2024版个人房产抵押物业管理服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押物业管理服务合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属3.抵押物情况3.1抵押物描述3.2抵押物价值3.3抵押物用途4.抵押贷款金额4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.物业管理服务内容7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业管理标准8.物业管理服务质量8.1服务质量标准8.2服务质量监督9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同目的1.2.1明确甲乙双方在房产抵押物业管理服务中的权利和义务1.2.2确保抵押物得到妥善管理，保障债权人的合法权益2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产位于某市某区某街道某号2.1.2房产所在区域交通便利，配套设施齐全2.2房产面积2.2.1房产总面积为100平方米2.2.2房产结构为住宅，层高为3层2.3房产权属2.3.1房产所有权归甲方所有2.3.2房产使用权归乙方所有3.抵押物情况3.1抵押物描述3.1.1抵押物为甲方名下的房产，具体信息如第二条所述3.1.2抵押物无任何法律纠纷，产权清晰3.2抵押物价值3.2.1抵押物价值为人民币100万元整3.2.2抵押物价值评估依据为《房屋评估办法》3.3抵押物用途3.3.1抵押物用于乙方提供物业管理服务3.3.2抵押物不得用于其他用途4.抵押贷款金额4.1贷款金额4.1.1抵押贷款金额为人民币80万元整4.2贷款利率4.2.1贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率4.2.2贷款利率根据国家政策调整4.3贷款期限4.3.1贷款期限为10年4.3.2贷款期限自合同生效之日起计算5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务5.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务6.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用6.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动8.物业管理服务内容8.1物业管理范围8.1.1管理区域：本合同约定的房产及其附属设施8.1.2管理内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、客户服务等8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用标准：按每月每平方米人民币1元计算8.2.2费用支付方式：乙方应于每月前五日内向甲方支付当月物业管理费用8.3物业管理标准8.3.1环境卫生：保持管理区域整洁，每日进行清扫，垃圾及时清运8.3.2绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化带美观8.3.3公共设施维护：确保电梯、消防设施等公共设施正常运行8.3.4安全巡逻：24小时不间断安全巡逻，确保管理区域安全9.物业管理服务质量9.1服务质量标准9.1.1服务态度：乙方工作人员应礼貌待人，耐心解答客户疑问9.1.2服务效率：及时响应客户需求，确保问题得到有效解决9.2服务质量监督9.2.1甲方有权对乙方服务质量进行监督9.2.2乙方应定期向甲方提交服务质量报告10.合同履行与变更10.1合同履行10.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务10.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认10.2.2合同变更不影响已履行部分的效力11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金11.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金11.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同需以书面形式通知对方13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方的责权利16.1第三方应按照本合同约定和双方的委托事项，履行相应的职责。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据委托事项，收取合理的费用。16.3第三方的义务：16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.3.2第三方应按照合同约定和委托事项，独立、客观、公正地履行职责。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项和条件。17.2甲乙双方应就第三方介入的事项，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额不应超过其收取的费用。18.1.2第三方的责任限额不应超过甲乙双方因第三方介入所遭受的直接损失。18.2第三方的责任限额在本合同中具体约定如下：18.2.1第三方的最高责任限额为人民币10万元整。18.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应按照本合同约定和甲方的委托事项，向甲方提供相关服务。19.1.2第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和隐私。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应按照本合同约定和乙方的委托事项，向乙方提供相关服务。19.2.2第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方的商业秘密和隐私。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方在履行职责过程中，应同时遵守本合同约定和甲乙双方的要求。19.3.2第三方对甲乙双方均负有保密义务，不得泄露双方的商业秘密和隐私。20.第三方的退出与替换20.1若第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。20.2甲乙双方有权根据实际情况，决定是否替换第三方。20.3第三方的替换应遵循本合同约定和双方协商一致的原则。21.第三方的变更与解除21.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。21.2第三方的变更或解除不得影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明甲方为房产所有权人。说明：本附件用于确认甲方房产的所有权状况。2.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，评估抵押物价值。说明：本附件用于确定抵押物价值，作为抵押贷款的依据。3.抵押贷款合同要求：提供甲方与贷款银行签订的抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等。说明：本附件用于明确贷款的细节，保障债权人的权益。4.物业管理服务合同要求：提供甲方与乙方签订的物业管理服务合同，明确服务内容、费用等。说明：本附件用于明确乙方提供物业管理服务的范围和标准。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和权利义务。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.违约金计算标准要求：提供违约金计算的具体标准和方法。说明：本附件用于明确违约金的具体计算方式，保障合同的执行。7.争议解决机制要求：提供争议解决的详细流程和机制。说明：本附件用于明确争议解决的具体步骤，保障双方的合法权益。8.合同履行进度表要求：提供合同履行进度的详细计划和时间表。说明：本附件用于跟踪合同履行情况，确保合同的按时完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按时支付物业管理费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按时归还抵押贷款责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款银行损失。2.乙方违约行为乙方未按时提供物业管理服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担侵权责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为第三方未履行协议约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方作为房产所有权人，未按时支付物业管理费用，导致乙方无法正常开展物业管理服务。根据合同约定，甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方作为物业管理服务方，未按时提供约定的服务，导致甲方利益受损。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版个人房产抵押物业管理服务合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产权属2.3房产用途3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权设立程序3.3抵押权登记4.抵押物价值4.1抵押物价值评估4.2抵押物价值变动5.抵押期间物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用6.抵押期间房屋维护与保养6.1房屋维护与保养责任6.2维护与保养费用7.抵押期间房屋租赁7.1房屋租赁条件7.2房屋租赁收益7.3房屋租赁合同备案8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：房屋租赁合同13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据双方当事人协商一致的原则订立。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2如合同条款与法律相冲突，以法律规定为准。2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.1.1房产位于市区路号，建筑面积为平方米。2.2房产权属2.2.1房产所有权归甲方所有。2.3房产用途2.3.1房产用途为居住。3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.1.1甲方自愿将其名下房产抵押给乙方，以担保乙方债权的实现。3.2抵押权设立程序3.2.1双方签订本合同；3.2.2甲方办理抵押登记手续；3.2.3抵押权自登记之日起设立。3.3抵押权登记3.3.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向相关登记机关办理抵押权登记手续。4.抵押物价值4.1抵押物价值评估4.1.1本合同签订前，双方委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。4.2抵押物价值变动4.2.1抵押物价值发生变动，甲方应及时通知乙方。5.抵押期间物业管理服务5.1物业管理服务内容5.1.1甲方应按物业管理服务合同约定，支付物业管理服务费用。5.2物业管理服务标准5.2.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3物业管理服务费用5.3.1物业管理服务费用为每月元。6.抵押期间房屋维护与保养6.1房屋维护与保养责任6.1.1甲方负责房屋的日常维护与保养。6.2维护与保养费用6.2.1维护与保养费用由甲方承担。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.1.1乙方债权到期未获清偿；8.1.2甲方未履行合同约定的抵押权实现条件。8.2抵押权实现程序8.2.1乙方应向甲方发出履行债务的通知；8.2.2甲方在接到通知后日内仍未履行债务；8.2.3乙方有权要求实现抵押权。8.3抵押权实现方式8.3.1乙方有权采取拍卖、变卖等方式实现抵押权；8.3.2实现抵押权所得款项优先用于清偿乙方债权。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付物业管理服务费用；9.1.2甲方未按约定履行房屋维护与保养责任；9.1.3乙方未按约定履行债务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金为元；9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.3合同终止条件11.3.1抵押权实现；11.3.2债权债务关系消灭。12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.1.1房产所有权证复印件；12.1.2房产测绘报告。12.2附件二：物业管理服务合同12.2.1物业管理服务合同。12.3附件三：房屋租赁合同12.3.1房屋租赁合同。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章；13.1.2合同自签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1修改合同应经双方协商一致；13.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同订立、合同履行、争议解决等环节。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、提供鉴定报告、调解争议等。16.甲乙方引入第三方程序16.1引入第三方条件16.1.1甲乙方认为有必要引入第三方时，应提前通知对方。16.2引入第三方程序16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2双方与第三方签订相关协议或合同；16.2.3第三方按照协议或合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的法律责任，其赔偿责任不得超过本合同约定的限额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定；17.2.2第三方责任限额不得低于人民币万元。17.3第三方责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行职责过程中产生的全部法律责任；17.3.2第三方责任限额不因第三方责任而降低。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担原则18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。18.2第三方责任承担方式18.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；18.2.2第三方责任承担方式由甲乙双方在引入第三方时协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系基于双方签订的相关协议或合同；19.1.2第三方应按照协议或合同约定履行职责，不得损害甲方合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系基于双方签订的相关协议或合同；19.2.2第三方应按照协议或合同约定履行职责，不得损害乙方合法权益。19.3第三方与其他各方的关系19.3.1第三方与其他各方的关系基于合同约定；19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方履行完毕协议或合同约定的职责；20.1.2双方协商一致。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告；20.2.2第三方退出后，甲乙双方应妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况1.1房产所有权证复印件1.2房产测绘报告1.3房产价值评估报告2.附件二：物业管理服务合同2.1物业管理服务合同2.2物业管理服务收费标准3.附件三：房屋租赁合同3.1房屋租赁合同3.2房屋租赁合同备案证明4.附件四：抵押权登记证明4.1抵押权登记证明书4.2抵押权登记证明复印件5.附件五：第三方协议5.1第三方协议5.2第三方协议复印件6.附件六：违约金支付凭证6.1违约金支付凭证6.2违约金支付凭证复印件7.附件七：争议解决相关文件7.1争议调解协议7.2争议调解协议复印件7.3诉讼判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定支付物业管理服务费用；1.1.2未按约定履行房屋维护与保养责任；1.1.3未按约定办理抵押权登记手续。1.2乙方违约行为1.2.1债权到期未获清偿；1.2.2未按约定实现抵押权；1.2.3未按约定履行合同解除与终止程序。2.责任认定标准2.1违约金违约金为元，根据违约行为及影响程度确定。2.2赔偿损失赔偿损失为实际损失金额，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定支付物业管理服务费用甲方应支付违约金元，并赔偿因延迟支付造成的损失。3.2乙方未按约定实现抵押权乙方应支付违约金元，并赔偿因未实现抵押权给甲方造成的损失。全文完。2024版个人房产抵押物业管理服务合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产所有权人信息2.2房产坐落位置2.3房产面积及结构2.4房产权属证明3.抵押物情况3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物使用限制4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.物业管理服务内容5.1物业管理服务项目5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用6.物业管理服务费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用调整机制7.物业管理服务责任7.1物业管理公司责任7.2房产所有权人责任7.3第三方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：抵押物价值评估报告12.3附件三：物业管理服务合同13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024版个人房产抵押物业管理服务，适用于全国范围内。第二条房产基本情况2.1房产所有权人信息房产所有权人为：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。2.2房产坐落位置房产位于：[省/市/区]，[详细地址]。2.3房产面积及结构房产建筑面积为：[面积]平方米，结构为：[结构类型]。2.4房产权属证明房产所有权人已提供房产所有权证，证号为：[证号]。第三条抵押物情况3.1抵押物描述抵押物为上述房产，抵押物价值经评估为：[评估价值]万元。3.2抵押物价值评估抵押物价值评估由具有资质的评估机构进行，评估报告编号为：[评估报告编号]。3.3抵押物使用限制抵押期间，抵押物不得进行转让、出租、抵押等处分行为。第四条抵押贷款金额及期限4.1贷款金额抵押贷款金额为：[贷款金额]万元。4.2贷款期限贷款期限为：[贷款期限]年。4.3还款方式还款方式为：[还款方式]，具体还款计划详见附件。第五条物业管理服务内容5.1物业管理服务项目物业管理服务项目包括但不限于：物业维修、清洁、绿化、安保、公共设施管理等。5.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。5.3物业管理服务费用物业管理服务费用为：[服务费用]元/月。第六条物业管理服务费用支付6.1费用支付方式物业管理服务费用支付方式为：[支付方式]。6.2费用支付时间物业管理服务费用每月[具体日期]前支付。6.3费用调整机制物业管理服务费用根据物价指数及服务内容调整，调整机制详见附件。第七条物业管理服务责任7.1物业管理公司责任物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理服务质量和安全。7.2房产所有权人责任房产所有权人应配合物业管理公司的工作，及时支付物业管理服务费用。7.3第三方责任因第三方原因导致物业管理服务无法正常进行，由第三方承担相应责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1房产所有权人未按时支付物业管理服务费用；8.1.2物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失；8.2.3违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同纠纷；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.2合同终止条件9.2.1贷款全部还清；9.2.2房产所有权转移；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止的程序9.3.1提出解除或终止合同的方应书面通知对方；9.3.2双方应在接到通知之日起[具体天数]内确认解除或终止合同；9.3.3解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议；10.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决争议。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：[仲裁委员会名称]；10.2.2争议解决机构所在地为：[所在地]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十一条合同生效及解除条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件详见第九条。第十二条合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：抵押物价值评估报告12.3附件三：物业管理服务合同第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同保管双方应妥善保管合同正本，并确保合同内容的完整性和保密性。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至[具体日期]止有效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增条款）第三方介入8.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方（房产所有权人）、乙方（物业管理公司）之外的，因履行本合同而介入合同关系中的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。8.2第三方责任限额8.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度，由双方在合同中约定，并在附件中具体列明。8.2.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额以合同中约定的金额为准。8.2.3若第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由甲方和乙方按照各自过错比例承担。8.3第三方责权利8.3.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。8.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。8.3.3第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或提供虚假信息。第九条（新增条款）第三方介入程序9.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应提前[具体天数]向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。9.2第三方介入的确认收到申请的一方应在[具体天数]内回复，同意或拒绝第三方介入。同意介入的，双方应共同与第三方协商签订相关协议。9.3第三方介入的监督甲方和乙方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方按照合同约定提供服务。第十条（新增条款）第三方介入的费用10.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由合同中约定的责任方承担。10.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式、时间及金额，由甲方和乙方在合同中约定。第十一条（新增条款）第三方变更11.1第三方变更的条件11.1.1双方同意更换第三方；11.1.2新第三方具备履行合同的能力和资质。11.2第三方变更的程序11.2.1提出更换第三方的方应提前[具体天数]向对方提出书面申请；11.2.2双方应在接到申请后[具体天数]内回复，同意或拒绝更换第三方。第十二条（