双方认为必要的文件14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：本合同的争议管辖地为合同签订地。14.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。14.4合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行、监督、协调或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问、技术顾问等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确其介入的具体事项、时间、职责和权利。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并明确其介入的必要性和合同条款。15.4第三方介入条件1.具备相应的资质和专业知识；2.能够独立、公正地履行其职责；3.双方同意并签署相关协议。16.第三方责任16.1责任范围（1）第三方应在其职责范围内，对合同履行情况进行监督、协调和评估，确保合同目标的实现。16.2责任限额（1）第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过合同总金额的10%。16.3责任承担（1）第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，由第三方自行承担；因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方根据各自责任承担相应损失。17.第三方权利17.1监督权（1）第三方有权对合同履行情况进行监督，包括但不限于审查合同文件、检查工程进度、质量等。17.2建议权（1）第三方有权根据职责要求，向甲乙双方提出合理化建议。17.3报告权（1）第三方有权向